二手房搬家注意事项及风水谁能介绍下
二手房搬家注意事项及风水谁能介绍下
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二手房搬家十大风水注意事项1、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”；凡通胜内记载之: &驿马, &天马,德合, &开日, &成日，天赦 &,天愿, &四相, &时德, &民日, &月恩等等最宜搬迁。 &注意切忌通胜内记载之: &四废, &五墓,四离，破日, &平日, &收日, &闭日, &四绝，往亡, &归忌, &天吏, &大时, &月厌, &月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础
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入宅吉日11年 &12月 &24日 &/ &星期六 &/ &十一月 &三十癸丑 &/冲丁未羊/ &煞东 &吉神天恩11年 &12月 &31日 &/ &星期六 &/ &十二月 &初七庚申 &/冲甲寅虎/ &煞南 &吉神显星12年 &1月 &5日 &/ &星期四 &/ &十二月 &十二乙丑 &/冲己未羊/ &煞东 &吉神天恩<
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搬家仪式：　　首先就是，搬家择吉的确定：首先确定自己希望搬家的大概日期范围，第二步在黄历中找到适合搬家的时间，然后将这几个日期的相关信息写在纸上。第三步将居住人员的年支(属相)列出。第第四步找出家人属相相冲的日子，禁忌采用当天。再就是找出相合的日子，最好能采用那天。第五步，在纸上列出的那些日期中寻找适合的日期，如果并无与家人属相相合的。则避开相冲日即可。例：一、大概想在2008年9月份内搬家。二、9月1日甲辰、4日丁未、7日庚戌、9日癸丑、14日丙辰、15日丁巳、18日庚申、19日壬戌、26日己巳、29日壬申。三、家中有巳(蛇)亥(猪)寅(虎)。四、巳亥相冲，那么关于巳、亥的日子都不可采用。另寅申相冲则申日不可用。巳亥相冲为水火相冲，采用木
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/sb/jzsjwenda/80c7c80dc930daa9.html|二手房搬家注意事项及风水谁能介绍下搬家之前最好要净宅
&&发布时间:&15-05-08&&&&
[提要]买了房子后，搬家更是件大事。很多人搬家时会择吉日良辰，这其实很好，但房子装修后，在搬家入住前最好要先进行净宅和旺宅。就是去掉房子以前的邪气和病气，特别是二手房更
买了房子后，搬家更是件大事。很多人搬家时会择吉日良辰，这其实很好，但房子装修后，在搬家入住前最好要先进行净宅和旺宅。就是去掉房子以前的邪气和病气，特别是二手房更要做。因为房子会留有以前居住者的信息场，至于宅中原先发生过什么事谁也不知道。其一是净宅辟邪、出煞除秽。主要是防止化解新宅建造之时可能导致的不吉利。比如建房过程发生意外事故，建筑工匠遗留不洁之物，地基本身不洁、建房开工日期冲克宅主等。特别是二手房更要做。因为房子会留有以前居住者的信息场，至于宅中原先发生过什么事谁也不知道。净宅就是去掉房子以前的邪气和病气。二是通过安宅旺宅催旺家居运势，保佑家人平安和事业财运等兴旺发达。在我们生活的阳间，有很多阴性的物质，如各种神灵鬼怪之类的。而在我们所居住的房子里，不管是新房子或者是老房子里，都可能有这些阴灵的存在，或者长期寄居在那里。道家称它们为家秽、外秽或一切鬼秽。房子调整风水格局很重要，净宅也很重要，光调整房子风水格局的方法是不够的。因为调整风水格局就是调节气场，以达到可以催旺家宅。如果不做净宅处理家宅好运来的很慢，有时还会出现财旺丁不旺或者家人身体健康不适的问题。其原因是家宅秽气盛，吉气弱，调整风水格局发挥不了它的全部作用，所以要想家宅兴旺，必须先作净宅。净宅方法:1，杀虫消毒入住前一周用驱虫药，喷洒每间房子，重点是厕所，厨房，各个角落，房子长期不有各种害虫如：蟑螂、蚊蝇等。消灭害虫的必须的。喷洒前关好门窗，喷洒后打开门窗流通空气。2，入宅前火庵二十四小时灯火通明，这在民俗中又称为“火庵”。使阳宅的阳气十足，保暖驱寒。3，檀香净宅就是在你入宅的前三天的早上和晚上，在每间房子点上一柱包括厕所，檀香本身有一些中药材在里头，对一些瘴气的东西，不干净的东西，它有驱避的功能。4，粗盐净宅入宅的前七天，用粗盐，洒在房子各角落粗盐它有一些除秽的功能，只要是有墙角的地方，就把粗盐(或者朱砂)撒在这里，撒一次就可以了。但是得在你入宅的前两天做。净宅又叫安宅，从意义上来说，它的作用是驱逐外鬼，安顿家鬼，也就是宅神，而这个仪式则是宅神向四方宣布主权，同时警告外鬼：此宅内之人，都是受我们保护。也正因为家鬼的保护，我们才能安稳度日，不受外鬼侵扰。过去讲过“无鬼之宅人难安”就是这个道理。净了新宅以后，再配合宅主的命理八字选择良辰吉日搬家和安床、安灶。你就可以搬进来住了，你可以从此发达行旺运，至少你不会搬家之后变的祸事连连，百业俱废。
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一周新闻排行榜二手房入住前怎么净宅
二手房税费怎么计算,由谁承担？问题详情：二手房税费怎么计算,由谁承担推荐回答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：　　普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%折叠城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。折叠个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。折叠土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米　　经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）折叠交易手续费3元/平方米×建筑面积折叠合同印花税房屋成交总额×0.05%折叠营业税日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）折叠工本费80元，共有权证：20元刚买了一套二手房入住时有什么禁忌吗？推荐回答：说道禁忌，推测你可能是相信一些风水，聊宅小编就列了以下事项，仅供参考。一、什么时候搬新家《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。