严厉打击群租房违法犯罪 一房东不配合被拘留
二层的民房被密集隔断成13个小房间，木质结构的房间内20多名租客“蜗居”在此。位于德政中路的这间典型的群租房，因拒不整改，鹿城公安分局南郊派出所民警依法按《治安管理处罚法》对房东李某行政拘留。从本月12日起，围绕“大拆大整”专项行动，鹿城警方迅速行动，在全区范围内开展平安鹿城“冬雷”专项整治行动，铁拳出击群租房违法乱象，对全区的出租房、旅馆、网吧等场所开展大整治。 “厨房没有用防火板隔断，煤气就安装在租客的睡房旁，消防隐患随时可能被‘点燃’。”德政网格警长李望华介绍，为积极响应全区“大拆大整”行动，该网格对辖区内的群租房进行了全面排查、梳理，通过对房东一对一沟通教育，开具限期整改通知书等方式，绝大部分群租房进行了有效整改，而对于个别拒不整改的乱象，警方将以高压态势进行打击。 群租房房东因拒不整改被刑拘不是个案，类似的案例在外来人口数量庞大、群租房集聚的丰门街道正在“上演”。在嵇师中路一处出租房检查时，民警发现该出租房系两间落地房，共四层楼，被分隔成22个房间出租，没有按照要求配备两条以上的消防通道，存在较大消防隐患。 “经调查发现，这间出租房系二房东吴某对外出租，今年9月份曾因存在消防安全隐患被鹿城消防部门查封，而二房东吴某没有按照要求让租客搬离，也没有对出租房进行整改，从被查封之日起仍然擅自使用。”鞋都派出所民警表示，在当天检查后，吴某被传唤到派出所接受调查。 “因为缺乏安全意识，自从上次被消防部门查封后，我也没太在意，继续将房间出租，从中牟利。”据吴某交代，自己以每年5.4万元的价格从房东那里租来房子，再对出租房进行隔断，隔成了22个房间，以每个房间240元至320元不等的价格转租给他人。目前，吴某因违反《消防法》被治安拘留。 群租，常伴随着电线乱接，煤气灶使用不规范等消防安全隐患和噪音扰民等问题，多年来成为城市生活的“顽疾”，更时时刻刻威胁着群众的生命财产安全。鹿城警方表示，“大拆大整”专项行动期间，群租房存在的乱象，一律从快、从严、从重处理，对拒不整改的房东将进行治安拘留。截至10月24日，检查出租房15746间，网吧190家、旅馆481家，查处无证经营旅馆案件12起，拘留6人。
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不住群租房 要有新去处
来源：人民日报
　　驻马店房产在线讯 &居住的供需矛盾经常难以调和，但并非不可调和。我们期待蓝领公寓以及其他有益尝试，能够为低收入群体在城市谋得立锥之地。小编了解到金三银四跳槽季，其实也是租房子的高峰期。小编了解到前几天，一个师弟说准备在实习单位附近租一个房子，结果看了几天房子下来，发现好的贵、便宜的条件太差，“还看了几个群租房，脏乱差不说，感觉很不安全”。　　从大学出来的人，住惯了集体宿舍，还对群租房反感，那群租房的条件得有多差？这两天有媒体调查说，上海一个140平方米的群租房，被放了三四十张床，早上上厕所，需要排队半个小时。　　不光是条件差，让师弟最顾虑的，还是安全问题。“一进门，私拉乱扯的电线、晾衣线就像蜘蛛网一样。堆满了杂物的房间里，还有人用电磁炉做饭。真失了火，跑都跑不出来。”　　群租房乱象不是一两天了，一边是政府严令禁止、频繁打击，一边是群租房野火吹又生，这里面的矛盾，其实离不开“供需关系”四个字。　　对于很多务工人员来说，收入本来不多，开销能省则省。而群租房最大的特点就是价格低廉，这一条压倒了舒适、安全等因素，成为群租房需求旺盛的最主要因素。而由于存在严重的安全隐患，管理部门对群租房的态度是严格禁止，露头就打。　　城市离不开务工人员，又不允许群租房的出现，那低收入群体如何留在城市？堵不如疏。近年来在一些大城市出现的蓝领公寓，或许可以成为解决“居大不易”问题的一个方法。　　尽管居住形式和价格上同群租房差别不大，但蓝领公寓由专业运营方管理，一方面能够通过统一规范的管理，尽量降低安全隐患，避免个人房东贪得无厌般地“见缝加床”；另一方面，能为租客提供更好的服务，比如在公共区域配置洗衣机、冰箱等配套设施。更重要的是，蓝领公寓能够更有效地满足低收入群体的居住需求，而不至于将他们逼向群租房。　　“居大不易”古已有之，但城市的快速发展不应以牺牲一部分特定人群的权益为代价。我们期待，无论是蓝领公寓，还是其他的尝试，都能为低收入群体在大城市谋得立锥之地，让群众的获得感更强、城市发展更均衡。& & & &更多相关房产信息请点击：　　　　　　　　　　
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上海加大力度打击群租 最高可罚10万元
图说：只要有上述情形之一，就可认定为“群租”。
　　【新民网讯】记者昨天获悉，市综治办、市高级人民法院、市房管局、市公安局、市工商局、市地税局、市规划国土资源局、市城管执法局、市卫生计生委、市司法局等十部门联合制订了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》（以下简称《实施意见》），并同步修订《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），以加大对“群租”问题的综合整治力度。
