因为买房卖房的问题，我和老公意见不统一，大家帮我分析下，拜谢了！
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因为买房卖房的问题，我和老公意见不统一，大家帮我分析下，拜谢了！
小可爱的匿名信
宝宝1岁1个月LV.13
　　我和老公最近因为买房卖房的事情争吵多次，闹得很不愉快。大家帮我看看到底是不是我的问题，这个事情现在困扰的我很难过。
　　我们前两年在我们居住城市（以下简称A市）的北边买了套房子，这套房子是个顶层的多层电梯洋房，送阁楼，后来又买了车位。其实当时我不是很赞成买这套房子，房子是不错，但是离我单位远，有十几公里吧，对于我们这样一个中等城市来说，算是不近了，而且公交不方便，只能开车。预计再过几年应该能通地铁，但是地铁也要走一段才到我单位。因为距离我单位远而且我老公现在没在A市工作，所以我们去年把这个房子租出去了。我们现在住的房子是我爸单位原来分的福利房，是个多层的五楼。距离我们单位不到3公里。
　　近期，我公公去世了，想着婆婆以后要跟我们一起生活，她腿不好，爬五楼不方便，就商量着换个房子。或者租个房子或者把北边那个房子卖了再买个，因为我们北边这个多层电梯洋房物业管理不好，加之我嫌远不愿意去住，起码在地铁通之前不愿意住，所以我老公也有换的心思。
　　与这个事情同时交叉的还有我孩子明年的上学问题，孩子户口跟着我老公，落在一个大城市，如果孩子户口仍在外地，这就意味着孩子只能在A市上私立的，或者到我老公老家，也就是他现在工作的地方（以下简称B市）上公立的（那边能找到关系）。学校的问题我们最终还没决定，最晚到年底应该能定下来。
　　一开始我考虑是否要把孩子户口转回来上A市的公立小学，我们居住地划片的小学是市重点，但是初中不好，所以我跟老公说如果把孩子户口转回来，就把北边房子卖了直接买个小学初中双校的学区房，一步到位，等孩子上完初中，再把户口还转过去，不过再转过去会比较麻烦，没有转回来好转。
　　后来我老公仔细考虑了不同意，还想继续原来的思路，在A市上私立或者在B市上公立。我也同意了。我就说，那如果不急着买学区房，北边房子不用急着卖，我们可以租房子。我老公说，那个房子你现在又不愿意去住，卖掉算了。于是我们就挂了中介。但是当时的报价我觉得偏低。我老公说，价位还可以，大房子不好卖，卖了算了。我也没再坚持。
　　就在前几天，我们卖掉了，签了协议，预计下周去网签。
　　签完协议，我们就重新找房子。我老公是一心还想再买个多层电梯洋房，但是现在房价上涨了很多，而且近期在疯涨，这两个月一平涨了有二、三千。把卖房的钱用来买，只能买个比原来北边房子还远的房子，这就又回到了这个问题，我嫌太远。我是觉得，房子不一定非要买洋房，要根据自己的经济能力，而且最好离单位、孩子学校都近些，这样方便，可以节省很多时间，A市现在交通特别不好，异常拥堵。
　　看房子的过程中，我们感觉到我们北边的房子卖亏了很多，明显低于市场价，我们心里都很不爽。但是协议已签，违约金又很高，毁约也不现实。
　　最后我们又买个了旧房子，多层的，二楼，一楼没有买到，这个房子并不便宜，因为地段很好，交通便利，离我们单位很近，如果孩子明年上私立小学，离学校也近。
　　但是我老公心里很怨恨我，说都是因为我让他的新洋房变成了一个旧房子。我说我是综合考虑多方面因素才选的这个房子，我也不想用新房换个旧房，我心里也很郁闷，我也没想到房子卖的那么亏，没想到以我们的经济能力只能买个这样的旧房子。再说我当时也说了价格偏低，他还说我不能定的太高，怕卖不出去，现在又来怨我。我觉得他太自私，太虚荣了。而且他还跟我说还想买个洋房，前几天在西郊看房时他相中了一个，这个房子离我单位有20多公里，他说他要买下来，不过这样一来，我感觉我们的经济能力承受不住，按照30年来算，这两个房子的房贷要占到我们工资收入的75%。我老公说没事，扛着。只是现在还不能确定这个洋房一定能买到，因为开发商暂时封盘了，要涨价。我老公现在正找关系看能不能买一套。
　　说到房子名字的问题，我老公说因为我们单位在B市准备盖房子，我老公说那个房子不可能是他的名字，所以才买的A市的这个旧房子就写他的名字。但是如果那个西郊的电梯洋房可以买的话，就把洋房写他的名字，旧房子写我的名字。
　　其实我不是很在乎房子名字写谁，反正都是夫妻共同财产，但是他这样挑三拣四的，弄得我心里也很不舒服。
　　感谢大家看我写的这么多啰里啰嗦的一大堆，大家帮我分析下，我是不是真的有问题？拜谢！
　　哦哦哦，没人看到吗？拜托亲给回复啊??
