房屋出租时电梯故障率出故障出租人要负责吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 18:15 标签： 电梯无线对讲系统故障
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
举报类型 (选填，可多选)
房子不存在或已经卖了
图文、价格与实际不符
佣金与实际不符
未履行服务承诺
描述 (必填)
户型：3室1厅1卫
面积：整租&&nbsp82㎡
朝向：南北向
楼层：低层/共18层
电梯情况：有电梯
装修情况：精装修
小区名称：
共出租帖子
距地铁7号线美兰湖1176米
距地铁7号线罗南新村2384米
所在地址：
精装三房，个人出租，高层电梯住宅，靠近七号线，罗南新村站，室内全新全配，拎包即可入住，真实图片
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗南通新闻-资讯-生活第一门户&
您的当前位置：
【民心专列】出租房屋须规范管理 建议老小区安装电梯
■基本情况
上周（12月2日-12月8日），市12345政府公共服务平台受理公众有效诉求1601件，其中话务平台受理1540件、多媒体平台受理52件、短信平台受理9件，共向网络成员单位派单958件。
共办理省12345平台交办件114件，目前已办结82件，尚有32件正在办理中。
共征集“人民建议”11件，建议涉及：城市服务3件、民生保障1件、交通出行5件、住房保障2件。
■热点问题
1. 工地夜间施工扰民方面。涉及的工地主要有：和谐汇景新苑西侧、万通城北侧、任港路变电所西侧、中南世纪城5幢对面、城港新村农贸市场旁、新市街文亮小学门口、三附小学对面、万濠华府对面、中南世纪花城三期、原启秀中学工地等。市12345平台第一时间电话协调市环保部门至现场进行了处理。
2. 小区电梯安装及管理方面。问题主要集中在：一是建议老小区安装电梯；二是个别小区物业在业主装修期间，额外收取电梯使用费；三是个别小区物业在电梯安装刷卡系统，导致居民无法串门，要求取消电梯刷卡或取消对到达楼层的限制；四是个别小区电梯经常出现故障，物业公司未能及时予以维修。市12345平台已将市民建议转交市有关部门研究，将求助诉求转交辖区政府协调处理。
3.出租房屋规范管理方面。问题主要集中在：一是租赁户夜间在室内吵闹、挪动桌椅等，影响周边居民休息，如虹桥新村、虹桥北村小区部分租户；二是个别群租房租赁户改变房屋结构并私设多个电表；三是个别租赁户在车库内做饭，存在安全隐患。市12345平台根据全市出租房屋安全隐患集中整治方案，将上述情况转交市公安、房管及属地政府进一步处理。
4. 无偿献血新政策咨询方面。近期，新修订的《江苏省献血条例》正式颁布施行，引起社会的广泛关注和热议。上周，市12345话务和网络平台共受理11位市民对“三免”待遇和无偿献血荣誉证领取方面的咨询。市12345平台及时与市卫计委、景区及交通管理部门联系，形成明确口径，向市民做了一一答复。
■市民建议
1.崇川区地步湾幼儿园与糖烟酒公司之间的路上没有路灯，建议安装路灯，方便市民通行。
2.建议在通州区张芝山镇或川姜镇增设公交卡充值点。
3.建议将崇川区城南二村西侧公交站台移至朝晖小学南侧。
■优秀案例
有市民通过微信平台反映：跃龙路改造将姚港坝南村原有的两个出入口改成了绿化带，导致小区汽车无法进出，建议保留一个出入口。接到市12345平台交办后，市规划局会同市建设局、交警支队、城建集团及崇川区住建局相关人员到现场实地查看，综合考虑出入口间距、安全、百姓出行便利等各方面因素，现决定保留北侧出入口，方便车辆进出。市12345平台据此回访诉求人，其表示满意。
老小区加装电梯多些积极探索
老小区加装电梯，本是改善民生的实事好事，群众呼声也很高，但在实际推进过程中却困难重重。
老小区加装电梯不仅须满足通风、光照、消防、房屋结构等技术层面要求，涉及资金和后期管理维护等问题，还须符合《物权法》、《江苏省物业管理条例》等相关规定，并征得所有相关业主的同意。而一些低层住户，往往以遮光、噪音等理由拒绝，低层住户意见不统一，成为老小区增设电梯难以实行的最重要原因。
对于老小区加装电梯，近几年，我市相关部门也一直在积极探索并尝试开展相关工作。兄弟城市已有先行先试的成功经验可供借鉴，比如允许将公积金以加装电梯的形式来提取；对于不同楼层，差别化出资；对涉及的部分低层住户，予以一定的经济补偿。另外，政府部门也可以考虑追加一部分民生补贴。
装出一部能够让所有群众都满意的电梯，不仅是一项技术活，更是一道民意关。如何把这一好事办好、实事办实，除需要业主的支持配合，更需要政府部门拿出更多的智慧和担当。
[责任编辑：
一键分享至
· · · · · · ·
航拍淮安白马湖畔 ...
玻璃栈道弱爆了 悬...
加拿大举行庆祝建 ...
美富人区摩登原始 ...
