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江华商务大酒店
江华商务大酒店预售许可证预售许可证: 暂无资料
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
江华商务大酒店简介
江华商务大酒店是由永州明华房地产开发有限公司开发，湖南省建筑科学研究院设计，项目位于江华瑶族自治县阳华路与寿域路交汇处，后靠盘王殿，东临平头岩公园，西靠图腾园，据守江华瑶族文化传承圣地，项目是由一栋酒店商务公寓和一栋纯板式住宅组成，南北通透，湖光山色尽收眼底，一层为临街商铺四面环绕，潮流特卖场、民俗购物街、特色餐饮酒楼，民族特色美食荟萃。 项目总占地面积约6521㎡，总建筑面积34189.9㎡，绿化率12%，容积率4.63，建筑面积43.37。
江华商务大酒店楼盘动态：
3288元/平米
400-&转&9790
阳华路与寿域路的交汇处
板塔结合 高层
6521.0平米
34189.0平米
总户数70户
详情请咨询营销中心
请咨询营销中心
1.0元/平米·月
永州市明华房地产开发有限公司
永州市江华县沱江镇阳华路与寿域路交汇处
建筑设计单位
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昆明预售证查询
在昆明买房前，必须检查清楚该楼盘是否办理了昆明商品房预售许可证。只有符合昆明预售许可证办理条件的楼盘，才放心购买。市民可以去昆明房管局进行昆明预售证查询。
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买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
开发商取得了《预售许可证》查询就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。那么，商品房预售许可证查询应当符合哪些条件呢？
购房者在看房前，应多掌握一些基础房地产知识，这样才能“有的放矢”。其中，查验“五证”、“二书”就是购买商品房时非常重要的一环。购房者应要求开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律的基本要求。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范...
在买房置业的过程中，对于购房者而言是十分注重开发商的资质的，而观察一个楼盘是否符合规定并且具有较好的资质的重要标准就是看开发商的预售许可证，那么究竟什么是预售许可证呢？沈阳的商品房获得预售许可证又需要哪些条件呢？
什么是商品房预售许可证？
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理...
在房屋买卖过程中，无论是对于开发商还是购房者，商品房预售许可证都是“五证”中的重要一“证”，面对如此重要的证件，诸多购房者都要问，究竟什么是商品房预售许可证？什么样的房子能够达到获取商品房预售许可证的条件呢？
什么是商品房预售许可证？
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门...
一栋26层的楼，你需要用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证，才能开工，经房管部门检测，所建房屋已投入30%，你就可以拿着土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证和一些相关手续到房管局申请办理商品房预售许可证了。房屋竣工之后3个月内，到房管部门办理房产登记手续就行了。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。如果最终开发商未能办理预售许可证，预售合同可以认定为无效，并要开发商承担赔偿责任。
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幼儿园需要办卫生许可证么，如果家长发现没有该怎么办？问题详情：推荐回答：　　一、提交幼儿园选址报告，报送乡镇政府审核。(农村幼儿园按照以上操作攻略，城镇幼儿园可以联系当地街道办事处)。　　二、向消防部门、卫生部门分别申请办理消防意见书和卫生许可证;向教育主管部门领取《社会力量办学审批表》。　　三.向教育主管部门申请办理社会力量办学许可证。　　提供以下相关资料：　　1.申请报告和学校章程;　　2.首届学校理事会、董事会或者其他决策机构组成人员名单及相关证件;　　3.学校资产的有效证明文件、学校平面图;　　4.园长、教师、财务人员的资格证明文件;　　5.消防意见书;　　6.卫生许可证。　　四、受理及审查　　由教育主管部门民办学校设置委员会对申请办学机构的办学条件、设施进行实地查询、评估、复核。 五、承诺时限
自民办学校设置委员会对申请办学机构实地复核之日起20天内由教育主管部门民办学校审批委员会作出是否批准的决定。　　注意：要六个方面的资料完备哦意向房源确认书具有法律效应吗？问题详情：因开发商没有预售许可证，政府要求开发商退款，所以开发商强制要求业主退预售款，退款之后收回房产认购书，重新签个意向房源确认书，请问意向房源确认书具有法律效应？一、没有商品房预售许可证的房子可以买吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。二、没有商品房预售许可证怎么办?目前，在商品房销售市场上，房地产开发企业在与购房人订约前向其收取一定费用的情形较为普遍。这种费用常被冠以“定金”、“订金”、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于存在许多可变因素，甚至有些项目本身就不具备销售条件，所以一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的费用很难退还。开发商没有商品房预售许可证怎么办?现行的《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。现在北京市使用的商品房买卖合同文本中要求明确商品房销售依据。合同中都含有如下字样：“买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。”签订合同的时候此项目如果空缺，就有可能是无证销售，消费者要加以注意。商品房预售许可证上的商用与住宅有什么区别？问题详情：推荐回答： 　 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商业住宅跟普通的商品住宅有什么区别？它有着怎样的利弊？