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大家帮我分析下，购房首付款的问题。
是这样的：我买房时，首付款是做了分期付款，先交的一部分钱是刷卡走公账的，剩余的首付款（6万）是这两天打算交的，但是售楼部说这部分钱开发商已经垫付过了，不能走公账了，要么交现金，要么转账走开发商私人账户。
&&PS:目前是购房合同（已拿到）和公积金贷款都办好了，并且已经正常还贷好几个月了。
& & 现在，老公总说这个剩余的首付款6万不走公账，有问题。我觉得没啥，售楼部说是用银行回单换取欠条（交第一部分首付时我签的），并重新开收据给我。大家帮我分析下，有没有什么问题啊？
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建议花钱找律师问问
在这里 怕是难有满意的答案，毕竟这里专业的法律人士很少很少
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★ ★ 笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助, 说得吓人，不过不管给谁，都得从我这出，我只要自己爱的利益保证就行
没买过房 不太懂所以不能乱说 但是我感觉是有内幕的，这6万有可能是开发商自己私人的提成，买房幕后操作是很多的 建议找个懂内幕的朋友打听下 在小木虫上即便有懂的 也未必会说 属于行业秘密了
(正式写手)
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注册: 性别: GG专业: 污染控制化学
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★ ★ ★ ★ ★ 笑眯眯乐: 金币+5, ★★★很有帮助, 谢谢
个人接触这方面的实案不多，上网搜了下“开发商要求把房款汇入私人账户的原因可能有两个，一是有可能预见到房屋可能因其他债务而被查封，担心收款不及时而拿不到钱，这种情况下购房者其实是与债权人抢时间，一旦房屋因经济纠纷而被查封，购房者损失很大；
二是出于偷避税的做法，对公账户显示没有营业收入，有可能逃掉大笔税款。”
建议房款还是应该存入预售合同指定账户。
开发商为什么垫付，你说他好心？不太可能吧，有些暗箱操作，我们买房人是不知道，既然已经付清，那么急的是他们吧？？
(文学泰斗)
散金: 2124
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3楼说的非常清楚，你坚持走对公，估计到最后开发商也就只有接受
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请大家帮我分析一下
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TA的每日心情擦汗 10:44签到天数: 521 天[LV.9]以坛为家II
我和女友是一个镇上的，我是公务员，她是医生。初中高中同学，两家家庭情况都算不错。
<font class="hidden_ H( P9 w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% w& H3 o1 |&&M4 i
. m% \" [2 F3 h9 z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网): V) G' }, l买房，加装修，一共要150万左右。
* j) t& h1 }! o5 Z, a(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! O) ]. J5 M% ^/ a
8 p, g: d& l/ d* D9 B( Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 W6 M, m- m" @都是独生子女，两边管。
+ r& J: K8 q( ^0 Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)+ E( Y; G& f- v
&&h- q- J$ k* F% L(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 {) B9 o% M! u' t这个钱的比例怎么分，希望大家给出心中的答案，非常感谢！
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TA的每日心情无聊 06:56签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
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买房前做个公正，谁愿意出多少都可以，散伙各归各的。
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恋人 发表于
1 i$ I2 b& t&&u(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); r&&V9 \" e. r$ O买房前做个公正，谁愿意出多少都可以，散伙各归各的。
3 l: f. j8 e2 E/ V(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&h" ]) s1 D) S对的
省得将来几万元白送给法院。&
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家境好还在乎这两个钱?爱谁谁出
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太理性了吧
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trgghrtewtrwer 发表于
