我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产证加名不等于离婚后能分一半房
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
财政部等明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。对上述举措，业内人士认为，财政部此举等于是给广大市民吃了一颗定心丸，“肯定是利好，但并不意味着马上就会出现‘加名潮’”。而法律人士则建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免产生矛盾。业
内人士还提醒说，婚后买房加不加名还是有区别的，“除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准，因此是否有
名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。”就房产证是否有必要加名以及衍生的相关问题，联业律师事务所主任律师王展、上海大邦律师事务所律师张黔林等进行了解答。问：目前离婚案件的财产分割，产证有女方名字和没女方名字，判决有何区别？有名字的话就一定能分到二分之一吗？律师：有区别。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有男方名字时, 根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举
例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元按揭150万元。婚后数年，按揭还本30万元、付息50万元，房屋总值升至400万元。那么，离
婚时应当这样分割：产权归产权登记的一方，未还的120万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项包括已还
的30万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分为
30/200×400-30=30万元，而未登记的一方原则上将取得30+50+30=110万元中的一半即55万元。而在婚姻法新司法解释出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况下，未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。也就是说，根据婚姻法新的司法解释，实际上未登记的女方能多得15万元。问：假设产证上有夫妻两人名字，那么婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗？在离婚判决时会产生影响吗？律师：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况？分别可能如何判决？律
师：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如
果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。问：婚前财产公证、产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先？有没有必要“双管齐下”？律师：无论哪种方式，房屋产权均应以较后产权登记为准。因此婚前财产公证或者产证加名字时较好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询宁波房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
房产证上两个人的名字，离婚如何分割
房产证上是两个人的名字，离婚如何分房产证上是两个人的名字，婚前买的房子，女方首付，婚后男方公积金贷款还贷，离婚如何分割婚前买的房子
安徽 淮南 大通区发表时间： 18:17
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
新婚姻法中关于离婚房产分割的解读|||　最高人民法院对外公布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方
回复时间： 18:22
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证离婚
律师回答共 3 条
你好，首先确定房子归一方所有，等贷款还清后，才能办理过户。
律所：安徽震一律师事务所
回复时间： 09:38
回答者将收到好评 好评数已记录
如属夫妻共同财产离婚时平等适当分割。
律所：安徽八公律师事务所
回复时间： 11:11
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖
律所：安徽震一律师事务所
回复时间： 08:37
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:办理
房产证:房子
房产证:婚后
房产证:没有
房产证:名字
房产纠纷相关词条：
遇到离婚问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[北京 北京];& 15:52:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3643
回复时间: 15:59:00
属于共同财产的
咨询时说明来自中顾网
好评指数:32
回复时间: 16:09:00
你好，可与我电话预约见面详谈。
王涛律师咨询热线：
网站搜索咨询：北京王涛律师
qq号码：（限北京）
地址：北京市北三环马甸桥西南角天成科技大厦a座905--910室&北京上泽律师事务所
咨询时说明来自中顾网
好评指数:144
回复时间: 16:19:00
拆迁的安置房属于你们的夫妻共同财产。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2659
回复时间: 17:11:00
要看拆迁协议。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1468
回复时间: 17:25:00
你好,一般认定为夫妻共同财产.
咨询时说明来自中顾网
好评指数:229
回复时间: 20:49:00
你好，如果是属于婚后获得的财产，那么即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，建议电话联系本律师详谈。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:8
回复时间: 08:53:00
你好，还得看拆迁是如何安置的？
咨询时说明来自中顾网
好评指数:10
回复时间: 11:02:00
属于夫妻共同财产。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:29
回复时间: 16:00:00
不光要看房产证也要看拆迁协议。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:387
回复时间: 16:19:00
原房产登记在谁的名下？户口本中，农业人口有谁？拆迁补偿政策如何？您提供的信息不清，无法回复。详谈电话或短信联系
咨询时说明来自中顾网
好评指数:8
回复时间: 16:46:00
你好，对于婚后获得的财产，是属于夫妻共同财产的，即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，分割的时候是应一人一半的，建议电话联系本律师详谈。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:553
回复时间: 21:12:00
是属于你们的共同财产的
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2543
回复时间: 21:47:00
你好，对于婚后获得的财产，即使是登记在一个人的名下，也是属于夫妻共同财产的，在分割的时候是应一人一半的，建议电话联系本律师详谈。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业拆迁安置律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备全部答案（共1个回答）
财产的房子现在离婚了，那么只要有...我认为有离婚协议有房产证就没有问题。 ...那是肯定要过户的，而且还要在...
