办理房产已过户房款未付清证，出卖人每日按已付房款的多少支付违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 03:48 标签： 已付房款一倍
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买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。违约金是多少？
买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。违约金是多少？
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 10:24
6条律师回答
你好，按照合同约定办理
回复时间： 10:04
违约金怎么计算，按天吗？
您好，已付房款乘以0.1%
回复时间： 10:19
找法网认证律师
你好，按照合同约定办理
回复时间： 11:22
您的问题说的不清楚，您可以来电话咨询。
回复时间： 10:09
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 10:27
按照合同约定判断。
回复时间： 11:48
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产权登记的约定 出卖人没有在约定时间办理房产证,出卖人每日按已付房款的多少支付违约金
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这个没有铭文规定，具体看你们签合同的条款。看合同的条款定，如现在符合分户办房证的条件的话，可起诉要求支付违约金，要求办证，胜诉后申请法院强制执行过户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
违约金是购房合同的重要条款内容,通常后期如有争议会以合同约定为准,但有时买卖双方都没约定违约金。如果出现违约时,又该如何处理呢?
购房合同没有约定违约金 出现争议怎么办?
这个没有铭文规定,具体看你们签合同的条款
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北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：逾期未办房产证开发商支付违约金
&&&&2008年年底，张先生与某开发商签订了一份《商品房买卖合同》，购买房子一套，总价款569648元。合同签订后，张先生支付了全部购房款。日，张先生与开发商签订《交接验收单》，开发商将房子交付给张先生，但开发商至今未能完成张先生所购房屋的产权登记备案，致使张先生无法取得房产证。为此，张先生将开发商告上了法庭。&&&&争议&&&&庭审中，张先生称，合同签订后，他已经履行了全部合同义务，但被告公司在向他交付房屋后，没有在360日内持办理权属登记需由出卖人（即被告）提供的资料到产权登记机关备案，造成他至今无法取得房产证，根据合同约定，被告公司应向他支付2%的违约金11392.96元。&&&&对此，该公司虽愿意支付违约金，却不愿意按照2%来支付。该公司称，合同约定，出卖人在约定时间内不履行产权登记备案责任，逾期360日以内的，承担全部房款0.5%的违约金直至完成备案；逾期360日以上的，买受人有权退房，出卖人承担全部房款2%的违约金，并退还已付房款。而本案中，张先生未选择退房，仅要求支付逾期办证违约金，公司不应当支付给他2%的违约金。且公司已经按照合同约定向张先生交付使用房屋，张先生也已正常使用，虽然房屋产权登记逾期，但近几年房价不断升高，租金也随之提高，所以张先生无论自住还是出租都不影响房屋的使用价值，故该公司请求法院依法予以降低违约金。&&&&结果&法理解说&&&&近日，郑州市金水区法院一审判决支持了张先生的诉讼请求，开发商需支付张先生违约金11392.96元。&&&&法院审理后认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效。被告公司于日将涉案房屋交付给张先生后至今未办理产权登记备案，已逾期360日以上，已构成违约，张先生有权要求被告支付逾期备案违约金。根据原、被告签订的合同约定，张先生选择在不退房的情况下要求被告承担2%的违约金，属合理要求。法院遂依法作出上述判决。&&&&（首席记者吴倩线索提供高方方）
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