婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗？
提问者：吴佩杉|
浏览次数：214|
时间： 04:59:19
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有2条回答
回答数：21
被采纳数：0
楼上不是要买房那个么？如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。
回答数：37
被采纳数：0
根据《婚姻法》的规定婚前财产属于个人所有，也就是只要证明房产是结婚前买的，房产证上是谁的名字就是谁的。婚后财产，即使房产证只写一个人的名字，也会有隐性共有人，属于共同财产。回复: 12 | 浏览: 24825
| 字体: tT
贡献币0 &妈米1407 &经验值1066 &在线时间482小时&注册时间&帖子650&阅读权限100&积分1547&精华1&UID666679&
宝宝生日&积分1547&
| 字体大小: tT
具体点说：当初签购房合同的时候，夫妻双方都签了字的，就是各占一半& d# k, O6 X2 p) x: a
现在房产证还没办下来
现在这种情况，能不能在房产证上只写其中一个人的名字呢？; H# u! g/ u7 P$ j, Z
求高人指点啊，非常感谢
贡献币0 &妈米33440 &经验值32356 &在线时间1985小时&注册时间&帖子7265&阅读权限100&积分34341&精华0&UID4116561&
宝宝生日&积分34341&
不懂，帮顶
贡献币0 &妈米9745 &经验值7257 &在线时间689小时&注册时间&帖子1642&阅读权限100&积分7946&精华1&UID4458162&
宝宝生日&积分7946&
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。
贡献币0 &妈米1407 &经验值1066 &在线时间482小时&注册时间&帖子650&阅读权限100&积分1547&精华1&UID666679&
宝宝生日&积分1547&
amazonshopper 发表于
22:14 # R; M, n/ t( c) R* p8 v
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。 ...+ j1 J2 m! j6 s' d0 V% U) Z
请问下这位妈妈! O# |/ F, J2 Z2 V8 V$ T, _
不共同署名跟所有权有没有关系呢？- g' J* M6 U/ Y* {& x
这房子是婚后共同财产，是不是房产证上是谁的名字就归谁所有呢？
非常感谢你
贡献币0 &妈米9745 &经验值7257 &在线时间689小时&注册时间&帖子1642&阅读权限100&积分7946&精华1&UID4458162&
宝宝生日&积分7946&
回复 + R: u3 w/ b! d$ O
$ f6 r! t% w, ]3 u9 t$ u
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房产证写哪一方就是哪一方的财产
贡献币0 &妈米1407 &经验值1066 &在线时间482小时&注册时间&帖子650&阅读权限100&积分1547&精华1&UID666679&
宝宝生日&积分1547&
amazonshopper 发表于
回复 醉红楼 的帖子2 w/ e" F" O2 O0 l
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房 ...3 T5 |5 V1 u8 S5 x
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。&&q/ Y0 E; J7 i" t
, {& ]$ g: `+ s* e$ ?
就是说，可不可以双方书面约定房产证只写一个人名字？3 ?& O# ^# v* R8 e" d$ F+ R: T1 N
贡献币0 &妈米9745 &经验值7257 &在线时间689小时&注册时间&帖子1642&阅读权限100&积分7946&精华1&UID4458162&
宝宝生日&积分7946&
如果婚姻法是这样说的，那就应该是署名一方的财产。开发商一般会要求你们提供另一方放弃署名的权利，就相当于是另一方同意该房产属于署名方所有。7 U8 g) |, D$ C: ^' t& {
贡献币0 &妈米2890 &经验值2093 &在线时间283小时&注册时间&帖子701&阅读权限100&积分2376&精华0&UID5618497&
宝宝生日&积分2376&
不得行的，合同上有几个人，房产证就得办几个人
贡献币0 &妈米9359 &经验值7246 &在线时间811小时&注册时间&帖子2689&阅读权限100&积分8057&精华0&UID4135794&
宝宝生日&积分8057&
这样应该要找开发商重新签合同吧，如果有贷款，可能还要把贷款重新办。如果购房合同已经在房管局备案了，可能更复杂吧。不懂，问专业人士。
贡献币0 &妈米1928 &经验值1264 &在线时间448小时&注册时间&帖子424&阅读权限100&积分1712&精华0&UID2786859&
宝宝生日&积分1712&
醉红楼 发表于
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各 ...
这个不是你说约定了房管局就认的哈。
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除非你在房产证办下来之前把贷款还清、把他项权证抵押注销了之后再按之后我说的办；如果不是贷款，在房产证下来之前可以通过开发商更改名字，就看你那家开发商愿不愿意了。现在新婚姻法下，如果只写一个人的名字，那相当于另一方自愿放弃对这套房的所有权（意思就是如果离婚了，这套房跟那个没有写名字的人一点干系都没有，全部属于写名字的那个人），自己想清楚了，不要冲动。1 [9 y% G2 l. U0 g% P' W- C
贡献币0 &妈米7984 &经验值4490 &在线时间924小时&注册时间&帖子1223&阅读权限100&积分5414&精华0&UID4543768&
宝宝生日&积分5414&
可能不得行哦。我们家合同上只写的一个人的名字，办房产证时房管局的都估倒办了两个人的名字的。6 Q1 T, I: |: o( N
贡献币0 &妈米1407 &经验值1066 &在线时间482小时&注册时间&帖子650&阅读权限100&积分1547&精华1&UID666679&
宝宝生日&积分1547&
YOYO_L 发表于
这个不是你说约定了房管局就认的哈。- x&&N/ K" G. G* V! H, c( H. J' J
3 L& ?" v# q3 T$ ^" b/ E7 F3 K( K, K" h
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除 ...
