父亲在儿婚礼上讲话稿婚房屋怎么分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 05:02 标签： 父亲在女儿婚礼讲话
父母给买的婚房，离婚后应怎么分配？
父母给买的婚房，离婚后应怎么分配？
社会尖峰时刻
如今的社会，很多父母娶儿媳都是父母出资买房，那么，问题来了，如果夫妻离婚，那由父母出资买的房子应该怎么分？接下来，小编就带着大家一起来看一看，究竟什么情况，儿媳是分不到房的。男方父母买的房子，登记在父母名下的。但是主要是由夫妻俩居住。这套房子离婚的时候，当然就不算是小夫妻的共同财产了，房屋是属于男方父母的，因此不会分割。而另一种情况，男方父母婚前全款给男方买的房子，登记在男方个人名下。这种房子虽然在夫妻关系存续期间由小夫妻居住，但是因为是男方父母婚前全款买的，而且登记在男方名下，就视为男方父母对男方个人的赠与，这套房子离婚的时候，属于男方的个人财产，女方无权要求分割。还有一种情况就是男女双方的父母，各自给自己的儿女出资，共同买了一套房子，这套房子不管登记在谁的名下，也不管是婚前还是婚后购买，都视为各自父母对各自儿女的赠与，离婚的时候小夫妻按照自己父母的出资比例分割房屋。看了本文，相信对你一定会有一些帮助。如果您有什么不同的看法，欢迎在评论区留下您的看法。
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婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗？离婚如何分配
来源：房天下 &&发布时间：
现实生活中有很多不同的情况会发生，如果说到婚姻的问题，我们就会想到离婚财产的分割。但是因为有很多种情况，如果自己遇到离婚共同财产的分割的纠纷了，即便看过很多电视剧，也会不知道自己要怎么解决。如果婚后父母赠送房产算不算是夫妻共同财产呢？如果离婚了该怎么分配？
婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗？ 如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《》中解释三的第七条规定，在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产，而在出资人的子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。 若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。 婚后父母赠送的房产离婚如何分配？ 如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。 如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。 而实际上，赠与是跟继承有所的不同的，不同在于得到财产的方式不同，赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的，而继承则是在被继承人死后才生效的，还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话，那就直接是个人财产了，那么离婚是不会分割的。 以上就是有关婚后父母赠送房产算不算夫妻共同财产还有赠送的房产在离婚后如何分割的问题的内容了，相信您更加了解到了离婚的那些事要怎么解决了。
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2016新婚姻法关于房产分配有哪些规定？
　　新婚姻法关于房产分配有哪些规定？
　　一、谁首付，离婚后房子归谁
　　婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
　　变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
　　现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?
　　有关这个问题，有律师议修改为：&夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。&
　　举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得(200-50)/2=75万元。
　　二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
　　意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
　　变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
　　三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
　　意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
　　变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
　　在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
　　四、以父母名义买房，离婚房产如何分割?
　　《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
　　变化：双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
　　五、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
　　变化：如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
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