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2017房产税最新消息：谁将为房产税买单？
　　2017房产税最新消息：谁将为房产税买单？具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　专家对于2017年房产税的评价：最期望降房价的人，恰恰是为房产税买单的人！
　　在小编看来，这句话虽说有点讽刺，却真实的说出了房产税的本质！
　　从买方市场和卖方市场来看待房产税的效果，会发现两条截然不同的价格路径。一是大城市房市持续的火上浇油，二是小城市房市的雪上加霜。在这冰火两重天的世界之间，买单的依然是房奴&&大城市的租房者和小城市的有房者。
　　对于众多房奴与&蜗居者&来讲，即将来临的房产税无疑是当头一&棒&。实际上，刚需们除了要高价买房，现在又要替上一个卖家负担房产税的价格成本;租房&蜗居&的人们，除了要每月交房租，还要背着房产税&蜗行&，支付更高的租房成本。
　　以上是就一线大城市的居住者而言。至于房产去库存周期很长的小地方，那里的业主们几乎是被手里的房子套牢，持有房产成了一件需要用钱&倒贴&的事。
　　在今年2月，纽约市长白思豪（Bill de Blasio）在媒体发表巿情咨文时说 ，纽约市正受到&可负担性危机&的威胁，房价上涨速度已远远超过了纽约的工资增长。由于房价成本高昂，&这座城市有这么多的人担心他们不能留在自己热爱的城市。&
　　我想，纽约的现实正在逐步变成我们周围的现实，房产税对于我们而言不单单是让租房者和刚需继续买单，房价的&可负担性危机&将会进一步让青年务工者愈发失去留在自己热爱的大城市的能力。
　　在这些中小城市的房产市场，如果征收房产税，那么降房价的效果可能会比一线城市要更加明显。本来就越来越冷清的房地产市场，将会因此变得更加冷清，乏人问津，对于中小城市的有房一族来说，这是一个糟糕的消息。
　　因为当他们帮助国家完成了&去库存&任务之后，会发现手里的二手房根本去不了库存，卖不掉的同时，还要用不菲的成本养房。
　　与此同时，中国房地产存在着另一个冷清的市场，也就是一二线以外的三四线城市。那里的情况就截然不同。这些地方由于经济发展水平低下并且所能提供的就业机会有限，新增人口逐渐减少。因此，房地产市场在这里是一个完全的买方市场。
　　也就是说，一旦买到房子，想要再出手卖掉，不是一件容易的事。那些去库存周期很长的中小城市暂不提，以北方的大城市沈阳、呼和浩特等地为例，其去库存周期都超过20个月，可以说在很多一二线之外的地方，房产的市场压力相当大。
　　那么，对于房产税你又是怎么的看待的呢？欢迎大家积极评论！
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& 最期望降房价的，恰恰是要为房地产税买单的人！
最期望降房价的，恰恰是要为房地产税买单的人！
再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦
　　关于房地产税，自2017年以来一直被大众和媒体广泛讨论。尤其是政府高层提出要建立房地产市场长效机制后，开征房地产税更被视为制度建设的重要一环。
　　纵观以往，每当房价上涨过快，有关房地产税出台的传闻相当热烈，频率也非常之高，是名副其实的“月经新闻”。
　　不过，最近一次的房地产税新闻，似乎不再是以往的“只打雷不下雨”，而是即将要成为现实。
房地产税真的会降吗？
　　我们难免还是有疑虑：即将成为现实的房地产税真的会有效降低房价吗？从理论上来讲，似乎能够通过这种方法降房价。
　　说白了，征房地产税无非是用提高房产持有成本的办法，倒逼其将房产向市场抛售，提高市场供给，从而实现降房价的目的。但同时，我们也必须了解：无论世界上哪一国家，依靠税的方法虽可以于一时，但都很难长期奏效。
　　原因就在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房地产税这一部分的成本加到房屋的售价当中，最大程度保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价格来购买房屋。实际上，到最后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。
