房产证下岗作废? 不动产权证与房产证有何区别？一定要换吗 - 市场 -东营乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
房产证下岗作废? 不动产权证与房产证有何区别？一定要换吗
来源：合家网
近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？
近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？
5月1日起停发旧证、颁发新证？
——该消息系旧闻，2016年底“颁新停旧”地市已达100%
网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。
但记者查询国土资源部官网发现，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。
事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
房产证依然合法有效，无须更换
网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。
事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。 & &
追热点没错，起个吸引眼球的标题也没错，但总得符合事实。如果说《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》只是动用春秋笔法偷换了概念，还能圆的过去的话，《房产证上有你的名字≠房子是你的》就纯属瞎扯淡了。但恰恰这样瞎扯淡的标题，却比前一个标题更能吸引眼球，更能引起恐慌。
为什么？同样是恐吓式标题，前一个只是吓唬，后一个却是赤裸裸的威胁，不由得你看过后不出一身冷汗。不管怎么样，看到后第一反应就是点击进去看内容，还不敢漏看一个字。从标题的吸引力上来看，不得不说都是好标题，消息转发铺天盖地，仅360搜索显示，每个标题都有两万条左右的相关结果，但从真实度上来判断，涉嫌虚假！
产权最终以不动产登记簿为准
网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。
这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？
对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，大家不用担心。
此外，网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，也有全国多个地方的不动产登记中心表示，这样的理解“有些想当然”。若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核。
什么是不动产权属证书？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。 & &
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
热日 10:23
热日 10:04
热日 09:04
热日 09:02
热日 08:22
热日 08:40
热日 16:05
热日 08:53
热日 09:48
热日 09:38
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
推荐为什么绿城·理想之城如此受欢迎？
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323&&&新闻热线：021-
【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
日 19:17 来源:威海发布　
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证“下岗”！ “你的名字”还那么重要吗?
责任编辑：tianxin
房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？不再设定年限？对楼市有何影响？ &你的名字&还那么重要了吗？5月1日起，房产证&下岗&了！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的"房本"，而是不动产权证书。9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。深圳市成为全国一线城市中首家正式实施不动产统一登记的城市。此外，广州等城市中，房产证也逐步退出历史舞台。这意味着，以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。房产证即将下岗，不动产证正式登场！房产证是不是无效了，必须去更换不动产权证书？长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照&不变不换&的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
本文系转载，不代表参考消息网的观点。参考消息网对其文字、图片与其他内容的真实性、及时性、完整性和准确性以及其权利属性均不作任何保证和承诺，请读者和相关方自行核实。
在4日的记者会上，中国外交部发言人耿爽被问及朝鲜这篇评论文章时说：“中方在朝鲜半岛无核化问题上的立场是一贯、明确的。中方...
全球采购，中国集成；中国制造，全球受益！
中国已经拥有世界上最大的高速铁路网络，因此中国雄心勃勃地在2020年前建造最快的子弹列车的计划可能并不令人吃惊。
根据安全专家的估计，“萨德”系统的拦截范围有一定限度，因而很可能无法保护首尔免受朝鲜的导弹攻击，至少星州郡的导弹场没有这...
古巴现在有越来越多的中国汽车。除了首都可能有上万辆吉利汽车与5万辆老旧的美国汽车并驾齐驱，宇通公交汽车已经取代了该国大部...登录后才能保存观看记录哦＾-＾
房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
下载至手机×
复制视频地址
复制flash地址
复制HTML代码<input type="text" class="share_input" id="playUrl_3" type="text" value=''>
复制通用代码<input type="text" class="share_input" id="playUrl_4" type="text" value=''>
分享到微信
房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
将视频分享给微信好友或微信好友圈。
扫描二维码 随心看视频:
手机瞄准我，惊喜不间断，您可以：
1.在手机或平板上继续观看本视频
2.发送给您的好友或分享到朋友圈
正在观看：房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
劲爆视频视频信息
更新时间：
房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
大家都在看&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
房产证要下岗啦 以后房产证写谁名都没用
09:04 稿件来源：上海资讯
点击图片看下一页
　　上海人注意！5月1日起，
　　房产证要下岗啦！
　　房子登记在子女名下会亏大？
　　据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
　　自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
　　简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
不动产权证书是啥？
声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@
[]&[]&[] []&[] []
爆料电话：　
浏览器限制，请复制输入框中链接和标题给好友、论坛或博客。
&沪网文[8号
&1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有