二手经济适用房能买吗房产证何时能办好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 19:51 标签： 经济适用房申请网站
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【地产干货】房产证多久能办好？新房、二手房哪个拿证快？
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一般来说，新房之后，完成过户后，就可以（不动）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。新房（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的，房款多退少补。之后，再有提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会办理周期。1、办理程序①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定；⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取。2、拿证时间目前，很多开发商都会替代办。如果您是贷款，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。1、二手房①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订。③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。④买方办理相关的业务，如果是和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间一次性是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
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按Ctrl+Enter发送留言编号：11984 发表用户名：jacky0150 | 发表时间: 11:02
【投诉】 关于经济适用房的房产证你们还要骗我到什么时候？
2007年购买的经济适用房，2011年还清了所有贷款。房产证却一直不给办理。以前总是问，总是说在办理当中。去年开始不停的打电话问，开始打电话给市长热线，市长热线解决不了，只提供城投公司的电话，让我们自己去咨询。然后就打电话给城投公司，就说在办理当中，结果过了两个月又问，他们又说年前差不多可以办理好。快过年了，还是没有消息，然后再打电话问，就是我的银行贷款结算单没有给他们，然后我就说马上送过去，找谁收。他们就提供一个姓赵的电话，那人要不就不接电话，要不就回短信，好不易容接了一次电话，说先不需要提供给他们，已经在办理当中，要年后3月份左右才可以办理下来。我靠，不至于这样耍我吧。现在已经是4月份了，多次打电话催促，他们要不就是说帮我查查，要不就是说在办理当中，要不就是说房管局还在审批。今天打电话问的时候，还说有两千多户没有办理房产证，可是以前问的时候，说只差几十户，而且天圆民声里面的回复也就是几百户没有办理。TMD一个房产证就把我骗的团团转。老百姓就是这样被耍的吗？为什么没有相关部门出来帮我们解决。所谓的民声工程就是这样的吗？我们到底哪里做错了？
在看看经济适用房的购房合同，上面涉及到他们利益的，我们就要赔偿相关违约金，涉及到我们利益的，他们违约金都是0,比如房产证到期发不下来，超过的日期，违约金都是0，就这是你们的霸王条款。
现在这房子想卖，相关政策也迟迟下来不。住在里面天天提心吊胆怕被偷盗。以前就电缆线就全部被盗光了。现在生活改善了，想到别处买房改善下，但是又受到经济适用房的限制不能购买，为什么这所有的问题都没有相关部门站出来承担相应职责。
我现在想希望相关部门先帮我解决房产证的问题，我希望相关部门看到这条信息后，能给我个电话，给我一个具体的解决方案，而不是一而再再而三的耍我。
回复部门： 回复时间: 15:59
经济适用住房房产证由开发商办理，我局也多次协调开发商，建议您继续督促开发商尽快办理房产证。
目前，经济适用住房上市政策正在加紧制订中，请该居民耐心等待，相关政策出台后会第一时间向社会公布。
这可真够过分的。
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经济适用房什么时候就可以拿到房产证，不是五年吧
经济适用房是不是五年才有产权证啊
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：490 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 你好，经济适用房当然有房产证，只是土地属于划拨性质。满五年后就可以上市交易了，但需要补交土地出让金转为商品房。 14:02
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人不须五年 22:59地区：陕西-西安咨询电话：15102***帮助网友：333 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不是 15:09
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经济适用房是大产权吗？入住后多久可以拿到房产证呢？
经济适用房是大产权吗？入住后多久可以拿到房产证呢？
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从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。
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我们入住两年半了、还没拿到房产证、合同上写的是交房一年内办理房产证.开发商一拖再拖、说的是大产权都还没办下来.我们该怎么办呢？
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您好，建议与对方协商解决，协商不成的建议按合同约定处理，如对方违约可要求对方承担违约责任并继续履行合同义务。
如何购买二手的经济适用房？经济适用房是不是大产权房呢？如何购买二手的经济适用房？经济适用房是不是大产权房呢？
地区：广西-柳州
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经济适用房满5年的，房产证是08年3月之前下来的，就可以上市交易，补齐相关税费后，交易到新业主手里就是商品房了！如果直接拿经济适用房指标购买二手的经济适用房，现在已经不行了，政府明令禁止的！经济适用房也是大产权的房子，70年的土地使用期限。只不过是在交易的时候需要交纳的综合地价款比较多！因为最早政府在审批经济适用房用地的时候是免费给的，所以比较便宜，业主在出售手里的经济适用房的时候，必须补齐土地出让金（也称为综合地价款），才能上市交易！给力0不给力0
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