已知房屋总面，有一下哪位大神没有参与知道怎么算出套内面积？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-01 10:50 标签： 哪位大神可以带我王者
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大神请支招！建筑面积和套内面积到底咋判断呢？
来源：新浪乐居
可能很多购房者都吃过住房面积的亏，压根不清楚如何判断建筑面积跟套内面积。到底这两者的具体计算方式是怎么样的呢？
新浪乐居讯（编辑 陈雅君）可能很多购房者都吃过住房面积的亏，压根不清楚如何判断建筑面积跟套内面积。到底这两者的具体计算方式是怎么样的呢？小编这就为您支招，且看下文。
我们通常所说的套内使用面积，它有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
套内房屋使用面积计算方式：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和； &&
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； &&
（3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； &&
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
而所谓的套内建筑面积，实际上是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 & &
套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积计算公式:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
我们一般所说的房屋面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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求问大神可以告诉我一下阳台算房屋面积吗？
```````````````一般是算一半面积的有的也不算面积
其他回答(共2条)
建筑面积是按照层数算的，每一层都要算，因为你是自建房，只有你一家，无所谓公摊面积，面积都算你的。封闭的阳台算全部面积，未封闭算一半阳台面积，房屋线条不算，楼梯按照投影面积每层要算！
房屋建筑面积=套内使用面积&分摊面积&阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况，自己是量不准的。一般来说，拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。&追问&房屋建筑面积=套内使用面积&分摊面积&阳台面积按照这个公式。
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已知套内面积为84.91,请问要计算出建筑面积怎么计算,有什么公式?
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1.购买基本是基于建筑面积.一些城市由使用面积出售,但很少如此.
2.你说你是什么意思有几个概念是不同的,总建筑面积占地区的总建筑面积,你说,你应该买房子的建筑面积. 套件包括一个区域被划分成的使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯,走道,墙壁等公共设施的区域.
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@大神！求科普套内面积和建筑面积
来源：新浪房产
作者：樊梦媛
新广告法出台后，要求房源需要标注建筑面积或者套内面积，对于购房人来说如何区分建筑面积和套内面积？两者怎样计算?交房时如何验收房屋面积？让小编来帮你涨涨知识吧。
新广告法出台后，要求房源需要标注建筑面积或者套内面积，对于购房人来说如何区分建筑面积和套内面积？两者怎样计算?交房时如何验收房屋面积？让小编来帮你涨涨知识吧。
一：建筑面积和套内面积的含义：
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二：建筑面积的计算规则与计算方法：
计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是，凡在结构上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积。
（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
（2）单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （3）多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
三：套内面积的计算规则与计算方法：
套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。套内墙体面积包括本套独用墙体面积和套与套之间的分隔墙的一半、套与公共建筑之间的分隔墙的一半及外墙（包括山墙）的一半面积。套内阳台建筑面积系指阳台地面底板外沿在水平面的投影。套内有多个阳台的，全部计算。该技术规范没有区分开放式阳台和封闭式阳台、外挑式阳台和内含式阳台。按照上海市有关规定，原始设计为封闭式阳台的，全部计算建筑面积；原始设计为开放式阳台的，计算一半。
四：怎么查验交房时面积实测表：
1、《房屋面积测绘表》是开发商交房的必要条件，没有《房屋面积测绘表》，购房人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料，否则，买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。
2、合同约定实际交付的房屋面积增加或减少时，买受人有哪些权利和义务，若没有《房屋面积测绘表》，买受人既无法行使合同约定的这些权利，也无法履行合同约定的这些义务。
3、所以从法律逻辑和《合同法》第136条的规定来说，在交房时向购房人提供房屋面积测绘表就是开发商必须向购房人履行的法律义务。上一页1本文导航
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请问有谁知道房屋套内面积怎么算，包括哪些面积
08-11-08 &匿名提问
套内建筑面积 （一）组成部分1、套（单元）内的使用面积套内使用面积要符合如下规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积。2、套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。（二）公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
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同意楼上。 但是自己量的一般不太准，也不具法律效用。要当地政府测绘队量的才行。
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