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贷款买房前别忘查清信用记录
良好的信用记录是无形资产，对贷款买房等非常重要。（图文无关）　　广东等9省市居民可直接上网查询　　新快报记者 胡珊霞　文/图　　欧阳先生最近苦恼又失落：“好不容易下决心买房，交了定金，着急办，等到审核才知道，有多次逾期未还款的不良记录，银行不借贷！顿失购房资格，开发商也把定金退给我了！”　　从10月28日开始，个人信用查询平台正式上线，包括广东省在内的9省市居民上网就能查询本人的信用状况。银行从业人员特别提醒，在购房申请房贷前最好先查询一下，以免因自己在不知情下造成不良信用记录，房贷申请遭到银行拒绝而带来不必要的损失。　　信用记录不良，心水房落空　　28岁的欧阳先生在桂城一家IT公司上班，因结婚不久就生子而急需买房，是真正的“刚需”。　　从今年5月份开始，他就利用闲暇时间四处看房。在经历了无数的看房“折磨”后，他终于在国庆假期看中了南海桂和路上一套84O的三房两卫的新房，100%的实用率，良好的户型，优惠的价格，促使他和老婆认筹了，并且于上周末去抽签选房，交了定金后高兴而归，大松口气：纠结近半年的“石头”终于落地。可是仅仅一天时间，他就从“天堂”坠入“地狱”。为何？开发商告诉他，银行审看了他的个人信用记录，2004年有一笔贷款至今未还本金和利息，为此他已被列入了“诚信黑名单”，银行拒贷予他。开发商从而拒卖房给他，他就这样与“心水房”无缘了，备受打击。　　实际上，令欧阳先生备感委屈的是，欠贷主体其实是他的父母，而非他本人。原来，早在他未成年时，他父母就将房产证署了他的名字，然后以房产证抵押贷款，2004至今未还本金和利息。然而欧阳先生对这一切毫不知情。“如果能够早点上网查询信用记录，自己也就不会这么被动了！”欧阳先生惋惜地说道。　　逾期次数过多，将有信用污点　　据了解，个人信用报告记录客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息，是于2006年建成全国统一的信用信息数据库，并提供给金融机构作为审核贷款申请者的依据。现在，在银行贷款买房或者是申请，银行都会查看申请人的信用档案，了解申请人的信用记录。　　记者采访中获悉，上班族及时尚类白领、金领人士以及在校学生常常发生个人信用污点。白领们由时娱乐消费花费比较大，容易造成逾期；金领大部分因为工作繁忙，遗忘或者记错了还款时间，导致手头上的房贷、信用卡还款被屡次延误而造成不良记录；在校学生则是对于“信用记录”这一概念意识尚浅，一些申请助学贷款的在校生工作后没有按时归还贷款，导致信用污点。　　一般来说，如果是偶然一次逾期，且时间不是很长，银行不会认定为不良信用客户，但如果连续逾期次数较多，超出银行底线，银行则在发放贷款时比较慎重，如果更加严重的拖欠，就有可能不予发放贷款。目前多家银行都执行差异化的信贷政策，对于是否给客户放贷款，是否有利率折扣，银行都会根据客户的资质评定。　　记者电话采访中获悉，一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如对个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6次或以上的不给予贷款。规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。“一般信用卡还款有3-7天的缓冲期，如果在银行发催还款的短信通知后仍不还款，则视为逾期。”建设银行佛山分行某网点信贷部客户经理告诉记者。　　将信用管理变成一种生活习惯　　记者获悉，今后，市民在家点点鼠标就能查询个人信用报告。据悉，北京青年报记者10月27日从征信中心了解到，自10月28日起，个人通过互联网（网址为https://ipcrs.）查询本人信用报告服务工作扩大试点范围至北京等9省(市)。凡身份证号码前两位为32、51、50、11、37、21、43、45、44的个人，均可上网查询本人信用报告。用户可以查询到个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告。但都得在提交查询申请24小时后，才能获得查询结果。　　“此次央行推出互联网个人信用报告查询服务，对于个人了解和关注信用报告作用、提高个人信用意识以及注重个人信用建设和管理都会起到良好的促进作用。此外，对于整个社会诚信建设、信用体系建设以及征信行业发展也是一个利好。”业内人士认为。　　据了解，对个人而言，信用档案的采集和应用目前主要限于个人信贷和信用卡领域。实际上，上海、北京等地已经开始将水电煤气缴费、地铁逃票等记入信用档案，而随着征信业的发展，个人信用服务将在求职、租房等领域应用越来越广泛，注重信用管理有望成为个人日常的生活习惯。　　链接　　四大行相关规定　　中行：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支拒批。　　农行：借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。　　