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房产证上面有两个人的名字，现在打算除掉一个人的名字，应该怎么办理，要哪些费用？
热心网友&&&&
熟悉区域：
夫妻间去除一个人的名字，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。需要的材料有：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。收费标准是：费10元/证，房屋测绘费20元/证。
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是夫妻的话很好减名的，不晓得你是什么关系减名哦。
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夫妻间去除一个人的名字，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。需要的材料有：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。收费标准是：费10元/证，房屋测绘费20元/证。
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& 购房合同上是两人名字，办理房产证能只写一人名字吗？
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本人女，33岁，有一个2岁女儿。办理结婚证，当天同时签订购房合同，与老公贷款合买一套房子。算是婚后财产，购房合同上写的2人名字。首付16万，女方11万，男方5万。婚后共同还贷。至今未办理房产证。
如今夫妻双方感情破裂，要离婚。男方同意将房产归女方所有，但还没签字协议，也没办理离婚证。此时女方想办理房产证，并希望房产证改为女方一人名字，该如何方便省钱的办理手续。
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我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本费
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感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
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lewis77 发表于
感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要，过错方肯定不在女方！
楼主加油！！
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衡球球 发表于
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要 ...
你怎么知道的这么清楚？
你是楼主的马甲？
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难道是我语文太好？ 帖子的字面意思啊！！
大哥，人家要离婚了挺可怜了，不要占用别人的咨询帖位置说些不好听的话了！人性本善嘛，素不相识何必这样让别人心里更不舒服！
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说得有点过分了
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现在这个社会，真是戾气十足啊!
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从心再来 发表于
我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本 ...
要收一定比率的交易税，夫妻关系存续期间不需要缴税，离婚后需要。
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不是的，你搞反了，夫妻关系存在换名字要交钱，加名字和离婚后改名字不要钱，只要工本费，我办房产证时问过工作人员了
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你现在还没离婚就直接办房产证时去掉男方的名字不就行了嘛
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谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然说要离婚，和我过不下去，还要和我争孩子，如果孩子给我，房子给我，就不付抚养费。最近的我心力交瘁，就如很多人说的，因为他没为我们的家付出，所以很轻易的放弃这个家和孩子。现在我就想守住我的女儿和房子，毕竟这房子是我家付出的多，包括首付的11万，装修家电家具，都是我家出的。
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yq525481 发表于
回复 衡球球 的帖子
谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然 ...
婚姻真的就是赌博，看这几天热门帖子不是也有MM发帖子说老公婚前婚后变了一个人？
现在离婚太普遍了，难道赌输了还要赔上自己的一生？女人，就这一辈子，要对得起自己！ 加油，坚强！！
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你好，如果是未交房的合同房，还没有办房产证。公积金贷款。法院的调解书 上房子归主贷人（也就是公积金还款人），购房合同是两个人，这种情况下，怎么办产证要方便一些呢？
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其实可以办2个人名字的房产证，然后注明出资人是你！你占房产的100%，男方只有居住权，这样房子他就只挂个名字，产权与他无关！
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贷款没有还完的情况下，名字是不能变更的，合同是两个人的名字 办证就是两个人的名字，离婚也不行，必须贷款还清后，房产证上的姓名就可以变更成你女儿一个人的名字了。不用交税，只需要工本费。
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产权占得比例可以约定是0？难道最低不是%1吗？
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你好，请问能详细说下具体的流程吗？貌似要银行同意就可以更改吧？是不是要做抵押人变更呢？
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房产证上有两个人的名字，其中一个人去世，他的名字能否去掉？不去掉会影响什么?
律师你好，我家房产证上有两个名字，一个就是我，另一个是我外公，外公已经去世，能否把他的名字给去掉，如果不去掉的话会不会影响我以后卖房？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 13:03　咨询人：Stymest
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共18条回复
你好，要通过继承的方式，去掉你外公的名字，然后才能卖房。以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
回复时间： 23:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
代理继承.....
回复时间： 13:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要通过继承方式变更产权人。不去掉没法卖房。
回复时间： 13:56
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能把他的名字给去掉，如果不去掉的话会影响以后卖房。
回复时间： 14:20
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需要办理继承手续
回复时间： 14:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你外公房产份额属于遗产，如果其生前没有遗嘱的话，该房产份额由其配偶、父母和子女继承。
回复时间： 14:51
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需要通过继承方式变更产权人。不去掉没法卖房......
回复时间： 20:00
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[VIP+版主]
需要通过继承方式办理。会影响的。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 21:59
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需办理继承，详询律师提供帮助。
回复时间： 09:30
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需要通过继承方式变更产权人。不去掉没法卖房。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 20:54
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需要通过继承方式变更产权人。不去掉没法卖房
回复时间： 15:32
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[VIP+版主]
去掉你外公的名字，然后才能卖房
回复时间： 07:11
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代理继承。。。
回复时间： 13:13
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可以去掉，通过公证处或法院处理，没有第三条路。
回复时间： 13:50
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通过继承处理！！
本律师专业经办此类案件，如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！
回复时间： 14:07
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请律师帮你研究一下继承事宜
回复时间： 17:34
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您好，需要通过继承方式变更产权人。建议您致电委托律师，将为您提供法律帮助，为您争取最大利益。欢迎随时咨询与之相关的法律问题！
回复时间： 18:48
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处理完继承问题，就可以去名了。
回复时间： 21:22
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民事法律-继承
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