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" ^* b9 C' S; p! u(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)& c, ?% d" d. E# t2 ?就是
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那我问问你们谈孩子的事情了吗？
- e' _$ ^6 L! D+ n8 T& B(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)" e: ~7 t) B8 ~% x6 S如果准备2孩子，那就平分吧，这样公平。
将来一人带一个孩子&
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TA的每日心情擦汗 10:44签到天数: 521 天[LV.9]以坛为家II
怿怿meimei 发表于
1 W5 Z! x$ E' w+ A7 i(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)6 Q7 L; L6 X7 m2 y那我问问你们谈孩子的事情了吗？
<font class="hidden_ E6 B; o2 f+ k(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* c' f1 |3 g9 s* A如果准备2孩子，那就平分吧，这样公平。
4 ]& _- K; b4 ~/ j0 a(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 S4 O1 c" O准备要两个，但具体还得到时候看。
: {. `( o# g. j(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 d! [. G' j5 @: y% k
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$ O# o, l) D6 B. O, D(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' a( X, P+ y" Z5 L作为男人，应该多承担点，不必过于计较多少和得失，女孩子是靠你照顾的，生的小孩子终归跟你姓吧。如果你一开始就考虑到今后是否可能分手，那么还不如不要婚姻，因为婚姻是建立在相互信任的基上的，而不是买卖。纵然今后可能会出现分手，但钱财是身外之物，毕竟生活在一起的夫妻，难道到末了你就将她一脚踢回娘家，一分钱不给？那样太无情了吧。当然，话说回来，房子款按理应该全部是你出，如果没有那个条件，可以与女方好好商量，女方能出多少就多少，在她愿意情况下婚前去公证一下，房产证上写上两个人名字。再说你所说的两边管，现在老人还要你们负担？只不过要你们与他们多多感情联络罢了，不要用这个理由向女方要钱，这样就太伤人了。
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冯虚御风 发表于
8 K7 j8 @# K! U6 @(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网): w0 {, Y% n! }作为男人，应该多承担点，不必过于计较多少和得失，女孩子是靠你照顾的，生的小孩子终归跟你姓吧。如果你一 ...
) N1 \3 a2 q8 ]7 x* p(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- y4 n: U/ w9 U/ O
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/ E( Y, E& t* R(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 N, M' m* G: Q7 E; H作为男人，应该多承担点，不必过于计较多少和得失，女孩子是靠你照顾的，生的小孩子终归跟你姓吧。如果你一 ...
9 v4 E. }6 V% k' E(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 s- k0 Y$ D# K/ t& k可是南通的房价伤不起，我这边买了，手头就紧了，而且订婚结婚都需要不少钱。生活不仅仅是一套房子吧，还要吃穿用，买车位等等等等。
6 B; x& B. p& Q& B% }5 D(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! g# H( c0 G& Y至于小孩，两个，一家一个。
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7 Q3 l&&B4 J& ?5 }(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); Z* D' s# }3 @7 r+ a作为男人，应该多承担点，不必过于计较多少和得失，女孩子是靠你照顾的，生的小孩子终归跟你姓吧。如果你一 ...
/ I) O. @" a0 F# m(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! }' B9 h0 X( b! Y赞成
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( M&&B: F& Q1 {- ?(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% E2 q8 f$ S) V可是南通的房价伤不起，我这边买了，手头就紧了，而且订婚结婚都需要不少钱。生活不仅仅是一套房子吧，还 ...