工行：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6或个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数12的禁止贷款。　　建行：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的；2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上的；3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。　　贴士　　如何保持良好信用记录？　　凡是银行的借款，都应按时还款；　　信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视；　　房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险；　　电话、水、电、燃气费要按时交。　　支招　　急于贷款却有信用污点怎么办？　　多找几家银行试试　　“信用不良记录”需5年之后才能消除，这就意味着5年内申请按揭买房非常困难。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录那该怎么办？　　佛山农业银行禅城某网点信贷部经理以欧阳先生的经历举例，建议欧阳先生尽快将欠银行的本金及利息还清，并请该银行开证明，解释不良记录产生的原因。个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。“其实大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”佛山建行一位工作人员表示，“我们只是受理借款，但是审批放款的是另有其人，而审批者不接触实际借款人的。”　　有人建议，如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。　　如何消除不良信用记录？　　还款后继续按时还款　　对于已经产生了不良信用记录的市民，业内人士提醒，消除不良信用记录的方法并不是销卡处理，而是要在及时还款后继续保持按时还款，不再出现新的逾期等问题，这样新的良好信用记录会覆盖掉旧的不良记录。　　据悉，针对持卡人非故意的延迟还款，目前不少银行的信用卡都已经提供了“容时还款”的服务。根据今年7月1日开始执行的《卡行业自律公约》规定，信用卡“容时”服务一般为到期还款日的后3日内，客户按照账单金额还款，视作按时还款，免收滞纳金与逾期利息。“持卡人遇到这种问题时，可以主动致电银行信用卡客服，来申请容时还款。”某股份制银行的信用卡客服告诉记者，3天的容时还款期为“自然日”，包括周末与节假日。
10/31 23:1410/31 17:3910/31 07:2710/31 07:0310/31 07:0110/31 07:0110/31 06:2710/31 04:01
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农行房贷晚还了一天，会不会产生不良记录，以后还能否再贷款呢？
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农行晚交一天房贷会扣滞拿金。如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；一两次短暂逾期不会影响信用记录；多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。贷款逾期一天不会进入黑名单，只要能说明逾期原因即可，不影响贷款。就算逾期一天，银行也会记录信用不良一次，不过及时补上去是没问题的!我们只要一年内不出现3就可以!这样看来，非恶意的贷款逾期一天其实对你以后的贷款影响并不大。不过信用记录很重要，以后尽量避免出现逾期，维护好个人信用才能保证你顺利获得贷款!贷款逾期一天贷款逾期如何贷款我也是农行的，每月20号还，有一次晚了，跟客服打电话，客服无意中说有宽限期的，月底前都可以，然后马上又说，还是尽量及时还。我那个月好像晚了2天，每天农行会给我发短信催。之后查过信报，没有记录。不过也可能是因为时间隔得近，是8月那期的。我个人感觉应该晚个一两天应该没什么，尽量按时还。征信不良记录逾期呆账消除，我们是通过人民银行后台数据库人员办理可以帮助用户清除记录清零恢复良好状态，恢复成功后用户即可申请贷款、信用卡、公积金等等业务，消除成功需要1-3小时处理完成，但是需要收费，消除成功是永久性的不会在恢复。
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作者最新文章还房贷过期了一天,会影响个人信用记录吗?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
还房贷过期了一天,会影响个人信用记录吗?
