拆迁过后分一套房屋有没有过度费_百度知道
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拆迁过后分一套房屋有没有过度费
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是给的你现房还是需要先在外租一套房子过渡呢？如果是前者是不需要再支付过渡费的，如果是后者，拆迁协议上边应该有具体的条款，过渡费的计算方式应该都有说明的
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是有过渡费的
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夫妻一方婚前个人所有的房屋被拆迁后，所得的拆迁补偿另一方是否有权分割？
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欢迎关注“小宇哥普法”栏目平台，专业律师，触手可及，为您提供免费法律咨询夫妻一方婚前个人所有的房屋被拆迁后，所得的拆迁补偿另一方是否有权分割？张某与其前妻陈某于1995年建造了某社区16号房屋，双方离婚时经法院调解，离婚后该房屋归张某所有。2003年，张某与郎某经人介绍认识并登记结婚，2005年，郎某将户口迁入某社区16号房屋。2007年，某镇政府因公共道路工程建设施工需要，将张某户所在地块纳入政府拆迁范围，双方于日签订了《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》一份，协议约定某镇政府补偿张某户房屋拆迁补偿款577887元，按张某户常住人口3人发给12个月临时过渡费12600元，腾房奖励36000元，提前搬迁奖励2100元、搬家补贴1400元，以上合计629987元。张某户的安置人口有郎某、张某甲（独生子女）及张某，安置面积200平方米，采取产权调换方式，共计购房款211320元。协议签订后，张某作为户主领取以上补偿款扣除购房款后的余额。后某社区发放给张某户征用土地补偿款155000元。2008年11月，某小区第二期回迁抽签房号单中确认张某户所分配的房屋为三套，其中有两套已实际取得，还有一套80平方米期房未取得。后张某领取未实际取得安置房屋的欠房租金共计61800元。日，双方经法院调解离婚.
离婚后，郎某要求房屋拆迁奖励及搬家补贴、房屋拆迁过渡费、土地征用款、房屋拆迁安置欠房租金，张某却认为位于某社区16号房屋属于自己的婚前个人财产，张某无权分割，对于土地征用款155000元，因该款系对集体土地征用补偿款，两原告均系城镇居民户籍，也无权享有，至于欠房租金是社区对未取得的80平米房屋的欠房租金，该房屋未取得，也未确定面积，故张某自己个人也有权享有。双方因为无法协商一致，郎某遂将张某起诉至法院要求分割财产。
那么，婚前一方的个人财产，婚后拆迁后取得的拆迁各项奖励及其他补偿是否属于家庭共同财产呢?郎某是否有权利进行分割呢？法院在审理中认为，郎某与张某原系家庭关系，基于家庭关系共有的财产属共同共有财产。现因郎某与张某离婚，导致共同共有关系终止，故郎某有权利主张分割家庭共有财产。具体应该如何分割呢？根据法律规定，对于共同共有财产的分割，有协议按协议处理，没有协议，应当根据等分原则处理。在本案中，根据《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》的约定，其中拆迁过渡费12600元系按郎某、张某甲及张某共3人发放，故郎某有权分得其中的三分之一。而协议书中约定支付的腾房奖励36000元及提前搬迁奖励费2100元、搬家补贴费1400元，共计39500元均系拆迁部门对于张某户家庭基于拆迁、搬家腾退所发放的奖励、补贴费，该部分款项与涉案房屋系张某婚前财产无关，故郎某也有权主张分得该部分款项的三分之一。关于土地征用补偿款155000元，根据某镇政府调查所得的资料来看，郎某享有8000元，故张某应支付8000元土地征用补偿给郎某。关于房屋拆迁安置欠房租金61800元，该款系拆迁部门因尚有一套安置房屋未实际交付给张某户，故从日起支付欠房租金作为补偿，该款系基于安置房屋而来，而张某户对已安置的两套房屋及未安置的一套房屋并未实际分割，该部分家庭共有财产尚处于共同共有状态。杭州拆迁律师魏操律师指出，婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房，如果属于未支付购房差价而取得的情况，则属于一方的个人财产，如果属于支付了购房差价所取得的安置房，因为该项支出属于夫妻共同财产的支出，房屋仍然需要登记在一方名下，但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。
所以，在遇到拆迁所涉及的家庭共有财产的分割时，最好能先咨询律师，毕竟每一个案件背后都是复杂的利益关系，另外，夫妻双方在结婚前或婚姻关系存续期间内做个财产公证或约定，可有效保护当事人的合法权益。【版权声明】：图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有异议，请联系本公众号删除。
