这个老房子小户型装修户型有什么毛病吗???

什么样的屋宅户型风水布局注定破财败家败运?
一、这个户型图,入户门偏西一点,也属于走北门的房子。总体观察这个房子缺东南和西南两个方位,就好像一个身体不健全的人一样,势必要影响到他的生活质量。东南方位在风水上面叫做八卦的巺方,他所代表的是这一家人的财运如何,在人的身体方面他所代表的是大腿。在人的六亲方面他所代表的是家中长女的位置。西南方位在风水上面叫做八卦的坤方,代表着这一家人的和桃花运势,在人的身体方面代表的是腹部,在人的六亲方面代表的是家中母亲的位置。这两个方位现在缺少,他们所代表的方方面面就要受到很大的损失。
二、东北卧室处在廉贞星位,廉贞星俗名称做五鬼,他是一颗凶星,五行属性为火,他能使住者身体心脏出毛病,眼腈发生疾病,家里还容易被偷盗,发生火灾,特别是家中的母亲和儿子受到的伤害最重。建议调整房间居住,如果实在无法调整,需要居住者的床头朝向房间的西墙壁方位才好。这样做得目的是:在无奈之下,把此方卧室作为一个小太极来利用,床头朝向西墙壁,是利用小太极的巨门星位,另外床头朝向西墙是为了靠近伏位的右弼星位,能做到这两点,就能使居住在这里的人少受到廉贞星的伤害。
三、正东方客厅处在巨门星位,能保证全家人身体,如果在职位可以利于晋升。唯一一点不利是背后缺少很多,就减小了吉星的功能。
四、东南方是贪狼星位,是这个房子的生财位,现在缺少,会对一家人的财运有很大影响,其他的不利开篇已说过,不再重复。
五、正南方作为书房,有利于学习和办公。但是书桌的摆放位置错误,背朝窗户为虚,为无靠,风吹背部伤身体,应该背靠墙壁才踏实有依靠。
六、西南方是位,现在这个地方缺少,就没有了凶星存在的空间,是对家人有利,但是这个方位是家庭女主人的本位,并且还是一家人的生命财源之地,缺少就意味着没有,其他不利的地方开篇已说过,这里不再重复。
七、西方的主卧室占压在和禄存星上,好在床的位置处在禄存星上,禄存星也是一颗凶星,只不过它的凶性被西方金地消耗大半,破坏的力量没有那么大了,但是凶星总归是凶星,这个地方居住太久,容易对居住者造成不会生育,身体的脾胃方面,眼睛视力方面会发生疾病。另外,电视正对睡床会影响。
八、厨房和卫生间同时处在西北位,也是一颗凶星,现在落在西北方,被西北金宫生旺,凶性倍增,卫生间在此倒不错,厨房在此位置就会产生水火克战,火烧金熔,古人说:“火烧天门损老翁”,那么一家之主就要遭灾殃,其他人还能好吗?