我有更好的答案
会的，我也是忘记了存，结果超了一天，银行就来了通知说影响我的信用记录
不会的，最多收你利息。
你是想办贷款吗
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贴数:8&分页:feihu发信人: lhpred (feihu), 信区: CreditCard
标&&题: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 07:00:36 2015), 站内 && 如题，忙坏了，又赶到2月只有28天，就给忘了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.204.253.*]
Tu me manques beaucoup发信人: loveshadow (Tu me manques beaucoup), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 08:51:20 2015), 站内 && 偶尔一两次好像没事 && 【 在 lhpred 的大作中提到: 】
: 如题，忙坏了，又赶到2月只有28天，就给忘了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
feihu发信人: lhpred (feihu), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 09:12:09 2015), 站内 && 谢谢。
【 在 loveshadow 的大作中提到: 】
: 偶尔一两次好像没事
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.189.*]
Tu me manques beaucoup发信人: loveshadow (Tu me manques beaucoup), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 09:16:36 2015), 站内 && 最好打客服咨询一下 && 【 在 lhpred 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
bbser发信人: cwichan (bbser), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 09:32:23 2015), 站内 && 不知道建行有没有自动上报数据，工行是自动上报的，有违约记录，算是信用污点，但问题不是很大
【 在 lhpred 的大作中提到: 】
: 如题，忙坏了，又赶到2月只有28天，就给忘了。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.205.47.*]
这是咋了发信人: TornadoWei (这是咋了), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 09:33:24 2015), 站内 && 我现身说法 && 一次没啥事，我农行的信用卡1月份的1万多的账单完全忘掉了。2月份账单出来后看到账
单里的滞纳金才想起来。后赶紧还清。 && 正好也到农行3个月一提额度的时间，紧接着有打客服提固定额度，开始担心1月份逾期，
上报人行。这次提额度肯定没戏。没想昨天下午收到短信，提额度成功 && 【 在 lhpred (feihu) 的大作中提到: 】
: 如题，忙坏了，又赶到2月只有28天，就给忘了。
&& -- &&&&&&&&&&&&&&╭══╮　┌════════┐
幸运大转盘 ╭╯　　║═║　╰赶快上车╮　║
100％中奖啦╰⊙═⊙╯　└═══⊙═⊙══~.... && ※ 修改:·TornadoWei 于 Mar&&2 09:34:10 2015 修改本文·[FROM: 106.117.148.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.117.148.*]
Tu me manques beaucoup发信人: loveshadow (Tu me manques beaucoup), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 14:35:11 2015), 站内 && 也许是把你当成优质客户了 && 【 在 TornadoWei 的大作中提到: 】
: 我现身说法
: 一次没啥事，我农行的信用卡1月份的1万多的账单完全忘掉了。2月份账单出来后看到账
: 单里的滞纳金才想起来。后赶紧还清。
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.243.*]
小龙人发信人: long1987 (小龙人), 信区: CreditCard
标&&题: Re: 建行房贷晚还了一天，信用有影响吗？
发信站: 水木社区 (Mon Mar&&2 16:39:07 2015), 站内 && 我的晚过一个星期，发现后马上还上了。后来建行打电话过来，他说没有上报，对信用没有影响。另外，现在公积金有短信通知了，方便很多。
再另外，一般是连三累六，如果达到这个程度，对后期的信用，还有贷款都有影响。偶尔一次影响不大。
【 在 lhpred 的大作中提到: 】
: 如题，忙坏了，又赶到2月只有28天，就给忘了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.189.*]
文章数:8&分页:征信记录一天被“偷看”三次 征信查询过多影响贷款
来源：理财之家 作者：理财之家
　　（原标题：济南市民征信记录一天被“偷看”三次 机构查询过多会影响贷款）　　个人征信记录可以说是一个人的经济身份证，办贷款、申请信用卡等都要用到它。现在人们都知道要维持良好的信用记录，但实际上，除了 ...
