&&&新闻热线：021-
长沙市民想用公积金买房遭开发商拒绝 咋回事？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴先生近日在长沙北辰三角洲楼盘交了五万元定金，准备购买一套房子。当时置业顾问说吴先生要买的楼栋不能使用公积金贷款。他信以为真，当时就交了定金。但是吴先生后来从公积金中心了解到，开发商是没有权利拒绝购买者使用公积金贷款的。他又找到置业顾问，对方不但不肯退款，而且明确告诉他，就是不能使用公积金。吴先生希望晚报帮帮团记者调查，开发商这样做究竟对不对?&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者在接到投诉后对此进行了调查。据吴先生介绍，当时置业顾问跟他讲，因为楼栋没有封顶，所以不能申请公积金贷款。在了解到公积金的相关政策后，吴先生又与售楼部的工作人员进行了再次沟通，但是得到的回复仍然是，吴先生买房不能使用公积金贷款。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随后记者又跟吴先生在北辰三角洲的置业顾问王女士取得了联系，王女士告诉记者，因为吴先生看中的楼栋还没有封顶，暂时无法办理公积金贷款，但是楼栋封顶后，只要吴先生符合公积金贷款的条件，应该是可以使用公积金贷款的。不久后置业顾问王女士又给记者来电说，目前他们楼盘正在与公积金管理部门接洽公积金贷款的事。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者就吴先生的问题咨询了长沙住房公积金管理中心，该中心一名工作人员表示，并不是所有的楼盘都可以使用公积金贷款，只有那些与公积金中心签了约的楼盘，不能拒绝购房人公积金贷款的请求。一个开发楼盘中可能所有的楼栋均签了使用公积金的协议，也有可能只有部分楼栋签了使用公积金的协议。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这名工作人员表示，有些开发楼盘不愿意使用公积金贷款，是因为公积金贷款审批的时间较长，要两至三个月，而商业贷款就快得多，有些一到两个星期就能办下来，这样开发商回笼资金较快。这名工作人员表示，如果与公积金中心签了约的楼栋拒绝购房人使用公积金贷款的申请，公积金管理部门肯定能帮符合条件的购房人申请公积金贷款。
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
长沙市民想用公积金买房遭开发商拒绝 咋回事？
日 10:29 来源:长沙晚报
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴先生近日在长沙北辰三角洲楼盘交了五万元定金，准备购买一套房子。当时置业顾问说吴先生要买的楼栋不能使用公积金贷款。他信以为真，当时就交了定金。但是吴先生后来从公积金中心了解到，开发商是没有权利拒绝购买者使用公积金贷款的。他又找到置业顾问，对方不但不肯退款，而且明确告诉他，就是不能使用公积金。吴先生希望晚报帮帮团记者调查，开发商这样做究竟对不对?&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者在接到投诉后对此进行了调查。据吴先生介绍，当时置业顾问跟他讲，因为楼栋没有封顶，所以不能申请公积金贷款。在了解到公积金的相关政策后，吴先生又与售楼部的工作人员进行了再次沟通，但是得到的回复仍然是，吴先生买房不能使用公积金贷款。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随后记者又跟吴先生在北辰三角洲的置业顾问王女士取得了联系，王女士告诉记者，因为吴先生看中的楼栋还没有封顶，暂时无法办理公积金贷款，但是楼栋封顶后，只要吴先生符合公积金贷款的条件，应该是可以使用公积金贷款的。不久后置业顾问王女士又给记者来电说，目前他们楼盘正在与公积金管理部门接洽公积金贷款的事。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者就吴先生的问题咨询了长沙住房公积金管理中心，该中心一名工作人员表示，并不是所有的楼盘都可以使用公积金贷款，只有那些与公积金中心签了约的楼盘，不能拒绝购房人公积金贷款的请求。一个开发楼盘中可能所有的楼栋均签了使用公积金的协议，也有可能只有部分楼栋签了使用公积金的协议。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这名工作人员表示，有些开发楼盘不愿意使用公积金贷款，是因为公积金贷款审批的时间较长，要两至三个月，而商业贷款就快得多，有些一到两个星期就能办下来，这样开发商回笼资金较快。这名工作人员表示，如果与公积金中心签了约的楼栋拒绝购房人使用公积金贷款的申请，公积金管理部门肯定能帮符合条件的购房人申请公积金贷款。媒体调查：长沙多家楼盘为何拒绝公积金贷款？_新浪湖南_新浪网
