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天润、光明小区……亳州这些地方的不动产权证迟迟办不下来 市不动产登记中心这样答复~
昨天上午，亳州首个电视类问政栏目——《沟通·政务零距离》进行录制，本期节目中市不动产登记中心现场接受人大代表、政协委员、市民代表和网民代表的提问。其中，有些地方的不动产登记证为啥办不下来，成为市民关注的热点问题。为啥办不下来？市民反映市区天润花园小区、光明小区、和谐家园小区以及州东小学对面的商户楼，这四个地方的不动产登记证不仅难办，有的根本办不下来，给居民的生活带来了很多损失和不便。市不动产登记中心主任程鹏飞如此回应天润花园小区原因：分为三期建设，不同时期拿地，由于存在超宗地、跨宗地、改变土地用途和划拨用地出让地混用等四个方面的问题，导致整个天润花园小区部分楼栋无法办理不动产登记证。解决：去年12月份，市不动产中心已经把组织方案上报市土委会，经研究批准之后，今年10月份，三期用地需要补交的土地出让金目前已经进行到尾声阶段。也就是说，目前，天润一期所有业主按照市土委批准意见，完善用地手续，补交土地出让金后，就可以办理相关的不动产业务。对于天润二期、三期的业主，市不动产中心承诺在两个月之内有效解决他们的问题。光明小区解决：出现的相关问题一个月之内可以得到解决。州后街州东小学对面商户楼原因：是古井房地产开发公司早期开发建设的，由于只有房屋产权证，没有土地使用权证，导致居民无法办理不动产登记。解决：下线之后，市不动产登记中心会第一时间与古井房地产开发公司进行沟通对接，争取在一个月之内拿出具体的处置方案。和谐佳苑小区原因：是谯城区政府开发的安置小区。目前这个小区整个项目综合验收已经通过，首次登记已经进行，具备了进行过户登记的条件，但由于开发建设单位——谯城区政府由于没有把相关资料转交给业主，导致业主目前无法申请登记。解决：下线之后，市不动产中心将第一时间给区政府沟通联系，督促他们以最快的速度为广大业主办理不动产登记。程鹏飞介绍，短片中群众反映的关于房屋办证难等相关问题属于历史遗留问题，有其困难性和复杂性，但是他们会尽力解决。市不动产登记中心主任 程鹏飞我最后这样表态，无论是什么样的问题，只要在符合政策的前提下，我们会不推诿、不扯皮、快研究、快处置、快上报、快登记。
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重新加载买房迟迟拿不到房屋不动产证怎么办？二手房过户要注意啥？
买房迟迟拿不到房屋不动产证怎么办？二手房过户要注意啥？
房地产人说话
房产一直是民生大事，但许多清新市民对于如何办理二手房过户登记是一头雾水，另外，最近区国土局也接到了不少群众反映，说自己购房多年迟迟拿不到房屋的不动产证。那么这些问题到底如何处理呢？如何办理二手房过户登记二手房过户登记是需要群众亲自办理比较多的一个事项。但由于对办理过程不了解，时常有群众要再跑一趟。所以，需办二手房过户登记的市民就要注意了：买卖双方或代理人首先需要到住建局房屋交易所签订买卖合同，再到地税缴交有关税费，在此期间，可同时到不动产登记机构申请编写该房屋的不动产单元号。完成以上这三个事项后，就可以到不动产登记机构申请办理过户登记手续。一般过户登记所需要的材料包括：申请表、房产证、国土证原件还有身份证，买卖合同以及《备案告知单》和完税证明。值得注意的是，在2015年《不动产登记暂行条例》实施前，不动产权属证书是分为房屋证、土地证、林权证等几类的。而根据《不动产登记暂行条例》，2016年6月清新区成立不动产登记中心后，不动产的权属证明就更换为不动产权证书。那么问题来了，以前的产权证书需要更换吗？