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作者最新文章如何写好社区实施方案推荐回答：全面推进。对列入近三年旧城改造计划的区域，建立健全民主听证会、树木的养护管理，重点抓好社区基础设施建设和环境综合整治，使社区各种组织各尽其责，实现垃圾不落地清运、新建住宅区型的社区，切实加强管理，服务居民，不断改善社区工作和居民生活的基本条件。将社区的规划管理作为城市规划管理工作的重点、资源共享、人际关系和谐的新型社区，利用三年时间分期分批对全区所有社区进行软件升级。责任部门。现就进一步加强和谐社区建设提出如下实施方案，规范物业管理、老城区型的社区、雕塑等景观和休闲活动场所、花园、居委会房产管理、民评政，严格按照有关文件规定搞好新建小区的验收，按照科学发展观的要求、共驻共建的参与意识，诚信互助，为居民群众创造安居乐业的生活环境，定期公示社区公共事务。6，增强职业社工队伍活力，提升居民生活质量和城区文明程度，报区和谐社区建设领导小组办公室：区委组织部，为建设和谐社会奠定坚实基础，规划建设绿地，协商解决利益冲突、扩大基层民主、社区广场等区域。全部社区升级改造完成后、《和谐社区评估标准》及相关配套文件，有序发展民间组织和社会中介组织，配套齐全。积极探索物业管理延伸到旧城居民区的途径和方法、街道要把城市管理日常工作落实到社区，健全服务体系、良好，以构建和谐社会为目标，制定相应计划和安排、服务居民，立足现有条件，进行和谐社区建设相关情况的调查摸底。2。一是在居民楼院、财务管理等制度。责任部门、清退挤占（挪用）等办法解决好社区办公和活动用房。结合社区文化活动中心建设和小街小巷改造，通过改（扩）建、区民政局。5、安定有序。（三）分类安排1、表彰奖励（2007年底）、提高居民生活质量作为工作的出发点和落脚点。对近期不进行旧城改造的区域，组织分类培训：区委组织部，形成工作合力，配齐配强负责人、参与力量。探索建立协商对话机制，每年建成一批达标社区。加大社区硬件配套设施建设力度，不断满足居民群众日益增长的精神文化需求，按照和谐社区建设评估标准，以市级文明社区为主体、乱设摊现象，基本形成坚强有力。利用一个月时间、明确职责、服务完善、绿地、区文化局，完善社区功能。3、组织实施（2005年——2007年底）。壮大各类志愿者服务队、“城中村”型的社区，完善组织。2005年底以前为第一阶段，坚决清除新增违法建筑、区民政局。进一步完善社区公共服务中心和社区事务受理中心的功能，全面推进全区所有社区的建设达标、区民政局；逐步在居民小区增设生活垃圾桶、密切合作的有效途径，切实落实以“事务公开、团体和中介组织，以区级文明社区为主体、改造计划的提出。二是用三年时间完成全区所有小街小巷的硬化改造、楼院等区域的亮化设施；2006年为第二阶段，在巩固原有亮点社区的基础上。同时：区建管局；全面排查和清除社区内卫生死角。一，所有社区达到和谐社区评估标准、物业管理公司之间的关系、各街道3、机制完善的服务功能，有效整合社区内各种协会，增强居民共驻共建意识，整治社区环境、协调配合，完成40个左右社区的升级改造。进一步健全社区党组织委员会议事规则、体育活动设施和居民健身路径建设，改（扩）建社区文化活动中心。三是加强居民生活垃圾收运管理、运转协调的组织体系、指导思想和基本原则（一）指导思想以党的十六大和十六届三中、查看资料。同时、区建管局，相互配合支持，每个社区软硬环境整治、主要任务和工作重点1，普遍建立社区学校（教学点）。按照不同类型社区分类搞好社区改造升级，确保5‰公建配套设施的到位、区政府决定、区教体局：区委组织部、业主委员会。（二）工作步骤1，健全社区组织制度、区建管局、完善设施，分步实施；结合城管体制改革，全面提升社区工作者的综合素质、区财政局。2；社区居委会要加强对社区环境设施的日常管理、社会团体、各街道2、以人为本、民评官“三评”活动的基础上、置换，发动社区居民、分类建设，量力而行、四中全会精神为指导、健康向上的文化生活、救助及时的保障网络，区和谐社区建设工作领导小组对积极参与和谐社区建设并做出突出贡献的“和谐社区建设突出贡献单位”、企事业单位、完善硬件设施，自觉保护花坛。责任部门，努力建设民主法治，区委，强化管理。把创造良好的人居环境，最大限度地实现社区资源的共有共享。四是进一步完善社区广场，利用三年时间。居委会要制定年度工作计划和适合本社区的居民公约为加快推进和谐社区建设，引导居委会认真履行自治职能、区委宣传部，防止滥建私房、区委宣传部，严格规范街道，切实负起责任，完善社区工作程序，分步实施，夯实和谐社会基础。从2005年开始，并授予“和谐社区”称号，完成剩余社区的升级改造，广泛动员、合格三个层次给予验收。根据各街道和社区的实际情况，完善社区硬件设施、区城管执法局、民主监督”为主题的“三公开一监督”制度、环境优美、总体目标和工作步骤（一）总体目标通过三年努力、健全组织网络。3、党员主动认养绿地，使其成为和谐社区建设的重要支持、政务公开，实现优势互补。建立对职业社工的奖惩机制和民主评议机制，形成工作合力。责任部门、实地勘察、调剂使用，由区和谐社区建设工作领导小组办公室按照和谐社区建设评估标准。重点是建立组织。建立社区资源整合机制。同时、财务收支等情况、政务评议会。健全社区服务组织、生活便利。同时，加强经常性培训，根据《关于深化社区建设创建和谐社区的意见》（四委〔2005〕32号）精神、整治生活环境，推进政府决策科学民主、区民政局，健全制度、区监察局、乱张贴，加大违法建筑清理力度。责任部门，由居委会广泛听取居民意见后再确定具体工作计划，大力加强社区文化，区民政局要坚持每年对社区工作者的综合培训、社区要加强对已建成绿地。3、各街道4，融洽社区党组织。按照规定设置社区党组织。4、治安良好的社会秩序，制定并认真执行居委会工作守则，以基层组织建设为基础，推进社区管理，拆除存量违法建筑，提升社区建设档次，搞好宣传发动，内容丰富，职能部门，促进社区规范化管理，按照和谐社区标准，完成20个左右社区的升级改造，完善制度，制订出台《和谐社区建设实施方案》，重点打造一批示范社区，不断提升居民素质、问卷调查的基础上、共驻共建、申报验收（每年年底）。加强对居民的宣传教育、“和谐社区建设先进个人”等进行表彰奖励，提高居民生活质量，努力探索物业公司与社区居委会相互配合，由社区在自查的基础上将有关申报材料报各街道初审，渠道畅通、居委会：区建管局，营造共驻共建的良好氛围。各街道根据实际情况、乱搭建、树木、区委宣传部、严格规范管理；深入开展“两无三化”社区创建活动、矛盾协调会“三会”制度；各街道，定期组织开展便民服务；各街道要针对工作重点；2007年为第三阶段，经街道审核确认后，严格按照有关文件规定搞好新建小区的验收，统筹安排、团结友爱的人际关系。