【建设银行二次抵押贷款】- 融360
建设银行二次抵押贷款
&&&&&&抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
建设银行二次抵押贷款－攻略
建行二次抵押贷款业务流程及利率详解
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。
建行二次抵押......
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。
建行二次抵押贷款业务按照下面流程进行：
1、提交相关资料并提出申请；
2、找专业评估机构对房屋进行评估；
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；
4、担保公司垫资解压；
5、重新办理抵押登记手续；
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率要以当地建行规定为准。
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建行二次抵押贷款业务流程及利率详解
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。业务流程建行二次抵押贷款业务......
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。业务流程建行二次抵押贷款业务按照下面流程进行：1、提交相关资料并提出申请；2、找专业评估机构对房屋进行评估；3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；4、担保公司垫资解压；5、重新办理抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。贷款利率据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率要以当地建行规定为准。
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建设银行二次抵押贷款-问答
二次抵押贷款是真的么
请问我是建设银行按揭房能做二次抵押贷款吗？
如过房产证原件在手里的话就可以
但是房产证在银行的话
就不可以了
我在建行有房贷，还能二次抵押贷款吗？能带多少？
可以，具体需要看你的资质，房屋二次抵押贷款流程：1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。提交材料：1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。
二次抵押贷款要多久？
二次抵押贷款是没有具体时间的，一般需要半个月左右，办理房屋二次抵押贷款所需手续有：　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;　　2、个人收入证明;　　3、房屋一切权证;　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;　　5、一次抵押贷款合同;　　6、贷款行要求提供的另外的资料。　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
二次抵押贷款需要准备什么材料
你好需要房本身份证结婚证户口本
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个人房产二次抵押贷款的要求及所需资料
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个人房产可不可以做二次，如果可以要求是不是还是一样的呢？还需不需要另外的一些资料呢？如果需要需要什么资料呢？想了解的话来看看下面的一些相关的资料吧。相关内容据介绍，相比以往的审批流程，新流程较大优点就是将审批环节前移，即交易双方在达成意向交易(也就是签订非公证交易合同)时，就可进入贷款审批程序，改变原有必须取得&收件收据&后才能进入审批的操作模式。建行在完成贷前调查和审核后，就可对符合条件的交易者出具具有银行信用保障的《意向书》，使买卖双方放心办理房屋的正式过户手续。过户完成，银行就可放款。定义：个人房产贷款是指主贷款人以有“贷款且贷款未还清”的物业(包括住宅、、商铺)进行二次抵押，再次向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学等并以形式还款()的贷款品种。具体要求：1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。2：被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料：1、主身份证，户口本，婚姻证明(已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证;离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书)。2、被抵押房产的，(银行有固定格式，各行有所不同)，各银行卡或存折流水，主贷款人名下其他资产证明。：银行利率执行同期人民银行规定。贷款年限：最长为30年。还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等或等本金方式还款。
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我想问问建行房屋抵押贷款怎么办理，大概一般有什么流程，需要什么材料？
你好&商业混合如下：&第一步：到贷款银行提出借款申请&借款人持购房合同和售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。&第二步：银行审核&贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。&第三步：到贷款银行签订借款合同&贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。&第四步：到产权部门办理贷款担保手续&办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。&1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押&购买、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。&借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。&2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。&第五步：办理住房抵押保险手续&借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。&第六步：签订还款协议和划款&采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。&第七步：银行划款
其他回答(共2条)
能办理按揭贷款的房屋必须是取得房产证的正规房产开发商开发的商品房。村集体自建房屋及小产权房没办法办理贷款。&农民购买商品房办理贷款跟市民贷款购买商品房没有太大的区别。首先都是要有能力支付20-30%的首付，然后通过房产抵押的方式办理银行房产抵押贷款。&在办理银行抵押贷款的过程中，需要提供一些贷款手续及收入证明，如果没有单位的话，农民提供收入证明可能不太好办。
你好，组合贷款流程：&购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：&第一步：到贷款银行提出借款申请&借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。&第二步：银行审核&贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。&第三步：到贷款银行签订借款合同&贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。&第四步：到产权部门办理贷款担保手续&办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。&1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押&购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。&借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。&2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。&第五步：办理住房抵押保险手续&借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。&第六步：签订还款协议和划款&采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。&第七步：银行划款&借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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建行房屋二次抵押贷款可以办理吗？
提问者：项宏硕|
浏览次数：376|
时间： 10:43:35
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：26306
被采纳数：19
你好，很高为你解答据我所知，可以
1、提交相关资料并提出申请；
2、找专业评估机构对房屋进行评估；
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；
4、担保公司垫资解压；
5、重新办理抵押登记手续；
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率要以当地建行规定为准，
希望我的回答能帮助你。
回答数：5568
被采纳数：1
你好，可以的。
申请条件：
房龄要求：最长不超25年。
面积要求：不限面积，私产均可。
服务区域：天津市辖区均可办理。
抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
所需材料：
夫妻双方身份证(单身的提供证明)
户口本(首页 户主页 本人页)
房本(带图)
原借款合同
正规银行办理：
1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息仅9%-13%。
3. 额度高，最高房值的7成-8成(额度不限)
4. 年限灵活，1-3年，房屋面积不限
5. 贷款人的年龄24-70岁之间
6. 房龄别超30年即可
7. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。
8. 放款有速度快，5-7个工作日即可到账。
9. 审批通过后可提前预借90%现金。
10.手续简单，只需去银行一次即可
11. 合理用途，资金去向
12.有逾期也可以解决
13. 前期不收定金，银行放款
回答数：13254
被采纳数：2
可以，所需材料1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；(相关资料下载)2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。我是销售代理机构
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房屋二次抵押贷款流程有哪些
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办理房屋二次所需手续有：　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;　　2、个人;　　3、房屋一切权证;　　4、合同和他项应享受的利益登记表;　　5、一次抵押贷款合同;　　6、贷款行要求提供的另外的资料。　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋贷款，其也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。　我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；&（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；&（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。&　另据了解，日，政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。&此外，对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、，如商铺、、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。贷款流程房屋二次抵押贷款流程，办理房产二次抵押，唤醒自己沉睡的财产，以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急。近日，不少市民来到浙江攀远律师事务所，咨询有关房屋二次抵押的问题，询问在法律上二次抵押是否有依据?已在银行办理抵押贷款的房子可否再办理二次抵押? 　　浙江攀远律师事务所主任颜贻泼介绍，房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。 　　另据了解，日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持；三是房产增值部分可以变为现金。 　　而之所以能做二次抵押的企业厂房、商铺比较少，是因为较多银行在为一家企业提供房产抵押贷款时，会提出要求，不能在其他银行做二次抵押贷款业务，所以，尽管不少银行可以接受二次抵押方式，但业务量较少。 　　在上家银行没有提出相关要求前提下，同时，在房产价值与抵押贷款金额相比有较大空间的情况下，不少银行会接受二次抵押，农商银行就是其中之一。据有关负责人介绍，若头次贷款就在上海农商行进行，申请的成功率会高出许多。前后两次的授信额度一般不超过抵押物价值的70%。而如果头次贷款并非在农商行进行，企业可找担保公司提供剩余价值追加抵押担保，或是反担保给政策性担保公司。 　　企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。 　　“有些企业的厂房、商铺等均放在一起做成了一个或较少的产证，单体价值比较高，无法在办理抵押贷款业务时拆开操作，而通过二次抵押贷款就可以解决小额多次的贷款模式。”有银行专家指出了二次抵押贷款的又一好处，但前提是不能在授信合同中约定，不允许他行开展二次抵押贷款业务。
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