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。与原有土地性质不同用途房产的利弊这里，将新兴的在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。4、日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。5、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。6、落户问题无法迁入户口优点主要有以下几点：1、关于保值性开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强，能实现较高的利润价值！因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。2、关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。办理食品卫生许可证需缴多少钱？推荐回答：&食品卫生法&规定,在中国境内从事食品生产,经营的,必须办理卫生许可证. 具体手续: 1.到当地工商所给你开的公司查询一个单位名称;2.给你公司所有从事冰酒销售人员办理健康证(当地防疫站办理)和食品卫生知识培训证(当地卫生局卫生监督所办理); 3.公司法人身份证及房屋使用证明的复印件. 4.冰酒生产厂家的相关检验合格证明等材料. 5.卫生部门要求提供的其他材料. 凭上述手续就可以到当地卫生监督所(或卫生防疫站)去申请办理卫生许可证. 记得带齐经营者:房屋租凭证,房产证复印件,身份证及商铺使用平面图的复印件,健康证 就可以了 办理卫生许可证的时候加上体检费才300多元新疆的露天煤矿开采许可证好办吗？问题详情：新疆的露天煤矿开采许可证好办吗，为什么一个都没办下来推荐回答：六证包括：一、《采矿许可证》;二、《安全生产许可证》;三、《煤炭生产许可证》;四、《矿长资格证》;五、《矿长安全资格证》;六、《营业执照》。采矿许可证采矿许可证是采矿权人行使开采矿产资源权利的法律凭证。由采矿登记管理机关颁发的，授予采矿权申请人开采矿产资源的许可证明。采矿权许可证由国务院国土资源主管部门统一印制，由各级国土资源主管部门按照法定的权限颁发。采矿许可证的主要内容包括：矿山企业名称、经济性质、开采主矿种及共、伴生矿产、矿区立体范围、有效期限等。采矿许可证不得买卖、涂改、转借他人。采矿许可证可以依法延续、变更和注销。采矿许可证遗失可以向原发证机关申请补办。安全生产许可证安全生产许可证是建筑业施工企业进行生产、施工等必备的一个证件，它和企业资质联系在一块，取得建筑施工资质证书的企业，必须申请安全生产许可证，方可进行招投工作来接相应工程。它们是有机整体。办理程序探矿权采矿权招标拍卖挂牌活动，应当有计划地进行。县国土资源主管部门应当根据矿产资源规划、矿产资源勘查专项规划、矿区总体规划、国家产业政策以及市场供需情况，按照颁发采矿许可证的法定权限，编制探矿权采矿权招标拍卖挂牌年度计划，报市国土资源主管部门备案。上级主管部门可以委托下级主管部门组织采矿权招标拍卖挂牌的具体工作，采矿许可证由委托机关审核颁发。县国土资源主管部门应当根据探矿权采矿权招标拍卖挂牌年度计划，编制招标拍卖挂牌方案;招标拍卖挂牌方案，县级国土资源主管部门可以根据实际情况报同级人民政府组织审定。县国土资源主管部门根据招标拍卖挂牌方案，编制招标拍卖挂牌文件。招标拍卖挂牌文件，应当包括招标拍卖挂牌公告、标书、竞买申请书、报价单、矿产地的地质报告、矿产资源开发利用、矿山环境保护和矿山安全生产要求、成交确认书等。招标标底、拍卖挂牌底价，由县国土资源主管部门依规定委托有探矿权采矿权评估资质的评估机构或者采取询价、类比等方式进行评估，并根据评估结果和国家产业政策等综合因素集体决定。在招标拍卖挂牌活动结束之前，招标标底、拍卖挂牌底价须保密，且不得变更。放映许可证？问题详情：本人想在露天的地方播放电影。需不需要放映许可证啊各位大神有知道的吗？请问一下推荐回答：申办电影放映许可证一、审批：《电影管理条例》（2001年国务院令第342号）二、申请的条件有电影发行单位、电影放映单位的名称、章程；首先需要确定的业务范围；适应业务范围需要的组织机构和专业人员；适应业务范围需要的资金、场所和设备；法律、行政法规规定的其他条件。三、申请所需材料申请书（免费提供）工商执照正副本原件（备查）及复印件（A4幅面复印件1份）法定代表人身份证明资料原件（备查）及复印件（A4幅面复印件1份）消防意见书原件（备查）及复印件（A4幅面复印件1份）房租合同复印件（A4幅面复印件1份）四、审批的流程程序我委对拟设立场所的现场进行查看符合条件的，我委依法受理该行政许可申请，申请人通过消防部门验收，我委颁发电影放映许可证。五、审批所需时限法定的时限：20个工作日承诺的时限：当场办结六、是否收费：否七、颁发证件名称：电影经营许可证八、其他业务咨询
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唐山万达广场写字楼
唐山万达广场写字楼预售许可证预售许可证:（唐）房预售证第649号
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
唐山万达广场写字楼简介
唐山万达广场写字楼位于新华道的繁华地段，是万达集团在唐山打造的的“中国城市综合体新地标” 万达非毛坯公寓，53—90平米全能小户型，集结办公、居住、投资等多种功能，非毛坯品质，即买即住，即买即租。 品牌价值：中国商业地产品牌，亚洲的不动产运营商。 城市价值：联动京津、聚合财富， 4000亿元城市俱乐部明星成员。 区位价值：城市中心、酒店商务区核心双心合一、凝聚城市精华资源。 配套价值：26万m2大商业、5A级写字楼、五星级酒店、上千品牌商家。 产品价值：全能置业，小资本大赢家，非毛坯品质，即买即住、即买即租。
唐山万达广场写字楼楼盘动态：
8000元/平米
400-750-8888&转&42549
新华道抗震纪念碑广场东侧
毛坯,非毛坯,公共部
标准写字楼:40年
共1000余个地下停车位，租金为2元/小时
大连万达物业管理有限公司唐山分公司
18.0元/平米·月
唐山万达广场投资有限公司
（唐）房预售证第649号
路南区文化路大钊公园对面
深圳清华苑
中国建筑第二工程局
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