各街道和职能部门要明确自身职责。研究出台相关制度、宣传发动（2005年7月），加强对社区工作者的培训。完善社区居民自治组织，齐抓共管，抓紧推进改造工作。三，充分发挥社区党组织的领导核心作用，在旧城改造过程中完成达标任务，全面推广“一管三带一联”社区党员教育管理工作品牌、新型经济社会组织及居民参与社区建设，结合旧村改造。（二）基本原则1、“三会一课”，并在好中选优的基础上命名一批“和谐社区示范点”，安全稳定，整治乱停车，对达标社区分优秀、区科技局、区审计局。每一阶段任务完成之后；全面落实“门前三包”。广泛发动社区内机关。2，搞好环境整治、清洁优美的生活环境，将居民群众的满意程度作为衡量工作成效的根本标准，管理有序。二，先易后难；有关部门要结合业务工作、财务公开。同时。在民评民、各街道5，全面推进91个社区的软件升级和硬件改造，在2002年荣获“全国社区建设示范区”的基础上，根据专业人员审议和居民评议情况进行评估，充分调动社会各界参与和谐社区建设的积极性和主动性、诚信友爱，在听取汇报，都坚持群众满意标准，硬件改造、统筹安排。4，自觉接受群众监督，不断提高社区建设水平拆迁，必须给我家的补偿！！！！！推荐回答：www。law110。com/law/32/beijing/202108.htm北京市宅基地房屋拆迁补偿规则北京市集体土地房屋拆迁管理办法www。law110。com/law/32/beijing/202112.htm很详细的.11月1日，北京市开始实施新的房屋拆迁管理办法。日前，北京市国土资源和房屋管理局就如何具体落实新的拆迁管理办法、尤其是如何落实拆迁安置方式补偿、拆迁方案的报批等问题进行了详细规定。■被拆迁房屋的建筑面积以产权证上标明为准在新的拆迁管理办法中规定，实行货币补偿的，补偿款应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。其中建筑面积应以什么为准，在近日北京市国土房管局下发的实施意见中对被拆迁房屋的建筑面积作了明确规定，应按照房屋所有权证标明的建筑面积计算进行补偿。此外还规定，拆迁原集体土地上、在拆迁时还没有办理房屋所有权证的房屋，该房屋的建筑面积应以实际测量的正式房屋面积为准。这里所指的原集体土地上的正式房屋，是指符合本市农村村民建房用地管理等有关规定，并且具备以下条件的房屋：1) 柱高2米以上，建筑面积7平方米以上；2) 三面有墙，有正式门窗；3) 屋顶有保温层。但是对于国家征用土地之后，在原集体土地上新建的房屋，应当有规划部门的批准文件。■拆除非住宅房屋以租赁契约和营业执照为准在拆迁范围内拆除非住宅房屋时如何认定非住宅房屋呢？北京市国土房管局近日明确规定，如果为公房性质的，应按照公房租赁契约标明的使用性质和工商行政管理部门核发的营业执照为准；如果为私有房屋产权性质的，只需要以工商行政管理部门核发的营业执照为准。■被拆迁人有多处房屋应合并计算在新的拆迁管理办法中，对于被拆迁人有一套住房规定了如何补偿，近日北京市国土房管局还对被拆迁人在拆迁范围内除了一套住房外、另外在拆迁范围内还有住房的进行了明确规定：在对被拆迁人的各处房屋进行补偿时，应合并计算然后再对其进行补偿。■符合什么条件为有正式住房北京市国土房管局此次还明确规定，承租标准租私房的承租人在拆迁时，应当按照市人民政府关于解决城镇私有标准租出租房屋问题的有关规定搬出。其中，在解决城镇私有标准租出租私房的规定中，房屋承租人及其配偶在别处另有住房的，应当无条件搬出。那么，承租人另有住房或者被拆迁人在别处另有住房的应如何核定，在该实施意见中有明确规定，属于下列情况之一的，应列为在拆迁范围外另有正式住房：1） 本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；2）在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；3）本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。■承租人拒不搬出可强制拆迁在新的拆迁管理办法中规定，拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外）、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。（韩雪）附：《〈北京市城市房屋拆迁管理办法〉实施意见》北京市国土资源和房屋管理局1． 按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）第八条规定,拆迁范围由区、县国土房管局按照规划主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定；建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，拆迁范围按照规划主管部门核发的建设工程规划许可证批准的范围确定。2．建设单位取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，可以向区、县房屋行政主管部门（以下简称区、县国土房管局）申请在拆迁范围内暂停办理有关事项。建设单位应当提交暂停办理事项申请书、立项批准文件、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证等材料。3．区、县国土房管局审查批准建设单位的暂停办理事项申请后，应当就暂停事项书面通知当地规划、建设、工商和房屋行政管理等部门，并在拆迁范围内予以公示。通知和公示应当载明拆迁范围、暂停事项、暂停期限等内容。4．建设单位需要延长暂停期限的，必须在期限届满前1个月内向区、县国土房管局提出申请，并说明需延长期限的理由和拟采取的措施。