　　我们如果看一下世界各地征收房地产税以及房价的情况，不难看出，征税和降房价长期来看并没有关系。例如在美国纽约，房地产税最高可以达到10-12%不等，这个数字不可谓不高，但是今天的纽约却是世界上房价最高的城市之一。美国纽约的曼哈顿地区，在近十年的房价涨幅中，达到了50%的涨幅情况，每套房产大约在五百万美元到3000万美元之间。看来，房地产税并没有改变纽约曼哈顿超高房价的现实。同样的道理，必将会发生在中国的北京、上海、深圳等高房价地区。
为什么税收在高房价地区降不了房价？
　　因为在这些经济发达的城市，房地产市场是一个绝对的卖方市场，只要有人愿意出售房屋，绝对不愁买家，一堆人马上会挥舞着手中的钞票等待购买。在这种情况下，他即使加价出售，房屋仍然也会被抢购。我们假设，房地产税让持有房产的成本占到了房产总价的5%，那么这5%的成本会被转移到房屋的最终售价当中。等于说，购房者至少不得不多花5%的价钱才能买到房屋。为了最大化自己的利益，这位购房者在以后出售房屋时，也必将考虑将持有时的成本加入售价当中。
　　即使不选择卖掉房子，大城市的业主也可选择用租房的方式转嫁房地产税的成本。根据中国房价行情平台发布的最新租金数据，2017年1月上海、北京、深圳100平米房子月租金分别为6278元、6708元、5242元。而且涨幅极高，每半年时间，平均涨幅就超过10%。这还是在没有对包租公们征收房地产税的情况下，如果对包租公们的房产征税，包租公必然用涨房租的方法让租户来付这笔钱。对于租房度日的城市打工族而言，这意味着更重的经济负担，更少的日常开支，更遥遥无期凑齐首付的日子。
　　与此同时，中国房地产存在着另一个冷清的市场，也就是三四五线城市。那里的情况就截然不同。这些地方由于经济发展水平低下并且所能提供的就业机会有限，新增人口逐渐减少。因此，房地产市场在这里是一个完全的。也就是说，一旦买到房子，想要再出手卖掉，不是一件容易的事。那些去库存周期很长的中小城市暂不提，以北方的大城市沈阳、呼和浩特等地为例，其去库存周期都超过20个月，可以说在很多一二线之外的地方，房产的市场压力相当大。
　　在这些中小城市的房产市场，如果征收房地产税，那么降房价的效果可能会比一线城市要更加明显。本来就越来越冷清的房地产市场，将会因此变得更加冷清，乏人问津，对于中小城市的有房一族来说，这是一个糟糕的消息。因为当他们帮助国家完成了“去库存”任务之后，会发现手里的二手房根本去不了库存，卖不掉的同时，还要用不菲的成本养房。
最终为房地产税买单的依然是房奴
　　从买方市场和卖方市场来看待房地产税的效果，会发现两条截然不同的价格路径。一是大城市房市持续的火上浇油，二是小城市房市的雪上加霜。在这冰火两重天的世界之间，买单的依然是房奴——大城市的租房者和小城市的有房者。说来也是讽刺，最期望降房价的人，恰恰是为房地产税买单的人。
　　对于众多房奴与“蜗居者”来讲，即将来临的房地产税无疑是当头一“棒”。实际上，刚需们除了要高价买房，现在又要替上一个卖家负担房地产税的；租房“蜗居”的人们，除了要每月交房租，还要背着房地产税“蜗行”，支付更高的租房成本。以上是就一线大城市的居住者而言。至于房产去库存周期很长的小地方，那里的业主们几乎是被手里的房子套牢，持有房产成了一件需要用钱“倒贴”的事。
内容来源/骥观天下
综合整理/房王网
姓名电话立即查询&你买或不买保险都要为风险买单如此棘手问题！怎样解决？是保险！你买保险是一种睿智的选择得与失，尽在你的远见与智慧之中保险是一种生活态度！宁可百年不用，不可一日不备。大病保障应是伴随一生的保障是生命中必须计算的成本有保障的幸福才是真幸福你购买保险是对自己更是对家庭负责天地虽宽，不润无根之草！保险虽好，不保末买之人！传播正能量，拒绝冷漠！微信号：人间充满爱，爱在延伸！保险让生活更美...&2016年中央经济工作会议明确指出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，而日前，国务院出台实施《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。”一时间，关于房产税的议论再次铺天盖地而来。虽然房地产税作为典型的地方税，针对各地会有不同的执行情况，但是20...&文/小白读财经（ID：veekn365）这些消息的出现或许是为了吸引眼球，或许是为了宣泄情绪，或许还有别的目的，把房地产税说得天花乱坠，但是到底什么是房地产税，这个基本的问题或许90%的人都搞不清楚！这一期的文章小白就对房地产税中大家普遍存在的疑惑进行一个回答：疑惑一：到底什么是房地产税？大家现在普遍存在一个疑问，我们买房时交的税（比如土地使用税、契税等）不是房地产税吗？为什么说还要开征？