物业只拿钱不办事没拿钱属于诈骗吗怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-06 12:36 标签： 办事没拿钱属于诈骗吗
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小区物业只收钱不办事怎么破？
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老物业把小区管理的一塌糊涂的就撤了，新物业来了两个多月，来了做的第一件事就是画停车位并收费，到目前为止其他事情一件没做，小区还是脏乱差的典型，这样的物业该怎么破，小区下水管道破裂了整天臭气熏天，而且旁边的小饭店的污水杂物都排到小区里面来了，物业也没说管管。
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只收钱不办事 常见购房陷阱有哪些？
来源：吉屋网 &&发布时间：
辛辛苦苦赚钱最害怕遇到的事情就是落入的购房陷阱中，房子毛病一大堆开发商还不给退房，维权吧合同内容压根就没写明白，还告不了开发商。面对楼市各种诱惑，购房者应该谨慎买房，警惕购房陷阱。常见购房陷阱有哪些?口头陷阱很多开发商打着赠送阳台、赠送地下室的口头承诺吸引了大批购房者，一旦签订则告诉购房者户型以实物为准，广告只是宣传。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的为准”。因此，建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。不“精装”陷阱市场中出现了越来越多的“精装修/全”，但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，此种情况下，经常是开发商逃避责任，或让直接与购房者签订独立的，在出问题时一推了之。精装修合同不同于普通商品房买卖合同之处在于其“精装修”方面的内容，精装修协议应以合同附件的形式成为商品房买卖合同的一部分。明确精装修协议的签约主体应为开发商与购房者，这样可明确开发商是装修质量负责人。精装修协议应对精装修所选用的建筑材料予以明确约定，比如涂料、板材、管材、的具体品牌及规格，都应具体明确地写入精装修协议，而不应模糊地写为“高档建材”。如果开发商有样板间，可以拍照作为合同的附件。明确约定质量保修期，以保障出现质量纠纷时能明确界定质量标准、责任承担主体，督促开发商履行质量保证义务。私改规划陷阱开发商在的过程中，擅自更改规划，如变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的消失、外立面材料私自变更等等。很多购房者在买房时对小区规划了解不细致，让一些非诚信开发商钻了空子。买房时建议购房者完善“规划条款”，不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如、方位、小区出入口、、商铺市场定位等。对于拟配备会所的，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任。较后，提醒一下购房者，购房时不要轻易相信开发商的口头承诺，对于购房合同，要谨慎审查明确双方的权利、义务，这样在发生纠纷时才可以更好地维护自己的权益。承诺缩水陷阱业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优势，但后期又不能如期履行。待购房人发觉现实与开发商所说不一致时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律武器也因“口说无凭”而丧失主动权。如购房人买房时被售楼员承诺后期不会再降价，但购房人买房后却惨遇项目大幅度降价，引发先期业主的激烈维权等。信贷陷阱房贷七折政策出台后，业主翘首期待政策落到实处，但某些银行或者拖延执行时间、或增加了很多苛刻条件，增加实施难度，使得房贷七折大打折扣!本应早就执行的政策迟迟不能落实，给那些期盼的购房者带来只有无期的等待和茫然!银行的诚信到底在哪?相关房价有松动买房更要谨慎。样板间陷阱样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过了精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷，购房人需要擦亮双眼。物管只收费不好好服务审查与物业部门签订的合同内容，查找物业违约的表现，然后要求物业承担违约责任。协商不成，可以起诉要求物业提供服务及承担违约责任。同时，建议选择品质好一点的开发商。设计有安全隐患等问题房屋存在重大安全隐患或不能满足基本使用功能时，购房者可以拒绝接房。购房者在哪些条件下可以拒绝接房?一要尊重当事人的约定;二要看是否满足法律法规规定的标准;三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。虚假广告陷阱在法律上对商品房的销售广告及宣传资料的定性一般有两种，一种是要约邀请，一种是要约。销售广告及宣传资料若被定性为要约邀请即是指开发商希望购房者向其发出要约的意思表示，而若被定性为要约则是指开发商发出的希望与购房者订立合同的意思表示。期房逾期交房陷阱开发商逾期交房的应当向购房者承担违约责任，开发商拒不履行赔偿义务的，购房者可以起诉维权。逾期交房违约金的具体赔偿数额应当以购房合同中关于逾期交房违约条款的约定进行计算，如果对此没有相关约定，可以按照司法解释中的规定予以确定，即按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
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> 物业拿钱不办事，太没有服务意识了
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搜狐焦点网友
物业拿钱不办事，太没有服务意识了
今天开摩托外出，发现物业员工在路边装护栏，我认为物业管理人员太不为业主着想，本来那条路就没有人行到，为了安全行走损失点小草，没什么的，毕竟安全第一，物业今天把路封了，如果建条小道不是很好吗，就铺几片石头也不舍得，不行就直接把斑马线那边的垃圾点，直接建条路上去，反正那条墙也是倒掉的，大马路旁边掉了个破碎的酒瓶，还以为他们在场会清理下，没想到下班回来发现碎玻璃瓶原地不动。小区的遮挡玻璃大概破了7个月，很多业主反映过，拖到这么长的时间才搞，服了他们，如果是楼上的东西掉下来刮伤我，那物业费我肯定一辈子不交！
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
你们成立业委会，把物业开了算了
赶紧换物业公司啊！
品格装饰工程是一家专业从事住宅、店铺、商铺、办公房、写字楼、二手房等室内外设计施工为一体的精、简装修装饰服务企业．公司以标准化，&规范化，模式化的管理来不断的提升公司的综合实力，以创造舒适，个性，&简约现代的设计为设计目的，以工厂化，产业化的施工来保证工程质量．&承接：居家、店铺、厂房、写字楼等室内外装饰装修设计工程、展柜.展&览..防水补漏、水电设计安装...毛坯房、厂房及旧房翻新、厨卫改&造、批&灰刷墙、油漆等、质优价平、先施工、后付款、精装缘色环保装修装饰。&木工制作：各类衣柜、书柜、鞋柜、办公桌柜、橱柜、地柜、展柜、门套、&窗套、隔石膏板墙、木板墙、天花吊顶等。&泥工制作：各类地（墙）砖贴&厨房、卫生间改造。墙体改建、水泥批荡、地面加高、砌砖墙。&水电工类&：强电、弱电、安装设计、家庭厂房办公用电、改线、办公网络线安装。&油工：家具，门窗翻新刷油漆、墙面批灰、刷乳胶漆，做防水。&其它类：&办公屏风、桌椅，隔音门窗、室内外防水补漏，铝合金、塑钢门窗、防盗网&不锈钢工程。等室内外设计施工为一体的精、简装修装饰服务企业．公司专注：专注：低碳.绿色.环保装饰.责任！认真服务好每一个工程，每一个顾客！客服QQ&电话承诺：免费上门设计报价，保修2年。
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