二、需要哪些准备在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年当中最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺 全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增添晦气。三、烧开水、打开水龙头入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。四、放鞭炮在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。五、闹房搬家当天晚上要请朋友吃饭，在家里做饭请客，吃饭后最好可以玩一下，俗称闹房，象征着新的气息，也有驱邪的说法。搬家当天不能生气，吵架，不高兴。六、孕妇不要参与搬家二手房搬家的时候如果家里有孕妇的话，孕妇不能参与搬家活动，最好是出去溜达，或者去朋友家玩，等搬家整理完毕后，孕妇再回家。这样对胎儿好，同时也安全。二手房已交易完，房权证在手入住多年。原房主户口还没迁走，找借口不迁，怎么办？推荐回答：作为中介我的经验一般是:①与原房东协商迁出②找到原来房产交易的中介协调解决③也是最后一步有消息称如果一定时间原房东户口没有迁出，可以带相关证件去派出所请求强制迁出，真实性有待考证因为我卖的房子都是先查户口的中介四查:查物业，查档案，查落宗，查户口希望国家完善相关的户籍制度，希望中介尽心尽责，希望买房者找正规的中介购买！二手房过户该注意什么？问题详情：买房有个关键步骤，那就是过户，二手房过户会有哪些需要注意的呢？推荐回答：二手房过户流程注意事项一：要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。二手房过户流程注意事项三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
二手房过户流程注意事项四：现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 二手房过户流程注意事项六：对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。
二手房过户流程注意事项七：注意协议签订内容签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。二手房过户流程注意事项八：合法彻底办理过户 注意交费时间要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。特别是如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金较好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易核心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。如房东还有水电费未结清，等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完销售易。二手房过户流程中的二手房交易注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。二手房中介费，应该怎么付？付多少合理？问题详情：88平方，业主卖55万，银行可能最多评50万左右推荐回答：中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下　　　　　　　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马　　　　　　　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢　　　　　　　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价　　　　　　　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　　　　　　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　　　　　　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。（预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务）　　　　　　　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。　　　　　　　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　　　　　　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　　　说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　　　 不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　　　　　 物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了。　　　　　　　　　　　　砍中介费　　　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　　　 最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　　　 不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　　　　　　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　　　　　　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。　　　　 中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　　　　　最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　　　　　　　 说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。二手房尾款怎么交付？