物业停水停电违法私自掐断商业用电违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-27 11:24 标签： 浅谈物业商业用电
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物业私自对业主实行停电停水违法吗
物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系，双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳，物业公司需要提供物业服务。那么，物业私自对业主实行停电停水违法吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业管理公司要履行的义务有：①履行物业管理合同，依法经营;②接受业委会和住宅小区居民的监督;③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业委会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理的业务类型①基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;②专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;③特色业务类：包括特约服务和便民服务。④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
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专业律师优质解答展开全部下一篇：房屋结构不能擅自改造装修原则1、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。2、不擅自拆改结构。“装修工人总是不及时清理装修垃圾，物业公司天天打电话给我。”家住开福区的业主陈先生说，物业公司通知他，将对他进行罚款。物业公司会对业主装修层层盘剥，罗列出各种垄断收费项目，令人防不胜防。物业公司主要从事住宅小区的管理，业主的装修状况也尽收眼底，时间一长就想自立门户干装修。一般来说物业公司为了在一定程度上约束施工人员的行为会针对室内装修过程中存在的各种问题和安全隐患制定相关的管理规定，但是，会有个别业主在施工人物业管理可以说是现代大都市发展到一定阶段的标志，现在城市内的住所都是一个小区一个小区的区分，而管理小区日常出入等相关事项的就是物业公司。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。一个公司想要更好有序的进行，一个合理的组织架构是必不可少的。大家知道平时生活工作中遇到什么小区设施故障总是说找物业找物业，那么物业到底是个什么团体呢？物业的管理范围是什么呢？草乌别名“断肠草”，其含有的生物碱对肾脏有一定毒性，超量使用会引起口唇和四肢麻痹、恶心、呕吐等中毒症状，严重者可危及生命。物业是否有权利强行掐断业主的电表？_百度知道
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物业是否有权利强行掐断业主的电表？
物业是否有权利强行掐断业主的电表？
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显然无权给业主断电。你可以投诉或者是起诉。
他们没有权力掐断业主的电！
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回答问题，赢新手礼包拒交物业费用电被掐断？-搜狐新闻
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拒交物业费用电被掐断？
时间：日10:33
【来源：中安在线-安徽商报】
　　商报热线2813442报道（记者马翔宇）家住合肥绿都花园的冷先生近日向本报反映，由于小区内的部分居民不满物管的服务，拒绝缴纳物业费，物管于本月11日将这部分业主家的电断了，到昨天已经四天了。物管表示，业主什么时候把物业费交清，什么时候恢复供电。
　　冷先生介绍，因为小区内的卫生、绿化及其保安措施非常糟糕，所以今年有很多业主到目前为止拒绝缴纳今年的物业管理费。12月11日中午，其本人所在的7栋楼有5家住户的生活用电突然断了。“后来才知道是物管将电闸关了，还说什么时候交清物业费，什么时候再通电。”冷先生认为，小区里绿化没人管，保安不巡逻，还有人卖菜，物管没有尽到责任。“我们没欠电费，物管私自停我们家的电，这种做法我们不能接受！”
　　13日下午，记者来到绿都花园，看到小区所属的顺达物业旁边有几个菜农在摆摊卖菜，7号楼下有几个人像是正在维修电线。关于停电问题，该物业一位汪姓负责人表示，部分居民家的电不是物业擅自停掉的，而是整个2单元居民楼的电线被烧坏了，目前正在维修，所在单元的住户都停电了。同时，他拿出小区物业收费表，记者看到，表上估计有一半以上的用户没有交物业费。“维修电线的资金是从业主缴纳的物业费里抽出，现在这么多人不交物业费，总不至于让物业出钱吧？”该负责人表示，如果一些用户仍坚持拒交物业费，物业不会把他们的电线接上。记者将业主们拒交物业费的理由转达给该负责人，他表示，小区年代较久，现在的物业费根本不够绿化保养用。
　　而冷先生对物业的说法并不同意，“我们根本就没有发现电线被烧的痕迹，而且只有我们5家的电被停，物业说得肯定不对。”至记者发稿时，没交物业费的业主家里仍没有电。
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商业电被物业统一承包收费，我的电卡只要没钱，物业有权力断电吗?还有在未经我同意的情况下请问我该怎么投诉？
承包地纠纷
承包商:承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。按照他们进行生产的主要形式的不同，分为勘察、设计单位，建筑安装企业，混凝土预制构件、非标准件制作等生产厂家，商品混凝土供应站，建筑机械租赁单位，以及专门提供劳务的企业等；按照他们的承包方式不同分为施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业。在我国工程建设中承包商又称为乙方。承包地:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； 法律、行政法规规定的其他义务。
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地区：江苏 |解答问题：0条
按电力管理规定及合同约定办。那肯定不能。
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我承包一个小区物业管理，代收住户电费，给电业局收费电工每月交12000元，共交给电工30000元，电工在我不知情的情况下通过断电线等技术贪污了25万，只给电业局交了5万，而我每个月除交给电工的以外，自己也得到了一定的好处，共计4万元，请问我应该承担什么责任，如果是按贪污共同犯罪定性的话，我应该承担多少金额的？是4万还是25+4=29万？
你好，单凭你的陈述不能判定你是否无罪或构成犯罪及什么罪名，建议委托律师，维护你的合法权益。
原物业公司撤出承包单位由另一家物业接管养老金什么的原公司都交到合同结束之日我想到新的物业工作请问原单位有没有工龄补贴
如果是和原单位终止劳动合同，和新单位重新签的话，原单位应根据工龄支付经济补偿金。
我在小区物业干活摔伤，物业是私人承包的，没劳动合同，把髋关节粉碎性骨折，药费9万多他们出的，他们想私人解决，我51岁了。我能要求赔偿多少呀大概？谢谢
您好！1首先申请工伤认定，然后做劳动能力鉴定，根据鉴定结果索赔；2用人单位未提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；3未签劳动合同属于违法行为，可以收集相关证据，如工资条，打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系证据，要求单位支付未签劳动合同双倍工资；4在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付；并在停工留薪期内，用人单位不得与其解除或者终止劳动关系；5工伤赔偿包括：医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费住住宿费、一次性伤残补助金，如解除劳动关系的，还有一次性就业补助金和一次性医疗补助金，等等。具体数额须结合本人工资、所在省份上一年度职工月平均工资等情况确定
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