房屋维修基金交给谁按多少交纳，由谁交纳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 01:47 标签： 房屋维修基金
房屋维修基金缴纳在哪里交纳？
全部答案（共1个回答）
按住所公共修理基金的通告，关于归集住所共用部位共用设备修理基金的通告规则：
1、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商私行代收修理公共基金的行为。房地产商现已代收的，要期限将代收款交至区县小区办;关于提高归集份额多收款的，要催促房地产商退还给购房人。
2、各区县房地局、小区办不得托付房地产商代为归集修理基金，关于私行代收修理基金的单位，各区县房地局要严肃查处。依据这两个文件的规则，购房者应在处理立契过户手续前将修理基金足额交至房地局，而房地产商不能私行代收公共修理基金。
维修基金的使用方向是房屋，车位不是房屋，不用交维修基金。
在我的个人中心，有国家建设部发的维修基金管理办法，可以查阅
答: 第一厂房租赁合同书出租方：
(以下简称甲方)承租方：
(以下简称乙方)根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位?、面积、功...
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房屋维修基金由谁缴纳
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只有买一手房的时候才交公共维修基金，是买方交的。买二手房，公维是随房自动转移的。当然也有卖房人不愿意送的，那就买卖双方单谈吧。
房地产的事知道点儿
每年银行会发到你家一份费用清单，由开发商给存入银行购房者交，包括利息，如果你没使用的话
在买新房的时候，就已经缴纳，如果是买卖二手房，按年限来算，有业主会要求你补上
貌似万恶的房改办说房屋所有人交
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回答问题，赢新手礼包物业维修基金到底由谁交?房产频道?南方网
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物业维修基金到底由谁交
来源：南方网－南方楼市作者：陈筱岚
　　南方网讯　２０００年２月２４日，梁生于以一次性付款的方式购买了黄埔大道中１４４号某某中心海都轩７Ｈ的一套商品房，建筑面积８７．５平方米，同时其与开发商海Ｘ房地产开发公司签署了商品房预售合同，双方约定２０００年１０月３０日为交楼期限。令梁生想不到的是，收楼当天，开发商以不缴纳“物业维修基金”等则不能交房屋钥匙为要挟，以“白条”形式要求梁生交纳多种款项，其中所谓“公共维修基金”要按照房款的２％一次性缴交７２７７元。　　为了能够早点入住，梁生迫不得已交纳了各种费用，而此后直到２００２年底，海Ｘ房地产开发公司才给了梁生一张中国农业银行的《广州市物业维修基金专用卡》。　　最近，梁生从广州市国土资源和房屋管理局的《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知的公告》中发现，“核发商品房预售许可证在１９９８年１０月１日后，购房者与建设单位签定物业买卖合同在２００３年８月３１日前的，且建设单位与购房者未在预售合同里约定由购房者交纳的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积４０元／平方米，非住宅建筑面积５０元／平方米的标准交纳首期专项维修基金”。　　梁先生认为：自己购买的商品房正适用于上述条款范围，但是在收楼时自己已经被开发商强行收取了所谓的“公共设施维修基金”，从而变成了事实上的商品房专项维修基金缴交者了。为此梁生来电咨询：这一笔本来不应该由自己缴交但现在已经被强行收取的“专项维修基金”，是否可以向开发商追讨？应该遵循何种途径进行呢？　　　　李小宁律师评析：　　如果你购买的商品房符合以下四点：商品房的《预售许可证》是在１９９８年１０月１日后颁发；商品房预售合同在２００３年８月３１日前签定；预售合同里没有约定由你交纳专项维修基金；你与开发商没有书面协议由你交纳专项维修基金。符合以上四点，你可以要求开发商返还此笔款项。开发商收取此笔款没有合法依据，属于不当得利，应当返还。　　依据法律，你向开发商要求返还此笔款的时效为２年，从交款时间起开始计算。若超过诉讼时效，可能丧失胜诉的权利。但是，如果你有证据证明曾经向开发商催要过此笔款，引起诉讼时效中断，且至今未超过两年；你可以向法院提起诉讼，保护自己的权益。　　　　　　
　　编辑：欧阳星
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住房维修基金怎么算 住房维修基金怎么交
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房者都知道，要看好，需要看很多，不断比较方能较后定下来买哪个楼盘的房子。房子一旦确定下来后，购房者们也是闲不得的，还有很多手续要办。住房就是其中的一项。那么住房维修基金是什么，住房维修基金怎么算，这些都是购房者需要了解的。今天吉屋小编借此为大家介绍住房维修基金的相关内容，希望对大家有所帮助。实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金怎么算时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：(含带电梯的)90元/平方米、多层(含)50元/平方米。房屋维修基金什么时候交业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。以上吉屋小编为您提供的住房维修基金怎么算及住房维修基金怎么交的相关内容，相信大家通过这些应该对住房维修基金怎么算及住房维修基金怎么交有所了解了，希望对您有所帮助。推荐阅读： 计算方法 有哪些
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