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我买的房子这月底交房
维修基金打算月15号交
契税应该什么时候交
可以在领完钥匙后交吗
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契税是办理房产证的时候交，交给房管局
不知道下面这条知识能否帮助到您
户型图只是告诉你家房子建成时的大致形态,具体到居住问题,你还得再量一次房。
交钥匙房子还没买完!拿着户型图再量一次房
不交契税拿不到房产证。
迟是在交房的时候交
契税，公维，肯定是得在拿钥匙之前交的。
下房产证之前
办理入户前交。
交房了，，，
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拿钥匙不拿房产证也要交契税吗
不缴契税。办产权证的时候才要付契税，作为开发商来说几百上千户的契税不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发商只是代收代付的，应该说不能要求拿到产权证以后再付契税的。买房要缴的税费：1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%；2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；3.规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费，贷款额乘以0.03% 4.抵押登记费，100元。
主营：金融
规定是业主办理收房子手续之后90天以内，需要缴纳契税，维修基金，手续费。凭完税证明可以申请办理房产证。
本回答被提问者采纳
需要交纳。契税的缴纳是在房子在个人支配后缴纳的。房屋买卖需要缴纳的其它税费有：（1）印花税：房款的0.05% 。（2）交易费：3元/平方米 。（3）测绘费：1.36 元/平方米 。（4）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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新房契税和维修基金需要再什么时间交？讲讲
提问者：穆丁兰| 地点：
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已有2条回答
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第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证
回答数：32
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第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证关于交房时不交契税和公共维修基金的问题(大家点击；契税、公共维修基金、物业费；很快就要收房了，大家抓紧验收房屋质量的同时，不要；收房入住问题之收费篇维权专家-知识汇集；如果说在很多项目中，入住纠纷的发生存在百分之百必；问题1：契税及代办费；《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税；开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户；不过，在实际工作中，
关于交房时不交契税和公共维修基金的问题 (大家点击下面地址看看)
契税、公共维修基金、物业费
很快就要收房了，大家抓紧验收房屋质量的同时，不要忘了，咱们还有这三项费用要交哦。特意转载了专家的文章，给大家参考。
收房入住问题之收费篇 维权专家 -知识汇集
如果说在很多项目中，入住纠纷的发生存在百分之百必然性，那导火索之一往往就是收费，杂七杂八，入住前业主掏的钱少则二三万，多则四五万，且规定“不交费就不给钥匙”。
问题1：契税及代办费
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。
开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。
所以，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。
如果业主委托开发商办理，因为办理过程中有劳务支出，故一般开发商要向业主收取一定的代办费，当然，选择权在业主，但开发商要有提供相关资料的义务。
不过，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，所以一般都是开发商代业主集体办理。
【建议】：开发商在具备条件办理立契过户手续前的一定时间段，通知客户集中来交钱。代办费不宜超过1000元。客户也可委托第三方如律师事务所来办理。
欣苑实际操作建议：业主和KFS签订代办产权合同书，明确规定KFS代缴契税的时间期限（以发票为准）以及拿到产权证的时间（建议不超过90天）
问题2：公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？
因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。
【建议】：交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。
欣苑实际操作建议：如果KFS坚持和契税一同收取，应将此项内容同时写入代办合同；或者由业主自己上缴，在规定时间内将发票交给KFS以便办理产权登记。
问题3：装修××费（略）
问题4：物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》。其中规定，禁止收取一年以上物业管理费。也就是说，只要收到一年以下，就不违反规定。而且考虑到频繁收取物业管理费一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。
物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》(以下简称《公约》)中如何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》，业主并没有选择权。
【建议】：普通小区交一年以下物业费并不违规；保证金要看《公约》约定，如无约定，收取还应征得业主同意。
问题5：停车费（之前略）
【建议】：普通小区地面车位每月为150元／个。地下、机械车库实行市场价，应基本等同于行业标准。
问题6：面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
【建议】：购一手商品房应由开发商交纳。
5.1.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税（参见京地税地[号文），而代征人不能委托其它单位代征（参见京地税征[号文），如果房地产商自己或委托其它单位擅自“代收”契税实际已经触犯了法律。 5.1.4 关于房地产商或房地产商委托物业公司、中介公司代收公共维修基金问题，北京市国土资源和房屋管理局去年曾发文（京国土房管物字〔号）明确加以制止。房地产商为自己代收公共维修基金行为辩护而引用的《北京市城镇居民购买商品住宅楼房管理办法》，北京市人民政府已与日发文（８８号）废止。 5.1.5 如果购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府没有统一规定。这种委托属于自愿性质，办理房产证并不难，也绝非不委托办不了房产证或房产证必须集体一起办理，房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任，如果房地产商不与购房人一起办理房产证，造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。另外房地产商如果为购房人提供了贷款阶段性担保，只有办理了房产过户手续，他才能取消担保，因此房地产商为了自身的利益，通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。
具体数目是：房价款总数的3.5%+1.98X365天X建筑面积。 三亿文库包含各类专业文献、文学作品欣赏、行业资料、中学教育、幼儿教育、小学教育、各类资格考试、应用写作文书、关于交房时不交契税和公共维修基金的问题47等内容。　
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