　　（原标题：济南市民征信记录一天被“偷看”三次 机构查询过多会影响贷款）　　个人征信记录可以说是一个人的经济身份证，办贷款、申请信用卡等都要用到它。现在人们都知道要维持良好的信用记录，但实际上，除了信用记录本身，征信记录的查询次数也是贷款审批的参考项。近日，济南市民张女士在查询征信记录时发现，自己的征信报告曾在一天内被一家机构“偷看”了三次，而自己毫不知情。征信记录一天被“偷看”三次 征信查询过多影响贷款　　人在家坐月子征信记录疑被“偷看”　　征信记录除了自己可查询，在申请信用卡、保险审查、贷款审批、贷后管理等情况下，相关机构也可能去查。个人征信记录报告中，除了基本的信贷信息、公共信息外，还会显示过去两年内，何人何时因为什么原因查过自己的征信报告。　　由于自己有贷款，手头还有信用卡，为了解自己的信用状况，济南市民张女士会时常查询一下自己的征信记录。近日的一次查询，张女士发现了问题：“今年1月4日这天，我的个人征信记录被平安普惠融资担保有限公司查了三次，查询原因是贷款审批。”但在张女士的记忆中，她没有申请过这样一笔贷款业务。　　“我去年12月中旬刚生完孩子，1月4日还在坐月子呢，就不可能贷款呀。”不仅如此，查询原因也让刘女士很担心，“说是贷款审批，而我又没有申请，万一是别人冒用我的身份申请贷款就麻烦了。”　　除了这三次查询记录，在日和日，张女士的征信记录还分别被富登投资信用担保有限公司和深圳前海微众银行股份有限公司查询过，查询原因也是贷款审批。“这两次查询我也不知道是什么原因。”　　银行称一般不会一天内查多次　　为了弄明白征信记录为何被平安普惠融资担保有限公司查询，5月23日下午，张女士拨打了该公司客服电话。在提供身份证信息后，工作人员证实张女士的这三次查询记录，都 产生在该公司济南市历山北路营业部，由一位“zhanghao”的业务员查询。申请的业务为“平安易贷”，贷款显示的是张女士的名字和身份证号，不过该笔贷款在最终审核时被拒了。　　张女士了解到，平安普惠融资担保有限公司属于中国平安集团成员，她想起来去年七八月份曾购买过平安财险的保险，并且以保单作抵押，申请了个人消费贷。“当时就是一个姓张的业务员办的，但是具体叫什么我不知道。”张女士说，去年申请那笔消费贷时，曾授权对方查询自己的征信记录，两三天后贷款就办下来了。不过，她说，今年3月份，这名业务员又给她打来电话，问她是否还需要贷款。但是在这两次联系期间，张女士并没有和这名业务员及平安集团方面有过贷款方面的交集，也没去过历山北路营业部。　　什么情况下，平安普惠融资担保有限公司才会查询个人的征信记录呢？对此，该公司客服人员告诉记者，客户申请贷款时，公司需要先核实客户是否符合贷款条件，如果符合，会有公司的贷款专员同客户取得电话联系，客户电话中同意查询征信记录，就会进行查询。不过，该客服人员称，一般不会出现一天内查询多次的情况。　　查征信得书面授权但往往是电话确认　　按照《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，商业银行查询个人征信报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。一家银行的工作人员向记者表示，他们在查询个人征信记录前，都需要客户本人书面授权，并提供身份证复印件。　　不过，记者了解到，现在多数网贷平台在查看个人征信记录之前，都是通过电话确认，或者用户直接勾选电子同意书，这给用户带来了一定风险，不少人就因为误操作或在不知情的情况下同意了授权。　　现在最让张女士担心的，就是这些查询记录对日后申请贷款的影响。23日，记者采访了多家银行，其中不少银行表示，个人征信记录被查询次数过多，尤其是贷款审批的查询过多，的确会影响以后申请贷款，不过本人的查询不受影响。　　某商业银行负责个贷的工作人员表示，在贷款审核过程中，除了看征信记录本身，征信记录的查询记录也是重要的参考条件。“如果看到多次贷前审批查询，但却没有发生贷款。那银行也许会认为，申请人目前需要资金，但是某些方面条件达不到，所以审核被拒。”不过，该工作人员表示，这种影响是相对的，像张女士这种情况，可以在申请贷款时向银行解释原因，将影响降至最低。
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