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年轻人买房怎么选楼层？注意噪音粉尘和电梯
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
年轻人置业，到了选环节，要考虑哪些问题呢？我们这里建议大家，主要考虑三大因素：家庭因素、经济因素以及楼层环境因素。 家庭因素主要考虑有无老人和小孩，如果老少同住的话，需要优先照顾老人的生活习惯，考虑低层。经济因素主要指有多少钱的购房预算，底层和顶层的相对于其他楼层比较便宜。 一、考虑家庭原因 1、年轻人自住 年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。 有两个优势，一是比低层住宅环境好；二是视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。 2、老少同住 老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。 家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼。 家有小孩，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。 老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。 二、视自身经济情况而定 楼层不一样，价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。 一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。 在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧核心，因为每个楼层都有优缺点，也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。 对于先天不足的楼层，有时会适当吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目，前期应多跟家族成员共同商议决定，并且对于各楼层的缺点也有心理准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。 三、楼层环境因素 1、噪音 不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音的影响。 区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。 住在高层的话，震动会被减弱，震感不强，但噪音还是有的。 2、粉尘 人们越来越关注空气环境，空气质量影响身心健康及生活质量。 有传言说9-11层是“扬灰层”，其实扬灰层并不存在。 PM2.5由于颗粒很小，气流流动，高空和低空的PM2.5颗粒含量不会有太大的差别。 通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空至高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。 如果大家对环境要求较高，可以选择空气质量相对较高的城市买房。 3、电梯 住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。 楼，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。 选择楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，选出最适合自己的楼层居住。
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按Ctrl+Enter发送年轻人买房子要慎重！三大因素需考虑
2017年即将进入年末，虽然房价一直高居不下，但是很多年轻人也加入到置业买房的大军中。对于年轻人而言，在买房选房的时候，都需要考虑哪些因素呢?在此，建议大家重点考虑这几点因素：
年轻人如果是买房自住，没有孩子、老人，那么在选择楼层的时候，可以选择高楼层。高楼层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。