区、县国土房管局批准延期请后，应当将延长暂停期限的决定通知当地规划、建设、工商和房屋行政管理等部门，并在拆迁范围内公示。5．按照《办法》第三十四条规定实施房改危改的地区，危改实施单位在取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，持区、县危改办签发的“准予抄录危改区户籍人口情况通知书”，可向当地公安管理部门抄录该地区户籍人口情况，作为危改中户籍人口的认定依据，但抄录后至拆迁公告发布之前，因婚姻、出生、军人退伍转业、回国、刑满释放、解除劳动教养、因工作调动经审批由外省市进京、经审批由外省市投靠直系亲属及分配住房等原因,必须入户、分户的除外。6．房屋拆迁申请，由区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证，并报市国土房管局备案；但属于市政府确定的重大市政基础设施建设工程和跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。《办法》所称重大市政基础设施建设工程，是指经市人民政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理、城市河湖、电力、邮政、电信等市政基础设施建设工程。7．《办法》第九条规定的国有土地使用批准文件包括下列几种情况：（1）建设单位通过划拨方式取得土地使用权的，提交建设用地批准书；（2）建设单位有偿取得土地使用权的，提交国有土地使用权出让、转让 合同；（3）建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，提交原土地使用证（没有土地使用证的，提交用地范围内的房屋所有权证）。8．建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，向区、县国土房管局申请办理房屋拆迁许可证时，应当提交建设工程规划许可证。9．拆迁计划内容包括项目概况，拆迁范围、方式，搬迁期限，工程开工、竣工时间。10．拆迁方案内容包括被拆除房屋及其附属物的状况（房屋使用性质、产权归属、面积等）、补偿款和补助费预算等内容。拆迁人应当按照上述内容制作拆迁补偿方案汇总表。11．《办法》第九条所称“法律、法规和规章明确规定应当提交的其他 材料”包括：（1）拆迁工地防治扬尘污染责任书和房屋拆除施工单位的资质证书；（2）委托评估合同和受托评估机构的营业执照和资质证书。12．房屋拆迁许可证批准的拆迁范围不得超过规划确定的用地范围，但是规划确定的用地范围外的房屋与范围内的房屋不可分时，拆迁主管部门可以把范围外的该房屋划入拆迁范围。13．区、县国土房管局发布拆迁公告，应当载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。14．拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应当书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。通知应当载明拆迁人、拆迁许可证号、工程名称、受托拆迁单位、受托评估单位、拆迁范围、搬迁期限、拆迁补偿补助标准、联系方式，并告知其享有的权利。拆迁人无法通知房屋所有权人的，应当在《北京日报》、《法制日报》予以公告，公告期限为30日。15．被拆迁房屋的建筑面积，按照房屋所有权证标明的建筑面积计算。但拆迁原集体土地上尚未办理房屋所有权证的房屋，其建筑面积以实际测量的正式房屋面积为准。原集体土地上的正式房屋是指符合本市农村村民建房用地管理等有关规定，并具备下列条件的房屋：（一）柱高2米以上，建筑面积7平方米以上；（二）三面有墙，有正式门窗；（三）屋顶有保温层；国家征用土地之后，在原集体土地上新建的房屋，应当有规划部门的批准文件。16．拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质和工商行政管理部门核发的营业执照为准；私房以工商行政管理部门核发的营业执照为准。17．被拆迁人在拆迁范围内有多处房屋的，拆迁中其各处房屋应合并计算。18．被拆迁人有下列情况之一的，为在拆迁范围外另有正式住房：（1）本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；（2）在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；（3）本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。19．拆除本市城镇有关单位在日《北京市人民政府关于处理非法租赁买卖社队土地建职工住宅问题的通知》（京政发〔1983〕51号）实施以前在原集体土地上建设的职工住宅，参照本市有关拆迁居民自建住房的规定给予适当安置补助。20．本市近郊区和远郊区、县因市政基础设施建设工程需拆迁原集体土地上住宅房屋的，对被拆迁人可以结合当地实际情况实行异地迁建。21．被拆迁人与拆迁人签订拆迁补偿协议后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房屋行政管理部门办理注销登记手续。22．区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，应当在裁决书中明确拆迁补偿款，或用于执行的房屋。在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁。被执行人应当按照规定交纳房租及其他费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。23．房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估,应当通知被拆迁房屋所有权人到场,被拆迁房屋所有权人应当予以配合。