区不动产登记中心负责人给出了答案：区不动产登记中心 负责人 罗勇坚“在这个条例实施之前依法颁发的各类证书，一般来说就是房屋证、土地证、林权证是继续有效的。如果这个权利证书里面所记载内容，没有发生变化的情况下是不需要更换为换不动产权利证书的。”如何办理房屋不动产证至于拿不到房屋不动产证的问题，经工作人员查证发现，办证过程大多是卡在了房屋验收及税收等环节上。其中比较主要的原因就是房屋没验收完毕、没缴纳相关的税费或者开发商没有完善相关的材料，也没有向不动产登记中心提出申请。依照《不动产登记暂行条例》，群众购买的商品房首先需要买卖双方或者其代理人到不动产登记机构提交申请资料后，不动产登记机构方可依据申请，在受理之日起30个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。罗勇坚还说，购买商品房的群众一般是通过委托办理不动产登记申请的。所以办理不动产证，关键还是得房屋开发商尽快来不动产登记中心提出申请。所以要尽快完善不动产登记所需要的材料，并且向不动产登记机构提出申请。如果买卖双方有没履行买卖双方约定协议的，可以通过法律的途径进行解决。市民如何维权？那么对于开发商拖延不动产登记的情况，市民应该如何通过法律维权呢？对此，广东正肯律师事务所的律师给出了建议。如今商品房买卖合同基本上都有迟延办证的违约条款。如果开发商太长时间都没有办理不动产证，业主就可以按照这个条约，到房屋所在地法院进行起诉。因此，可以根据最高院商品房买卖纠纷的司法解释，要求开发商赔偿迟延办证的违约损失，按照合同约定的违约条款进行赔偿。如果违约条款过于低的情况下，买受人也可以要求法院调整违约金的数额。希望买到房的人能尽快处理好相关的手续，也希望房屋开发商能够履行自己的承诺，尽快完成验收工作，去办理不动产登记申请，早日让买房的人住的安心。记者| 彭孟菲 周林喆
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地方领导留言板?聊政事儿
关于房产证那些事儿&各地有答复了
日08:21&&来源：
“房子为什么还没有大红本，都过去有10年了，我们全款买房，办理产权证的费用也全部交清，就是没有房产证。”近日，一名山西网友在人民网《地方领导留言板》发帖称，希望相关部门为民办实事，尽快解决此问题。
太原市人民政府办公厅对此作出回复表示，小区约1100多户，目前该项目房产证的初始登记已完，800多户房产证已办理完并发放，现在有近200户业主的房产证正在陆续办理中。太原市住建委已督促开发公司尽快组织资金、人员，以便尽快办理房产证。
人民网《地方领导留言板》曾发文，不少网友留言反映在房产证办理过程遇到各类问题，希望能获得政府部门的帮助，尽早解决房产证问题。近期，部分省份公开回复网友留言表示，为切实保障网友权益，政府将督促相关部门尽快为网友办理房产证。
安徽：预计2019年统一办理
请问华南城紫蓬家园的回迁房五年后能否拿到房产证？
中共肥西县委办公室：经查，根据相关规定，自2016年5月后，土地证和房产证两证合一为不动产权证。目前，紫蓬镇正在对紫蓬家园不动产权证办理资料进行收集，并会同县房产局对全镇相关资料进行审核整理，预计2019年由镇政府统一办理小区不动产权证。
河南：9月底递交申请资料
2010年8月份取得了房屋预售许可证，同年9月份和购房业主们签订了商品房买卖合同，但是至今还未办理房产证，给几百户家庭带来诸多困扰。