问题详情：本人买了一套二手房，其他手续都已经办妥，现在就差交房和水电气啥的过户了，中介是想到时候好在尾款中扣除卖家的中介费，这样卖家就没有还价的余地了！可是这样要是中介扣除了中介费再给卖家尾款，卖家会不会问我要，说我给少了！大家说我这个尾款该怎么付！（我的门牌证，契税证什么还在中介没有给我）推荐回答：看你们的合同是怎么约定的，一般比较稳定的是房权证，土地证（不动产权证）全部过户完毕就应该付尾款。当然不知道你们是否是通过中介的，如是这些问题应由中介来办的。看我说对没，如对了给个赞?吧。（甲，乙双方都是防着对方的，如购买方把尾款付完时出卖方到时扯污不配合，同时出卖方也防着你的，过户到你名下时你不付完尾款，是这样的吗？其是很简单的，也不需要中介都是小事）二手房贷款下不来中介老拖怎么办？问题详情：8月份下半月交的定金，9月份上半月交的首付，期间一直在拖，10月9号过的户，然后中介就开始办贷款，但是说一直办不下来已经去银行签了抵押合同了，也去房管所了，但是现在又说银行利率长了，需要再签字，但是还不能保证什么时间下款，怎么办？怎么能知道中介到底给办没办，还是想拖着要钱。推荐回答：二手房按揭没有办理下来，需要确认贷款办理不下来的原因，若是个人原因造成的贷款办理不下来，可以申请退款，但会依据购房协议扣除一定的违约金，若是中介原因造成的拒贷，可以申请全额退款，具体以协议规定为准。二手房按揭办理流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、这种情况下很多人都搜索威信公众呺“蚂蚁金猴”即可获取高额1-30万贷款资金。4、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。5、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。6、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。7、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。8、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；9、银行放款。
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　　现在很多人因为房价太过高，都会选择购买二手房，在二手房搬家也和新房搬家一样是有讲究的，二手房搬家需要注意到的地方会更多，因为之前是有人住过的，所以更要注意的问题。那么在搬入二手房之前，有什么讲究需警惕的呢?一起来了解一下吧。
二手房搬家风水，二手房搬家有什么讲究
　　二手房搬家风水注意事项
　　1、要选适宜搬家的&良辰美景&。
　　择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
　　2、选择新枕头搬家。
　　位理学认为&入伙&是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。
　　3、入住时取21枝香点着,
　　从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
　　4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作。
　　5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。
　　同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
　　6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有&常满&的红纸，或是摆放有168元的信封，取其&一路发&之意。
　　7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。
　　特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
　　8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
　　9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。
　　当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
　　10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热。
　　二手房搬家风水禁忌讲究
　　所谓宅有宅神，购买到二手房装修后，搬家入住前一定要先进行净宅和旺宅，就是去掉房子以前的邪气和病气。从现代生态学角度说，二手房遗留有以前居住者的气场，至于房子之前发生过什么事情谁也不知道，所以二手房搬家风水主要就是净宅和旺宅。
　　总的来说房子不好就卖掉，例如：主人破财，卖房子抵债；夫妻离婚，长辈去世，或者是家中经常发生各种灾祸&&，所以只有净宅和旺宅住后事业兴旺，平安如意。
　　净宅方法
　　有的净宅，选用朱砂、雄黄、白酒和小米，搅在一块从里往外洒，三天后扫干净，送到十字路口。
　　有的净宅,再搬家入宅前的二、三天,准备半碗食盐,用半碗米到寺庙或者道观过香火,禀报神明新家地址及居住人名,祈求保佑全家平安。回来后,在将盐米从宅内房屋四周往外洒净。
　　有的净宅,再搬家入宅前的二、三天,准备半碗食盐,用半碗米到寺庙或者道观过香火,禀报神明新家地址及居住人名,祈求保佑全家平安。回来后,在将盐米从宅内房屋四周往外洒净。
　　简单有效净宅方法
　　如果您不想请法师入门做净宅法事，就告诉您一种简便有效的净宅方法，如下：
　　心扫把一个；
　　新金属盘一个；
　　净宅化煞神符一道；
　　净宅的时间：最好选择初 3、6、9、13、16、19、23、26、29的晚上和白天都可以。
　　专业法坛恭请净宅化煞神符一道，将神符在金属盆中焚化，符灰注入无根水（不落地之水，自来水就可以），水用新盆接住，将符灰搅拌均匀成为符水。然后以带叶树枝【桃树枝、杨柳枝最好不可以用松柏、桑树】蘸撒符水净宅。一边布撒一边诵净宅咒。
　　净宅咒
　　清净之水 日月华盖
　　中藏北斗 内阴三台
　　神水一洒 厌秽速开
　　净水洒过 祸去福来
　　天无氛秽 地无妖尘
　　日月星辰 三光照临
　　家宅安和 福寿自来
　　财源广进 贵人临门
　　南斗六星北斗七星太上老君急急如律敕令
　　布撒符水过程要从里往外，尤其是犄角旮旯一定要布撒。
　　布撒符水后，再用新笤帚开始扫地，扫地的过程也是要从里往外扫，尤其是犄角旮旯一定要扫的干净。
