【年底银行利率会调整吗】- 融360
年底银行利率会调整吗
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
年底银行利率会调整吗－攻略
年底资金趋紧 银行存款利率或调整
近日，五大行陆续开始调整人民币存款利率。与股份行等中小银行不同，目前五大行进行的是区域性的、有条件的调整。以上海为例，记者昨日(12月9日)从农行上海分行了解到，昨日该行刚刚发文，......
近日，五大行陆续开始调整人民币存款利率。与股份行等中小银行不同，目前五大行进行的是区域性的、有条件的调整。以上海为例，记者昨日(12月9日)从农行上海分行了解到，昨日该行刚刚发文，对上海地区的存款利率进行调整，不过并非是简单的全面上浮，而是有起存点、授权等要求，最高可上浮20%。对此，交通银行首席经济学家连平在接受记者采访时表示，五大行采取整体的利率上浮到顶措施的可能性并不大。因为主要的几个大行流动性状况非常好。“接下来，随着存贷比考核指标调整预期越来越强烈，大行似乎并没有太多动力去上浮存款利率。如果有，可能也是局部行为。”与此同时，年关将至，加上股市大热，各家银行也确实存在一定的资金紧张情况。业内人士指出，五大行虽然相对于其他银行稍好，但还是能非常明显地感觉到流动性的紧缩。此次五大行宣布上调存款利率虽然并不能“挽回”太多存款，但是也表现出了五大行面对利率市场化的积极态度。五大行纷纷调整存款利率年关将至，五大行纷纷开始调整存款利率。工行北京分行和上海分行分别于12月7日、8日先后宣布，对单笔1万元以上的2年以下定存、单笔5万元以上的3年和5年期定存，利率均上浮20%，上浮后的存款利率分别为：3个月2.82%、半年3.06%、1年3.3%、2年4.02%、3年4.8%和5年4.25%。交行上海分行12月8日也宣布，即日起至日，对一年期、两年期、三年期存款利率均上浮20%，分别为3.3%、4.02%、4.8%(单笔金额达到500元(含)以上)。昨日(12月9日)，记者从建行上海分行了解到，该行也对存款利率作出了调整，对单笔1万元以上的定期存款利率均上浮20%。上浮后，三个月、六个月、一年、二年、三年期定存利率分别为2.82%，3.06%，3.3%，4.02%，4.8%。与此同时，记者还从农行上海分行了解到，昨日该行发文，对上海地区该行的存款利率也作了调整，不过并非是简单的全面上浮，而需要达到有授权等条件，最高可上浮20%。值得注意的是，据记者从中行上海分行了解到，中行目前三个月、半年、一年、二年、三年期存款利率分别为2.6%、2.8%、3%、3.5%、4%，比基准利率上浮10%左右，与降息之前相比暂无变动。不过，中国银行北京地区网点存款利率已经作出调整。中国银行北京分行某客服人员告诉记者，北京地区各个网点的存款利率并不统一。“各家网点会根据自身的资金情况调整存款利率，各家网点做的一些优惠活动也不一样，需要去具体的网点查询。”建行北京各网点执行的存款利率也不尽相同。据了解，复兴门一家建行网点三年以下(含)的存款利率统一按基准利率的1.2倍上浮，而广渠门附近的一家建行网点所有的存款利率均上浮20%，但存款金额需在5000元以上，5年期定存的利率上浮至5.1%。除了北京、上海两地，五大行其他地区的存款利率亦有上浮表现，不过仍是“有条件”上浮。如工行广州地区部分网点可申请一年期定存利率上浮20%，但存款额度须在百万以上；交行广州地区部分网点可争取利率上浮20%，但需要客户到网点办理，并递交材料审批。值得一提的是，据央广网12月4日报道，截至目前，中行在广州、成都、深圳、河南等地已率先将部分存款利率上浮20%，调整后的一年期定存利率为3.3%；建行在成都、宁波部分存款利率上浮20%。不过，这些调整大多设定了条件限制。业内：利率要跟随市场意愿11月21日，央行宣布降息，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。面对进一步扩大的存款自主定价空间，最先响应的是在吸存能力上一直较弱势的中小股份制银行和城商行，不少银行第一时间宣布将各个期限存款利率一浮到顶。不过，当时强势的五大行并没有选择“跟进”，将存款利率进行顶格上浮。对此，某大行内部人士向记者透露，“五大行虽然强势，但是在利率市场化的大形势之下，还是要跟随市场意愿，所以说存款利率的上浮只是一个时间问题。”不过，据记者观察，目前五大行存款利率的上浮主要是局部现象，且设置有一定的“条件”。对此，一位银行业分析师告诉记者，“各家银行针对其客户群和业务方向，根据各个地区的业务情况来进行存款利率的调整。