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买新房还是二手房
新手购房，买新房还是二手房呢？二手房便宜但总归是别人住过的，新房虽好但价格高昂，如何抉择，这对于不少购房者是个难题，吉屋网为你提供专业的买房知识，快速正确的为你解决买新房还是二手房好这个购房者纠结的问题。
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改善性购房者小余夫妇在和平一手房展区逛了个来回，失望地叹了口气。“要想买一套真正市核心的房子看来不可能了。”小余掰着手指头数了数印象中几个勉强算得上市核心的楼盘：万家星城、绿城西溪诚园、中凯东方红街，真是少有。
买二手房是要看地段的，如果地段少有肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？
据了解，新政效应日趋发酵的背景之下，青岛个别楼盘已涨价，虽然绝大部分开发商并未跟进，但是楼市将稳步回暖的迹象已日趋明显。
银川二手房的价格算贵的，买二手房还不如买新房呢。
各有各的好处,我买的就是二手房.因为二手房的地段要好一些,而新房大都修在离主城区较远的地方,更何况旧房在不远的将来都要重修,因为它们会跟新的建筑格格不入.而且升值的空间也大.所以我赞成买二手房.
可以先了解周边有合适二手房源不，先买个小户型的。
新房好还是二手房好主要从这些方面考虑：一、后期装修。新房装修自己说了算，屋内电线、水管道都了如指掌，以后出现问题，便于修理，二手房是不能贸然改造的;二、地理位置，二手房地理位置较便利，社区配备比较完善。目前大多城市的中心地块已开发完毕，新项目的地址多在三环附近，如需上下班或者购物方便二手房将是首选;...
与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。
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买新房还是二手房？对比这几项就知道了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人买房的时候，总是纠结到底是，还是。其实，新房、二手房各有优缺点。下面，我们将从各个方面对二者进行比较，供买房人参考。
1、配套 由于很多新房都是在建的，没有入住或没有完全入住，因此，一般情况下，新房的各方面配套不是很完善。 二手房由于已经入住，有了一定年限的发展，其衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。 2、 在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。 而二手房，则是现成的，可以查看到房屋质量好坏，还可以询问小区的业主。 3、小区规划 新房的各项规划在交房时，往往很难兑现；而二手房的各项规划已建设成型，不需要担心能否兑现。 4、交通 一些城市市核心用地已经趋于饱和，市核心的新房少有，很多的新房建在相对偏远的位置。而二手房，一般地段比较好，交通比较方便。 5、户型设计 新房的户型设计比较新颖，也更加人性化。一些年代相对较久远的二手房，户型比较老旧，不符合现在人的审美。当然了，那些交房没有多久的二手房中，也不乏设计新颖的户型。这就看买房的时候，个人怎么选择了。 6、小区环境 在建中的新房，无法知晓小区环境好坏，只能通过、等指标，以及售楼部的介绍，来了解小区的环境。二手房小区的环境比较成熟，环境好坏，看看便知。 7、 买房后，物业的重要性就体现出来了。好的物业，能够让我们拥有一个舒适、安全的生活场所。 想要知道新房的物业服务如何，可以参考排名、了解物业服务的内容和收费标准。二手房，则还可以通过询问小区的业主，来知晓物业服务好坏，这种方法更方便，信息也更可靠。 8、车位 新房的车位相对比较充足，且很多小区都是人车分流的形式。一些比较老的二手房，小区的车位严重不足，也没有进行合理的规划；比较新的二手房，小区的车位问题就相对好很多，一些甚至可以和新房媲美。 9、装修 新房一般为，买房后，需要；当然，也有一些新房为。二手房一般为精装房或简装房，其中，也有一小部分毛坯房。 买毛坯房可以按照自己的喜好进行装修；对二手房的比较满意，则省去了自己装修的烦恼；当然，如果对二手房装修风格不满意，则还需要敲掉原来的部分再重新装饰，比装修新房更麻烦。 10、房龄及 新房的房龄相对较小，二手房由于使用了一定的年限，房龄相对较老。房龄越老，贷款的年限就越短，压力也越大。 产权年限是从拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少。 11、买房费用 新房：主要有首付、、、物业费等主要的税费。 二手房：主要有首付、契税、增值税（满两年免征）、个税（满五少有免征）、中介费等主要税费。 在房屋总价相同的情况下，二手房的净首付，要比新房高出不少；而二手房的交易税费也一直是比较高的。买房费用支出方面，新房比二手房高出不少。 12、交易流程 新房是买房人同开发商进行交易，很多时候，置业顾问会帮买房人办理一些事项，交易流程比较简单。二手房则是买卖双方和中介等三方进行交易，中介会办理相关的业务。总体上，二手房交易的流程比新房复杂，尤其是买卖双方不通过中介进行交易，而是自行交易时。 13、交房时间 新房的交房时间通常都比较晚，常常是已经开始还房贷了，还没有交房入住；二手房，则是办理好了相关手续，就可以过户了。 当然，现房具有和二手房一样的特点，即买即交房。 14、买房风险 买新房，最担心的就是开发商变更规划、不兑现承诺、楼盘烂尾、迟迟不交房、开发商跑路或者将房子抵押给银行了。而二手房，最担心的就是房屋的产权有问题（被抵押或查封）、买房钱被骗或者买到凶宅等。 新房和二手房，各有优缺点，买房的时候，个人可以结合自己的实际情况和喜好，进行选择。
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按Ctrl+Enter发送　　我是实实在在的刚需,最近打算买房了,现在为买郊区的新房还是买市区的二手房纠结,价格一样,上班的地方也是在市区.特地上广州版块问问高人:　　1.郊区新房:位置在郊区,坐公交车包括等车转车(要转1次公交)的时间大概是80分钟　　2.市区二手房:楼龄10年左右,公交很便利,买个电动车骑到公司都只要15分钟.　　自己的情况:明年或后年肯定是要买车的.新房是现楼,买了就可以装修入住了.　　求朋友们指点一下.另外问一下,有从家里去公司上班花80分钟的人吗?