九、还有一点要强调,大门正对主卧的门和墙角在风水学上视为一煞,多指家人易生疾病,家中易发生口舌,在外可能遭遇官司等等,所以要用装修的方法加以规避。
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置业扫盲:什么叫好户型? 图文解读一目了然
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网易房产讯 在置业过程中,我们经常会看到很多形形色色的户型图,即使它们千差万别但描述却千篇一律:方正实用、南北通透、功能分区合理、动静分明、干湿分离、视野开阔、私密性佳……
事实上这些户型究竟优劣与否,怎样的户型才算方正,如何判断一个户型是否功能分区合理,套间里是否需要狭长走廊……若不想被开发商忽悠,那么置业前不妨做一些功课。
在了解如何判断一个户型优劣之前,首先要学会看懂一个户型图。
户型图中有一些符号的意义是固定的,比如承重墙用实心线条,可以改动的活墙一般是空矩形,一个扇形在房间外表示门往外侧开,若该扇形在房间内则表示门往内侧开……(具体如下图)
看户型是否优劣 先判断是否方正
【判断方法1:进深与开间之比】
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。
进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。
那么什么叫做开间,什么叫做进深?习惯上,我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间(下图是根据后者来判断)。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
对于卧室而言,进深和开间的划分是相对的。卧室是以床头所依靠的墙宽度为“进深”;以床顺着摆放的方向为“开间”。一般情况下,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放。
【判断方法2:整体轮廓】
相比于比较严谨的“开间进深”判断标准,判断户型是否方正还可以凭借“直观感觉”,简单粗暴,但的确也是个好方法。
“直观感觉”其实就是从户型图的“整体轮廓”来看,比如下面那个户型图整体轮廓就是一个相对规矩的矩形,这样的户型就属于方正户型。
下面这三个户型分别是刀把型户型、手枪型户型、锯齿型户型。很明显拐角相对多,而拐角一般是采光的死角,同时装修难度较大,空间利用率也比较低,这也是为什么大家一致青睐于比较方正的户型。
看户型是否优劣 其次看朝向
这个大家都比较清楚,正南向的户型不一定是最好的,东南向相对较佳。
但值得注意的是,看朝向除了整体户型的朝向,还要留意各个窗户的朝向。举个最简单的例子,优质户型南向窗户居多;劣质户型北向窗户居多。
看户型是否优劣 还要看功能分区是否合理
功能分区,主要分成动静分区、干湿分区、公私分区,其中前两者对日常生活质量影响相对大。
【1.动静分区】
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。
动静分区,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧,距离入户门较远):
动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大):
【2.干湿分离】
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。
其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也是设置在入户门最近的位置,但仍有少量灾难级户型,户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
【3.公私分明】
户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。
户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。
其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型:
公私分区较差户型:
(卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分)
看户型是否优劣 还有重要的一点是通透性
其实户型通透性与户型的朝向、是否方正息息相关。通透性好的户型首先要方正,其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),只有一面采光通风效果最差。
值得注意的是,厨房和厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳的户型:对面采光通风
通透性次佳的户型:相邻侧采光通风
通透性不佳的户型:单面采光通风
如果是刚需,还需要避开以下5种户型
【1、套间房间面积不均】