(是因为)从推进利率市场化的方向来看，各个地区经济情况、资金的松紧程度不一样，这在一定程度上决定了银行利率政策的差异性。”上述某大行内部人士则表示，“五大行此次的利率调整实际上是金融改革、利率市场化的重要一步，象征意义更大，对整个银行业有导向作用。”与此同时，年关将至，加上股市大热，各家银行也确实存在一定的资金紧张情况。此前，某股份行同业部内部人士告诉记者，依照往年的情况，临近年底，双节(元旦、春节)将至，相对于其他月份各家银行的流动性比较较紧。“上半年，不少大行加大了杠杆配置，也在一定程度上导致下半年流动性更为紧张。”“最近的情况是股市对银行存款的分流力度较大，股市的走强使得银行存款及理财产品对客户的吸引力进一步降低，从这个角度来讲，银行确实比较着急。五大行虽然相对于其他银行稍好，但还是能非常明显地感觉到流动性的紧缩。”上述银行业分析师表示，此次五大行宣布上调存款利率，虽然并不能 “挽回”太多存款，但是也表现出了五大行面对利率市场化的积极态度。
年底银行利率调整 还房贷当“随息应变”
每年元旦是绝大多数按揭贷款调整利息的时间，理财专家建议，贷款者应当根据利率变化"随息应变"，及时调整还贷策略。
业内人士介绍，对于在2011年以前办理的房贷、车贷等贷款，按照中国人......
每年元旦是绝大多数按揭贷款调整利息的时间，理财专家建议，贷款者应当根据利率变化"随息应变"，及时调整还贷策略。
业内人士介绍，对于在2011年以前办理的房贷、车贷等贷款，按照中国人民银行"中长期贷款利率一年一定"规定，目前执行的是日调息后的利率水平，即五年以上按年息6.40%执行。如果今年余下的时间央行不再调息，日后就会按日利率调整结果来执行，即年息7.05%，那么以10万元20年期贷款为例，每个月需要多支付近39元。
理财专家提醒，利息调整后，要及时调整还款月供，以免造成未及时足额还款影响信誉记录。李志海建议，享受房贷优惠的购房者不要提前还贷款。一来是购房贷款首套优惠，再购房利率要上浮，抵押贷款利率同样上浮，今后很难拿到优惠利率;二来一些贷款利率优惠后比现在发行的许多理财产品收益率都低，提前还款不划算。
房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/sydk/
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年底银行利率会调整吗-问答
2018银行利率会上调吗？
2018银行利率是否会上调需要等银行通知，1、定期存款的优点是利率要高于活期存款，所获得的利息比较高。缺点则是没有活期存款灵活。就整存整取来讲，一般设有三个月、六个月、一年、二年、三年和五年等六种存期，目前年利率分别为2.35％、2.55％、2.75％、3.35％、4％。　　
2、人民币存款利率表 活期:0.72% 定期 1.整存整取 三个月2.88%,半年 3.24%,一年 3.60%,二年 4.14%,三年 4.77%,五年5.13% 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年2.88%,三年3.24%,五年3.60%
已贷款利率会调整吗？
房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新最新利率，2、放款对应月更新最新利率。
银行利率降低或上升，过去买房的贷款利率会跟着调整吗
2017年银行利率会涨吗？
2017年银行定期存款利率会不会涨，现在还很难预料。现在银行利率处于低谷，估计2017年存款利率上涨的可能性比较大。多关注就能及时了解。
昆仑银行限额怎么调整？
转账额度超限是超过银行允许单笔或合计额度，导致交易失败。如需调整额度限制需向银行申请。这也是为了保护存款人大额转账风险而设的。
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利率降或升 过去买房贷款利率会跟着调整吗
来源：房天下 &&发布时间：
自日降息以来，2015年已经降息5次。目前基准4.9%，与2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外，也从4.25%降至3.25%。那么银行利率降低或上升，过去买房的会跟着调整吗？ 答案是肯定的，如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升。 计算是浮动的，随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（比如工商银行、、）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（比如中国银行）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。利率调整一律为每年的一月一日。 无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