　　新规出台后，任一出租房间的居住人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的不在此列。同时，针对“群租”的罚款额度，最高可达10万元。
　　明确“群租”标准，加大处罚力度
　　《实施意见》明确，在本市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有五种情形之一，就应当认定为“群租”。其中，居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订《管理办法》的新增条款，主要是为了解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，包括在住宅小区内设集体宿舍的问题；同时，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。
　　修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度。一方面，提高了对部分违规行为的处罚标准。针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”；针对房地产经纪机构，将罚款幅度由“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。
　　另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款；出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处最高10万元以下罚款。
　　街镇属地管理，建立“黑名单”
　　此次新规坚持“条块结合、以块为主、属地管理”的基本原则，要求构建市、区县、街镇三级管理体系。街镇要搭建综合管理平台，依托基层相关管理部门、社区党组织和居委会、综合协管队伍、楼组长、志愿者以及物业服务企业等各方力量，承担具体工作。
　　同时，《实施意见》进一步明确了“群租”相关主体的责任。出租人应对出租房屋的安全负责，并与公安派出所签订《治安责任保证书》。集中出租的出租人，还应按规定的要求，全面落实安全管理职责；违规租赁受到行政处罚的，在履行处罚决定前将限制其房屋买卖，同时将处罚信息作为其不良记录，纳入本市公共信用信息服务平台；不按规定纳税的，由地税部门责令限期缴纳。
　　转租人转租住房不得以营利为目的；抗拒执法的，由公安部门依法处以警告、罚款，直至拘留；违规转租受到行政处罚的，除记入信用档案外，还将建立“黑名单”抄告相关部门加强监管。
　　承租人应对出租房屋的使用安全负责，并服从行政管理部门和街镇的管理；在“群租”整改前，按照合法稳定居住的要求，将暂停办理承租人的居住房屋租赁合同备案等手续。
　　房地产经纪机构和经纪人不得从事或者教唆他人参与“群租”等违规租赁行为；发现违规的，除行政处罚外，还将暂停其经纪合同网上备案资格，记入信用档案。（据文汇报）
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宁波最严厉群租房治理措施已出台 打击力度大
日期： 16:03:59
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宁波装饰网讯，宁波最严厉群租房治理措施。条例中明确规定，居住人员人均居室（不包含12周岁以下未成年人）使用面积不得低于6平方米（含），且每个居室实际居住人数不得超过6人。
事实上，为了治理群组群居这个顽疾，北仑区在去年年就开始探索。
去年3月，北仑区率先全市在地方出台并实行《北仑区居住房屋租赁管理暂行办法》。条例中明确规定，居住人员人均居室（不包含12周岁以下未成年人）使用面积不得低于6平方米（含），且每个居室实际居住人数不得超过6人。如果相关责任人违犯该条例并拒不整改的，除了停水、停电外，最高还可处以3万元罚款，被称为最严的治理群租房措施。当地还为此成立了“群租群居”专项工作领导小组办公室。
而自对群租房试点执法以来，区住建局房管处联合对新矸街道金城花园、大矸街道派舍堤香、小港街道一品江南3个小区，共200余套涉嫌群租房屋逐一入户进行联合查证工作，共查实群租房148套，并签订《违法出租自行整改承诺书》127户，已整改完成28套，21套实施停水停电措施。
北仑房管处的处长助理周民海接受记者采访时坦言，尽管这已经是宁波首次由区政府同意，对群租房进行的最严厉整治，但能够采取的管理手段也只停留在停水、停电为主。
“虽然管理办法中也提出过不同程度的罚款措施，但从实际实行情况来看，罚款等方法执行起来难度较大。就算涉及严重的违法行为，最终走法律途径，法院判下来后具体实行也是个很大问题。”周民海说。
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。根据物权法相邻关系的规定，物权人利用自己的不动产，不能对他人利用不动产造成损害。。你们可以通过业主大会制定小区管理章程，对群居房问题进行限制取缔群居房没有法律依据，你可以向社区或派出所反映
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