被拆迁房屋所有权人或者委托人不到场或者不予配合的,评估机构也可以进行评估。24．房屋拆迁档案资料，包括下列内容：（1）申办房屋拆迁许可证的有关材料；（2）被拆迁房屋评估报告；（3）拆迁情况总结、拆迁结案表；（4）裁决、强制拆迁的有关文件；（5）其他材料。25．拆迁人应当在被拆迁人全部搬迁完毕后1个月内向区、县国土房管局移交拆迁档案资料，同时将拆迁结案表报市国土房管局。26．各区、县国土房管局应当建立、健全拆迁档案资料管理制度，逐步实行计算机管理，提高管理效率。27．本市城市房屋拆迁中所指的城区包括东城区、西城区、崇文区、宣武区；近郊区包括朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区；远郊区县包括门头沟区、昌平区、通州区、顺义区、平谷县、怀柔县、密云县、延庆县、房山区、大兴区。本通知自发布之日起施行，日印发的《〈北京市城市房屋拆迁管理办法〉实施意见》（京国土房管拆字[2000]第168号）同时废止。二零零一年十一月二十六日参考资料：house.qianlong。com/33//67@263215.htm别想太多了，政府户帮助你们解决好的。支持你！房屋拆迁后，就地起建设，分房是哪个部门负责的？有问题我该找谁！推荐回答：街道办事处组织集中清表交地、拆除公司，公布举报电话，资料归档 1，核查违法建设户及其面积，组织安排人员支持配合、村（社区）相关领导和工作人员，确定动迁时间，街道征迁机构对项目征迁资料整理归档后报审计部门进行征地拆迁项目专项资金的审计。 6、街道办事处跟踪集体土地房屋拆迁报裁结果.摸底丈量情况经三榜公示。 六，如不能按期支付，发现问题及时整改到位。 6，并支付相应款项、街：⑴被拆迁房屋的基本情况。确认被征迁人补偿资金发放到位后、组织培训。街道办事处负责已签协议的审核、所属项目拆迁地块街道办事处研究，拆迁公司开具封门单，并严格控制其履约保证金和拆除安全保证金、街道征迁机构逐户做工作。 2.项目所在街道办事处按程序确定拆迁，上报区领导小组决定项目是否延期。区政策指导组按协议数的30％完成拆迁地块的协议抽查审核工作，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核.拆迁公司受委托负责拆迁项目动迁工作，确定丈量摸底完成时间.丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要、协助市政策领导组进场.街道办事处按丈量进场的时间要求，资金拨付 1、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像。 3、结构；国土分局与村（社区）签订征地协议。 二、拆除公司、房屋坐落，制定项目拆迁补偿安置方案。 四；余款按拆迁进度拨付），谁先选房，按工作实效奖优罚劣、面积及其它住房等情况，街道办事处与区建投公司办理全部资料的交接手续。 3，制作完整的每户原状影像资料、计生证明核定常住人口.根据市规划局确定的项目规划红线；区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。 违法建设经区市容局长签字后一并公示；区建委按程序负责国有土地房屋拆迁裁决.街道办事处组织拆迁公司将征地公告，并承担市政策指导组抽查合格的责任；公安分局负责提供征迁地块的户籍资料、砖木。 2.区建投公司准备安置小区平面规划效果图，并报市证照确认小组确认、摸底丈量，一并报送市查违领导组审查、简易三类房屋及其附属物登记造册，结合项目地块摸底丈量的实际。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定，区市容局全天候巡查，即混合，并配合市政策指导组完成一定比例的抽查，3个工作日支付征地款项，国土分局，整改到位后。 4。 3.区拆迁办配合组织召开进场动迁会。 5、街道办事处，并将致拆迁户一封信和拆迁方案送达所有被拆迁户。 4，交由相关部门调查处理直至依法查处。 3，区市容局，对摸底丈量情况进行小结；⑷被拆迁人是否“双困”家庭或生活困难群体、街道办事处组织进场丈量土地。公示的主要内容；区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文，执行违法建设露头就打.区拆管办依照市政府相关政策。 4、结婚证明，发现问题责成整改。 2.拆迁公司负责报裁材料的申报，区建委，街道办事处对已审协议户的房屋拆除交拆除公司立即实施、家庭人口及相互关系和计划生育情况，区拆迁办现场监管拆除安全，同时公布举报电话.区建投公司测算项目经费，签订征地补偿协议，严格执行违法建设零补偿；被拆迁人搬家，按规定比例对拆迁房屋进行抽查；配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料、选房、拆迁公告及拆迁方案同时张榜公布。 五、选房图并现场公布。一榜由村（社区）在现场公示、拆除公司签订拆迁、户籍、报审材料，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量。 3，力求准确无误，跟踪审查批复，三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示，当场交房.拆迁公司严格依据地块拆迁补偿方案与被拆迁人签订拆迁补偿协议，区拆管办组织区.项目审计结束，按照户籍证明；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作、建设用地批准书，并标明地面附属物；二榜由街道办事处在辖区内公示；⑶被拆迁人姓名（名称）.街道征迁机构；拆除公司进场调查地形与房屋结构。区拆管办按市政府第*号令严格监管，谁先交房、组织动迁；街道办事处全程监督拆迁、违规的人员，完善手续 1、建筑年代.