　　来源：都市晚间
　　最近长沙的张女士在岳麓区潇湘大道旁的湘熙水郡楼盘买房时，希望使用公积金进行贷款，却遭到了楼盘置业顾问的拒绝并被告知，要么全款，要么商业贷款，而张女士随后在其他多个楼盘也发现，很多都已形成“全款商贷优先，公积金贷款靠边”销售套路。对于同购房人来说，住房公积金不就是用来买房的吗？
　　十天前，张女士在岳麓区湘熙水郡楼盘购房时提出，希望使用公积金进行贷款。但置业顾问却明确表示，想在湘熙水郡买房要不全款，要不就使用商贷。而与张女士同时购房的业主，都有着同样的遭遇。
　　遭到拒绝后，部分业主向长沙市公积金中心进行了投诉，长沙公积金中心执法队在调查后，也对该楼盘进行了警告。可张女士表示尽管执法人员已经上过门，但楼盘的销售策略不仅没有改变，反而变得更加狡猾。随后记者以购房者身份进入了营销中心。
　　置业顾问给记者热情又细致的做起了介绍，她表示，目前楼盘13号栋正在出售，楼盘的均价为九千出头。随后记者提出希望购买一套127平米的房子，并希望通过公积金进行贷款。而一听到“公积金”三个字，置业顾问的态度有了变化。
　　不置可否，置业顾问的态度十分模糊。随后记者继续追问，置业顾问又说出了这样的话。
　　面对购房者，湘熙水郡置业顾问的态度十分模糊，并以购房者很可能抢不到房的理由，拒绝直面回答问题。
　　而投诉者张女士表示，这样的说辞其实就是缓兵之计，等到购房者与他们签订了那份没有公积金贷款选项的协议之后，就彻底无法使用公积金贷款。而这还只是目前长沙各大楼盘套路的一种，为了忽悠购房者不使用公积金贷款，置业顾问想尽了办法。
　　在位于长沙芙蓉北路这个楼盘内，置业顾问表示他们的房价目前为六千多一平。随后，记者表示要选择一套120平的房子，按照置业顾问提供的均价，房屋总价应为80万出头，十分符合使用住房公积金，记者随即提出了使用公积金贷款的想法。
　　封顶才能办公积金，置业顾问的说法令记者十分困惑，因为按照《城市商品房预售管理办法》，只要楼盘开发建设的资金达到工程建设的25%以上后，楼盘便可申请预售。此时，楼盘就可以向公积金部门提出申请，方便购房人使用公积金贷款买房。那么，置业顾问为何要表示，必须封顶之后，才能使用公积金呢？
　　按照置业顾问的说法，楼盘九月开盘，明年初才会封顶。而等待了大半年之后，房子早已买完，因此真想买到房，就只能选择全款或者商贷，市民根本就没有机会使用公积金贷款。随后记者继续走访，同样的一幕又再一次上演只不过理由却不一样。
　　这位置业顾问同样表示，只要使用公积金，就肯定会与开盘时间发生冲突，届时就算购房者抢到了房，也无法使用公积金进行贷款。根据调查结果，记者发现，很多楼盘的拒绝购房人使用公积金的说法都不相同，但目的却是一致的，要购房人使用商业贷款。
　　在置业顾问口中，公积金并不是一块香饽饽，而是尽量避而远之，按理说，公积金给购房人带来的是更多的实惠，为什么就被一些楼盘不待见呢？这些楼盘拒绝公积金的说法各不相同，可目的却又是出奇的一致，让购房人无法使用公积金，对此，公积金管理部门有着怎样的看法和态度呢？
　　谢剑波主任表示，楼盘封顶后才能放款，其实是为了避免楼盘烂尾给购房者带来损失，是专门用来制约开发商的条例。置业顾问借此来限制购房者使用公积金贷款，明显就是一种钻空子的违规行为。
　　五到七天之内，只要楼盘符合相关规定，公积金审核就能快速通过，因此使用公积金贷款，就可能抢不到的房的说法，完全不成立。可记者调查发现的几家楼盘都存在拒绝购房人使用公积金的做法是为什么呢？业内人士透露，其实很大的一个原因就是，大部分楼盘都是利用资金将楼盘启动后，就像银行进行贷款，进行后续开发，但合作的银行也对售楼按揭的方面，有着一定的要求，这就直接导致了很多楼盘不得不拒绝公积金，使用商业贷款的方式。
　　谢主任表示，针对目前存的情况，公积金部门也采取了一些解决办法，就是让资质合法的担保机构，介入到公积金使用中来，确保购房人可以更加快速、有效的使用公积金，也确保了楼盘开发企业更快的资金回笼，实现多赢。
