堰新苑拆迁房怎么办房产证到期后怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 11:35 标签： 房子没有房产证怎么办
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拆迁安置房没有房产证怎么办可以办吗
拆迁安置房没有房产证怎么办可以办吗
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你好，建议你可向当地房管部门直接咨询，以便得到更准确、全面的答复。
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1、户口证明；2、居民身份证；3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。4、离过婚的，还应当持离婚证。5、在实行婚前健康检查的地方，申请结婚登记的当事人，必须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记管理机关提交婚前健康检查证明。
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& 拆迁房如何办理房产证？拆迁房的房产证改名字流程
拆迁房如何办理房产证？拆迁房的房产证改名字流程
发布时间： 17:16&&
来源:合家网
随着社会发展拆迁安置房越来越多，很多人都拆迁房都不太了解，老拆迁并没有拿到房产证，那么拆迁房如何办理房产证？拆迁房的房产证改名字流程是什么？拆迁房如何办理房产证？拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是７０％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；2、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；3、原房产证的档案注销证明；4、产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；5、不动产销售发票联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；6、共维基金发票联；7、其他必要资料。拆迁房的房产证改名字流程拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。据了解办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料，具体缴纳费用按具体房源确定。
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拆迁房房产证等问题 拆迁房房产证办理流程
来源：房天下 &&发布时间：
对于大部分拆迁户而言,拆迁户总是个麻烦的问题。跑来跑去问题却总是解决不了,感觉老是又有新的问题出现,使得拆迁房总是办不下来,希望读者能看看下面的内容了解具体事项。
首先我想说的是,并不是所有的拆迁房都能够的,只有那些拥有完整产权才可以办理房产证,如果没有全产权或不完全则办不了房产证。怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢?首先可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。 拆迁房房产证主要有一下俩个问题: 1、还没来得及办理房产证,其实是可以办理房产证的。这种情况下不用慌忙,保存好拆迁协议书等一些资料过一段时间可以补办。 2、 如果不是完整的,那么本身就没有资格办理; 拆迁反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。 拆迁办理的大致流程是什么呢? 大致可以分为两步: 1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记:依据初始登记的和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。 那么,拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢? 1、 协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、 《转移登记申请书》; 3、 相关证明材料; 4、 被拆迁人身份证; 5、 安置房屋所有权证原件; 6、 被拆除房屋所有权证原件。 附:相关证明材料包括: 1、 查档证明(收原件); 2、 已回迁安置证明原件; 3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件; 4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。 5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件; 另外以下两点必须要了解: 1、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续; 2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 具体的材料或者一些事项可能会根据不同的情况而相应的改变,但是大致流程和问题还是如上所述,拆迁房房产证问题其实不是那么难,希望能对大家有所帮助。
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我买的拆迁安置房，马上要办房产证了，怕原来的房主再问我要钱，怎么办办？
我买的拆迁安置房，马上要办房产证了，怕原来的房主再问我要钱，怎么办办？
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购买拆迁安置房风险大，如起诉法院会确认合同无效，对方需赔偿中介费、增值部分、购房款等损失。建议积极要求房主履行过户手续，办理过户手续后购房合同履行完毕
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您好，我是09年买的拆迁安置房，现统一办理不动产证，原房主说要几万元钱才能办理，并且社区现在统一把证办在原房主名下，请问我该怎办？
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您好！可以根据签订的买卖合同内容委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其承担违约责任。详情可来电来访！
沭阳拆迁安置房房产证怎么办理？上海拆迁安置房房产证怎么办理？
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上海拆迁安置房房产证怎么办理？上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房，已经依法取得产权大证，即开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下，上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定，拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置，并且为住户办理双证（即土地证和房产证），土地证的性质应当是划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的集体土地用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的产权证登记以前，是无法为安置户办理双证的。因此，你首先可以了解其是否已经办理了大证（安置小区大的产权证），若办理了即应当为住户办理分户双证；若未办理，那就要等今后政府即委托的安置主体取得大证后，才能为你们办理双证。由于拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
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