贷款40万手续费三万,手续费要多少钱

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买房要交的费用一览表(包括按揭和首付整个过程
买房需要不少的过程,不少邻居一直在问啊,我干脆把全程都发出来,省得大家在找啦买房给买房的大家转帖一个买房的程序。第一步:交首付款,签买卖合同  应注意购房合同的内容  在您选好房并交付了一定的定房费用也就是所说的定金后,开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时,应注意些什么呢?首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本,并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人,如不是,则其是否持有“授权委托书”,同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。  在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本,确认双方所签订的内容,如果您所关心的内容合同里没有体现的话,那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。  签订购房合同时别忘了查验“两书”  在签订合同的同时,开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。 交完首付款还应交印花税  在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的‰交纳。  第二步:办理购房贷款,交纳相关费用  选择适合自己的贷款方式  在签订好购房合同后,紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲,您应选择哪种贷款方式更适合呢?下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍,您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。  公积金贷款利率低于商业利率。两者相比,年期内含年的住房贷款,住房公积金贷款年利率要比商业贷款低,年期以上的住房贷款,贷款年利率要低,如果按上限贷款的话目前住房公积金贷款的上限为万元,这个利息差额还是挺大的,一年下来,大约相差多元;贷年,就差三四万元左右。  公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低。商业贷款目前最高的成数是八成,即购房者至少要支付总房款的作为首付款,而住房公积金贷款最高可达到九成,即购房者可以申请房款的贷款,首付即可。  贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险,而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话,按规定要办理寿险,而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险,根据与保险公司签订的合同,一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时,贷款将由保险公司偿还;此外,贷款人如失业一年以上,无法偿还贷款时,保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后,还可以解除寿险合同,去保险公司退回保险费。  公积金贷款的手续相对于商业贷款,其手续要繁杂一些。  此外还有组合贷款的方式,当购房人需要申请的贷款额度比较大时,可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此,住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。 办理贷款要交的费用  在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:  律师费:为申请贷款额的‰。不足元的,按元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按‰收取。  公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为元至元,或按公证处收费标准收取。  保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第种形式。  抵押加连带责任保证担保的:保险费房款年保险费率换算现值系数  抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:  ①房屋险贷款金额年保险费率换算现值系数  ②人身险贷款金额主险保险费率失业保险  在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。  第三步:办理入住,签订物业管理公约  带好资料准备收楼  接到开发商的入住通知单,就标志着业主收楼的开始。入住通知单,一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地,没有足够的时间亲自办理入住手续,那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件,当然这位委托人必须持有您的委托书。  签订《物业管理公约》  《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准,您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的,要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白,防人之心不可无嘛。还有,您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下,到底具备不具备您要求的管理标准,别在今后的管理中造成不必要的麻烦。  算好公摊面积,签收《房屋验收单》  您所买的物业分摊面积多少,应由开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。  交纳采暖费和物业管理费  当然,您在办理入住的同时,还要交纳一些费用,通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》,其中详细列明了应交纳的各项费用。  物业管理费:一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。  供暖费:小区供暖的方式不同,所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的,则是每建筑平方米、采暖季为元;燃煤锅炉直供方式供应的每建筑平方米、采暖季为元;燃煤锅炉间供方式供应的每建筑平方米、采暖季为元;燃油柴油、燃气天然气、煤气、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为元。  第四步:办理房屋产权证  办房屋产权证前交哪些费用  等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。  最后,该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:  契税:年月日以后,购买建筑面积在平方米以下的房屋,按照总房价的交纳;购买建筑面积在平方米以上的房屋,在交纳契税时,平方米以上部分按照的比例交纳,平方米以下部分仍按照的比例交纳。  共用部位共用设施维修基金:按照总房价的交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。  房屋产权登记费:按照每套房屋元的价格交纳;  房屋所有权证:所有权证每件元;  印花贴税:每件元。  这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因人而异。
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贷款三万,手续费要多少钱[待解决]
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贷款三万手续费要多少钱需要什么材料
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每个地方的要求都不是太一样,不知道您是哪里的呢
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几年?我们这两年12,三年15
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不合算,把米赞够了买
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贷三万还不如找人借三万
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福州的,你可以贷五万的,三年利息算下来差不多13
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