济南百万豪车遭天降树枝砸扁 物业：树不是我们的
价值近百万的奥迪A8被砸的前挡风玻璃破碎，前门也被砸的变形了。图中可以看到奥迪车变形的部分。　　小区物业称树&不是我们小区的&，但是事发后却第一时间组织砍树。　　齐鲁网2月19日讯（台 吕伟）正月初六，济南正在休假的郭大姐接到电话，说是公司的一辆奥迪A8轿车被砸了，等她赶到现场一看傻眼了，居然是从天而落的枯树枝，将前挡风玻璃砸成了大花脸，这可是价值近百万的豪车。　　据山东广播电视台齐鲁频道《拉呱》报道，郭大姐说，当她赶到现场后发现，车辆停在正常的停车位上，但是前挡风玻璃砸成了大花脸、前车门有凹陷，车顶现在被一根四米长的树枝压着，&上面是什么情况我不知道&。　　大姐火速赶到停车场查看情况，看到的是枯树枝与豪车亲密接触的景象。　　郭大姐说，&这个树在一年前或者两年前坏死了，之前砸过车，他应该早就处理，我们的车停在正常的停车车位里，不应该在这里设位置当停车场。&　　记者看到墙外三棵树高有十多米已经全部枯死。出事之后，物业公司联系了伐木工人处理枯树。　　郭大姐说，&开始伐木，我觉得他是在破坏现场，应该是解决完再伐木。&　　按照郭大姐说法，车是在小区停车场里被砸坏的，物业公司理应赔偿责任，但是到现在物业公司没有给个说法。　　山东宏泰物业发展有限公司工作人员说，&树不是我们小区的，我们正在联系砍伐。&　　物业公司的工作人员说墙外的三棵树不属于他们公司，他们没有管理义务。现在物业公司跟三棵树的所有者取得联系。可到底是什么单位工作人员不知道。物业负责公司的手机无人接听，这树的主人到底是谁？附近一打听多数居民也不知情。　　山东宏泰物业发展有限公司工作人员说，&事后我们反映给领导，领导肯定会联系车主的。&　　编后：价值百万的车变成这样，事情过去这么多天了，没有进展。希望物业公司抓紧联系解决，要有个基本的态度。　　延伸阅读 超豪车在华销量暴跌 近半网友点赞贝克汉姆每月为爱犬花近6000元美容 豪车接送富豪爱上清洁工送豪车房产 开89万人民币年薪济南奇葩毛贼专偷豪车后视镜 称最差也要X5级别临沂最&壕&婚礼 直升机迎娶新娘 豪车当跟班
（责任编辑： HN666）
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热门庭审视频树枝砸坏车 物业要担责
&&& 本报讯（记者田珍祥）今年5月的一天晚上，北京市民张先生驾驶出租车行驶至该市海淀区某小区门口附近时，小区内一颗树的树枝折断，刚好砸中张先生驾驶的出租车，造成车辆损坏。之后，张先生将该小区物业管理公司诉至北京市海淀区人民法院，要求赔偿其修车费、误工费等共计5000余元。日前，海淀区法院审结了此案，判定物业管理公司赔偿张先生维修费、误工费共计3000元。
&&& 庭审中，张先生认为该小区物业管理公司对树木没有尽到管理责任，应当承担赔偿责任。该物业管理公司则认为，事发当天刮大风，事发时的瞬时风力甚至达到9级，事发当天附近区域亦有大树被风刮倒，事故原因属于不可抗力，物业管理公司不需要承担赔偿责任。
&&& 法院经审理后认为，法律规定的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、战争等，本案事发时的瞬时风力虽达到9级，但尚未达到自然灾害级别，所以不属于不可抗力范畴。根据我国《侵权责任法》的相关规定，林木折断造成他人损害的，林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，该物业管理公司需要提供证据证明其对此没有过错，否则应当承担侵权责任。同时，考虑到事发时也有其他树木倾倒，且涉案树木本身长势良好，树干未见明显病虫害和枯枝朽木，因此事发时的大风天气对于涉案树木的倾倒确具有部分原因力，应可酌情减轻物业管理公司的责任。海淀区法院据此作出了上述判决。
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小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿提要：大风将树刮倒到底属不属于不可抗力呢？公司是否应该承担赔偿责任呢？依据我国《民法通则》第153条
　　小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿？
　　某天某小区内一棵高达10余米的大树被大风连根拔起，砸坏了停在树旁的一辆小轿车，保险公司依据保险为车主陈先生理赔了3.3万元。五个月后，保险公司诉至宣武区人民法院，认为大树被风刮倒前已有歪斜，该小区的物业公司理应预见到后果，并且应当事先采取措施防止大树倒下，因此保险公司要求物业公司承担理赔给客户的3.3万元经济损失。被告物业公司则认为，大树倾倒属不可抗力，他们不应承担责任。最后，法院审理后判决物业公司应当承担赔偿责任。
