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房产证如何加名字三种情况以及注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
&&& 有时一个家庭只有一套房子，这时候会涉及到给，结婚加夫妻的名字，有了孩子加孩子的名字。那么怎样在房产证上加名字呢？
&&& 在上加名字主要有以下三种情况： &&& 一、无贷款的房子房产证上加夫妻名字 &&& 夫妻间加名字,只要有结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件,直接到当地核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 &&& 二、无贷房子房产证上加子女的名字 &&& 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据的价格,缴纳相应的。具体的算法是,评估价乘以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。 &&& 三、有贷款的房子房产证加名字 &&& 有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易核心办理加名手续。如果贷款是纯的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+的组合形式,则需要支付200元。 &&& 加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 &&& 特别注意事项:在到当地交易核心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字
家住普陀区的丁先生前几年买下一套总价200万元的房子，如今每月还在辛苦还贷。未婚妻曾提出在房产证上加名字，为表示“诚意”还拿出了10万元钱共同还贷，可最终两人还是因此分手。“如果双方打算一辈子在一起，加不加名字根本无所谓。她的做法让我觉得多少是在为将来离婚找后路，这样的妻子我宁可不要。” 你赞成丁先生的这一观点吗?
“爱我就在上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳、个人、等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部出具无房证明。第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。4、产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述&110&元手续费外，&如贷款是纯的，还需另外支付&100&元;如贷款是组合形式的(公&积金+商业贷款)，还需另外支付&200&元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，&需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，&房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，需要交如下费用：1、每平方米&2.5&元交易费。2、不满&5&年，5.5%的营业税加&1%个调税(时间段从产证发证日期&到交易日未止)，满&5&年则不需要。3、万分之&5&的。4、4&本合同，每本约&5&元(各区交易中心不一样)。5、男方转让&50%，所有的税按市场价格计算，如果&100&万的房税值就是&50&万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，另外再费用上也要交纳得更多。房产证加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、份身证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证可以写几个名字?很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，麦房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地是一人一证，第一业主即共同购麦人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。以上就是有关房产证加名字流程的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费等，立省40%！>>>保，免费专业监理服务>>>
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房产证上加名字 加父母、配偶、子女流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么在字是如何处理呢，请看下面详细分析。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第1种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的核心，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第2种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证加名有哪些注意事项？在房产证上加名字不仅仅是多了个名字，实质上是增加房屋的共有权人。
产证加名有哪些注意事项？在房产证上加名字不仅仅是多了个名字，实质上是增加房屋的共有权人。那么产证加名有哪些注意事项？
1、夫妻之间加名字
夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名
父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
以上就是关于房产证加名有哪些注意事项的相关介绍，更多内容敬请关注。
编辑：晴天
婚前婚后在房产证上加名字有何不同？许多人都想在房产证上添加名字，但是他们却不知道在婚前和婚后添加名字有什么区别。
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房产证上加名字需要哪些费用？房产证加名字费用主要有哪些，要分实际情况来看，包括与房主的关系，房子有无贷款等等一系列，下面让我们来具体了解一下。
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婚前房产证上如何加名字这个问题使很多夫妻很困扰，情况不同，办理的方法也会有所不同。那么有没有必要婚前房产证上加名字，又也应该怎么做呢。
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相信很多人买新房是用来结婚用的；很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是根据最新的婚姻法，房子若是婚前财产，跟女方是无关系的。那么究竟房产证加名字需要满足哪些条件呢？
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哪些情况允许在房产证上加名字？如何在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律意义上就是增加房屋的共有权人。
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历史中总是充满了伟大的发明。其中有些发明为我们提供了简单、舒...
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【导语】：房产证上加名字很多人会遇到的问题，那么具体怎样办理呢？详细流程，武汉本地宝小编告诉你。　　婚后房产证上加名字：　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持、、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。　　婚前房产证上加名字：
　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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