来看看利率降低后你少还了多少钱？ 采用商业贷款：以贷款150万、20年还清、还款计算，按照原来商业贷款5.65%的利率，总还款额261.040143万元，月均还款10876.67元。在新利率下，总还款额降至235.599858万元，月均还款9816.66元，也就是说，每个月可以比之前少还1060.01元，总还款比之前少还约25.4万元。 采用公积金贷款：以贷款150万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来公积金贷款4.25%的利率，总还款额222.924409万元，月均还款9288.52元。在新利率下，总还款额降至204.190474万元，月均还款8507.94元，也就是说，每个月可以比之前少还780.58元，总还款比之前少还约19万元。
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上周末，小编收到消息：工行或在本周一（9月25日）上调利率，其中首套上浮10%、二套上浮25%。
当时小编也是将该消息第一时间分享给大家，如今已到周一，包括工行在内的房贷最新利率执行情况如何？又有哪些新的风向标？
最高上浮25%！ 合肥各大银行都将跟进
9月25日一早，小编即向工行某支行工作人员咨询购房利率情况，当小编询问眼下是否已开始执行“首套房贷款利率上浮10%、二套房贷款利率上浮25%”时，该工作人员表现谨慎，仅表示“情况就像你说的一样，可能已执行”。
随后小编电话联系了合肥各大银行，进行了最新房贷政策的摸底；并且向部分楼盘置业顾问了解各家放贷情况。
合肥房贷利率5大最新变化
1、招行某支行表示，目前首套房贷款利率上浮5%、二套房贷款利率上浮15%，但近期可能会进行调整；
2、建行某支行表示，在本周内或利率上调，上调后：首套房贷款利率上浮10%、二套房贷款利率上浮20%；
3、某银行工作人员表示，此次上调利率不单单是某个银行某个支行的事，近期合肥各大银行都将上调利率，目前有的银行已开始执行，后续都会跟进；
4、年底银行额度趋紧，不仅是网签慢，部分银行放贷速度也已变慢；常常是月初刚刚有贷款，不到一周的时间就被放完了，而本月没有排到的客户，只能等到下个月；
5、从部分项目案场获悉，最近银行都在加急录客户信息，抓紧时间审批。
网签慢+额度紧&&利息暴涨近40万！
在整个摸底过程中，多家银行的工作人员表示：眼下政策变动比较大，各大银行都在做相关调整，趋向于逐步收紧。
注：该表统计的各大行利率折扣是大致情况，因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠等自身条件和信用情况不同，具体请咨询各贷款银行。
值得关注的是，除各大小银行外，“四大行”房贷利率均已（计划）上调。
据了解，从去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折优惠；从5月份开始，各家银行逐渐取消优惠，当时基本以基准利率为主；而在7月份，部分银行利率开始上浮，随后，越来越多的银行开始收紧信贷、紧跟利率上浮大趋势。
对于买房者而言，购房压力也是越来越大。
以购买一套200万的的房子为例，选择等额本息，还款周期30年。房子首付60万，贷款140万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：
通过对比可以发现：
基准利率上浮5%，月供需多支付214元，总利息需多支付7.7万；
基准利率上浮10%，月供需多支付422元，总利息需多支付15.2万。
基准利率上浮15%，月供需多支付642元，总利息需多支付23.1万；
基准利率上浮20%，月供需多支付856元，总利息需多支付30.8万。
基准利率上浮25%，月供需多支付1076元，总利息需多支付38.7万。
此外，目前导致放贷慢的根源并非是银行，而是分级备案所致，部分大银行表示，只要开发商将备案合同送达银行，基本都会在1周内放款，最快2-3天即可放款。但随着年底额度的趋紧，房贷放款速度或受到双重“打压”。
