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农村已建房补办房产证
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农村已建房补办房产证－攻略
农村已建房还能办房产证吗？拆迁时房产证有什么用
听说农村老家的房子要拆迁了，但是农村大多数已建好的房子并有房产证，没有房产证是否拆迁会受到影响？本文小编为大......
听说农村老家的房子要拆迁了，但是农村大多数已建好的房子并有房产证，没有房产证是否拆迁会受到影响？本文小编为大家解答：农村已建房还能办房产证吗？农村房屋拆迁时房产证有什么用。
农村已建房还能办房产证吗
1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体所有，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。
2、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
3、在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。
农村房屋拆迁时房产证有什么用
1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
小编建议，农村房屋如果符合办理房产证条件的话一定要及时办理，因为这会涉及到拆迁时的补偿问题，房产证是非常关键的。
陕北农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证
在对于办理房产证的问题上面，有很多的人都是会有过了解一些的，房产证对于房屋来说，是非常的重要的，只有是有了房产证的房屋的，基本上都是会受到相关......
在对于办理房产证的问题上面，有很多的人都是会有过了解一些的，房产证对于房屋来说，是非常的重要的，只有是有了房产证的房屋的，基本上都是会受到相关法律的保护的，那么，陕北农村自留地建房怎么办房产证？陕北农村自留地建房能办房产证吗？陕北农村自留地建房能办房产证吗１、所谓陕北自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。２、陕北宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。３、陕北房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。４、因此，陕北城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。陕北农村自留地建房怎么办房产证１、陕北建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡建办提出申请；乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；交县规划建设局审批（县行政服务中心）；建房户领取产权证。以上就是对陕北农村自留地建房怎么办房产证以及陕北农村自留地建房能办房产证吗的相关内容。一定要注意的问题就是，不是所有自建房屋都是可以进行办理房产证的，主要就是要看自建房屋的土地的性质。
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农村已建房补办房产证-问答
房产证补办
直接去房管局补办就可以了
抵押的房本可以补办吗？
抵押的房本不能补办，因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的。总之一个前提就是：银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款，使用权仍然归你。但是在还清贷款前，你是不能卖掉也不能买入的。
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您好，可以的，希望我的回答能帮到您~
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2017年农村土地确权新政策：自建房也能办理房产证
2017年农村土地确权新政策：自建房也能办理房产证
城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。
首先农民朋友要提出申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢？ 1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。 2.去村委领取审批表，进行填写。
3.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。 4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。 5.向房管局提出申请。 6.等待受理。 7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。
如果拿到房产证，对于农民来说是很关键的，有这个证，房屋价值也会得到提升，农民贷款用这个证明也会简单一点。
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喜欢该文的人也喜欢农村个人自建房能搞房产证吗？能自由上市交易吗？
提问者:热心网友
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你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的（你可能属这类），你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。国家正在出台有关政策，网上有许多争论。
我老家是福建，福建是可以，但丰城就不知道了
可以办理房产证，也可以自由交易，但是交易条件有限制性，可以在自己的集体内买卖，也就是说只能卖给自己村的人。只能说是不违法，但不一定是合法的。因为他们拿不到红本的房产证
这个应该不行的.可以去当地国土局问一下.
搞不了房产证的,只能私下买卖.
可以私下买卖,一次性付款,不能贷款的。但是不能办房产证,也不能在国土局过户。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
可以办，要夫妻双方的省份证、户口本、建房证、土地使用证，到房屋所在地的房地产交易管理所办理房产证。
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交房过户中
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最近有网友询问农爱邦：我在自家老宅基地翻新盖的房子，在农村没有任何证明，农村房产证，这种东西听都没听过，我都五十岁了，现在就想问问，为什么农村不给农民发房屋产权证？首先，盖房前就应该有相关手续，没有经过批准盖的房，是违法建筑。为此农爱邦也整理了有些相关资料及信息可供村民们参考借鉴！
据农爱邦查找资料了解到：农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。但是在农村有很多的自建房是违规的，所以不能办理房产证。
据农爱邦查找资料了解到：那么2017年有哪些自建房是拿不到房产证的呢？
以上是农爱邦为网友们查找整理的有关于农村建房能否办理房产证的问题，希望能够解决大家目前的问题，最后再次借此机会，农爱邦感谢网友们的信赖与支持，有你们的鼓励相信我们会做的更好，想了解更多请关注微信公众号：农爱邦（微信号：nongaibang)
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自建房农村房产证需不需要办理？
提问者：袁流婉|
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时间： 19:59:09
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：10577
被采纳数：1
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
　　农村房屋产权证办理流程如下：
申请人提交下列材料提出申请：
受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
记载于登记簿;
　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿的。
回答数：26306
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你好很高兴为你解答据我所知，根据《中华人民共和国土地管理法》规定：
　　1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
　　2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
　　3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
　　4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
　　5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
希望我的回答能帮助你。
回答数：842
被采纳数：1
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。