贷款买房要先交契税和房屋公共维修基金金，银行才能放款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-18 18:45 标签： 公共维修基金
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这几类人贷款买房要注意，银行不会轻易放款
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不少人都有一个住宅梦，没办法一次性交够全款买房的情况下，借款也要将愿望完成。可是，有四种人往往是绝缘的，由于即便他们把房贷请求提交上去也，也极有可能会被银行回绝。那么，到底是哪四类人会成为的绝缘体呢?一、无作业、居无定所的人一份安稳的作业能在很大程度上确保借款请求人的还款能力;一个安稳的居处也能确保借款请求人作业及信贷危险的安稳性。如果一个人连这两点都无法确保，那银行自然会以为放贷给他就是在玩火，回绝把房贷借给他们也是无可厚非的了。二、收入很低的人借款请求人的收入有必要是房贷的两倍，才能确保借款请求人在负担日常日子的消费之余，还有余钱承当还贷的压力。所以，如果借款请求人的收入低于这个基准，那么也简直没有什么银行情愿将房贷放发给他。三、从事高危作业的人有些人是从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的;尽管，我们不能否则这部分人也是在给社会发明价值;可是，他们仍然很难取得房贷。由于，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的借款有可能永远也收不回来。银行无法承当这种危险，所以干脆不借给他们。四、借款常常的人有种人不知道是出于有意仍是无意的，不管是运用、个人借款、房贷、车贷都会逾期，他们无视银行的催收，无惧个人征信发生不良记录，有钱也不愿用来还贷。这种人，是肯定的信贷绝缘体，有没有银行情愿冒着极大的危险将房贷借给他们的。所以，如果你是以上这品种人，仍是别请求房贷了吧，请求了也过不了!点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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请问现在鼎城区贷款买房贷款还没下来，说是要交了契税和维修基金才会放款？
发布于： 16:50
上个月在桥南买了套房子，首付已经付了，合同签了，是贷款买的房子，就等银行放贷款下来了，在这过程中每隔1个星期开发商就通知先交维修基金，我们去交了，今天又通知交契税，很奇怪，别的城市甚至是市里都是等贷款下来才交的，这个钱我们老百姓又不是不交，开发商说桥南都是这样，必须先交契税和维修基金才放贷款，贷款都没下来，这房子还不属于我吧，何来的维修基本和税之说？？？再说退一万不讲，如果贷款批不下来，那皮都够的扯了！！到现在为止贷款还没下来。。。，，，。。。。。 这是玩的什么套路！！！
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发布于： 17:39
贷款贷不下来的这个情况真的不多，除去哪种失信的人之外，都能下来。
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发布于： 22:03
维修基金是签了购房合同的一个月之内就要交，要不然合同无法备案。契税只要在办不动产证之前缴纳就可以了。不知道鼎城区的政策是不是一样。另外：不管是维修基金还是契税，都最好不要委托开发商交，要坚持自己去交（不要问我为什么）。维修基金交房管局，契税交地税局。
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发布于： 22:48
贷款我只知道你一个月还早着呢，你问问你前面排队的几个月了，这不管武陵还是鼎城现在都慢着呢，慢慢等吧。至于契税，不好说，反正房子都买了，你不按他的搞，你会很难办。
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发布于： 09:33
契税不急吧，维修基金倒是要交的早。
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发布于： 10:28
只能这样了。这两天去交契税。。。。维修基金早就交了，主要是疑问，和别的地方流程不同。~~
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发布于： 10:31
：维修基金是签了购房合同的一个月之内就要交，要不然合同无法备案。契税只要在办不动产证之前缴纳就可以了。不知道鼎城区的政策是不是一样。另外：不管是维修基金还是契税，都最好不要委托开发商交，要坚持自己去交（不要问我为什么）。维修基金交房管局，契... 恩谢谢 都是这样说的，说是不能委托开发商交。~~
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发布于： 11:02
契税是办房产证的时候才交的
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发布于： 14:53
“伊尔蛮琴心”网友：&您好。缴纳维修资金是合同备案的前提条件之一。缴纳契税是抵押交易管理的必收要件之一。备案合同、抵押交易管理是银行办理贷款的前提条件之一。鼎城区房地产管理局
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Powered by你好！我买的现房，首付、物业维修基金、契税已经交了，和银行贷款合同也已经签了一个多月了，到现在还没有放款，开发商说是抵押登记早就给银行了，我想知道具体的问题出在哪个环节？如果我想查询未放贷原因的话，去哪里咨询？_贷款问题-宜人贷问答
你好！我买的现房，首付、物业维修基金、契税已经交了，和银行贷款合同也已经签了一个多月了，到现在还没有放款，开发商说是抵押登记早就给银行了，我想知道具体的问题出在哪个环节？如果我想查询未放贷原因的话，去哪里咨询？
提问者：c***2
地区：长春
您好，借款合同签订后不一定马上放款，需开发商办理完预登记预抵押手续，具备放款条件后才能放款。如开开发商确认已将抵押登记手续提交给贷款银行，建议直接向贷款银行进行咨询。
您好，如您购买商品房申请长春市住房公积金贷款，在借款合同签订后，需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款，放款后借款人会收到放款短信通知，请保持手机畅通。您可咨询开发商是否已办理抵押登记手续，如该项手续已办完，但长时间未收到放款通知，可咨询一下贷款银行是否放款。
您好，如您购买商品房申请长春市住房公积金贷款，在借款合同签订后，需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款，放款后借款人会收到放款短信通知，请保持手机畅通。您可咨询开发商是否已办理抵押登记手续，如该项手续已办完，但长时间未收到放款通知，可咨询一下贷款银行是否放款。
您好，如您购买商品房申请长春市住房公积金贷款，在借款合同签订后，需开发商办理抵押登记手续，办理完毕后贷款银行会在5个工作日内放款，放款后借款人会收到放款短信通知，请保持手机畅通。您可咨询开发商是否已办理抵押登记手续，如该项手续已办完，但长时间未收到放款通知，可咨询一下贷款银行是否放款。
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