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　占个沙发.顺便在线等意见...
　　二手房！不二选！　　才十年楼龄，很新啊，如果价格你接受得了的话，当然是市区好。不止上班，以后你的生活等等各方面，都会严重的感觉到有明显的优势的！　　就像我找工作，我宁可找近一点，工资低几百的，也不愿意找远一些，工资高一些的。　　长期使用大量时间消费在路上是一件很容易让人崩溃的事情的！　　
　　果断二手楼　　80分钟太坑爹了
　　有得地方适合生活 有的地方适合商业 感觉都不一样的 有车怕啥 整天走环城高速的多了
　　郊区，买车　　
　　郊区空气好，每个月才20个工作日左右，买台车，更好享受生活　　
　　@颀长翩翩
11:52:00　　郊区，买车　　-----------------------------　　你以为谁都可以像你上班一样自由啊，这么远，到了市区，塞塞车就要迟到了~~　　所以我就算买偏，也要买地铁边的。
　　郊区也有地铁嘛！我地铁去公司不用一个小时，开车45分钟。　　
　　喜欢热闹就市区，喜欢宁静就郊区
　　两套一起买
　　哥上下班都是80分钟左右
　　肯定是市区　　住郊区久了你就知道很多不便的地方了　　买菜 看病 远点小孩上学问题　　而且每天上班早起，太辛苦
　　@颀长翩翩
11:56:00　　郊区空气好，每个月才20个工作日左右，买台车，更好享受生活　　-----------------------------　　车不能解决地段的便利性问题　　人人有车的美国，也是市区卖得比郊区贵啊
　　回复第6楼，@颀长翩翩　　郊区空气好，每个月才20个工作日左右，买台车，更好享受生活　　[消息来自掌中天涯]　　--------------------------　　在车里来回焗一百六十分钟，还有心情享受什么新鲜空气?　　
　　第一套市区，第二套郊区！　　
　　开车半小时上班的路过，
　　赶快买，房子已经在反弹了，别听媒体说得还要降，忽悠人的。2手房其实已经下降了2成了。现在不买过几个月你就知道后悔的。买市区的2手房吧，从来看不起郊区房，再好不方便也白搭。
　　楼主废话这么多，其实可以归纳为一个问题：上下班一共2个半小时有多，这样的楼盘能接受吗？
　　才10年,肯定选市区了,生活读书便利..
　　哪里的郊区呀？　　市区范围也好大~
　　大多数人都比较偏向于二手房啊.看了大家的讨论,解开了我不少的心结.
　　@神州处处有版砖
13:13:00　　楼主废话这么多，其实可以归纳为一个问题：上下班一共2个半小时有多，这样的楼盘能接受吗？　　-----------------------------　　帖的字数多,才有人看啊...