　　点评分析：
　　大风将树刮倒到底属不属于不可抗力呢？公司是否应该承担赔偿责任呢？依据我国《民法通则》第153条，不可抗力是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”，包括台风、洪水、地震等自然原因和战争等社会原因。如属正常的刮风下雨，即使程度强烈也不能视作不可抗力；而对于台风、闪电等气象台未能预先预报，或者虽已预报但当事人已经采取必要措施却仍不能避免损害后果发生的，则当属不可抗力。不可抗力独立于人的行为之外，不受人的主观意志所支配。《民法通则》第107条规定；因不可抗力不能履行合同或者他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
　　在本案中，正常的刮风现象并不是不可预见的，另外，如确证大树被大风刮倒之前已出现倾斜，物业公司则应预见到损害后果的发生并采取相应的防护措施。如果没有作为，则不适用不可抗力免责条款。《》第36条规定：物业管理企业应当按照的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。
　　由此可见，物业管理公司在停车位的选址上应当尽量避开广告牌、危墙等容易倾倒的危险物，以保障业主的财产安全。从大树被连根拔起的事实可以看出，大树在此以前的根基已经动摇，具有一定的不稳定性。作为专业的物业管理公司，应该预见到这样的隐患并采取防护措施，或不要在这样的危险物下设置停车位。物业管理人员应当在日常的工作巡查中，本着对公司、对业主负责的心态，及时发现类似问题并采取解决手段，把危害降到最低。
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物业类别：
项目特色：
建筑类别：
低层 多层 小高层
装修状况：
毛坯,公共部分简单装
产权年限：
花园洋房:70年
环线位置：
楼盘地址：
哈平路104号（花卉市场原址）
销售状态：
楼盘优惠：
开盘时间：
日已加推10#
交房时间：
预计2018年年底交房
售楼地址：
香坊区哈平路104号
咨询电话：
400-890-0000 转 843596
主力户型：
预售许可证：
预售许可证
【2017】哈房预售证第1254号
1# 10# 11# 12# 2# 3# 4# 5# 6# 9#
交通距离哈平路主干道100余米，距离二环和兴路仅有600米距离；
28路、51路、67路、69路、81路(哈平路站)等10余条公交线路；
规划地铁4号线
中小学哈九中、125中学、哈师大附中、哈尔滨秋实中学、师大附属小学
大学东北林业大学、中医药大学、哈师大、哈理工大学、黑龙江大学、哈医科大学
综合商场乐松商圈、松雷商业、和兴商厦、哈西万达、千盛广场
医院哈尔滨市五院、中医药附属医院、黑龙江省医院、医大二院
其他黑龙江省森林植物园
小区内部配套超市
占地面积：
76324平方米
建筑面积：
107643平方米
楼栋总数：
物业公司：
物业费描述：
楼层状况：
1#、5-8#、10-11#为7层到顶，3#为5层到顶，4#为4层到顶，9#为6层到顶。
约310万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，310万/套起；
约320万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，320万/套起；
约320万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，320万/套起；
约310万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，310万/套起；
约320万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，320万/套起；
约320万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，320万/套起；
约320万元/套
上和树已目前剩余在售房源为主力户型建筑面积202-250.45平米，参考使用面积156-208平米。建筑面积208.74平，320万/套起；
约320万元/套
上和树使用面积156平米，建筑面积208.74平，320万/套起，剩余房源不多。其余待售楼栋主力户型建筑面积150-250.45平米，使用面积110-208平户型。
上和·树已于9月23日开放示范区，项目尚未开盘，目前接受预约登记，具体开盘时间和价格待定
上和·树尚未开盘，具体价格待定，主推建筑面积150-250.45平米，使用面积110-208平户型。