而开发商方面也因为分级备案导致资金回笼速度过慢，资金压力较大。据某刚需盘置业顾问表示，虽然所售房源均价仅1万出头，但网签速度基本在4个月左右，部分楼盘网签速度甚至在半年以上。
安徽4城紧跟&&投资客“弃房逃贷”加速抛货？
作为此轮房地产调控重点省份之一，除省会城市合肥外，省内其它地市房贷利率情况如何？
据了解，不仅是合肥，包括蚌埠、芜湖、六安等地市已相继收紧利率，其中蚌埠上浮比例更是高达30%。
放眼全国，刚刚过去的8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，已呈现连续8个月上升。而这也是自2016年以来首次突破5%大关。
据最新情况获悉，目前“北上广深”等一线城市已全面执行首套房利率上调，而全国其它热点城市也已有所“动作”。
不仅一线二线城市，甚至一些县城也已经开始上调，而且上浮8%-10%左右，超过了深圳、广州等一线城市。
此外，二套房方面，当前二套房贷平均利率5.54%，受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升。
利率上调市场或出现哪些情况？
1、弃房逃贷。
有的购房者在高点时买入，且在当时选择最低首付比例，贷款总额较高，如今利率上调，算下来把房子卖了还不如还银行贷款，加上政策的大环境趋冷，容易导致部分购房者选择“抛货”。
目前合肥房价相对稳定，“弃房”现象并不明显。一旦局部房价出现下跌，或大量低价房集中上市，不排除未来或有可能出现购房者（投资客为主）宁愿选择缴纳违约金，也要弃房逃贷的情况。
2、金钱换时间。
利率上调的目的无外乎是想抑制投资客，但在这过程中，却误伤了一批刚需购房者。
在这种情况下，已有城市采取：想要优先放款，就要提高利率的方式，据银行方表示，虽然不会强求，但在排件的时候，会根据利率高低进行顺位。
而有的购房者等不及会主动要求利率上浮，用金钱换时间。
“利率上调+限售” 加快楼市速冻步伐
眼下，“合肥房贷利率上调+放贷速度慢”已是改变不了的大趋势。作为购房者，在被“误伤”的同时，如何降低还贷利息？
1、提前还贷。
如果你手头还有余钱，就考虑提前还贷吧。除了选择将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款。
大致有3种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。
2、保持良好信用记录。
这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。
3、自主提高首付比例。
提高购房首付比例，贷款总额减少，即便利率上调，所要多付的利息较上调前影响较小.除了利率上调外，9月22日起，全国楼市再次迎来新一波收紧的调控浪潮。2天时间内重庆、南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、石家庄、无锡8个省会城市加码楼市调控。其中除西安外，其他6城均出台了“限售”措施。
合肥限售可能性有多大？
针对限售城市，某专家预计限售城市会扩容，尤其是省会城市和重点三线城市。
某业内人士认为，按城市热度、房价的角度看，未来更多一、二、三线热点城市加入。还有人则直接指出，还有哪些城市会要出台调控政策，可直接看8月份的房价涨幅榜单。
落到合肥来看，8月份，合肥新建商品住房价格环比小跌，跌幅为0.1%;二手住宅价格环比继续上涨，涨幅为0.4%；加上合肥的“省会城市”、“热点城市”等标签，看来加入“限售”城市是大概率事件。
【银行收紧房贷额度与提高房贷利率+史上&最严限售&密集出台】，面对新一轮双重巨压，无疑将加速楼市“速冻”步伐。
除了对于炒房者、投资客的驱赶效应之外，普通购房者更关心的是，房价会不会受到影响?或者说，会不会带来新一轮房价下跌？
此次楼市调控政策“加码”的特点是：全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。同时，强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。
有一种值得思考的观点认为，新政在一定程度上会影响购房者的心里预期，直接切断了短期投机者的后路。另外一方面，调控升级又把一部分人赶出楼市门外，丧失了购房资格，这意味着对于后来者更加有利。
对于开发商而言，目前仍在“硬扛”!中国央行货币政策从紧还会持续，至少到目前为止还看不到放松的可能性。
如果持续下去再借不到钱，明年就有问题了，所以资金紧张可能在明年，那么有可能房地产投资和销售会出现更快速的下行。扛到什么时候呢?扛到资金不够的时候，也就是说开发商可能会出现被迫“降价”。