南通日报社
免责声明：本网站所刊登、转载的各种图片、稿件是为传播更多的信息，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
联系地址：中国江苏省南通市西寺路10号更换租赁房屋设施的责任由谁承担_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
更换租赁房屋设施的责任由谁承担
修缮租赁房屋的义务甲将一幢楼出租给乙，约定由乙承担维修，只能更换。那么更换电梯的责任、费用应当由谁承担。后该楼的电梯发生故障，无法维修
　　合同约定由乙承担维修、修缮租赁房屋的义务。后该楼的电梯发生故障，无法维修，只能更换。那么更换电梯的责任、费用应当由甲方（出租人）承担。，更换租赁房屋设施的费用由房东承担。　　法律依据 《中华人民共和国合同法》　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
出租方如果不承担，承租方可出资维修，更换电梯的费用应该由出租方承担，双方有约定的从约定，维修费用从租金中扣除，现在是电梯发生故障需要更换，因为你们合同中只约定维修，无约定的原则上由出租方承担根据合同法中关于租赁条款的约定，出租物发生损害时，希望我的回答能对你有所帮助
本回答被提问者和网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
租赁房屋的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包珠海今年起草修订9项政府规章，涉及住宅加建电梯、房屋租赁等解决市民关注的热点问题
来源：珠海特区报
撰写时间：
&&&&&本报讯 记者李栋报道：“老旧小区加装电梯难”、“房屋租赁市场监管难”、“历史建筑及文化名镇名村保护难”……这些市民反映强烈的“老大难”问题将通过制定政府规章得以解决。市法制局昨日公布了珠海市2017年政府规章立法计划，今年我市起草或修订的政府规章共9项，主要涉及住宅加建电梯、房屋租赁管理、户外广告设施管理、户口迁移管理、历史建筑保护等内容。　　 “根据市委、市政府中心工作和市发展定位，我们将促进社会改革发展、反映民生需求的项目优先列入立法计划，对已不适应我市经济社会发展新形势、新要求，或者与现行法律、行政法规相冲突的政府规章，及时进行修改或废止，做到重大改革于法有据、立法配合改革和经济发展需要。”市法制局相关负责人作政府规章立法计划编制说明时表示。　　 据介绍，2017年政府规章立法计划中应当完成项目共9项，分别是《珠海经济特区牛羊定点屠宰管理办法》、《珠海市小型客船管理规定（废止）》、《珠海经济特区户外广告设施和招牌设置管理条例实施细则》、《珠海市户口迁移管理规定（修订）》、《珠海市历史建筑及文化名镇名村保护办法》、《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》、《珠海经济特区房屋安全管理办法》、《珠海市信息基础设施建设管理办法》和《珠海市房屋租赁管理规定》。　　 老旧小区加装电梯将有法可依。由于历史等原因，我市不少高于7层的住宅并未安装电梯。随着市民生活水平的不断提升及老龄化社会的来临，既有住宅增设电梯问题也越来越引起民众的关注，成为亟需解决的社会难题。但由于电梯加装过程存在诸多社会、经济、法律等问题，增设电梯工作一直进展缓慢。今年我市将制定《珠海经济特区既有住宅加建电梯管理办法》，对既有住宅加建电梯予以规范。　　 记者了解到，去年底，我市公布了户籍新政，市外户口准入条件更加宽松，入户渠道也更加丰富。为了确保户籍新政的落地生根，今年我市将对《珠海市户口迁移管理规定》进行修订，统筹考虑户口迁入政策，对现有户口政策进行全面梳理，制定适应我市实际的户口迁移管理规定，进一步规范我市的户籍管理工作。目前，市公安局已完成初稿起草，并正在做进一步修改。　　 此外，今年我市还将加快制定房屋租赁管理规定，通过明确部门职责、房屋租赁的硬件条件、相关主体责任等内容，有效解决目前我市房屋租赁市场面临的问题，进一步消除房屋租赁市场安全隐患。我市还将历史建筑及文化名镇名村纳入依法保护范围，构建历史建筑保护工作的整体框架，明确历史建筑保护及规划管理的相关要求，以及历史文化名镇名村的申报和认定标准、程序等内容，有效加强我市历史文化资源的管理工作。
区政府工作部门
香洲区人大、政协机关、人民团体
区法院、检察院
区直事业单位大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
求自建出租房正方形楼房设计图,要求基本都是单间,可以有一厅一房和一厅两房。楼梯和电梯位置已经固定了
浏览次数：0
您好，我只能回答您电梯问题，我也不吹嘘我公司技术多牛，产品如何好，产品价格从10多万到30几万的都有，案例在南京颐和南园，2家连在一起的别墅，一个观光钢结构梯，一个曳引土建梯，五矿山九玺台案例，无锡30层空中别墅案例等，随时可以参观，有兴趣咨询137---7577---8598
不知道下面这条知识能否帮助到您
复式结构的住宅看起来比较高档,设计更加个性,受到很多中产阶级的喜爱。它由上下两层组成,中间自然分区,下层一般安排公共区间,比如客厅、餐厅、厨房等;上层会安排主人的卧室、书房等。而客房主要分配在下层,从而保障了居住者生活的私密性。在挑选此类房屋的时候应该注意其设计情况,具体请看为您整理的相关选房信息。
复式房怎样靠谱?楼梯设计原来影响这么大
设计要求。：包括房屋占地面积（长和宽）。请先介绍一下你的情况可以设计。、地基周边情况、坐向
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:4,askr:413,askz:35,askd:55,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 电梯无线对讲系统故障 的文章

 

随机推荐