如果是老少同住，则需要重点考虑老人和孩子出行是否方便以及老人、孩子的安全是否有保障，买房时应该尽量选择中下位置楼层。
我们都知道不同楼层的房子价格不一样，一般而言，从一层开始，价格逐层递增，在次顶层时达到最高点，顶层要比次顶层稍微便宜一些。年轻人买房时，除了考虑家庭因素之外，也应该考虑经济因素。如果预算不足，则没必要为了追求买高楼层或者黄金楼层而背上沉重的负担。如果经济能力好，则可以考虑购买黄金楼层。
楼层环境因素
噪音可以分为外界噪音和内部噪音。外部噪音主要指楼栋外部的噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
楼层越高，电梯出行也就越不方便，而且可能会遇到停电或电梯故障等情况。由于电梯品牌不同，安全性也存在差异，也需要考虑进去。所以，在考虑环境因素的时候，要综合起来，如果是现房，需要实地考察住宅的周边环境、楼栋之间的距离、电梯的品牌等;如果是期房，则需要和销售人员确认清楚。希望能够帮到想在2017年买房的年轻人。
对于年轻人来说买房切记头脑发热，买房对于很多人来说是一件大事，所以一定要多听取别人的建议。（节选自搜狐焦点网文章；如涉及版权请告知；我们对文中观点保持中立，仅供参考、交流之目的。）
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那些拼命想成为房奴的年轻人，后来都怎么样了？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　“这国际上只要两种人，一种是房奴，一种是想做房奴而不得的人”。如果我们还没有成为房奴，那是由于我们正走在“成为房奴”的路上。　　近来，英国汇丰银行的一项查询显现：我国七成“千禧一代”（1981年至1998年生）名下有房，份额居全球首位，而在无房者中，91%往后5年内有购房方案。查询还发现，年轻人的买房驱动力更多来自爸爸妈妈，购房首付也大多来自爸爸妈妈和老一辈的支撑。　　依据这份查询，每10个80后、90后中，就有7个人有房。并且，即使剩余的3个人暂时没房，在未来也几乎注定是要买房的。　　为什么那么多人宁肯辛苦做房奴也要？看完这些“房奴”的答复，也许你会有所感悟。　　1　　张小姐　　成为房奴：半年　　：6000元　　感悟：日子质量略有下降，但安全感提升了。　　刚做房奴大半年，90后女生，商贷（藏着，预备存多点再混合贷），房贷现在是自己一个人还。　　最深的感触有几点:1、薪酬的一半用于，压力山大。化妆品衣服大餐都得省着点，日子质量有所下降，不敢请假不敢旅行。由于自己三年的存款都用来付首付了（自己存了四分之一首付，爸妈资助四分之三），过得略艰苦，但幸亏每月薪酬刚刚能搞定房贷加根本日子。　　2、我决定做房奴的主要原因:不必再租房子。租房的环境我就不说了，大部分人都懂。导火线是有一个夏天三伏天，由于房东要卖房，所以限几日内搬出去，其时自己就像一只被扫地出门的落魄汪。　　买房往后安全感增加了许多，不再有流浪感，不必惧怕被扫地出门。尽管现在还在租房（买的，还未），可是流浪感少了许多，由于我知道有块属于我的地方，没人能赶我走。　　3、自住的一同也算是出资，大半年现已涨了40%。可是我是为了自住才买房，所以涨多少对我来说仅仅一个数字了。　　2　　刘先生　　成为房奴：5年　　月供：7000元　　感悟：我仅仅一个有房贷的人罢了。　　本人坐标，五年前入手一套两室一厅的房产，均价2万元，总价180万元，借款120万元，月供7000元。　　收入：年薪税后30万元，公积金封顶交纳（现在4300元/月）。我比较不同意房奴的说法，其实能从银行借到低息借款，是多么合算的工作啊！　　问我有压力吗？实话说，没有。顶多就觉得自己还有欠款。可是4.2％左右的商业借款利率，3.25％的公积金借款利率是多么低啊，根本就是存贷倒挂的利率，不借是傻子吧。　　嗯......如同答复的跟一般的房奴苦逼的感觉不一样嘛，可是我身边的都是我这种的。所以归根结底我仅仅一个有房贷的人罢了吧。3　　张先生　　成为房奴：半年　　月供：14000元　　感悟：买房前后那两三个月最苦，熬过来就好了。　　其实就是首付难，两个人一同还房贷真没多大压力，我刚刚买了新房，月供将近14000元，可是公积金两个人有将近9000元，每个月就只需要4000元多，付完首付榜头个月过得挺难的，由于首付里还有一部分是信誉卡里透支的。　　现在买完房半年，房贷还了两个月，即使还没把公积金提出来，但也根本上该吃吃该喝喝，和买房前没啥差异，有差异的可能只要买房前后那两三个月，熬过来也就好了。　　