　　对于普通购房人来说，选择公积金贷款，意味着还贷的利息更低，更划算，目前，省直单位住房公积金管理中心已经采取了担保机构介入的机制，确保公积金进行贷款的方便。那么，对于有使用公积金资格，却被迫商业贷款买房的购房人，要如何将商贷转成公积金贷款呢？其实啊，比你想的简单的多。
　　简单算一笔账，我们就能发现，其实使用公积金贷款往往比商贷要便宜不少，而且，贷款的越多，时间越长，公积金贷款比商业贷款的优势就更能体现。但现在很多市民，对于商贷转公积金贷款的流程并不熟悉。
　　这两位市民说的方法的确是商业贷款转公积金贷款的方式，但他们并不了解的是，还有第三种方法，也就是公积金部门指定的担保机构可以让这一切变得更简单，根本不必如此麻烦。
　　按照公积金部门的解释，具有公积金贷款资格的购房人，只要通过与省公积金中心合作的担保公司，就可以申请进行阶段性担保方式申请商转公，只需缴纳一笔服务费，以贷款40万、二十年为期，这笔服务费并不高。
新浪地方站
长沙头条微博长沙同城大使【长沙铁路公积金楼盘】- 融360
长沙铁路公积金楼盘
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
长沙铁路公积金楼盘－攻略
2016年长沙岳麓区各小学对应的楼盘
2016年长沙岳麓区各小学对应的楼盘
<p a......
2016年长沙岳麓区各小学对应的楼盘
2016年长沙芙蓉区各小学对应的楼盘
2016年长沙芙蓉区各小学对应的楼盘
<p al......
2016年长沙芙蓉区各小学对应的楼盘
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
4月13日，长沙市教育局公布了城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息，组织了...
4月13日，长沙市教育局公布了城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息，组织了芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区和高新区教育局。...
一、关于调整目标 日前在常州市住宅公积金管理基地(以下简称...
一、关于调整目标 日前在常州市住宅公积金管理基地(以下简称公积金基地)处理缴存挂号的单位及其在职员工均需参加2015年度的住宅公积金缴存基数调整工作。 二、关于调整内容 1.缴存基数...
2月7日，长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金贷款变更业务细则》（以下...
2月7日，长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金贷款变更业务细则》（以下简称《细则》），对提前还款、还款账户变更、还款方式变更、还款期限变更等做了详细规定，将于2月10日起...
公积金有国管、市管（即普通）之分外，还有一个神秘的组织铁路公积金！和普通公积...
公积金有国管、市管（即普通）之分外，还有一个神秘的组织铁路公积金！和普通公积金不同，对于铁路公积金来说，异地买房根本不是事！ 普通公积金一般只能在本市购房能申请贷款，在今年公积金新政之后，也仅仅在部分...
2015年长沙住房公积金新政，包括调整住房公积金个人住房贷款政策，提高贷款额...
2015年长沙住房公积金新政，包括调整住房公积金个人住房贷款政策，提高贷款额度，降低首付比例等。...
根据长沙住房公积金管理中心的规定，目前，住房装修不能提取住房公积金，也不能申...
根据长沙住房公积金管理中心的规定，目前，住房装修不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。...
长沙铁路公积金楼盘-问答
铁路公积金能在南昌哪些楼盘贷款买房
你好基本都可以的。
[中信银行-房贷]长沙杜鹃文苑有折扣吗，几折，楼盘合作银行，个人信用都没有问题，手套住房
你好！是有折扣的，要是你的信用良好，复合中信银行的优质客户的条件，最低能申请到9折优惠。
铁路公积金
你好 公积金贷款 不能再异地申请！
铁路住房公积金啥时候全国通用
你好，济南现在已经完成了异地贷款的完全放开，只要你是济南户口，那么国内的公积金都可以让您在济南购房。
铁路公积金流水在哪里可以打？需要带什么证件
您好！可以用公积金做笔纯信用的贷款，流水可以在官网上查询截图即可。
大家还在搜