杭州父子之间房产过户怎么办？父子之间房产过户费用有哪些？
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摘要：杭州继承赠与获得房产的税费怎么交？继承赠与获得的房产再出售税费怎么交？ 杭州二手房交易流程如何进行？二手房买卖交易流程是很多杭州二手房买房人关心的问题。杭州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户...
杭州继承赠与获得房产的税费怎么交？继承赠与获得的房产再出售税费怎么交？&杭州交易流程如何进行？买卖交易流程是很多杭州二手房买房人关心的问题。杭州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程（通常用于为避税约定延迟过户）、商品房办证流程（转移登记 3种情况汇总）等步骤。365二手房网为您详解2014杭州二手房买卖交易流程。
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编者按：杭州父子之间房产过户怎么办？父子之间房产过户费用有哪些？在此，365二手房网将详细为您解答父子之间房产过户问题。
杭州父子之间房产过户怎么办？父子之间房产过户费用有哪些？
杭州父子之间房产过户要分三种情况，即父亲过世，采取遗产继承的方式把房产过户给儿子；父亲在世，采取赠与的方式把房产过户给儿子；父亲在世，采取买卖的方式把房产过户给儿子。每一种情况，所花费的过户费用都是不一样的。&
父亲过世，采取遗产继承的方式把房产过户给儿子
房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的（包括契税、营业税和个税等）。但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿等。
具体的继承过户流程为：
1、申请人持有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
登记需要提交的资料有：
1、杭州市房产交易产权登记申请表；
2、受让人身份证明复印件（核对原件）；
3、房屋所有权证原件；
4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件（核对原件）；
5、公证书原件；
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
（二）若委托办理还需提供：
1、委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件），自然人所有的房屋转让申请房屋登记，出让方委托他人申请登记的，委托书应当公证；
2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件（核对原件）。&
需要交纳的税费以及过户费用：
上面已提到，继承过户不需要交税，除了公证费还需要交相关登记费和手续费，详细请参见：《？&》&
父亲在世，采取赠与的方式把房产过户给儿子&
如果是这种情况，那么过户的流程是：&
1、申请人持有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执；2、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续，至契税缴费窗口缴纳契税；3、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单、杭州市地税局直属分局业务联系单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。&
登记需要提交的资料：
（一）必须提供的资料
1、杭州市房产交易产权登记申请表；
2、出让人身份证明复印件（核对原件），日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证》，需提供婚姻证明复印件（核对原件）。受让人身份证明复印件（核对原件）；
3、房屋所有权证原件；
4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件（核对原件）；
5、公证书原件；
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
（二）若委托办理还需提供：
1、委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件），自然人所有的房屋转让申请房屋登记，出让方委托他人申请登记的，委托书应当公证；
2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件（核对原件）。&
&赠与过户需要交纳的税费及过户费用：
根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。通过遗嘱、赡养、直系亲属赠与，不需缴纳个人所得税。&具体赠与过户需要交纳的税费及过户费用，请参见：&《？&》
父亲在世，采取买卖的方式把房产过户给儿子&
&如果是采取这种方式，那么过户的流程与普通二手房买卖流程相同，所交纳的税费及过户费用也相同。具体请参见：《杭州二手房交易流程 二手房买卖交易流程详解&》《？》&
（杭州二手房交易流程详解 杭州二手房交易流程16问）（杭州二手房交易流程最新攻略 16种二手房交易流程详解）（365二手房网 丁敏碧）&
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父子房子过户费怎么算，父亲要把自己名下的一套房产过户给我
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地区：吉林-延边
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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朋友的老婆的父亲有一套多余的房子。朋友夫妻两正好没有房子住，打算把房子过户给朋友夫妻俩，当时朋友老婆的父亲买房子的时候是50多万买的。现在房价涨了，这套房子现在130多万。所以想问下过户的应该怎么办，怎样过户费用最低。过户费怎么算呢？
地区：广西-贵港
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两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
我现在长大了，爸爸准备把自己名下的一套房子过户给我。让我能够更加有担当。为了这个事情我高兴了好几晚，每晚都睡不着。不过，我们想咨询下这个父子之间过户的过户费是怎么收取的啊？贵不贵呢？
地区：云南-玉溪
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正常过户　　1、交易税费　　a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳)　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%　　c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。　　d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。[2]　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。　　一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。　　f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。　　g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。　　2、所需材料　　a.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)　　b.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。　　注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。　　房屋过户政策性收费：　　1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1%　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3%　　房屋过户中介收费：　　房屋过户如果通过中介交易，二手房过户费怎么算?所应支付的中介费包含以下：　　1、交易中介费：成交价*1%　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。　　赠与过户　　赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
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父子之间的房产证是如何过户的，以及过户费用大概要多少呢？
了解下，父子之间的房产证是如何过户的，以及过户费用大概要多少？
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。&　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。&　　3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。&　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。&
其他回答(共2条)
与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：&二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百。
房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需
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房屋过户费用是多少？二手房过户费怎么算？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?接下来小编来和大家说说：交易税费共涵盖8税种，主要有、、、城建税、所税、土增值税、教育费附加、教育费附加等各税种征收比率依域所差异区别。1、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%普通住宅征收比率城交价1.5%，为销售价4%，具体征收比率：以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至普通住宅（首套1.5%、二套3%）；等非普通住宅（销售价的4%）2、营业税：税率为5.5%根据2010年房产新政，转让购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让购买时间超过5年的非普通住宅或者转让购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让购买时间超5年的普通住宅免征营业税。3、印花税名列前茅种是比例税率，适用于产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第2种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括和土使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位非独一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭独一住宅②购买间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭独一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。房子是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进子过户之前不妨先了解一下，避免多交一份钱。
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父子房屋过户费怎么算？
我家是的，我爸有一套房子，现在要过户给我。当初房子买时花了10万元，现在折合市场价为32万。请问，父子之间房屋过户费用怎么算？采用何种方式过户费用最少？现在房产证已经超过五年了，过户费用怎么算？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：9903 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人 009年6月15日，财政部、国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。免征个人所得税的三种情形分别为：1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠《通知》规定，在以上两个环节中，个税的应纳税所得额遵循不同的计算方法：首先，在赠与环节对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。例如，李某赠与王某一套建筑面积70平米，总价60万元的普通住宅，王某应缴纳的个税为：[60万元-0.28万元(公证费40*70)-2.58万元(过户费60*4.3%)-1.8万元(60*3%)]*20%=11.068万元。其次，在转让环节，受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。 09:46
律师回答地区：海南-三亚咨询电话：帮助网友：703 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 09:32地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：2249 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：
二手商品房税费：
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
房改房税费：
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;
土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;
个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米;
需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
经济适用房税费：
经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：
契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;
个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税;
经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。
【名词解释：符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下：家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】;2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
关于土地增值税
对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。
有关税费减免的规定：
1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;
2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税。 09:01地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 16:54
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