买二手房需要注意什么？ - 知乎15125被浏览1539701分享邀请回答3.1K124 条评论分享收藏感谢收起1.8K144 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答大家都在搜：
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买完房子要装修，我觉得自己装就行了，朋友说一定要请设计师，我想请问真的有必要请设计师吗？
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不用，自己装就行，设计师的设计费就很贵的
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房拿到钥匙的时候,本来应该是一个喜悦的时刻,但是,很多人却感觉很忧愁,因为装修问题一直困扰着人们。装修从什么地方开始入手呢?其实,装修首先要想好自己喜欢什么装修风格。
盘点十大超流行装修风格设计 美到没朋友了!
自己有想法可以自己设计的，然后自己买材料，请人按照自己的设计想法施工，也是完全可以的，不是非要请设计师，如果是自己没什么想法，不知道怎么装，那肯定是请设计师更专业点，也更省事点。自己装就是要劳心费神，一步想不全的，后面想到了就得调整。
自己装房1.预算一定会超2.细节与接口接缝处自己会处理不好，后期自己补救会很麻烦3.主材的搭配会出问题，整体的风格与效果不一定会理想，钱不少花，效果出不来4.如果你自己找工人，自己操心是肯定的，但是钱不一定少花，后期维修还会有问题。
当然了，设计师帮您出的效果图，和设计方案都是根据您家的户型量身定做的
如果买二手房，需要注意什么？
先多看看装修效果图
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怎么挑选一套好的二手房？7大步骤教会你！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买过房的都知道，里面套路特别深，一般人不敢轻易下水。但是二手房的优势又很吸引人，怎么挑选一套好的二手房成为一大难题。下面小编为大家整理7个步骤希望有所帮助。 第1步、筛选房源 筛选房源有两层意思，第1层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾，最常见的有四种假房源： 1、看中某套房源，打过去就该房源下架了。 2、房源更新不及时，存在误差。 3、房源价格比宣称的价格高出很多。 4、房源展示信息有误，比如A房子用B房子的图片，描述信息夸大等。 核实真房源存在难度，需要购房者耐心点找寻辨别。 第2层是找到最想要的房源。 什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和带跑了。每套房子都会有自己的优点和缺点，关键看你需要什么，房子面积、户型、地段、交通、学校等方面，你不大可能全都占有，选几个你最关注的方面，找到满足这些条件的房子即可。中介和业主知道房子的优点，但这些优点并不一定是你所关注的。 第2步、必须做好产权核验 前，必须先确认这套房子产权，业主都有哪些人，业主们有没有债务纠纷，出现问题后，他们名下的房子会不会被执行？ 产权明晰是确保自己的房款不会打水漂的第1步。现在越来越多的城市开始推行房源核验了。已经开始执行，房源上架前必须核验产权。地方城市也在逐步推进，比如，该市房子挂牌前必须提交必要信息，然后生成房源编号和二维码，购房者可以通过当地的房源核验平台、公众号、中介网上房源展示页的二维码等多个渠道来查看房源信息，购房者可以看到以下信息： 第三步、搞清楚所有业主是否同意卖房 大量二手房纠纷案例告诉我们，在房子存在人的情况下，一定要搞清楚共有产权人是否同意卖房，从购房者的角度来说，这里有两个考虑。 