原先的没有房产证办理不动产上写有地下室,办了不动产证后不显示地下室了?怎么办

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请问各位,我有个疑惑地下室有产权吗,能单独卖吗
皇家卡佩罗&&&&
(写)扬子
问题一,即使签订协议,也是对方名下的,所以,对你来说,没有所有权,你没有法律保障。问题二,不会有产权纠纷的,因为,一旦,就是别人名下的了,和你没有丝毫关系。问题三,目前的体系中,没有解决的办法,因为你地下室的情况,不能独立析产,只能作为上盖物的附属。
地下室有单独的房产证就可以交易,地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订不受法律保护。
首先房屋买卖时应该同时转让及其附属的必要基础设施,那么地下室应该随房屋主体同时出卖,如果地下室本身价值较大,可以在双方签订的价格方面适当体现。(王博士)
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要拆迁了,各户的房产证上都没有标明地下室怎么保护自己权益?
提问者:fccs网友 | 提问时间: 16年03月14日
有 1 个回答
要拆迁了,各户的房产证上都没有标明地下室怎么保护自己权益?
你好,地下室属于住房附属设施,当然没有证了,如果拆迁都话肯定是你的。地下室不计算容积率。估计拆迁的话能赔你原来买都钱。但是建议您还是要咨询一下物业或者负责拆迁的部门,避免给您造成不必要的损失
回复:fccs网友 | 回答时间: 16年03月14日 |
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房产证上没有标注有地下室,但是面积里包括了地下室,因为一直不知道有地下室拿的回来?
房产证上没有标注有地下室,但是面积里包括了地下室,因为一直不知道有地下室,现在地下室被人拿去用了!拿的回来?
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