4　　周先生　　感悟：懊悔房子买的太小，贷的太少。　　懊悔，特别懊悔，懊悔房子买的太小，贷的太少。其时买房的时分，本来想组合贷200万的。由于卖家着急用钱，不接受组合贷，所以只贷了120万元的公积金借款()，30年，一个月还6000元。　　现在我跟我老婆一个月到手的公积金就8000元多了，其时就算贷200万元的商贷也没有任何压力(一个月还10000元左右)。如果其时略微有点气魄买个更大、户型更好、位置更好的房子，涨幅绝比照现在的房子更大。　　有些人总是喜爱说只要一套自住的房，涨多少都没有意义。这要么是目光短浅要么是掩耳盗铃，一般这么说的都是没房的或许单身的。我现在是100平方米的两居室，有了孩子就有点紧张了，必定考虑换三居或许更大的。这个时分本来的房子涨涨幅更大，换房就愈加轻松。也能够考虑换更好的学区或许位置。所以，谁能不关心自己房子的涨幅呢？　　跑题了，总归一句话，现在的房奴，早就不意味着苦哈哈的节衣缩食。特别是现在通胀这么凶猛，加上收入的增长，一个月就算还10000元，十年往后也根本就是毛毛雨。我身边供房的，日子水平根本没有受太大影响。没上车的，并且往后也很难上车的，才是真苦。　　10年前，房奴仍是一个透着痛苦的词语，10年后，房奴成为了一个阶层的自豪。在京沪深，“有房”和“无房”正日渐成为两个平行国际。有房的人，能够让自己的房子变大，而没房的人，正在为脱离无房阶层而尽力。有人说，买了房，就成为房子一辈子的奴才，但更多的人说，当你真的到了的那一刻，你会有种翻身奴农把歌唱的感觉。　　挑选做不做房奴就是在挑选一种日子方式，你是先苦后甜仍是先甜后苦？由于究竟买房仅仅人生阶段性的一件事，总有一天你会还完。而租房却是一辈子如影随形。不想做房奴，其实现已为奴，房东的房奴。
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为什么聪明人买房都不要这一层，租房都比它好，后悔知道晚了
发布时间： 23:14:54
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来源：今日头条
为什么聪明人买房都不要这一层，租房都比它好，后悔知道晚了俗话说：民以食为天。而买房在生活中也是一大要事，毕竟关乎到衣食住行。而在选房这件事上，也是要非常的谨言慎行！一不小心贪小便宜买错了，那就亏了！有的销售为了卖出去房子，都会说的很好，但是事实却并非如此！那么怎样的房子是一定不能选的呢？刚刚说了第一个就是贪小便宜！那么有些人可能就觉得那我买在底层不就好啦，不用坐电梯还能省下电梯费。但是电梯费用还是要缴纳的，所以这样想想就觉得很亏啦！自己就是为了不交电梯费才选的一楼，还是要交费就真的是心里不平衡！要是电梯坏了，还要交维修费。那这样为什么还要选在一楼呢！所以一定不要为了贪小便宜就随便选了！还有一个就是南方的天气影响！大家都知道，南方的天气潮湿，住在底层如果阳光晒不到的话衣服就会潮湿发霉。那这样的房子还能住的久吗？就算勉强住下去了，衣服长期发霉而扔掉不说，人住久了肯定就会生病的。所以为了长久着想，一定要谨慎选择啊！还有一个就是房子周围环境，一楼的房子如果靠近绿化带肯定旁边就有人工湖。而人工湖跟绿化肯定就是有很多蚊子。所以住在一楼的话就很痛苦了，开窗也不是不开也不是：开吧蚊子都进来；不开的话夏天房子里面肯定比较闷。万一要是房子靠近下水道的话蚊子就更多了！还要地方人工湖的环境卫生是不是都搞好了，所以这样的房子还要怎么生活呢！有些底层的房子还是靠近大马路的，这样每天接受的噪音就更是不绝于耳了。且不说每天受到的尾气污染、尘土尘埃；就是晚上这么吵也是根本睡不着的，对于浅睡的人来说就是折磨。而且房子太低，光线进不来白天都要开灯，这样的话住的不舒服之外，也是虚增了一笔费用呢！所以为了自己住得开心，不要一时贪图便宜选了一楼的房子，还是要相信天上不会掉馅饼呢！
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准备买房，大家说说到底买不买电梯房啊？电梯频频事故，搞的我都不敢考虑买电梯房了。
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不买电梯房，难道要做蜘蛛侠？
不知道下面这条知识能否帮助到您
在我们买房的时候选择楼层一直是让我们很头痛的事情,因为我们知道底层价格便宜而且出行比较方便,但是比较不安全,采光也不太好。然而高层的视野比较好,但是发生危险时不容易处理。那么到底该如何选择楼层?需要考虑哪些因素呢?
