中央首次喊话“房子是用来住的、不是用来炒的”有什么深意？- 百度派
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中央首次喊话“房子是用来住的、不是用来炒的”有什么深意？
中央经济工作会议上，对于大家关心的房子问题明确指出“房子是用来住的、不是用来炒的”。
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中央经济工作会议上；房子是用来住的、不是用来炒的。这是对房地产业发展方向的一次定位和指引我觉得这次会议的定位是正确的。是体恤普通百姓的好政策。
目前我们国家房地产业发展极不均衡，一线大城市房价居高不下，一房难求。二线...
中央经济工作会议上；房子是用来住的、不是用来炒的。这是对房地产业发展方向的一次定位和指引我觉得这次会议的定位是正确的。是体恤普通百姓的好政策。
目前我们国家房地产业发展极不均衡，一线大城市房价居高不下，一房难求。二线城市供需关系还算平稳，三四线城市房源供应大于需求，整体出现房价下降的势头，而且房子闲置率很高。这个问题是到必须解决的时候了，否则房地产业就会朝着不健康的方向发展，最终可能导致房地产泡沫出现。
衣食住行是人们生活的四个要素，虽然现在大多数人们 衣食无忧，但是目前中国的房价却令很多人买不起，无论是在发达地区还是欠发达地区，都有弱势群体的存在。那些生活在贫困线以下的人们买房已经成为了不可能，本来收入就不好，房价还那么高，只能望楼兴叹了，我们国家早已经针对这一部分人群制定了特殊的惠民政策，经济适用房，廉租房。就是针对这一群体的。对于五保户，低保户，特困户，残疾人这一群体国家会给他们廉租房政策，他们用很少的租金就可以得到房子居住，若干年后房子的产权还有可能归个人所有。针对收入不高又不能申请廉租房的这一部分人群，国家有经济适用房政策，房子面积控制在90平米以下的小户型，政府实行最高限价，银行还有优惠贷款政策，基本能够满足这一群体的购房需求。
中央的政策固然是好的，但是地方政府执行起来良莠不齐，这一政策成为了一些官员的摇钱树，有一部分符合条件的人家却享受不到，有能力有关系的人却能拿到手，然后再转卖，这种拿着国家优惠政策的房源炒房牟利现象，成了社会的丑态，在百姓心中造成了非常不好的社会影响，这次的中央会议提出房子是用来住的，不是用来炒的，会议内容希望能够对这种现象起到遏制作用。
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这个屁放的真够响亮，但也就是个屁而已。“房子是用来住的、不是用来炒的”，这就是一个屁。除了本身的居住属性，房子也是一种商品，任何可以买卖的商品，都有可能被炒作。石油黄金的炒作就不说了，就连作...
这个屁放的真够响亮，但也就是个屁而已。“房子是用来住的、不是用来炒的”，这就是一个屁。除了本身的居住属性，房子也是一种商品，任何可以买卖的商品，都有可能被炒作。石油黄金的炒作就不说了，就连作为食物的大蒜生姜绿豆也都被炒作过。其实炒房这事不只是在中国，在外国也有，可以说任何一个流动人口众多的大城市，其高昂的房价都有炒作的因素作祟。但从没有那个政府是冲着天空大喊一句“房子是用来住的、不是用来炒的”，然后炒房者就消失了，房价就下跌了。国内为什么有这么炒房者？关键原因还是在房价上，作为政府，所有的政策都只有一个目的，保证房价上涨。这两年政府一直在说是要调控房价，但所谓“调控”可不是你以为是为了降房价。“调控”的只是房价上涨的速度而已。完全依赖土地财政的地方政府永远不会让房价下降。房价一旦下降，将会影响到方方面面。这是任何主政者都不愿意看到的。所以说，在中国，投资保值升值的最好选择就是炒房。除此之外，真的没有选择。把钱放进银行，每年贬值10%。把钱投入股市，那就是赌博，倾家荡产不是玩笑。把钱拿去创业，以中国现在的创业环境，成功的概率低的可怜。看来看去，也就只有房市才是最好的选择了。房价永远在上涨，区别只是一段时间内上涨快一点，一段时间内上涨特别快一点，仅此而已。如果房价一直保持这样的快速上涨势头，中央喊破大天去，炒房者根本不会离场。只有当房价增速减缓到一定地步，甚至是房价大幅下跌的时候，炒房才有可能被遏制。就拿曾经被华人炒的火热的温哥华房市来说，加拿大BC省一个针对海外买家征收15%的额外房产税的政策，就使得温哥华的房价仅仅10天之内暴跌了24.5%，温哥华3000个地产经纪人立马集体失业。但是中央会出台这样激进的政策么？不会，这样的政策会触动太多人的利益。中央会做的只是放个响屁，“房子是用来住的、不是用来炒的”。然后，就没有然后了。
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没有买卖就没有杀害老虎是为了丰富地球上物种维持生态平衡的不是被关在动物园卖萌和做虎骨酒的学校是为了培养人才锻炼意志学习知识的地方不是为了让校长堆名誉而让家长捐款干活的。演员是为了丰富人民大众...
