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拆迁户买首套二手房过户时,没享受契税优惠政策,先前交的契税能不能办理退税?退税需要交纳什么证明材料?
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拆迁房子的时候应该有那个契税减免的证明，买二手房交易过户的时候出示可以抵掉等额面积的契税，不熊抵消其他税费
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多人都知道买房须缴纳契税,但是购买首套房跟购二套房是契税是不同的,首套房是指购买仅仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市的居民购买第一套住房是享有按揭贷款的利率优惠。那么首套房契税会退税吗?买首套房又有什么优惠政策呢?让我们继续往下看吧。
首套房契税能退税吗?买首套房有什么优惠政策
您好。二手房过户费用：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户核档费：50元/宗。4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；5、二手房过户营业税及附加：房产证不...
您好。二手房过户费用：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户核档费：50元/宗。4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按5.8%征收营业税。6、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的个人所得，免征个人所得税①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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拆迁户契税怎么减免?
来自:多多吃好 发布时间：
拆迁户契税减免政策是什么?拆迁户契税怎么减免
推荐回答：拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照规定的价格结算差价（ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
拆迁户再买房怎么免减契税
推荐回答：　　：对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)&税率。\r　　房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。\r　　办理流程是：1、被拆迁人持明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;2、被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;3、被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。
拆迁户再买房怎么免减契税?
推荐回答：拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
拆迁购房减免契税需要准备哪些资料
推荐回答：特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售（预售）许可证复印件和购房原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。
拆迁户再购买房屋时可否免缴交契税
推荐回答：
拆迁户再购买房屋时可否免缴交契税一买家现想买一套二手房,由于买家为拆迁户,现重新购买房屋时可减免契税...
拆迁户减免契税问题
推荐回答：对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 办理流程是：1、被拆迁人持明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;2、被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;3、被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。
拆迁户购房契税可减免吗
推荐回答：根据《北京市契税管理规定》第七条，凡日之后因土地、房屋被县级以上人民征用、占用，被拆迁人重新签订购买土地、房屋权属合同的，其购买价格没有超过货币补偿额的部分，免征契税，超过部分，按规定纳税。
房屋拆迁后购房是不是可以免交契税
推荐回答：　　根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）的规定： 二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。　　根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函[号）的规定：按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知》（财税[2005]45号）的精神，城镇房屋拆迁契税优惠政策适用的对象，应为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
拆迁对象是多人减免 契税如何计算
推荐回答：　　根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）的规定： 二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
拆迁户签了拆迁协议,购买新房契税减免?
推荐回答：建议您去当地问下，房产分析师黄巨章为您服务
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拆迁户契税怎么减免?
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拆迁户重新购置房屋享受减免契税的优惠政策
拆迁户重新购置房屋享受减免契税的优惠政策
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
编者按:随着城市化建设推进,旧城改造也在快速进行,大批市民告别危旧住房迁入新居,拆迁户购房契税如何缴纳也成为人们关心的热点问题。小编为您整了拆迁户契税减免政策以及拆迁户契税怎么减免的相关资料。 []
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关于拆迁补偿户买房是否减免契税
会计城 | 日
来源 : 互联网
问题：我是03年中山路拓宽动迁户，现在买房是否享受免契税，或者我03年买的新房能否退契税？答复：自日起，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款部分，对超过
　　问题：我是03年中山路拓宽动迁户，现在买房是否享受免契税，或者我03年买的新房能否退契税？
　　答复：自日起，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款部分，对超过部分征收契税。
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拆迁户购房契税可减免吗
　　网友“妙妙”：我是长沙高新区的一名农村拆迁户，我以个人名义购买了一套商铺，本人没有受理安置房全部为货币补偿。我购买的商铺契税可以减免吗？如果我已经交了契税，可以办理退税吗？
　　长沙市地税局：根据《湖南省实施若干规定》第七条规定:“土地、房屋被县级以上人民政府决定征用、占用后，被征用、占用者以交换方式依法重新取得土地、房屋权属的，其交换等值的部分免征契税；以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的，与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的，应当按规定缴纳契税；纳税确有困难的，可酌情减征、免征。”农村集体土地被征收户使用征收补偿款购房的，可以向主管税务机关申请契税优惠备案后享受减免。如果已经缴纳契税的，自缴纳起三年内发现的，可以向主管税务机关申请退税。 （帮哥 谢春年）
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