选房攻略:买房选楼层时要考虑哪些因素?
我是不敢买了，现在物业啊都没良心的。都不敢相信他们，哎，我们的安全谁来保障。
福田景田广天地地产置业顾问李梅帮您解答如下：我先帮您分析下两者的利弊：1、方便快捷性：大家都知道电梯房是很方便快捷的，因为不用爬楼梯嘛；但我要说的是并不是的，具体还是看楼层，假如是2楼的楼梯房和20楼的电梯房来比的话，您还在等电梯的过程中，人家都已经开门到家了呢。2、户型及朝向：楼梯房基本都是户型方正而且南北通透的，通透性好。电梯的基本都没有正南正北的，顶多就是东南或者西南向的，通透性会不如楼梯房...
福田景田广天地地产置业顾问李梅帮您解答如下：我先帮您分析下两者的利弊：1、方便快捷性：大家都知道电梯房是很方便快捷的，因为不用爬楼梯嘛；但我要说的是并不是的，具体还是看楼层，假如是2楼的楼梯房和20楼的电梯房来比的话，您还在等电梯的过程中，人家都已经开门到家了呢。2、户型及朝向：楼梯房基本都是户型方正而且南北通透的，通透性好。电梯的基本都没有正南正北的，顶多就是东南或者西南向的，通透性会不如楼梯房。3、物业费：大家都知道，电梯不仅要耗电，而且还要耗人工定期检查维护维修，这些费用都是得业主自己承担的，所以即使是同个物业管理公司的，电梯房的物业管理费要比楼梯房贵是毋庸置疑的，就好比我这块的，同样是大众物业管理，楼梯房的物业费是0.8元，而电梯房就去到了2.8元了。4、安全隐患性：电梯房虽然便利但是没有谁敢保证这电梯会一直好好运转下去，机械化的东西总有卡主的时候，具体是啥时候谁都说不准，只能祈求上苍保佑维护人员能即使发现问题并解决好吧。但是楼梯就不一样，哪怕您住的是顶楼（一般8楼是顶楼的了），只要您自己多留个心眼是完全可以把控自己上的安全。5、价位比：有些地方的楼梯房是要比电梯房稍微一点，但是也要看地段，一般来讲是产不多的，比如我这一块（福田景田）周边带同等的楼梯房和电梯房的价位就是不相上下的（就好比一般带景秀中的大概4万到4万五左右的样子）。综合结论：楼梯房不仅户型方正而且通透性好，朝向好物业管理费也少，主要的是安全可以自己把控，是近频频出现电梯的安全事故所以要谨慎考虑安全隐患才好。如果买的是老小区的楼梯房，到时候拆迁还有不少补贴的哦，所以综合考虑还是买楼梯房吧。如果家有小孩或老人的话，个人建议买2到3楼的楼梯房事合适不过的了，一楼虽然不用爬楼梯但是会很潮湿，容易得风湿，所以不适合老人居住，2到3楼既不会潮湿爬楼梯也不会那么吃力，所以选择2到3楼的楼层是的（当然物以稀为贵，很抢手的东西价位必定是要高出其他楼层的）。
别买了，不只是安全问题，电梯楼的因为公摊面积大，实际面积要小，比多层的小十多平米吧，多的能小到二十平。电梯楼的物业较高，还要交电费的，住电梯楼矮层的没意思，高的要是停电就麻烦了（现在国产电梯质量还不敢说多好），遇高峰期还要等电梯。多层也不错啊，还锻炼身体。
电梯房，一定注意选择品牌。关键也是要看物业负责的态度。电梯，没有不坏的，及时维修，维护到位。
您好我是复地公园城邦的小陈，您可以考虑一下我们这边的小高层11层均价5900每平方左右有意的话请拨
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林凯城置业顾问：
那些应该是小概率事件吧
我没有见过人纠结买ip6还是买诺基亚3110的
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