对于买房...&房地产税降房价是毫无疑问的">　　房地产税与千家万户的利益高度相关，但是自2003年提出以来，关于房地产税的讨论多年来几乎没有进展。　　从立法依据到重复征税，从信息缺失到征税困难，从征收目的到征收对象，从降房价目标难以实现到可能引爆金融风险，有关房地产税的方方面面，争议不断。可房价却在争论中越涨越高，已然背离其应有的居住属性。　　继去年12月中旬，中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的...&房先生，您身边的购房顾问致力于为您提供专业、深度、全面的购房服务在中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位后，各地调控政策陆续出台，曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次成为关注的焦点。房地产税是一个综合性概念，它指的是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。从最直观...&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。403 Forbidden
Request forbidden by administrative rules.& &为房产税买单的依然是房奴为房产税买单的依然是房奴日来源：网络责任编辑：2月24日消息 关于房产税的讨论，自进入2017年以来都一直在舆论传媒中持续发酵。诟病中国高时，我们屡屡会提及要建立市场长效机制，其中开征房地产税无疑是被视为制度建设的重要一环。纵观以往，每当房价上涨过快，有关房地产税出台的传闻相当热烈。过去，包括北京，深圳等一线城市也常传出房产税开征的消息，其后又被官方出面否认。但是，这一次的房产税新闻似乎不再是以往的“只打雷不下雨”，而是即将要成为现实。
但我们难免还是有疑虑：即将成为现实的房产税真的会有效降低房价吗?从理论上来讲，似乎能够通过这种方法降房价。
说穿了，征房产税无非是用提高房产持有成本的办法，使得房产持有者在持有多个房产时支出增加，以成本压力倒逼房产持有者将房产向市场抛售，提高市场供给，从而实现降房价的目的。但同时，我们也必须了解：无论世界上哪一国家，依靠征收房产税的方法虽可以控制房价于一时，但都很难长期奏效。
房产税很难长期控制房价的原因在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房产税这一部分的成本加到房屋的售价当中，最大程度保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价格来购买房屋。实际上，到最后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。
我们如果看一下世界各地征收房产税以及房价的情况，不难看出，征税和降房价长期来看并没有关系。例如在美国纽约，房产税最高可以达到10-12%不等，这个数字不可谓不高，但是今天的纽约却是世界上房价最高的城市之一。美国纽约的曼哈顿地区，在近十年的房价涨幅中，达到了50%的涨幅情况。极大的涨幅，让曼哈顿地区成为了最贵的有美国纽约房产代表，曼哈顿的房产大约在五百万美元到3000万美元之间。看来，房产税并没有改变纽约曼哈顿超高房价的现实。同样的道理，必将会发生在中国的北京、上海、深圳等高房价地区。
为什么税收在这些高房价地区降不了房价呢?因为在这些经济发达的城市，地产是一个绝对的卖方市场，只要有人愿意出售房屋，他绝对不愁买家，一堆人马上会跟进，挥舞着手中的钞票等待购买。在一个卖家对应两三个甚至更多买家的情况下，他即使加价出售，房屋仍然也会被抢购。我们假设，房产税让持有房产的成本占到了房产总价的5%，那么这5%的成本会被转移到房屋的最终售价当中。等于说，购房者至少不得不多花5%的价钱才能买到房屋。为了最大化自己的利益，这位购房者在以后出售房屋时，也必将考虑将持有时的成本加入售价当中。这时，房价增加的就不止5%了，而应该以5%的复利计算。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域成都涪城区游仙区高新区科创园区经开区仙海区三台县盐亭县梓潼县安州区北川县平武县江油市旅游地产价格待售<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：