/ ^5 w. |! l( t- t(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* ], i1 x" }' Z南通人有一个好习惯，叫量力而行，有多少钱办多少事，只要你把一些话说清楚了，我想女方和女方的家长也不会不理解你，因为你是公务员，就这点是有充分优势的。在置办家什时应逐步投入，暂时用不到的就不要投入，婚后有了钱仍然可以再添置，毕竟欠了债是不舒服的。
8 e9 d6 I: a, l(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 V# Z&&c* \, g2 ]人活着，千万不为了面子而争口气，有时候面子不能解决我们的实际问题，反而会加重我们的负担，那样反会不幸福。当然，如果女方很有钱是另外一回事了，那你就和她及她父母好好商量，哪怕是先作为借也行，毕竟嘛，成家立业了，再向父母伸手，我总觉得是没出息。借是可以慢慢还的，这一点谁都可以接受的，毕竟亲情大于天哪。
( ^' G+ j) y, t(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! X3 I5 N: L; S6 A
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' U4 [' P6 K0 O: ]0 X(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ A4 F$ ]&&D# f4 v" L南通人有一个好习惯，叫量力而行，有多少钱办多少事，只要你把一些话说清楚了，我想女方和女方的家长也不 ...
4 c: C0 ]3 C2 h$ ~# k(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&D. f4 H9 b* h9 e这位朋友，你不懂的。。女方的父亲非常要面子。。。他觉得150万的房子，他出了15万以上，以后都没脸跟邻居说。。。
( [5 Z# ?" |- ^! G(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网): H' q- z9 E- B* d
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8 A; b6 W# u, R' r(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); R% Y1 p1 p" t" p&&h作为男人，应该多承担点，不必过于计较多少和得失，女孩子是靠你照顾的，生的小孩子终归跟你姓吧。如果你一 ...
+ [4 E. @$ e- _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 o( I' A) P5 H分析的还是有道理的
' _5 p& c. S* e(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# ]: M+ S+ x4 l' r只是楼主提出来还是应该的。
! B/ q+ V/ P) `5 w0 F( g(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* D' y. R- C- D4 [" P因为这个社会是很现实的
4 }/ |& x6 \1 C0 e4 w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 X- A* Q, M$ W
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7 M8 W&&z" p* O. N+ Q7 v(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 n0 I. e. W* e- S对的
8 b# a3 D2 S" K(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! D, J8 I) Q! B0 w哈哈~不错！假如不伤感情的话！
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6 C+ B) m2 o% o* Y, g&&U(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 `6 Y1 o6 v+ w&&]这位朋友，你不懂的。。女方的父亲非常要面子。。。他觉得150万的房子，他出了15万以上，以后都没脸跟邻居 ...
& {& i8 C" u2 V(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% p, T, K) ~2 K那你就更要小心了，既然她父亲提出来不超过15万元，这说明你如果想请女方出更多的钱，那是很难的，即使你硬是要他们出了，他们心里也会不舒服，亲情上慢慢地就会产生裂痕，久而久之在面子上会挂不住，一旦有了新的矛盾出现，就会更加激化他们心里的不平，那时你女朋友在你与她父母之间的这个角色就非常艰难了，搞不好她就会两头受气。我想，你也不愿意看到这种局面的发生吧。因此啊，我的浅见是：如果女方确实还是点钱的，还是以借为妙，并且主动写好借条，在房屋的购买上，不要对方出一分钱，以显示你的志气。婚后有钱了，再慢慢地还。
( @; `7 K) B, a4 Q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- {- G$ q& a7 U以上仅供参考。
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<font class="hidden_ I- K% S&&I3 X(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&y" D$ m5 r- s- E那你就更要小心了，既然她父亲提出来不超过15万元，这说明你如果想请女方出更多的钱，那是很难的，即使你 ...
! `+ i8 W4 Z/ j8 [(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# O# a# y0 T- z# v关键是，我这边也有父母。。。我要跟父母说，跟女朋友说，怕女朋友生气，然后跟她家里生气，最后大家都生气。。。我才是受气的那个。。
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1 j0 h! h* z& @9 m(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- c+ c! Q: g& E6 I0 L关键是，我这边也有父母。。。我要跟父母说，跟女朋友说，怕女朋友生气，然后跟她家里生气，最后大家都生 ...
