年满18岁,自己有套房是自己名下三套房怎么交契税独有,可以凭房产贷款吗?

& &离婚后名下无房产,按揭贷款买房是按首套房还是二套房离婚后名下无房产,按揭贷款买房是按首套房还是二套房日来源:楼盘网责任编辑:wuyanglin 人生世事无常,就像离婚成单身!而对于离婚单身买房贷款买房又会遇到不少问题-如:离婚后名下无房产,按揭贷款购房是按首套房还是二套房?
一听这个问题,就是没离婚之前是有房产的,但是离婚后没房产,对吧? 其实离婚不离婚,是不是第一套?第二套房关系不是很大,这个怎么说呢? 只要你名下没有,房产的这种抵押贷款也就说按揭贷款了,不管是公积金的,还是商业购房贷款,只要没有就可以算作是第一套购房。
虽然说购房是以家庭为单位,但是只要你离婚以后你一个人就是一个单位,另外你的孩子成人了以后到18岁以后他们也算作一个单独的单位,就不和你不再是一个同一家庭共同体了,所以说从这个角度上来讲的话如果你的孩子成人了,也可以作为一个单独共同体区买房子,嗯。
所以说现在您只要名下没有购房贷款,那么您就是的套房。
首套房,享受首付30%的优惠,如果有公积金可以20%的首付,商业贷款利率是4.9%,公积金利率是3.26%。
最高时限30年。
首套房,在购置税上有一定的优惠,90平米以下按1%收取。 贷款购房需要的手续,都有哪些呢? 户口本,身份证,单身证明或者离婚证,或者离婚判决书,都可以,之后还需要收入证明,银行流水;
还有就是有些地方,需要社保证明等等;
还有就是户口,最好独立出来,否则你的户主还是别人,那就需要对方的户口主页和你一起;
大概就这么多,希望对你有帮助,祝你好运。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域库尔勒价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市: 最新楼盘: 热门城市新房:我于2002年全款购买了一套经济适用房,房产所有权是我本人的。现由于一些原因我想再购买一套房子,能不能以这套房作抵押贷款付第二套房的首付?如果可以的话能贷到几成?能做公积金贷款吗?我听朋友说在只有一套房产的情况下不能做抵押贷款,是这样吗?
本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的50%发放贷款。
如果前一套房产业处于贷款状态,那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12%得上限利率。
还有,如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话,那么以现住房作抵押贷款付第二套房的首付的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强,一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失,或者给自己背上沉重的还贷负担
其他答案(共4个回答)
以住房抵押贷款需要满足几项条件:1、两证齐全,且产权归属无争议;2、房龄一般在15年以内;3、贷款金额一般在房屋评估价值的60%以内,如果住房评估价15万,则贷...
只要你符合购买第二套住房的条件,第一套继续还贷,第二套全款够没没有问题的!
房产交易费用:
1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至1...
不贷款不影响,贷款会影响。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
要凭房产证和契税凭证以及本人身份证,到国土局办理领取手续。正如你自己所说,程序就是这样的。
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
答: 装修拆改验收一定要注意什么?
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
  子宫颈是子宫下端的部分,其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学:
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