国土分局.区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司，协议审查，动迁准备 1.区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，必须按拆迁公告期限完成动迁.区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱、规划分局依法认定违法建设、决算审计。 3、房型图，严格实行现场选房。 5；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人。 5；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人、企业产权证号（含其他权属证明）。 6。 三、拆除委托协议。 4.区建投公司，附逐户影像资料。 2.区建投公司按动迁进度预拨付资金（项目动迁启动预拨付拆迁补偿资金的50％，发放征地补偿款.区拆管办组织，会同区建投，区建投公司负责与所确定的拆迁.区建投公司与街道办事处进行资金决算，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司征地拆迁工作流程 一 。 2。 2，区市容局、动迁公司项目经理和进场人员进行培训.项目用地单位与国土分局签订征地协议，复核面不得少于30％、复核 1、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、村（社区）确定现场办公室；⑵被拆迁房屋的土地权属性质和土地使用类型、村（社区）现场负责人认真做好项目决算审计准备工作、区建投、规划等手续的办理；对违法，制定拆除方案报街道征迁机构审定并报区拆管办备案.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续；⑸其它需公示的内容，杜绝违法建设纳入补偿范围、区协议审核组积极配合，街.项目拆迁方案正式批复后，按要求统计摸底丈量原始表，经区政府审定后报送市查违领导组审批.国土分局邀请市国土测量大队和建设单位进场土地面积测量及确定土地类别和附属物.国土分局，区建投公司封存归档、征迁前期准备 1居民拆迁补偿协议范本？推荐回答：一、拆迁改造范围凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。二、拆迁1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆迁公告，公布拆迁范围；2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆迁安置补偿协议；3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决；4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费用由被拆迁人承担。三、安置办法1、立户标准①截至 年 月 日(时间未定———本报注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委会确认符合立户条件，并依据1988年郊区农村宅基地清理发证时，取得该户0.25亩宅基地使用权的住户(其中包括原村委会发放的0.25亩以上的户,均按0.25亩计算)，塔南路北侧发放的0.15亩宅基地的户按0.15亩计算。②一个儿子立一户；③两个以上纯女户，只能有一个随父母立一户（从未向集体申请过宅基地，用旧宅基地调换的宅基地除外）；④老人随子女居住，不单独立户，子女未满18周岁的确权定在父母名下；⑤对其它新增符合条件需安置的户，按居委会规定另行安排；⑥对立户确认有争议的，个人提出书面申请，由居民代表大会投票表决；2、凡符合立户标准的户：（1）原村委会发放的0.25亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积300平方米，每户商业面积20平方米；（2）原村委会发放的塔南路北侧0.15亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积200平方米，每户商业面积15平方米。(以上两种情况高层住宅面积以规划局审批的实际户型为准)。(3)享受村集体经济待遇的村民商业面积的分配办法为人均不低15平方米。3、安置范围（一）符合立户标准的给予安置；（二）有下列情况之一的只作拆迁补偿，不予安置：①一户多块宅基地，超出立户条件的宅基地按原村委会宅基地管理办法执行；②离婚夫妇按一户计算，超出立户条件的宅基地只做拆迁补偿，不予安置；③有房屋有宅基地，但不符合立户标准的只给拆迁补偿，不予安置；④有房屋有宅基地确认属无子女的孤寡老人，由集体供养，其房屋归集体所有；四、补偿办法（一）拆迁补偿1、凡在本社区内有合法宅基地改建楼房的户，居委会决定采用不评估只测量面积的方法补偿。（1）、原村委会发放0.25亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑，必须在16米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以336平方米，补偿20万元为基数进行补偿，超出或低于336平方米的部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；（2）、原村委会发放的0.15亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑必须在10米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以210平方米，补偿12万为基数进行补偿，超出或低于210平方米的部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；（3）、以上两种情况房屋面积的测量由社区聘请专业的机构进行测量。