对于刚需族来说,相比较大面积的主卧,他们可能会更愿意省些钱,而且如果一套房子的户型设计不当,可能会致使套内各个房间的面积不够均衡。
比如说,一套房子的主卧面积过大的话,其次卧面积可能过小而影响正常居住,就会在一定程度上浪费了房屋面积,这样的户型以再便宜的价格买入也是一种浪费。
【2、存在狭长走廊】
在房屋的户型中,一个狭长的走廊往往会占用不少面积,可这些面积除了保证购房者的通行之外,并没有什么实际作用,尤其对于刚需群体来说,这种户型的设计缺陷真心是极大浪费。
另外,户型中如果有狭长走廊,一般整套房子都会偏向长方形,不免会影响到房子的采光和通风。
【3.带有独立阳台】
独立阳台一般面积都比较大,所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙,即使装修时你拆掉门垛,两边的矮墙也是无法拆除的。
也就是说,这种独立阳台面积虽大,却不能被完全收入,最后还可能变成家中堆放杂物的地方,最重要的是,阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积,如果面积过大,刚需族就会多拿钱,还不能充分利用。
【4. 户型存在斜边】
在现在的住宅市场当中,带有斜边的户型是不太常见的,但刚需购房者仍然要记住不能被所谓的“新意”所迷惑,开发商给出的样板间很漂亮但不一定适用于你家。
事实上,如果户型中存在斜边,后期进行装修时会很难买到合适的家具,而且一些斜边造成的斜角,利用率一般都非常低。
【5.公摊面积过大】
由于现在国家对公摊系数并未做明确的要求和强制性的规定,所以想要省钱的刚需购房者最好能自己多操点心,挑选户型时,遇到户型图上标注不清楚或者自己不明白的地方,一定要向开发商询问清楚,确保自己所购房子的面积不会缩水过多,把公摊系数控制在合理范围内。
本文来源:网易房产
责任编辑:曾冬梅_NO8757
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经常听到有人抱怨自己的家住着不舒服,可是户型看上去并没有什么问题,究竟是哪里不对了呢?其实问题就出在了户型动线上。什么是户型动线?#动线,是指人在室内外活动时移动的点,将这些点连接起来的线路;简单来说,就是人在屋子里从一个功能区走到另一个功能区的生活轨迹##合理的户型动线可以让人在房间内移动时感到更舒服,贴合日常生活习惯#如何划分户型动线?#一般来说户型动线有三类,分别是家务动线、居住动线和访客动线,代表着家人在同一空间不同时间下的活动路线#家务动线#家务动线一般包括做饭、洗晒衣物和打扫,涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台,因此在设计家务动线时要注意顺序合理,路线简洁#以厨房动线为例,一般在厨房烹饪所涉及到的流程如下:上图是两户90㎡的户型平面图:#左边的厨房动线更加复杂,重叠动线较多,而且点与点之间的步行距离长;而右图将厨房动线集中在更小的区域内,减少点与点之间的距离,让动线更加简洁#不同的厨房格局所对应的动线也不同1、“一字型”厨房#“一字型”厨房的布局通常将动线安排在靠墙的一条直线上;这种布局设施排列简单,但缺少围合度和灵活性#2、“二字型”厨房#对于“二字型”厨房而言,一般采用紧贴两侧墙壁的布局,相比“一字型”,缩短了各功能区的直线距离,灵活性也有所提高#3、“U型”厨房#“U型”厨房因其围合式的格局,让厨房动线变得更加灵活,工作效率也大大提高;功能区围绕三面墙来布置,能够放置更多厨房家电#4、“L型”厨房#“L型”厨房的工作中心是一个紧凑的三角形区域,此布局所占空间并不大。可以将灶台、烤箱等安排在一条轴线上,冰箱和水池安排在另一条轴线上#居住动线#居住动线是家庭成员日常生活移动的路线,主要涉及到客厅、书房、卧室、卫生间等,因此在动线布局上要讲求私密性#动线设计不合理的户型:#上面的户型在居住动线布局上不合理,两间卧室门开在客厅的电视墙后,如果客人坐在客厅沙发上,会造成家庭成员进出卧不方便,同样也会影响到客人#访客动线#访客动线就是客人的活动路线,主要涉及客厅、餐厅、卫生间等公共区域,要尽量避免与家庭成员的休息空间相交,影响他人工作或休息#动线设计不合理的户型:#从上图户型中可以看出,访客进门会经过书房,如果去卫生间,也会经过卧室,对家庭成员进出卧室产生一定的影响#
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简介: 装修小常识,家居家具选择,硬装软装
作者最新文章房子小?光线不足?户型有缺陷?最全的解决方法都在这!_新浪家居
房子小?光线不足?户型有缺陷?最全的解决方法都在这!
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摘要:买房受地理位置、价格、户型等诸多因素影响,往往难以买到完全令人满意的房子,那么买的房子有不满意的地方怎么办?现在就教你解决大多房子都存在的8大问题!
买房受地理位置、价格、户型等诸多因素影响,往往难以买到完全令人满意的房子,那么买的房子有不满意的地方怎么办?现在就教你解决大多房子都存在的8大问题!