　　扫完毕后，将新的笤帚放在高处，当日不能让人跨了，一日后无妨。
　　净宅过程就齐毕。
　　旺宅方法
　　上香九支，供三牲茶酒水元宝阴钱等，咒曰：
　　天地作证，日月为据，某某人氏，某某家，某某社主，某某土地，和天地之福得贵人，东请东宫女娲娘娘，西请西方如来佛祖，南请南海观世音菩萨，上请玉封玉帝，下请五方五土龙神到位，保佐此地人等，人人都是良民，人人不害人，贤良之家，请神明赐福，本世纪家人等，从没有害人，杀人放火之事，上神作证，有罪降祸，无罪加福，永发千秋，急急如太上老君敕令，火化一花字:天地径纬有准无差，日月通照，善恶有加以上八字，乃天地法网，有德福庆，有罪加刑，天地经纬有准无差，日月通照，善恶有加，恶能从善亦有小福。送查天力万钧之力，日月天地同鉴，积德之家，发福无疆。
　　二手房搬家风水有什么讲究？要注意哪些事项？
　　1、米:用米桶，装八分满;&
　　2、红包装168元，寓意一路发，放于米桶上面，两包八宝财米放置于米桶下面，寓意衣食丰足; &&
　　3、畚箕以及新扫帚一对:上面需绑上红布条; &&
　　4、水:用空瓶把原家中的水装一瓶带到新家; &
　　5、碗筷:偶数较好，放在水桶中，桶中装小半桶水; &&
　　6、火炉：需要燃着的火炉。 &
　　为保证搬家风水带来好运，搬家时必须先把以上物品放进庖厨，其它地东西才可搬进屋子。到了新家，任何人都不要进屋，得一家之主先进门。
　　重要：左脚先进门，这叫：一踩金，二踩银，三踩福份进了门， &
　　重要：左手提一条鱼(鲤鱼，鲫鱼均可)，右手提一方豆腐，这叫：余福。入住时取21枝香点着从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出到外间安全的地方把它弄熄弃掉，依次去掉邪气。新家门要贴上红，以求吉利并善于管理家务，灯光开亮，求得安然，将4瓶化尘酒放置在家中角落净化气场. &
　　搬家风水的注意事项 &&
　　1、搬家时，进新宅时全家不可空手进入宅内，入住当天一定要在炉子上面烧壶水，寓意着财源滚滚，把每个水龙头打开细小的流着，把下面的塞子塞住，要细水慢流，寓意盆满钵满(记得关掉，避免水漏出来了)并把电风扇开着，注意不要对着大门外面吹，寓意着风生水起; &&
　　2、入宅时间应该在早上、午时或者在日落以前，避免夜间入宅进新房时， 午时要开伙做饭，一个菜是鱼炖豆腐煮面条，越长的面条越好，炒个白菜(百财)油菜，头菜，都行; &
　　3、搬家当天，不可骂小孩，不可生气; &
　　4、搬家当天，尽量说些吉利的话;&
　　5、搬家当天不可在新宅昼寝(也就是白天睡觉)，否则以后容易害病，当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身板健康之意，小孩睡新床也是如此，躺一下复兴来，否则容易害病; &&
　　6、存折，金银首饰，现金等一律带在身上随身的包里，这叫，钱财随人走进门。
　　二手房搬家风水的讲究注意事项大全
　　一、将物品用纸箱分类打包并标注清楚。
　　纸箱是最好的打包工具，用胶带把装好的物品进行密封。并做好标记。比方箱1、箱2、等。
　　二、对小件物品要特别存放，以方便以后寻找。
　　小件物品是最容易出现问题的地方，我们可以用小纸箱单独包装。并可以写一个清单在贴在纸箱上。这样就不会把小东西弄丢。
　　三、易碎和贵重物品注意事项。
　　（1）易碎的物品、贵重家电等在装箱时，箱外应有明显标示并告知服务人员，同时在打包时尽量用碎布、报纸和塑料泡沫等将箱内的空隙填满，以免搬运过程中因受晃动、撞击而受损。
　　（2）贵重物品，如金银珠宝、货币、有价证券、证件、重要文件资料和古董等，要随身携带，自己来保管。
　　（3）高档家具务必打好包装，如果自己没有把握包装好，建议找专业的包装人员处理。万一损坏，维修起来麻烦。
　　四、家具内部必须清空、固定、上锁。
　　（1）抽屉、橱柜、冰箱和洗衣机等的内部务必清空，因为如不清空，服务人员会因太重而不便搬运，且家具本身也容易受到内部物品晃动、撞击而受损。
　　（2）家具、橱柜拆卸完毕，应放置在易于搬动的地方，此外抽屉、柜门等容易滑动的部分，好事先用胶带粘贴固定或先上锁。
　　五、其他事项。
　　（1）液体器皿需外套塑料袋密封，以免泄露污染其它物品。
　　（2）天气不好的情况，一定要约厢式封闭车，以免物品淋湿、吹落和弄脏。
　　（3）货物单件的大小要以方便搬运和安全为前提，不要因为过重搬或包装漏底破裂而损坏物品。
　　（4）冰箱在搬家前一天需要把电源切断，让冰水化尽。
　　（5）搬运活鱼时需要留用1/3的水放入容器密封。
　　（6）花草植物搬运时需在底部放海绵物，冬天要采取保暖措施。(风水)
　　二手房搬家八点风水讲究
　　1、入住时，须至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前应该粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。
　　2、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。
　　3、如果是二手房买卖，那么要知道该屋宅为何出售;上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。这是很多朋友容易忽视的大问题。
　　4、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。通常来说凡通胜内记载之: 驿马, 天马, 德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓, 四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑, 三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。
　　5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流，因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
　　6、如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。
　　7、还需清楚户型设计格局，因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
　　8、现在屋宅大多数为七运或八运的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。
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