有多少家庭是一次性付清房款呢？
看来中国的法律真的是为少数人服务的
贡献币0 &妈米1928 &经验值1264 &在线时间448小时&注册时间&帖子424&阅读权限100&积分1712&精华0&UID2786859&
宝宝生日&积分1712&
醉红楼 发表于
有多少家庭是一次性付清房款呢？4 s& V7 R; ~- E9 b1 a
看来中国的法律真的是为少数人服务的
...! n* [; x- l5 U: D
其实这个不是法律的问题哈，法律是允许的，你想那样做是银行不干哈，我给你说为什么哈，那是因为当初你申请贷款的时候是以本房抵押并以两个人的个人偿还能力去申请的，银行当初放款给你就是看在两个人有偿还能力才贷给你。你现在款放了要切下一个人的名字，意味着这套房从法律上说以后就只是1个人在偿还了，你说银行干不干，肯定不得干三，这样银行的坏账风险会增加1倍（因为法律上规定写1个名字了就是他的财产，银行就没有法律依据再切找那个没写名字的另一半偿还贷款）
请高人指点：购房合同是两个人的名字，房产证能不能只写一个人的 ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&在购房合同上是一个人的名字，现我们已经登记结婚，请问在办理房屋产权证时，能否添加一个人的名字？？
背景：年前,我们共同出资按揭了一套期房,当时写的是两个人的名字，然而后来我们闹矛盾,她还清全部房贷后将房子所有人变更为她一人。年后，我们又生活在了一起，并办理了结婚登记，但我
在购房合同上是一个人的名字，现我们已经登记结婚，请问在办理房屋产权证时，能否添加一个人的名字？？
背景：年前,我们共同出资按揭了一套期房,当时写的是两个人的名字，然而后来我们闹矛盾,她还清全部房贷后将房子所有人变更为她一人。年后，我们又生活在了一起，并办理了结婚登记，但我出资部分她没有给我，目前还没有交房和办理产权。 因此想问问如何保障我的权益。
购房合同是一人，产权证是不能直接办成两人的。这里主要是涉及另一个人是否同意和纳税两个问题。
从法律意义上说，购房上是她的名字，这房子的产权就是她个人的，你想把你的名字增加上去。必须要有她的同意后，由你们双方签订房屋产权赠与协议书，并且必由须双方持此协议书和各自的身份证亲自到公证处进行公证睹能作为变更房屋产权的依据，没有此协议书和公证是不能变更的。
但这一变更是不能直接在购房合同上更改的。只能先依据购房合同办成她的房产证，然后再以她的房产证和前边提到的经过公证的赠与协议书办理变更。
显然，这是办了两房产证，交了两次税。但程序就是这样的，如果直接更改合同，一旦被发现按偷漏税处罚。并且这是无法做到的，因为你们与房产商之间的合同还有一份早已在房产部门的手中了，...
其他答案（共2个回答）
共同共有。办理这样的手续，要求夫妻双方都要到场，填好相应的表格，带上结婚证、购房合同、夫妻双方的身份证明就可以了。需要缴纳的费用主要...
由于购房时间是在婚前，因此，虽然该房的按揭款中有你的部分出资，但按照《婚姻法》第十八条的规定，仍将被认为属于购房合同上的签约人。所以，你希望在办理房产证时加上自己名字的想法非常正常。
但这种手续只能在办理产权证时进行，即采用在房产证上增加姓名的办法，使该房产变为相关信息共同共有。办理这样的手续，要求夫妻双方都要到场，填好相应的表格，带上结婚证、购房合同、夫妻双方的身份证明就可以了。需要缴纳的费用主要有100元的登记费、5元的权证印花税。
可以，不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许，得看具体情况，尤其是合同网上备案的
1、房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的；
2、但办证后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更；
3、如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分配比...
夫妻双方必须都到场
可以共同拥有，但是税率会多交
依据新修改的《中华人民共和国婚姻法》，夫妻财产可以采用约定，否则推定为共有，所以在婚姻关系存续期间取得的房产，如果没有书面约定为夫或妻一方的财产，那么就推定为共...
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　婚后买的房，购房合同，网签合同当时只录入了一方的名字，也就是说这个合同上只有一方签的，但是有向开发商提交了结婚证明及家庭成员等。银行按揭是两个人过去一起签的，但是收入证明只向银行提交一份购房合同中买受人的一份。（我们是做生意的，收入证明是托亲戚公司打的一份证明），现在想请问下，届时房产证上可以录入夫妻两个人名字吗？　　需要届怎样操作才能录入两个人名字呢？买的期房，还未交房。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你好！你可以要求写双方的名字。如若需要法律帮助可以直接联系北京法治进行时高律师：
　　@小小散88
23:10:00　　婚后买的房，购房合同，网签合同当时只录入了一方的名字，也就是说这个合同上只有一方签的，但是有向开发商提交了结婚证明及家庭成员等。银行按揭是两个人过去一起签的，但是收入证明只向银行提交一份购房合同中买受人的一份。（我们是做生意的，收入证明是托亲戚公司打的一份证明），现在想请问下，届时房产证上可以录入夫妻两个人名字吗？　　需要届怎样操作才能录入两个人名字呢？买的期房，还未交房。　　-----------------------------　　写一个人的名字也没事的，我的就是写的一个人的名字，结婚年月日后的财产都是夫妻二人的财产，好像写少一个的名字可以少好多钱吧
　　还未拿到房地产权正时，可以向开发商提出加名申请。
　　搜索一下北京鼎弘律师事务所，他们有豪华的专业房产，房产继承，离婚房产，房产合同，房产租赁律师维护权益团队，还可以联系国内顶级权威法学专家召开专家论证会，不妨了解一下。网址： 联系QQ 66 48 02 473
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)