那是产生法律效力的民事法律行为.至于你们离婚分割财产的话,就要分情况具体...法律上是这样的，只要是属于婚后财产，而房产证上又是两个人的名字，法院...
1.这套房的房产证上写的是双方两个人的名字，可以过户到女方的名字吗？需要...房产过户是没有问题的。只要凭离婚证和离婚财产分割协议就能过户，而且不用交...
契税， ...到房管局咨询房屋中介 ...没有经过买卖，只要过户费的一些基本手续费就可以了。 ...
如果原证没有共有人，不过也行，但是有个问题，如果是旧版的房产证，隐性共有，也是只办一个人的名字，和新的房屋登记办法出台后，新版的产权证不同，...
不用还完就可以过户了...
如果你们是协议离婚的话，那么拿离婚证和协议书及房产证等就可以啦。如果是...过户一般是不收费的。但是评估等还是需要的。具体可以到房管部门咨询 ...两...
我是在房产中介公司上班的，如果是属于相关信息财产的房子现在离婚了，那么只要有...我认为有离婚协议有房产证就没有问题。 ...那是肯定要过户的，而且还要在...
那是产生法律效力的民事法律行为.至于你们离婚分割财产的话,就要分情况具体...法律上是这样的，只要是属于婚后财产，而房产证上又是两个人的名字，法院...
1.这套房的房产证上写的是双方两个人的名字，可以过户到女方的名字吗？需要...房产过户是没有问题的。只要凭离婚证和离婚财产分割协议就能过户，而且不用交...
契税， ...到房管局咨询房屋中介 ...没有经过买卖，只要过户费的一些基本手续费就可以了。 ...
如果原证没有共有人，不过也行，但是有个问题，如果是旧版的房产证，隐性共有，也是只办一个人的名字，和新的房屋登记办法出台后，新版的产权证不同，...
不用还完就可以过户了..公证是没有必要的..
1 测绘费 30元 (每宗)
2 过户手续费 6元/平米*40=240元
3 营业税 总价*5.5% (产权满5年,可免)
4 印花税 总价*1%
5 所得税 差税*20% 或 总价*1.5%
6 契税 总价*1.5%
7 工本费 100元
你自己算算吧..
有必要去变更。因为只有变更成现有人了，法律上才能确认房权的所属。现在变更名字还不收费，但地区不同，执行的政策也不同，有的地区是收费的。具体情况到当地房管部门咨询...
你无论都要先过户到你的名下，才可以交易。
对于离婚房产过户手续费是很低的。需要你们的离婚证、户口本、身份证，已经公证的离婚协议书（或法院判决书），2人都要去现...
只要在原来离婚协议调解单位（法院、民政部门)认可的离婚协议，持这些部门的离婚协议协议，到房地产交易所办理房地产变更手续，我们这里房产证、土地使...
#Newton Lodge(牛顿旅舍)#我是夫妻二人，有标间吗
你这个问题问得好啊!因为,这是禁区呀!就是有也不会说的呀!这里我可以告诉你.凡是成婚了的女性,多多少少都是有过这种感情上的困惑与烦恼的哟!但是一般都是能够...
答: 2010年国人幸福指数表明：家庭是第一位，所以我觉得婚姻家庭咨询师比心理咨询师更具有针对性，再说了现在离婚率这么高，婚姻家庭问题占有较高的比率，还是婚姻家庭咨询...
答: 人活着真累，想想自己的生活那么不如意，还要顾着自己的脸面凑合着过，真是委屈了！
我觉得看什么情况，如果自己每天都过得愁眉不展，两个人在一起对你就是一种折磨，那...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区