上和·树尚未开盘
上和·树总占地面积7万平米，地上总建筑面积10万平米，容积率仅为1.41，是目前哈尔滨市中心少有的低密社区，项目规划建有12栋墅级洋房，仅有543户，全部为4-7层电梯洋房。
上和·树是上和·园著的升级产品，也是目前上和系产品中高品质的作品，项目由重庆SDI建筑设计事务所亲自操刀设计，全部规划了洋房产品， 4-7层不规则的楼层错落，使建筑呈现出优美的韵律感，1.41的容积率。其次，在建筑风格上，简洁、低调的法式风格，外立面全石材干挂，卡拉麦里金石材和锈石相结合，在感官上，满足了世人对美和奢华的追求。
户型设计：
项目的主力户型使用面积区间在110-208平米左右，为了给客户提供更好的居住品质，层高达到3.15米，整体户型尺度都比普通住宅更舒适，并且满足个性化的需求。
一：首层高厅叠墅。拥有6.3米挑高客厅，空间开阔、大气，一层客厅、餐厅相连，二层是居住空间，保证居住的私密性；
二：首层宽厅院墅户型。首层宽庭院墅拥有8.2米超大开间客厅，整个客厅棚顶无梁无柱设计，大气舒适。一层起居室公共空间及两间卧室，非常适合三代同堂家庭有老人居住；二层独立主卧室、书房，彰显主人的空间私密性和舒适度；
三，顶层赠送阁楼空间。阁楼层设计更是突破常规，打破以往全部坡屋面的设计，为了使顶层的空间更加舒适，增加了南向平窗的元素，层高与正常的户型层高接近，空间的舒适度更高；
四，高舒适度的标准户型。标准层户型层高更是达到了3.15米，超大宽厅、八角窗、南北通透、采光好，户型百变、随心。将采光面及景观点扩大化， 令阳光肆意洒满每个房间，更是满足高知高阶人群的居住需要。
五，超大的赠送空间。项目所有首层户型赠送两层地下空间，赠送的面积约100-200平米，可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等,顶层赠送阁楼空间；不管投资还是自住，都会是很好的选择。
六，首层私家花园独立入户。项目高厅叠墅和宽厅院墅户型均为私家花园独立入户，独立私属的自然空间，可以根据自己的意愿，设置亭台、座椅，打造亲近自然的休闲空间。
园林规划：
上和·树的景观设计由新加坡柏景景观园林公司操刀，是继上和园著之后再次与其合作，新加坡柏景景观设计公司拥有丰富的设计经验，与万科集团、绿地集团、中海集团等均有深度合作，在上和园著的园林景观上进行再升级，彰显了法式居住的“尊贵、简约、精致”内涵。园林理念可以用“三轴九苑，五重景观”来概括，营造尊崇的秩序感、仪式感，将法式园林尊贵，简约，精致体现的淋漓尽致。在小区景观硬铺装材质的选用上，全部采用了异地购置的多种颜色和纹理的锈黄荔枝面、光面等花岗岩，各种造型的景墙和地面石材铺装，法式的庄重和大气在此体现。
在功能划分上，充分考虑到老人与儿童等不同年龄段的人们对运动形式的需求，突破常规的设计手法，运用五块场地打造全龄运动休闲广场，将运动休闲融入到独特的景观环境中，设计有童趣天地、健身运动场、景观会客厅，邻里休闲等活动区域，也增加了立体的活动空间，下至0-6岁，上至半百老人都能得到运动和憩息的空间。
配套方面：
小区将采用全封闭式物业管理模式，社区内部不舍商业，保证社区的居住品质。外部的公共生活商业配套足够完善，在社区外部设置一些特色商业，打造一条风情商街，便利店、咖啡、烘焙店等，也将应有尽有，让您几乎足不出户也能满足所有生活需求。
社区内部完全的人车分流设计，社区设有三个出入口，分别位于南侧马家沟河，北侧松新街以及东侧的原花卉入口的景观轴。小区设有地下车位678个，子母车位83个，地下车库全部为精装修地库，每栋楼的每一个单元的电梯都可以直达地库。一层的业主则可以通过自家的地下空间直达车库，体现我们业主的尊贵。
上和·树项目从设计、选材到施工，都体现法式的高贵血统：外立面立面采用卡拉麦里金和锈石名贵石材，全石材干挂，历久弥新，高贵精致。建材配套的选择，是按照五星级酒店标准来要求，窗全部采用森鹰S86系列高档铝包木门窗，森鹰品牌窗是中国窗业的领导者，有300多项专利技术。所有楼宇电梯采用的是德国知名品牌蒂森克虏伯，拥有高级指纹密码锁，精装双入户大堂，全部采用天然理石切花铺贴，不锈钢艺术装饰墙面等，彰显法式建筑的尊贵和奢华。
项目施工单位是南通四建，国家特级资质的施工企业，重金聘请金螳螂作为装饰设计和施工单位，金螳螂是国内设计装饰上市公司，连续13年问鼎中国建筑装饰百强，连续三年被福布斯授予亚太地区 佳上市公司50强，代表作品：鸟巢、中国国家大剧院、人民大会堂。
在社区的智能安防方面，小区拥有全方位的智能化配套体系，如大屏楼宇彩色可视对讲、24小时闭路监控系统、小区一卡通系统、门襟系统、停车场管理系统等等。
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