未申请建好农村自建房房产证怎样办理房产证?

农村自建房超过审批面积怎样办理房产证_重庆市政府公开信箱
重庆市巴南区政府公开信箱
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发布单位:
巴南区政府
来信内容:
农村自建房超过审批面积怎样办理房产证
去年在巴南惠民镇申请农村自建房,按照流程提前做了审批,取得了规划证等手续。由于修的时候没有关注规划证,修好后在国土现场勘测时提出面积超标,审批的150平米,实际220平米,暂时不能办理房产证,
因为农村需要,修的灶房、鸡圈、猪圈,还有很多农具需要堆放、所以工人都是按照农村常规的修,没看规划证等,造成面积超标。如多余面积按照违规拆除,本是借钱修房,势必造成更大负担及资源浪费。希望政府能根据农村实际情况,采取合理方案办理产权证。
办理单位:
办理结果:
你好,来信已收悉,现将有关情况回复如下:
根据城乡规划法和土地管理条例,农户建房必须按照上级主管部门核发的规划证和用地证上规定的面积和层数修建房屋,如果多修导致了面积超建不能办理房产证,农户必须依法拆除超建面积才能办理房产证,由于在修建房屋时没有注意规划手续,造成的超建面积损失由农户自己承担。
回复时间:
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提问者:&&luqing3120&|[山东 济宁];& 20:02:00
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您好,这个要看相关的政策
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在拆迁补偿上与有产权证的房屋还是有区别的&&一般会按照房屋的建造价格给予一定的货币补偿
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2017农村土地确权新政策:自建房也能办理房产证
【摘要】城市买房需要办理房产证,但是在农村这个是没有的,根据《物权法》规定,房屋需要办理房屋所有权登记,只有拥有了房产证,才能说明这个房屋的所有人是你,2017年,农民有望拿到属于自己的房产证。
城市买房需要办理房产证,但是在农村这个是没有的,根据《物权法》规定,房屋需要办理房屋所有权登记,只有拥有了房产证,才能说明这个房屋的所有人是你,2017年,农民有望拿到属于自己的房产证。首先农民朋友要提出申请,因为农村自建房宅基地是需要经过审批的,那么如何办理自建房房产证呢?1.首先要准备好材料:本人户口本、户口本原件和复印件。2.去村委领取审批表,进行填写。3.然后进行自我证明:宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。5.向房管局提出申请。6.等待受理。7.审批过了之后,就可以领取房产证,并且缴纳相应的费用。如果拿到房产证,对于农民来说是很关键的,有这个证,房屋价值也会得到提升,农民贷款用这个证明也会简单一点。(新闻来源于互联网
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责任编辑:刘亚林&&JN1396
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