光线太暗采光不足
解决方案:补光,用材质颜色提亮
① 利用镜面的反射从其他房间引光,这样可以提高房间的亮度。
② 运用比如鹅蛋青、天蓝、亮黄等亮色系使房间整体有一种清新明亮的视觉效果。
③ 如果家里的房间比较多,可以将采光不太好的房间设计为影音室、衣帽间等不需要太多阳光的空间。
空间压抑层高低
解决方案:通过装饰转移人的视线和注意力
① 在装修时可以巧妙地引景或采用别致的装饰,让人进入家门后会被某种特别的设计所吸引,从而忽略层高低带来的压抑感。
② 适当地用珠帘、纱帘等软材质的装饰能减轻房间的压抑感。
③ 通过吊顶降低入户的顶面高度,通过高度对比,造成房间内相对高度较高的错觉。
④ 采用竖条纹墙纸,给人房子较高的视觉效果。
外露房梁多
解决方案:通过造型设计,达到和谐统一
①如果顶部为平板空间,梁可以用吊顶的方式进行隐藏;如果是斜或不规则的梁,一般要因地制宜,结合具体情况进行装饰;
② 如果是多梁,可以通过整体划一的空间感及色彩感来取得协调和统一。有梁的房间很适合装修成轻松自然的田园风格。
暗餐厅暗卫、暗厨
解决方案:运用好灯光,采用浅色系或对比色
① 在壁镜顶部要装灯,镜前灯的光线能很好地反射到四周的墙面,使卫生间有一种明亮的感觉。
② 门则可以选择玻璃门,玻璃和镜子,这都是在装修采光不佳的房间时经常用到的。
① 选择浅色系的橱柜,让人看起来清新明亮。
② 可以把墙面与柜体的颜色使用对比色,比如白色的橱柜与咖啡色的墙面搭配,巧妙运用对比色可以增强房间的空间感。
【暗餐厅】
① 如果客厅比较大,可以将餐厅设置在采光良好的客厅,客餐一体。还能将餐厅改造成储物间或者影音室。
② 家具和墙纸选择比较浅的颜色,另外,选择比较光滑的材质,可以增加反射,视觉上感觉更亮一些。
噪音严重房子临街
解决方案:巧妙装修和改变房间布置
①安装双层隔音窗能使外面的噪音减少一半多,使用真空玻璃,隔音效果会更好。
②临街房间尽量将墙壁表面弄得粗糙一些,选用文化石、壁纸等吸音效果较好的装饰材料。天花板吊顶处也可选用隔音材料。
③选择密封性强、木材密度高、门板厚的门,隔音效果能大大增强。
④选择一套质地厚实、褶皱多的窗帘,能有效吸除绝大部分噪声。铺设地毯,也能起到吸收环境噪音的效果。
⑤由于木质家具的纤维多孔性,使它具备了良好的减噪能力。在布置居室时,不妨在窗边摆放书橱、衣柜等木质家具。
解决方案:与房间打通或做不同的功能设置
① 将过道与相连的房间打通是弥补该缺陷的一种方法。
② 在宽度超过1.2米的过道中可以放置柜体作为储物空间;
③ 如果宽度较窄,可以在墙上挂装饰画或照片,做成展示空间。
收纳空间少面积受限
解决方案:利用好墙壁和地板的空间
① 在墙壁上做一排吊柜,既不占空间又实用。
② 安装榻榻米,不仅储物容量大,还能当床、书桌和会客场所。
③ 在卫生间多安装一些毛巾架,充分发挥空间的收纳装饰作用。
户型不规则
解决方案:利用柜子改造空间
① 有凹进去的户型空间:将柜子嵌入这些凹位的地方,弥补空缺,就会使整个空间显得丰满,而且空间也得到了有效的利用。
② 房间出现柱子:只要在柱子和墙面间安防一个相应尺寸的柜子就可以解决,将空缺填满,不会使房间显得空洞,而且又增加了储物的空间。
③ 不规则的房型:有些不规则的户型的转角很复杂,因此出现了转角的地方与整个房间格格不入。但是在转角的地方安装一个T型的柜子就能将这个丑陋的转角遮挡,也能够是整个空间紧凑美观,富有美感。
很多时候,房子存在的问题都可以通过装修和设计解决,希望这篇文章能够帮助到你~& (来源:家居创意设计)
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