更关键的是，在未来几年，不排除政府直接用限价措施继续调控房价，强制开发商降价。这种可能性究竟多大?业内人士认为，还得继续观察后市的走向。
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购房贷款要多掏钱。
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央行mlf利率上升
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
央行mlf利率上升－攻略
mlf利率上调最新消息：2017年央行MLF利率首次上调
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　　mlf利率上调最新消息：2017年央行MLF利率首次上调　　1月24日下午，央行宣布开展一年期中期借贷便利（MLF）操作，利率3.1%，较上次操作提高10BP。这是MLF操作历史上首次上调利率，也是政策利率近六年来首次上调，其意义等同于加息。　　中金固收团队认为，此次加息主要是PPI上涨引发货币当局对通胀压力的担心以及年底年初信贷投放过快，货币当局希望释放一些收紧信号来对信贷增速和金融杠杆进行调控。　　中信证券（16.380， 0.00， 0.00%）（16.380， 0.00， 0.00%）固收首席分析师明明表示，随着利率市场化完成，存贷款基准利率限制取消，MLF操作利率逐渐成为政策目标利率。　　24日，债市再次暴跌，国债期货尾盘跳水，10年主力T1706收盘收跌0.82%，创日以来最大跌幅;银行间现券收益率大幅上行，10年期国债和国开收益率均创逾1个月新高。新一轮债券熊市或将开启。(来源:南^方^财^富^网)
央行下调MLF利率
11月30日讯，央行构建利率走廊合理区间的行动并未停止。在11月19日下调常备借贷便利（SLF）利率之后，央行又于日前对11家金融机构开展中期借贷便利（MLF）操作共1000亿元，期限6个月，利......
11月30日讯，央行构建利率走廊合理区间的行动并未停止。在11月19日下调常备借贷便利（SLF）利率之后，央行又于日前对11家金融机构开展中期借贷便利（MLF）操作共1000亿元，期限6个月，利率3.25%。值得注意的是，这一利率较10月下调了10个基点。在业内人士看来，央行此举有利于进一步缩减利率走廊区间。
实际上，这并非央行首次下调新型货币政策调控工具的利率。早在11月19日，央行就分别下调了SLF利率，隔夜、7天的SLF利率分别调整为2.75%、3.25%。BAIDU_CLB_fillSlot("237951");炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具
对于此番央行下调MLF利率的行为，兴业证券分析人士表示，作为信号显示的引导机制，央行通过降低MLF利率引导市场利率下降。与此同时，为逐步完善利率走廊机制、减少市场利率的波动性，MLF利率的下调有利于收窄利率走廊。
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7月13日，为保持银行体系流动性合理充裕，央行对13家金融机构开展MLF（中期借贷便利）操作共2590亿元。...
央行mlf利率上升-问答
央行贷款日利率怎么算？
　正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。　　对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。　　　　对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
淘宝信用贷款的金额能上升吗？
有可以提升，多消费就可以了
银行利率降低或上升，过去买房的贷款利率会跟着调整吗
二次贷款利率会上升多少
近日，福建莆田住房公积金管理中心调整公积金贷款政策，要求第二次使用住房公积金贷款，支取及贷款首付比例不低于45%。||132337
现在银行利率下调了 我们商贷利率是不是跟着央行的利率走呢？
会的。具体的变化是：利率调整后下一年的对月对日开始执行新的利率，比如你2014年1月办理了按揭贷款，日银行利率调整了，则日前按原利率执行，之后按调整后的利率执行。
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