1、如果不是所有业主都同意卖房，购房者付了钱也没什么用，只有极少数情况下能够通过诉讼的方式要求。损失钱不说，还会耽误自己的购房计划。 2、部分房主可能会以此为借口撤销房屋交易。无论是火热的时候，还是冷清的时候，房主毁约的情况都会存在。以夫妻共有为例，如果业主不想卖了，可以“配偶不知”为由毁约。 搞清楚所有业主都同意卖房就是为了避免这两种风险。买房时最要要求中介把所有房主约出来，如果不能约出来，对方提供的共有产权人“经公证的书面授权书”也必须核实真伪。 小编认为这一步最为关键，交了钱才发现产权问题，可就麻烦了。 第四步、房屋质量检查 你看到的并非是全部。除却掩盖、裂缝等问题之外，还有一些明面上看不到的问题，比如房子里是否出现过意外，这类房子中国人最是忌讳，除了问清楚之外，也应该在合同中写明相关条款。 第五步、 有两个，第1个是居间合同。居间合同是一个三方合同，一式三份。上面涵盖了房屋信息、委托事宜、中介达销售易和未达销售易后佣金处置方式、三方违约责任、争议处置方式等。核心是中介拥挤和违约条款。 第2个是。存量房买卖合同比新房合同薄很多，新房有大量的房子本身问题的约定，二手房则核心提及以下几点： 1、房屋基本情况，主要是房屋位置等信息； 2、房屋权属情况，主要是权证编号，状况，房屋是否普通商品房，状况，状况（这一点多说一句，承租人有优先购买权，购房者切记）； 3、中介方信息、等； 4、销售价和付款方式； 5、过户和户口迁出迁入问题； 6、房屋验收约定 7、税费约定； 8、违约责任。 第六步、资金问题 签完合同，就涉及到资金问题了，交完定金，并约定若干日后交付首付款，并办理贷款，贷款这里涉及到房屋评估问题，一般二手房受房龄影响贷款都有一定程度缩水，首付要多准备些，别因为首付款不足违约被扣除定金。 第七步、过户和户口 房贷办理下来，资金交割完毕，再去税务部门完税，接下来关键步骤就是过户了。带齐所有资料，约定时间即可。如有户口迁入迁出事宜，也可根据合同约定来执行。
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对于二手房，你更偏爱于贵一点、精装的房子还是装修简单、便宜一点的房子呢？问题详情：二手房交易市场火热，大家伙们选购二手房的时候，偏爱于精装二手房呢还是想买一般性的房子自己装修呢？推荐回答：如果装修好时间比较长，相比较还是选择装修简单，便宜一点的房子。装修较早的房子不论从装修材料还是装修风格上还是已经过时了。就拿家里插座来说，较早时间装修家用电器不如现在多，电源插座预留不足，在此基础上直接增加即影响美观又不安全。倒不如买一套简单装修便宜点的房子，再住两年，重新装修。投资房子打算长期持有十年左右，是装修好出租好还是毛胚好？问题详情：比如出租贴瓷砖应该可以保养的比较好推荐回答：1.建议买100平米以下的，这样二次好出手。2.建议简单装修，对外出租。或者你直接出租，让租户装修，你直接减免一定房租就可以了！既然投资，就要利益最大化！你觉的那？3.简单装修不会给接盘者造成过多的再次装修费用。所以建议简单装修，刷墙铺地就可以了晋城装修房子哪最实惠？问题详情：我买了个二手房，想再简单装修一下，大约需要多少钱推荐回答：您好！看您买的这套房子的用途了。如果是刚需房，那建议找个中端公司做活动的时候选择，至少环保性和质量可以达到要求，不会给后期造成麻烦，在活动期间性价比也高。如果是不经常住，有可能考虑投资，您可以找个品质好点的全包公司。另外您的房子是多大面积的呢？丈母娘找我借钱装修房子用于她出租，我怎么办？问题详情：坐标二线城市。和老婆认识7年，现在结婚4个月，感情一直很好。我刚毕业半年，工作半年。老婆工作3年，媳妇15年炒股亏了我们大半积蓄，现在亦无积蓄。婚房我爹妈和舅舅凑的首付，丈母娘一分未出。女方陪嫁的是一口承诺并无现款。老婆家拆迁户，有房子四套，有个没结婚的哥哥。关于房子呢，我老婆虽然嘴上说不要，但相处长了，也能感觉得到，其实是家里父母不给，他哥哥倒是通情达理说要平分。