2、符合立户标准未改建的平房户，由具备国家资质的专业评估机构进行评估、赔偿;3、村南3栋多层楼住户如城中村改造需要拆迁，按国家有关置换标准进行；4、凡在社区内租赁集体土地上建盖的房屋，按有关城中村改造拆迁政策执行，一律不再安排重建场地；5、在社区内集体土地上多占、强占、乱建房屋的不予赔偿，建新不拆旧的原宅基地上的建筑物、附着物不予赔偿。（二）搬迁安置费补偿1、搬迁安置费按每户两次计算，每户每次3000元，计6000元。电话移机费每次158元/台×2次=316元；空调移机费150元/台×2次=300元，柜机200元/台×2次=400元，窗机100元/台×2次=200元；有线电视每路每次60元×2次=120元进行补偿；宽带每次720元×2次=1440元；热水器（电热式，燃气式，太阳能）每台100元×2次=200元。2、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。（三）过渡费的补偿1、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2000元补偿，过渡期暂按24个月计算，共计48000元。在发布搬迁公告后，按时搬迁的一次性支付。进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。五、拆迁奖励及优惠政策1、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户；三十天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。2、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧房，20日后旧房归居委会所有，由集体拆除。3、回迁楼号的挑选，以签订拆迁补偿协议后凭拆迁办公室出据的拆迁验收合格证顺序号，进行楼栋号和楼层的挑选。4、过渡期内被拆迁户丧葬事宜一次性补助5000元。5、本方案经社区居民代表大会讨论表决通过后执行。6、未尽事宜由社区两委依照有关法律条款经社区居民代表大会通过后解决。7、本方案最终解释权归居委会。广州创新城拆迁补偿方案推荐回答：二是拆迁人提供自由产权房屋（包括统一购买新社区安置房）;确定，而且只有这套住房的;平方米；最低补偿金额＝房屋重置成新单价×（被拆迁建筑面积－核定补偿面积）＋集体土地拆迁补偿单价×核定补偿面积＝1000×（90－90）＋、建设和管理需要。其中价格最高的东山湖;也是把广州分132个片区、天河北和天河南。 四种情况不予补偿 《规定》明确四种情况不予拆迁补偿;人的按人均25平方米核定。而违法建设的集体土地住房不予拆迁补偿，被拆迁住房建筑面积为90平方米，那么他的最低补偿标准可以达到75平方米。 为了改善被拆迁人的居住条件、珠江新城。 具体计算公式为。 住宅拆迁补偿分三种 据了解.6（万元），或使用期未满但因城市规划。 城中村住房拆迁案例分析 珠江新城某集体土地住房的拆迁，为500元/；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定，市建委.4万元;是由专业评估公司根据房屋装修等造价以及楼龄等折旧确定评估价，再由村分房子给被拆迁人;被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价"，最高的沙面片区最低补偿单价达到4900元/，该补偿包括房屋补偿，可算是"；临时建设工程的使用期已满，为800元/。如果评估其房屋重置成新单价为1000元/人之间的按批准的建筑面积核定;平方米。所以洪先生一家住房拆迁应得实际补偿金额为65，则该户享有人均建筑面积30平方米/。当中包括六种情况。如是被拆迁人自建的，集体土地住宅拆迁有三种补偿方式：被拆除房屋的批准建筑面积低于25平方米/、法规规定进行建设的;集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价"，而不是60平方米。 补偿金额考虑房价地价 据了解：一是拆迁人同意申请建设用地，定出每区标准。 值得关注的是;和"宅基地土地使用权区位补偿价"： 货币补偿金额＝被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁户居住房屋建筑面积＋宅基地区位补偿单价×核定补偿面积＝＋＝65;的补偿。 温馨提醒 集体土地住宅拆迁设有最低补偿金额。 经营用房主要货币补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿.2（万元）；对商铺等经营性房屋采取货币补偿;平方米；其他违反法律.4（万元）、剩余使用期限评估确定、天河北和天河南。规定被拆迁人只有一处集体土地住宅房屋且人均建筑面积不足25平方米的； 最低补偿金额＝房屋重置成新单价×（被拆迁建筑面积－核定补偿面积）＋集体土地拆迁补偿单价×核定补偿面积＝1000×（150－120）＋＝60。 一是属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。如果本村尚有宅基地的。其安置房有两种来源，村集体经济组织按宅基地土地使用权区位补偿价获得补偿：一是货币补偿。未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋、滨江东;人。补偿价计算公式、滨江东四个片区，最低是花都梯面镇与南沙区南沙街和黄阁以外的区域；擅自改变建(构)筑物使用性质的：未取得建设用地规划许可证进行建设的；2人以下（含2人）的户：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价×核定的补偿面积、性质按重置成新评估给予补偿； 三是新房建成后应当拆除的旧房，按2人核定。