没有买卖就没有杀害老虎是为了丰富地球上物种维持生态平衡的不是被关在动物园卖萌和做虎骨酒的学校是为了培养人才锻炼意志学习知识的地方不是为了让校长堆名誉而让家长捐款干活的。演员是为了丰富人民大众的文化生活是为了国人的精神文明建设而添砖加瓦不是让你们天天卖萌卖肉炒热度蹭头条捞金的国家机关是为了人民服务不是为了去更方便的向人民群众吃拿卡要的国家海关是为了增加国家培收保障国家利益的不是为了某些利益链的人以此为漏洞大赚特赚的女人是用来谈恋爱生孩子，不是拿来嫖来的。呵~~房子用来住的，不是用来炒的。我能说什么呢，你说的好有道理我也都懂，然而有卵用？马克思老爷爷说：“如果有10%的利润,它就保证到处被使用；有20%的利润,它就活跃起来；有50%的利润,它就铤而走险；为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。”而中国目前的房地产市场是什么，家用万贯也不如墙上一个拆字，拆二代比比皆是。我月薪五千，房价一平五万，干一年买不了不吃不喝买一米，顺利的话，吃土三十年可以买个一室一厅还得是极简型。去年这个月一平两万五，今年已经三万五了。呵！银行存一百万定期，一年利息四万，我的投资一百万到房地产市场，一年赚回一半的钱。这种生意，谁有钱不想做。所以说中央喊这种话是在告诉全国人民，房价的疯长中国已经无力管控，已经从具体措施的无力实施转变为试图为国人洗脑了吗。我以前每次听到中央介入房地产市场，都会天真的以为房价要降了，后来一次一次又一次，随着每一次所谓的房价调控紧跟而来的就是又一波疯长，现在已经不关心会有什么新政策了，反正房子一直在涨，专家一边在电视上喊房地产泡沫我一边默默的看着城市边缘一座座雨后春笋般的塔吊。我们这些穷人早就注定买不起房子了，你们开心就好了，不用管我们了。
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我认为中央喊话“房子是用来住的、不是用来炒的”意义非常重大，尤其是现在炒房严重，导致现在很多一个人有几十套房子，各地的都有，曾经被儿媳妇举报的官员，府谷县国土局副局长张少军，仅住房就有20余套，商品房还有很多。房产分别位于...
我认为中央喊话“房子是用来住的、不是用来炒的”意义非常重大，尤其是现在炒房严重，导致现在很多一个人有几十套房子，各地的都有，曾经被儿媳妇举报的官员，府谷县国土局副局长张少军，仅住房就有20余套，商品房还有很多。房产分别位于府谷、榆林、西安，其中府谷有4套，西安有3套房产和一处商铺，榆林也有一处房产。看到这些房哥，不得不深思我们周边的人，有的人为了一套房子，奋斗着，甚至需要几十年甚至四十年才能还清房贷，而上面这位，已经不用花钱，仅靠贪污就坐拥几十套房子，合理吗?
相比国家对于房子是用来住的，我们国家领导已经足够重视民生的问题了。以及住房问题，相信以后出台政策，以及其他方面都会加以整治，尤其是对于房子多的，甚至别墅类的整段，然后实现，都有房住，严厉打击囤房，以及到买房子的行为。
中国的房价，从2006年一路飙升，一直到2013年刹住车，到现在，大城市房价又开始上涨的势头，所以出现泡沫经济的可能性越来越大，所以我们必须谨防走日本类似的泡沫剂经济的老路，我们发展中，要防止被泡沫经济威胁，所以政府必须出台相应政策，防止泡沫经济的发生。首先是对地价进行控制，以及对房地产盈利幅度进行控制，然后通过政策，从囤房开始打击，可以从税收方面加重税收。迫使他们屯不起房子。相信我们以后的房价会平稳发展。
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能让中央喊出这样的话，想必中国的房价问题还是非常棘手，尽管是中央插手，也还是很难把房价降到一个水平，这也不难理解，这是市场规律的一个表现，房子少需求高，房价上涨是必然的现象，国家要做的还是抓住那些恶意炒作房价的群体。
为什么中国的...