新乡高新区管委会：盛世年华小区位于新飞大道与科隆大道交叉口西北角，开发商是盛润房地产开发有限公司，该小区二期（系高层A座、B座、C座）未办理房产证。经查，这三栋高层由于存在违章建筑，新乡高新区区规划局和城管局正在立案处理，处理完后由开发公司向区房管局申请方可办理不动产登记证。现开发商已承诺9月底前向区房管局递交申请，接下来新乡高新区区将继续进行跟踪督导。
甘肃：已通过验收 将尽快办理房屋产权事宜
我们小区大多数业主从2008年起购买小区住房，到现在8年时间过去了，房产证一直无法办理。
中共兰州市城关区委办公室：小区建于2003年，2008年业主开始陆续入住，共1703户居民，因其中涉及约4000平米违法建设，致使规划验收工作不合格，长期无法办理房屋产权证。目前兰州鑫亿房地产开发有限公司正在验收小区人防工程，同时与规划等职能部门协商拆除违法建筑后尽快办理房屋产权事宜。
云南：国土局将督促企业尽快提供相关办证材料
我于2013年7月购买商品房一套，房款一次性交清，开发商代收了契税、维修基金及办理房产证的代办费。现已购房四年，开发商却一直拖着不办房屋产权证。
弥勒市国土资源局：因不动产登记的原则是依权利人提交的申请登记，如果企业不提交办证材料和申请，弥勒市不动产登记中心无法受理，也无法承诺几天内能够办理。下一步，弥勒市国土局将督促企业尽快提供相关办证材料，以便弥勒市国土局及时为住户办理不动产权证，维护住户的合法权益。
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(责编：李政杰、韩月)
[网连中国]宫颈癌疫苗内地上市半月受热捧 超龄女性盼新苗
作为常见的妇科恶性肿瘤之一，宫颈癌发病率在我国女性恶性肿瘤中居第二位，仅次于乳腺癌。据国家卫计委2013年公开文件显示，我国每年约有新发病例 13 万，占世界宫颈癌新发病例总数的28%。宫颈癌患病的高峰年龄为 40-60 岁左右，近年来大量研究表明，宫颈癌的发病年龄呈年轻化趋势，35岁以下的女性发病率明显上升。各地关注宫颈癌防治的市民就将注意力转移到了疫苗的接种事宜上，“什么人能接种、接种花费多少、接种效果如何”都成为大家关注的重点。供电移交协议迟迟没签 外海西子桂雨苑3年办不下房产证
近日，有市民反映：槐荫区外海西子桂雨苑小区，2013年6月交房至今无法办理房产证，孩子入学也受影响。外海房地产开发有限公司工作人员称因部分业主不签供电移交协议，导致综合验收未通过，所以无法办理房产证。“购房时承诺当年就能办房产证，现在也没动静，现在孩子到了上学年龄却无法正常入学”，小区业主朱先生说，他2012年在外海西子桂雨苑小区花600万元买了两套住宅房和两间商品房，次年6月签订了商品房买卖合同。外海房地产开发有限公司一工作人员承认，桂雨苑小区确实存在无法办理房产证问题，“整个小区使用同一个配电箱，除1号楼之外都是匡山杨家庄拆迁安置房，村民坚持不签一户一表供电移交协议，导致配电室无法移交，无法办理综合验收中的供电移交备案，因此商品房也办不了房产证。”至于部分业主为何拒绝签一户一表供电移交协议，该工作人员猜测是为了省钱，“现在业主用的仍然是施工用电，由公司每个月垫钱，供电移交备案后由业主自行向供电公司交电费。”对是否存在拒签供电移交协议一事，朱先生表示不知情。另外，该工作人员称无法及时办理房产证因政策变化所致，“卖房时承诺当年可办理房产证，是因为当时没有综合验收一说。2013年底出台的关于办理房产证的新政策中明确写着，必须要综合验收通过之后才能办理房产证。”槐荫区不动产登记服务点工作人员说，综合验收合格才能办整个楼房屋初始登记，随后才能办理个人的房产证。原标题：供电移交协议迟迟没签 外海西子桂雨苑小区3年办不下房产证
[责任编辑：杨凡、彭芳]
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