同样是首套房按揭，二手房按揭首付计算器和新房的首付和利率有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 14:23 标签： 二手房按揭首付多少
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二手房和新房公积金贷款利息一样吗?
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根据现在的公积金贷款政策，只要是满足公积金贷款政策，利率在购买一手房或二手房上没有区别。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房贷款一般是分期付款来解决了购房者需要在一段时间内筹集大量流动资金的困难,将这一笔流动资金分解为长期一部分的小额资金还贷款。现在中国房价越来越高,但大家对住房的需求却没有一点减少。
申请二手房公积金贷款 利息怎么算?
郑州代缴公积金：挣钱不易，买房且注意！1、连续交6个月即可享受3.25%低利率买房。2、比商代每月月供能省500-800块钱。3、个人交公积金最高可以代40万，夫妻60万，组合代无上限。4、首套房首付20%，二套房首付30%,二手房首付40%。5、取消商贷转公积金政策。所以买房之前一定要想好准备走商贷还是公积金啦！6、业务范围：郑州、许昌、漯河、开封、新乡、周口、驻马店、鹤壁...
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是一样的，二手首付比例是至少40%，新房首套房首付比例是至少20%，新房最高可贷30年，二手房最多可贷20年，我公司专业代缴公积金，协助贷款，详情联系：
一样啊，公积金买房利率3.25厘，新房、二手房、经适房都可以用。区别就是首付不一样。新房首套房首付20%，二套房首付30%，二手房首付40%。郑州代交公积金咨询：。
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违法信息举报邮箱：购买二手房与新房的贷款利息不一样吗?
提问者:热心网友
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目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）&&二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。详细信息可以去看看12319房产网
应该都是一样的吧。分几年的不同算法。
买二手房和新房的利率都是一样的！不过二手房贷款是根据评估价的多少成，而新房贷款是房屋总价的多少成数！新房和二手房公积金贷款的额度不一样，武汉这边是新房最多用公积金贷50万，二手房最多40万！商业贷款都一样！
谁说二手房不能按揭啊,二手房只要有房产证一样是可以贷款的。
二手房贷款和新建商品房贷款，购房者都要与银行签订贷款合同，贷款合同中的贷款利率应由购房者和银行协商确定，人民银行仅提供贷款的基准利率，各银行可根据自己的情况与购房者在法律允许的范围内确定具体贷款利率！
两者的利息是一样的,买二手房也有业主急售的低于市场价的,需要多看看,买二手房买下做抵押贷需要银行或者担保公司垫资才行,垫资后去过户完毕后用新房本作抵押,不过垫资的费用是比较高的,注意要先算好费用,以及房屋和您的资质审核。
你好，一手楼和二手楼是一样的，只是要看在什么银行贷款．还有客户自身的购房条件来决定的．
贷款利率基本上是一样的，主要是看开发商选择的银行利率是几多！
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交房过户中
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热门城市房价：买新房和买二手房在银行贷款上有没有区别_百度知道
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买新房和买二手房在银行贷款上有没有区别
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房龄、小区内位置、景观等等、所在小区和所在板块的房价走势4。二手房评估收费，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的、装修、朝向.42%：根据省物价局的有关规定;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0，包括房型、楼层，收取评估总价的 0、被估算二手房的特性.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3;5000万元以上的收取评估总价的0.06%买二手房在申请银行贷款之前需要先做房屋评估，而新房是不需要评估的
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回答问题，赢新手礼包2017首套房买二手房首付是多少？
2017首套房买二手房首付是多少？
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我来帮他解答
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容：
1．从日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
如果是商品房，只需20%首付就可以了。
如果是二手房，最低30%。
贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。
至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。
基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。
董萌宇1&回答：首套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%，原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的！首套房如果公积金贷款，最低首付20%，首套房如果商贷，首付款最低30%。
灯泡大怪兽&回答：1、首套二手房房贷昆明市各银行要求贷款购买商品住房银行首付低于30%;
2、贷款购买二套房客户首付低于50%贷款利率低于基准利率1.1倍;
3、第三套房昆明市各商业银行已经基本能贷款相于暂停发放第三套房贷
clown_3715&回答：首套房首付3成起，大户型和排屋别墅要5成搜索
个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行
银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理，具体不详
值得一提的是中行，首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已贷）
价格来源于网络，仅供参考。
xiaoping123&回答：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望对你有帮助
忆苦思幻&回答：首次购房最低首付降为2成。
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
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