能让中央喊出这样的话，想必中国的房价问题还是非常棘手，尽管是中央插手，也还是很难把房价降到一个水平，这也不难理解，这是市场规律的一个表现，房子少需求高，房价上涨是必然的现象，国家要做的还是抓住那些恶意炒作房价的群体。
为什么中国的房价迟迟控制不下来？除了市场因素以及恶意炒作房价之外，最重要的还是房地产的背后涉及到太多的复杂关系，就算是政府相关部门也不例外。中央下达的控制房价的命令，到达下面的部门执行力度和执行效果如何，大家都不知道，但是暗箱操作肯定是有的。一个楼市的背后就牵涉到土地竞标、工程竞标等各项问题，说房地产企业和当地的政府部门没有一定的利益关系，那是不可能的事情。
事关企业利益，手中握有土地资源的政府部门就算不自己出手要好处，房地产企业也会自动送上门，还有各个工程团队争抢项目的建设，这背后又能衍生出多少的利益关系，已经是没办法细数了。如果中央真的要把房价控制下来，肯定会牵涉到背后的利益关系，当地的政府部门首先不会轻易动这层关系，这对他背后的利益会有损害，而当这样的现象非常普遍的时候，基本上房价非常难降下来。就跟整治腐败一样，背后的利益关系往往是主导，往往牵一发而动全身，除非中央真的狠下心来整，并且细细地整，才能多少遏制住利益关系在背后搞鬼。
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中国的房子不是用来住的，而是用来抄的半生的积蓄换来一套房子 普通人的工资涨了多少呢？？ 公务员的工资到还是涨了真不少 现在经济的通货膨胀，物价的飞速上涨就是让国人来为此以及造成的经济后果来买单，让我们大家来一起承担的损失 下面是我在别处看到的文章，揭示中国房价一些一直不跌的原因，像北京上海城市有的跌了一些，可是一些沿海，二三线城市一直还在涨，小量慢慢的涨，却也还还没跌下来，我是沿海城市的，房价就是在涨呢 和一个开典当行的同学喝酒 我问同学，&你买了多少套房子，多少间铺面？& &房子22套，铺面12间。&同学炫耀似的答道 &那你花了多少钱呢？&同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压 在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！; &现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！&同学鄙视的看着我。 同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我*说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入， 但基本语意我还是转述清楚了的。 一、买房不掏钱，你是怎么操作的 同学的话&& 你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全; 款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行&零首付&，于是，我一分 钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。 ) 一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金 被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已， 我找老关系&&银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把&延期还房款并另外新增贷款 &的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了 信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期 限也是一年。& &两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？&我还没有反应& &如果到时，你不还款呢？&信贷经理很镇定。 &啊......&, &被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。&很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑...... 这，就是我第一次买房的经历。! 我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房 子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给 他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行 的钱来还银行的债。 并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选 择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交4 u6 q月供。而贷款到期后，我只须做做&纸面文章&转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏 二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是&童话&吧！ 同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢-？你要怎样才能相信我呢？ 作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！ 同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？ 作者发言：&那你说说。&王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万-级富翁。 同学的话&& 那我就说说。 想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的 。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商 垫资的。总之，他就是一个完全的&空手道&。 _ 房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个&内部认购会&。这个内部认 购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是