' f% Z6 b1 ~&&B; Z/ f" {(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' j' n4 Y&&@5 M1 _蛮纠结的。结婚的确是人生大事，但我想只要达到一定目标就可以了，与别人攀比是比不了解的，因为这个社会人比人是会气死人的，关键是要量力而行，一次达不到目标可分期达到目标。象你这样的情况是头一次购房吧？那是可以按揭贷款的，实在走不通，那就只有走这条路。因为，钱用完了还可以再挣，亲情和爱情出了问题想再次缝合是很难的。
$ [9 [) P4 H5 |- Y$ q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 _. r5 g' D# e( ^再说你的父母，南通城乡结合部（城里可能再推向二十前）有一个习惯，如果不是招婿为子的，房屋应该是男方承担，女方只出嫁妆，你父母这个年龄应知道这个习惯，就现在而言仍然沿用着，除非女方有多余的房屋，而且是在女方父母愿意给女儿、女婿住的情况下才给予的。
: K* x0 ^( G&&C(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). s% D7 v4 O. q因此啊，我不知道你们那里是什么风俗习惯，不好过多的发言，因为现在主张男女平等，但再怎么平等，房子问题，多数来看一般是男方解决的，除非女方父母很开明，为了女儿幸福一起出点钱，房产证写上两人的名字，做财产公证就可以了。问题是，你这条路走不通，那就只有另想办法了，否则就容易伤了感情。
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; o: _&&f8 n5 v(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 y# L$ P3 Y7 S( e( h蛮纠结的。结婚的确是人生大事，但我想只要达到一定目标就可以了，与别人攀比是比不了解的，因为这个社会 ...
/ u+ x9 U3 g8 Y( Q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* q3 M' Q6 g# }2 ^非常感谢您。
&&H- y1 n9 B2 E( W(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 m# f1 F&&_& m: p我家去年买了一套130多平的房子，那时候还没谈恋爱，当时怕我以后买房算二次购房，就用我父母的产权。对方怕不保险，意思是再买一套，要我和我女朋友共同产权的。。。
1 Y7 Z. ?; L, h( @4 N(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&h: C& G4 H5 T+ l3 R一年一套房子，家里吃紧的。他们家没有买房子，手头也有实力，就是要面子。
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9 U$ m6 ^% @3 V(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- ?0 T; L4 W. a非常感谢您。
& z3 W- E, \8 q5 `(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 J+ ^7 F: L6 M7 P) Y我家去年买了一套130多平的房子，那时候还没谈恋爱，当时怕我以后买房算二次购房，就用我父 ...
1 k: A* ^7 `. z& W(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 O&&}9 y- O& V哦，我明白了。如果情况是这样的，那就有两个办法，一是贷款买房，你和你女朋友应该都有公积金吧，用公积金贷款买房没有什么问题的，两个人凑在一起贷，房产证写上两个人的名字，不过首付款你得大方点了，要你全部出了，作为男人嘛，我认为还是多承担点，这样给女方也有一个坚实可靠的感觉，感情也会更牢固，毕竟嘛婚姻不是买卖呀，不可能拿尺去量，拿秤去称。因此啊，多用点钱没什么的，人在做、天在看，好人终会有好报。二是如果你觉得女朋友能够在她父母那里想办法的，那就好好地和女朋友商量，并且把话说透，多承当一些你应该承担的义务，让女朋友先做她父母工作，待女朋友的父母有松动了并明确可以出资了，你再出面办一些你应当承担的手续，这样就不会引起一些不愉快，但此事是万万不能强求的，只能用非常诚恳和商量办法，此办法如果行不通，就只能用第一个办法。如果贷款卖房之后，我想，她的父母也不可眼看着她的女儿跟着你受苦吧，他们就这么一个女儿，哪个父母不爱自己的子女？放不下面子只是暂时的，只要你好好表现，早晚还不是你和你的女朋友的？呵呵。
: j9 |! M; l/ {' m1 ](来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). ^1 j8 v&&?" Q&&t0 d佛云：“舍得、舍得，有舍才有得”。共勉吧！
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男人承担，看具体情况了，如果女的是白富美，男的是灰姑娘，那就女的承担罗
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