推荐回答：借你的钱用于她装修出租，那只是借，以后会还你，这样的话没意义。再说你也不宽裕呀!我们这里以前有过这情况，女婿花钱建设装修，以后根据情况会给出一部分房子。手心手背都是肉。你个人要考虑清楚。在三四线城市买了套房子，打算超简单装修，哪些是必要的，哪些可以省？问题详情：在三四线城市买了套房子，想着总是要买房子的，每年租房子也要不少钱，就一咬牙，借了些钱，凑了首付，现在每个月要还贷款，还要付房租，压力山大，就打算超简单装修，比如不吊顶，不装吊灯……，(房子室内大概110）请大神帮忙分析一下怎么装？哪些是必要的？哪些可以省掉？感谢！推荐回答：隐蔽工程一定要买好的材料，还有就是卫浴和排油烟机也不能省。我最近也在准备装修房子，我的消费理念是环保第一位，然后比如卫浴可以考虑能进商场的牌子的特价款，质量保证还不贵。橱柜打算找师傅自己打，定制的成本太高，虽然省事。还有就是电器买能用住的牌子里的低配款，够用就行，能省不少钱的。家具里除了床垫和沙发尽量预算多一点，别的都可以在淘宝上淘的。还有最关键的就是要多逛家居商场，货比三家再拿下也能省不少的~大家房子装修的什么风格？问题详情：大家房子装修的什么风格？想要简单点，素点，又要温馨，又想要看起来大气不失时尚，怎么装？推荐回答：简介大方，就是简约风格呀，或者显得档次的可以尝试港式风格，如果年轻人，也可以北欧/宜家风，多看看就知道了，找到自己喜欢的就行130平的房子简单装修多少钱？问题详情：房子打算出租，简单装完需要多少钱？推荐回答：刚刚买了房，手头正拮据，在装修的工程中，我们都希望用少的预算来装修出一个好的家居环境，那么久一定要装修前做好预算，装修不超支，就是必要的，那么130平米装修要多少钱呢？接下来小编就来给大家奉上史上最全的130平全包装修预算表，不服来战。【装修面积】：130平【户型】：四室两厅两卫一厨【装修方式】：全包【装修风格】：现代时尚【装修预算】：11万一、130平装修全包之客厅餐厅及阳台工程客厅墙面：1、批刮腻子三遍并打磨，原墙面腻子需铲除的另加10元/平米；2、若遇砂灰墙/质量差的隔墙须满贴石膏板或重新抹灰另加24元/平米；3、墙面龟裂须满贴网格布另加4.8元/平米。地面：地面仿古砖地砖价格每平方在55元内。二、130平装修全包之厨房及阳台工程厨房橱柜：采用防潮板柜体；大理石台面，防潮板柜体，模压门；厨房三件套：灶，油烟机，热水器。厨房水管：1、冷热水管选用金牛PP--R管及管件，冷水选用4分管（进口4分管受限除外），热水管为4分管；2、装修公司不负责改动气表。气管选用铝塑复合管；3、管道合理适用，如循环用水或特殊要求布管，另加300元/套计算；4、面积超过8m2，另行计算。三、130平装修全包之卧室加书房工程卧室全包要报衣柜，地板为仿实木地板价格在55-70元/平方米。四、130平装修全包之卫生间工程地面、墙面防水：1、表面处理平整、干净；2、地面防水须涂刷两遍；3、有机硅沙浆防水素浆涂刷一遍（时间间隔10-20分钟）； 4、厨房刷到墙体600mm，卫生间刷到墙体800mm，淋浴区域刷到墙体1800mm，观景阳台、生活阳台必须做防水，如客户要求不做防水，需书面确认；5、墙角及管道接口处应重点处理。五、130平装修全包之电工安装工程六、130平装修全包之灯具、洁具七、130平装修全包之其他工程装修垃圾比较麻烦，小区物业收取垃圾清运费由业主承担，如需外运另加150元/车。以上就是小编为大家整理的130平装修全包价格预算了，当然地方不同、装修时间不同，价格可能存在差异。130平的房子装修也不是小事，一定要重视起来。想要装修省钱，除了做预算，最好是找个靠谱的装修公司，装修公司好，省钱还省心。关注公众号：qunazhuangxiu(长按复制)或搜索"去哪装修"！★每天100个免费设计名额★专家一对一帮助★每天奉送家居美图+装修案例
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