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什么叫“房子是用来住的、不是用来炒的” 08:51 来源： 学习小组 作者： 马涛核心提示： 习近平总书记指出，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。【学习小组按】面对房地产市场存在的问题，习近平曾强调：“房子是用来住的，不是用来炒的。”20日《学习时报》刊登文章《建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制》。学习小组推荐阅读（略有删节）。---------------------------------★建立长效机制，促进房市稳健习近平总书记指出，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。按此要求，促进房地产市场平稳健康发展，既要完善短期调控政策，又要进一步深化住房制度改革，在基础性和支撑性制度建设方面取得突破，加快构建“四梁八柱”，真正建立长效机制。★房子是用来住的，不是用来炒的住房既具有商品属性和经济功能，更具有民生属性和社会功能。过分强调住房的商品属性和经济功能，投资住房被认为是致富的快捷方式，演变成少数人牟利的工具，这不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了解决人们居住难题和改善民生这一根本方向。因此，我们要深刻理解和把握“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位，建立健全促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。★大中城市房价收入比值大在一段时间里，房价上涨过快，已达到中等收入家庭无力承担的地步，拥有商品住房对低收入家庭更是遥不可及，这同住房改革的初衷严重背离。按照国际通行标准，房价收入比在3—6倍之间为合理。2006年，我国平均房价收入比为6.7，同国际平均水平接近。到2015年，剔出可售型保障性住房后，全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中排在前三位的为深圳27.7、上海20.8、北京18.1。相比之下，纽约8左右，东京10左右，伦敦12左右，房价收入比远低于我国。★房地产调控容易在需求侧形成抑制结果自2016年10月新一轮房地产调控采取因地制宜、分城施策以来，一、二线城市房价过快上涨的势头得到暂时控制，三、四线城市去库存进程在加快，但“少数城市热、多数城市冷”的房地产市场结构性过剩局面并未根本改观。房地产调控容易在需求侧形成抑制结果，但也会将潜在需求推迟和聚集。另外，未来20年内我国老年抚养比将上升一倍左右。根据国际经验，人口抚养比的这种长期上升趋势将一定程度上导致住房刚性需求下降。★正确应对“四种需求”，让住房回归居住本性促进房地产市场平稳健康发展，在因城施策的基础上，要从土地、财政、金融、税收等方面进一步加大改革力度，加快建立既符合中国国情又符合房地产市场规律的基础性制度和长效机制。要坚持保障基本性需求、支持改善性需求、抑制投资性需求、打击投机性需求的主线，调整房地产业定位，既要重视房地产业对经济增长的拉动作用，也要防止经济发展过度依赖房地产业，让住房回归居住本性。★三大调控措施，保障市场平稳房地产投资和消费要适度，要同国民经济的整体发展相协调，需适时采取必要调控措施，防止市场过热或过冷。改革财政体制，重塑土地出让和相关税费收入在财政支撑体系中的地位和作用，切断土地收益同地方政府预算外财政来源的紧密联系，逐步完成土地出让和税费收缴由创收工具向市场调控手段转变。深化保障房制度改革，系统设计住房保障制度框架，包括保障水平、保障方式、用地供应方式、资金筹措、建设运营、监督管理制度等，做到应保尽保、需保适保。制定贷款、担保、税费等住宅消费政策，增强低收入人群融资和支付能力，并做好住房保障制度同住房公积金、城市居民最低生活保障、失业保险、养老保险等社会保障制度和体系的配套衔接。★四大政策手段，保障供给充裕此外，还要改革住房供地和开发建设制度，打破住房开发的垄断，形成政府、集体组织、开发公司、住房合作社和业主自己开发相互竞争的多元开发格局。尽快落实城市吸纳农业转移人口落户数量同新增建设用地挂钩的政策，坚持增量供给和存量挖潜相结合，提高存量用地使用比例。创新住房金融制度，支撑起住有所居。加强日常监管，促进新建商品住房市场、二手房市场、租赁市场共同发展。
把握房子是用来住的不是用来炒的定位，让人民群众安居，应当让房产市场流通交易，使真正有住房需求的人有房可买，手中持有多套房产资源的人可卖出，建议实施交易过户价格新政策：交易过户总价不得高于上一次交易过户备案价格。房子是有使用寿命的，真实价值随房龄、折旧增加而逐渐减少。科学运用“价格”这个市场调节有效功能，就能剔除房子投资作用，遏制投机炒房行为，让房子回归到居住功能轨道上。而不是采取“限购限售”手段降低房子市场流动性，使得真正有住房需求的人购房愈加艰难。
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十九大习主席说：坚持房子是用来住的，不是用来炒的！
摘要：今天，党的十九大在北京胜利召开。此次大会是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义发展关键时期召开的一次十分重要的大会。开好这次大会，事关党和国家事业继往开来，事关中国特色社会主义前途命运，事关最广大人民根本利益，具有重大的政治意义、理论意义、实践意义。
今天，党的十九大在北京胜利召开。此次大会是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义发展关键时期召开的一次十分重要的大会。开好这次大会，事关党和国家事业继往开来，事关中国特色社会主义前途命运，事关***广大人民根本利益，具有重大的政治意义、理论意义、实践意义。党的十八大以来，在以习近平同志为核.心的党中央领导下，全面深化改革的大格局、大脉络日益清晰，各领域标志性、支柱性改革陆续推出，重要领域和关键环节改革取得突破，为国家富强、民族复兴、人民幸福打下了更加坚实的基础，也兑现着“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”的庄严承诺。在本次会议中，习主席还指出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。今年7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益，保障租购同权。同月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计，近三个月的时间里，《通知》中所提及的12个首批试点地区中，8个城市已经出台房屋租赁细则。而在全国，8省20余城市住房租赁政策落地。值得注意的是，新政的推出也让企业看到了商机。除了传统的房地产企业蜂拥而至争抢自持地块外，蚂蚁金服、银联等企业也开始将触角伸向房屋租赁行业。支付宝也即将推出信用租房模式。近日，支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式，预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。租房时代就要来临！不同的租房对住宅的需求是有差别的，在投资住宅时，对其房屋的选择，应根据租赁市场定位，结合不同细分市场的需求，从档次、位置、环境、配套、楼层、户型、面积等方面去考虑。在档次上，以中、低档为主，因为中、低档租用客层面较大，容易出租。但公共交通要方便，生活配套要齐全，户型面积应小。作为已经有住房的市民可以选择购入二套房作为租赁使用，这样也是一个不错的投资。
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