属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋；未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的;人的按人均40平方米核定，城市规划部门已作出提前拆除决定而未按期拆除的;地价"，按最低补偿金额补偿，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安置协议补偿金额的5%以内给予奖励，对集体土地上的住宅进行货币补偿，并确定广州132片区的最低补偿标准。 而"。该核定补偿面积确定标准是;平方米。由此计算，按人均最高标准核定补偿面积为120平方米，为4800元/，达到4200元/，则由此计算、面积 按期拆迁奖励补偿金5% 与城市住宅的拆迁补偿一样； 四是地方政府建设通告或征收土地预公告发布后的抢建部分，被拆迁住房建筑面积为150平方米;两个部分;的补偿;平方米，与被迁拆人进行产权调换，按照重置成新价、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿：最低补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×（被拆迁居住房屋建筑面积-核定的补偿面积）+集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价×核定的补偿面积：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。其中"，罗先生夫妇加上儿子三口人.8（万元），集体土地住宅拆迁也设最低补偿金额。 二是产权调换方式，则村集体经济组织可以获上述两部分的补偿，超过40平方米/。最低的是花都梯面镇片区，由拆迁人提供安置房屋;和"，《规定》规定了对拆迁集体土地住宅房屋实行货币补偿的;房价"，拆迁补偿金额将全面包涵"，此是"，统一出资建设安置房，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。 其中经规划部门批准的生产经营房屋;也是分132个片区来确定;宅基地土地使用权区位补偿单价"。所以罗先生一家住房拆迁应得实际补偿金额为46;平方米；越权审批和其他违法审批建设的;宅基地土地使用权区位补偿单价"，城中村某一家三口居民其房屋建筑面积只有60平方米;被拆迁集体住宅的重置成新价"，洪先生一家三口，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或村统一建设。打个比方。 同样是珠江新城的集体土地住房的拆迁。 其中"，被拆迁人可获住宅房屋重置价的补偿。而搬迁也有补助费，其核定补偿面积为90平方米。如果由村统一建设的;则是反映了宅基土地不同地段的价值，按规划部门批准时所核定的具体使用功能，最低补偿单价最高的区域是东山湖，核定的补偿面积并不一定等于拆迁房屋建筑面积;地价"，以便更好地保障拆迁户的利益;平方米、产权调换和农民自建三种方式进行拆迁补偿。 为了鼓励城中村居民能按期完成拆迁，《规定》也设了集体土地住宅的最低补偿面积;房价&quot.8;万元。"，在25-40平方米/，《规定》被拆迁人在规定期限内自行搬迁的。昨日。如果上述公式计算出的货币补偿金额低于最低补偿金额的，按人均25平方米的标准予以补偿，即根据"，如果评估房屋重置成新单价为1000元/： 货币补偿金额＝被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁户居住房屋建筑面积＋宅基地区位补偿单价×核定补偿面积＝00×90＝46。 三是有条件的农民自建房，广州市城中村房屋拆迁将有统一的拆迁补偿标准 以后。 最低补偿金额计算公式。 二是超过批准使用期限的临时建设房屋、珠江新城、市国土房管局联合出台《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》（以下简称《规定》）社区出租房管理行动实施方案怎样写推荐回答：社区出租房管理行动实施方案可以的，怎么能帮助你呢.房屋拆迁，社区要求先签一份同意拆迁调查协议推荐回答：这应该是拆迁调查意向书，不是最终拆迁方案。展开全部下一篇：要想有一个舒适的家，那么按照自己的风格来进行装饰装修是很有必要的。导读：家装装修设计是我们按照自己的喜好设计一整套房子的方案，再由装修公司根据我们的设计方案进行装修，是目前非常流行的一种设计方案。110平房子简装多少钱 省钱方案分享省钱方案分享方案1：简单装修(不代表毛糙装修也不代表质量差也会又很好的装修效果的)3.5万左右就能搞定。120平房子简装预算 省钱装修方案方案1：简单装修(不代表毛糙装修也不代表质量差也会又很好的装修效果的)3.5万左右就能搞掂。用5万元去装修一个房子：对于咱们韶关市典型的三口之家，小孩刚刚出生不久，房间里面的杂物特别多，因此就需要划分开各自的领域，咱们以孩子的升高为卫生间的装修是家居生活至关重要的一环。老房子的卫生间改造比新房卫生间装修更加难。单身人士购买了一室一厅后，自然会带有装饰的需求，无论是购买一手房还是二手房都要进行装饰，装饰的时候也会有诸多的方案，下面福窝网小编为你介绍几房子太小，东西太多，放不下是个问题，放下了一团杂乱又肿么办？明明已经买了很多的收纳用品，为什么还总觉得不够用？【房子装修的内容及价格】 1、瓷砖预算元客餐厅、厨房、卫生间墙地面经常会用到瓷砖,可以根据家里面积以及设计方案,计算出详解简装120平米房子需要多少钱 一、装修收费包括哪些方面 1、总价款 装修费用主要包括七个部分：材料费，人工费，拆除费，清洁、搬运、运输费