　　@琵琶树下弹琵琶
13:11:00　　赶快买，房子已经在反弹了，别听媒体说得还要降，忽悠人的。2手房其实已经下降了2成了。现在不买过几个月你就知道后悔的。买市区的2手房吧，从来看不起郊区房，再好不方便也白搭。　　-----------------------------　　二手房木有降两成啊,反而还涨了.倒是新房真的是降了一些
　　@hnn868
10:55:23　　我是实实在在的刚需,最近打算买房了,现在为买郊区的新房还是买市区的二手房纠结,价格一样,上班的地方也是在市区.特地上广州版块问问高人:　　1.郊区新房:位置在郊区,坐公交车包括等车转车(要转1次公交)的时间大概是80分钟　　2.市区二手房:楼龄10年左右,公交很便利,买个电动车骑到公司都只要15分钟.　　自己的情况:明年或后年肯定是要买车的.新房是现楼,买了就可以装修入住了.　　求朋友们.....　　-----------------------------　　我开车要一个小时，我老公要80分钟，很累很辛苦
　　市区二手……买郊区你会后悔的。
　　新房好　　便宜，年期久。　　二手房不好。　　花打价钱买旧的东西。不舒服，钱花的不开心
　　市区，避开人车拥堵的地方
　　忠告：打工只能求生存!创业才是唯一的追求!成功才是目标。
　　@zyg-24 16:06:00　　我住在郊区，以前上班要一小时。每天等车挤车很郁闷的。后来懒了，买了车，上班30分钟，感觉也不是太爽，毕竟坐车可以玩玩手机，睡个觉。开车要自己来，还有找地方停车，有次乱停被刮了。再后来一狠心，把工作辞了，在家附件找了个工作，车程10分钟，绝对不会塞车。那就开始解放了。现在想想都觉得以前生活难过。　　-----------------------------　　和我差不多啊，我现在车程10分钟左右，感觉爽多了，市区空气太差
　　回复第6楼(作者:@颀长翩翩+于++11:56:00.0)+　　郊区空气好，每个月才20个工作日左右，买台车，更好享受生活+　　[消息来自掌中天涯]+　　==========　　我觉得广州这鸟地方，郊区也不一定空气就好，有可能厂房更多，空气更差呢。　　再者，如果住市区的话，有车了也不一定就要开车上下班啊，嫌油费太便宜呢？还是停车太容易啊？多少有车一族都是选择公共交通工具上下班的，又省精神又省钱，周末如果是有什么私事要出外了才开车的。　　
　　怪不得市区房价猛涨。在市区上班的也说要住市区，在郊区上班的也说要住市区（许多是为了所谓孩子上学问题）。但是俺坚决选择在郊区的单位旁边买房，离单位近怎么样都方便。
　　买市区的,上班近不用那么赶.将来小孩上学也方便,老人家看病去医院也方便,自己逛街也方便.一切以方便生活为前提.
　　可以骑电动车的市区?买老东山区范围的吧，各种好，真的！　　
　　除了老东山区的范围，所谓的市区还不如买郊区成熟盘　　我结婚前妈妈老让我把房子买在家里附近，我毅然买了番禺　　其实离所谓的市区也不远啊，上班楼巴1个小时多点，开车45分钟，到省级医院也是20分钟。　　晚上可以坐在阳台吹风，看到花园一大片树，山风~~白天还有小鸟飞到阳台上，可以去湖边跑步~~~~不用忍受后面那片乱七八糟的城中村，不用忍受某立交轰隆隆的车声~比起住市区爽不知道N倍，代价就是上班时间稍微长点而已
　　回复第35楼，@海沙与龟　　除了老东山区的范围，所谓的市区还不如买郊区成熟盘　　我结婚前妈妈老让我把房子买在家里附近，我毅然买了番禺　　其实离所谓的市区也不远啊，上班楼巴1个小时多点，开车45分钟，到省级医院也是20分钟。　　晚上可以坐在阳台吹风，看到花园一大片树，山风~~白天还有小鸟飞到阳台上，可以去湖边跑步~~~~不用忍受后面那片乱七八糟的城中村，不用忍受某立交轰隆隆的车声~比起住市区爽不知道N倍，代价就是上班时间稍微长点而已　　--------------------------　　住番禺，小孩的幼儿园和小学中学怎么办?最好东山一套，番禺一套！市中心要一套房，那是最基本的！　　
　　@不知三七二十几
21:15:00　　住番禺，小孩的幼儿园和小学中学怎么办?最好东山一套，番禺一套！市中心要一套房，那是最基本的！　　-----------------------------　　我户口没迁啊，还在市区，以后有孩子的话户口也放在妈妈家不就好了
　　回复第37楼，@海沙与龟　　@不知三七二十几
21:15:00　　住番禺，小孩的幼儿园和小学中学怎么办?最好东山一套，番禺一套！市中心要一套房，那是最基本的！　　-----------------------------　　我户口没迁啊，还在市区，以后有孩子的话户口也放在妈妈家不就好了　　--------------------------　　就是吗，市中心要有套房，父母的也一样，户口不用迁，学位依然有。　　
　　@hnn868
15:15:00　　@琵琶树下弹琵琶
13:11:00　　赶快买，房子已经在反弹了，别听媒体说得还要降，忽悠人的。2手房其实已经下降了2成了。现在不买过几个月你就知道后悔的。买市区的2手房吧，从来看不起郊区房，再好不方便也白搭。　　-----------------------------　　二手房木有降两成啊,反而还涨了.倒是新房真的是降了一些　　-----------------------------　　赞成，木有降，真的木有降，都是泡沫。。。
　　和楼主一样纠结。但是看了各位的回复更纠结了。　　打算买二手的了，算一下花费比同事刚刚在亚运城买新楼还贵。唉。
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20多岁的女性在武汉买房,究竟买新房好还是二手房好?
20多岁的女性在武汉买房,究竟买新房好还是二手房好?
最近,小亿身边有些20多岁女性朋友开始着手买房。
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