房产证加名字费用上是我弟弟名字,20年前他把地基送给我,当时我给你他4千元钱,现在房子需要确权,可他就不签字

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我想请问一下,如果法院知道他名下还有一栋房子,也就是我父亲购买他那快地基盖好的房子,会不会来查封呢,还有,按这种情况我们的房产证跟过户怎样才能弄好呢?需要些什么手续吗?
现在我们的手上只有一张那个人
情况是这样的:99年的时候我的父亲从别人那里购买了一快地基,那地基是村里赔偿给道路改建被征用了房子的人的,当时还没办好房产证跟过户。等房子盖好后,那人因为赌博欠人钱跑路了,后来房产证那事就拖下来了,最近那人回来了,但是身上还背负着70多万的债,他的家产都被没收了。
如果是乡村宅基地,是办不出房产证的。如果行合条件,可以办理土地使用证的过户。
回复时间: 20:33
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来自枣庄用户的咨询我四年前16万卖了一个地基,现在涨到100万了,是安置房没证的只签了一个购房协议,现还是我的名字我能要回_百度知道
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我四年前16万卖了一个地基,现在涨到100万了,是安置房没证的只签了一个购房协议,现还是我的名字我能要回
资料里记载还是我的名字,我还能要回吗,请问购房协议有法律效力吗。因为当时有特殊原因才卖的,谢谢他一开始就不地道,说好了17万的,到最后付款时又少了一万,看我那么急需要钱,趁人之危。
我有更好的答案
不是不太地道是太不地道楼主自己保重吧
感觉不太地道。你已经卖了。
那赶紧啊,即使打官司也在所不惜,100w啊
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买房子的时候完完全全是我们交的钱,我弟弟没有花一分钱,但是房产证上写的是我弟弟的名字,因为那个时候用
买房子的时候完完全全是我们交的钱,我弟弟没有花一分钱,但是房产证上写的是我弟弟的名字,因为那个时候用他的名字买稍微便宜一点,所以付款凭据上也是写的他付的款。但是这个房子现在要拆迁了,拆迁办的要他写个委托书才能拆,但是我弟弟现在狮子大开口,他想要这个房子,我们该怎么才能要回来?需要哪些证据?
湖北 - 武汉
你需要提供证明房屋是你出资
回复时间: 14:15
1条律师回答
你好!注意收集保存证据。
回复时间: 10:40
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我想把房子转到弟弟的名下,应该怎么办啊?
我在网上查了一下,好像分赠与和买卖两种方式。我这套房子已经满5年了,用哪种方式比较合适呢?也就是说,哪种方法可以少交点税
浏览次数:0
用买卖方式比较实际
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于买房子是很多人这辈子一件重要的事,但是很多人考虑到购房资格,房价等问题,会将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的购房方式,虽然免除了二次交易的税费以及其他费用,但风险也是十分明显的。
房子登记在子女名下有哪些风险?真的要谨慎
你这个房子已够五年了,以后也是要出售的,希望你用买卖这种方式交易吧,是理想的
赠与的公证费用比买卖还高,建议以买卖方式,而且不会留下赠与带来以后出售税费问题!
如果只是少交点税,就用赠与吧,但如果想将来再出售就麻烦了,因为将来再出售要交20%的个人所得税,基本上就是说不用出售的,因为很少客人愿意承担这个税费的。因为你这个房子已够五年了,将来也会出售的,希望你用买卖这种方式交易吧,是理想的。
按楼主的情况,只能是赠与和过户二种选择了、、、如果是面积超过144平方的非普通住宅,选择赠与更划算,需要先去公证处做公证,公证费按房价的2%收取,再去房管局办理手续,费用不多。如果这种非普通住宅去过户,费用超多,证不过五年的要全额征收营业税5.5%,证过五年的按差额征收5.5%营业税,个人所得税1%,契税3%,100万的房子要交税10万左右,划不来......... 如果是面积小于144平方的普通...
按楼主的情况,只能是赠与和过户二种选择了、、、如果是面积超过144平方的非普通住宅,选择赠与更划算,需要先去公证处做公证,公证费按房价的2%收取,再去房管局办理手续,费用不多。如果这种非普通住宅去过户,费用超多,证不过五年的要全额征收营业税5.5%,证过五年的按差额征收5.5%营业税,个人所得税1%,契税3%,100万的房子要交税10万左右,划不来......... 如果是面积小于144平方的普通住宅,选择过户更省事,费用也不多,如果房子总价太高,证又不够五年的也可以选择赠与,也许更省钱,具体情况不同采取的方法不同,要考虑房产证的年限,**价,现报总价.........楼主自己算一下费用,普通住宅证过五年免营业税,如果是住房还可以免个人所得税.证不够五年的,按差额征收营业税5.5%,个人的所得税1%,契税1.5%,如果是次买房并且面积小于90平方,契税只要1%. 如果以后打算再出售该物业,还是选择买卖过户更好,因为以后再出售要缴纳20%的个人所得税,费用相当高。还有赠与也要符合目前的限购政策:外地人在广州只能购套房屋,并且要符合以下条件:二年内累计交纳个人所得税或社保满一年的限购一套住房。广州本地户口只能购买二套房子,已有二套房子的不能再买了。如果不能符合上述条件,就不能办理赠与了。
出个馊主意给你,老公跟老婆离婚,把房子给老婆!然后老婆跟弟弟结婚,房产证加上弟弟的名字,再离婚把房子给弟弟,老公跟老婆再结婚!完事...花少钱,不过这个要看你们看不看重中国的道德伦理了!
不管赠与还是过户都要缴税,只是费用的不同,
探讨下二楼的第三个问题“3、杂费不多几佰;赠与以后卖如果不是住房个税要成交价的20%”20%个税是白云区才要那么多,广州其他地方都是1%吧!
当然是赠与了,交几百手续费就行了.
建议是做买卖赠与:1、契税报价的3%; 2、公证费报价的2%; 3、杂费不多几佰; 赠与以后卖如果不是住房个税要成交价的20%(很高);买卖:1、契税报价3%; 2、个税1%(免) 3、杂费不多几佰;
第1-10条,共13条 &
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ask:81,asku:2473,askr:242,askz:20,askd:104,RedisW:32askR:550,askD:3010 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:3703
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