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& 合同签的两成首付，因政策变三成，属不属于不可抗力？合 ...
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9月10日买房签完合同付了两万定金和两万中介费，等房东提前还款（她还有35万没还，要我的首付给她还贷后才能办两证和过户），在等她和银行预约还贷的过程中正碰上10月6日限购，首付由两成涨至三成，无力支付，请问这是否属于不可抗力？请问合同定金能否拿回来？需不需要赔违约金。
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你有用合同去做贷款审批么？如果批过了限购跟你没关系！
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就是没有网签呀！
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哈哈，我也这样的情况
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广 告审批贷款 不是网签。二手房是先审批 再过户
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广 告未来鬼 发表于
9月10日买房签完合同付了两万定金和两万中介费，等房东提前还款（她还有35万没还，要我的首付给她还贷后才能办两证和过户），在等她和银行预约还贷的过程中正碰上10月6日限购，首付由两成涨至三成，无力支付 ...
中介怎么说，贷不到2层是不是要退中介费
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二手房你们能搞到首付两成？
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首付也不止两成，但是根据新政策多出十几万首付，负担不起啊！
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中介让我想办法借钱买
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我也是这种情况，才签完就限购限贷了。然后问别的中介说可以三方无责解约。我这个中介说做高评估价套首付，这种有风险吗？
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如果能解约我也愿意啊！可是房东不愿意退定金
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久久之歌 发表于
我也是这种情况，才签完就限购限贷了。然后问别的中介说可以三方无责解约。我这个中介说做高评估价套首付，这种有风险吗？
你是什么中介
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银行是不是要加息了？？
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同问啊，我还叫了五万的定金呢。。。。。腰都要不回来
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有谁知道银行近年会加息吗？？本人想买房投资，如果后期加息的话大概会加多少呢？？，。。 本帖最后由 LTTLTZ 于
10:40 编辑
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同样的情况，我还交了十万定金。根据以往的案例，定金要回来的可能性非常小。对于这个ZF限购限贷是否属于不可抗力很有争议。主要是你并不是限购了，只是限贷。
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而且好多这种案子，法院连受都不受理。即使受理了，诉讼时间超级长。还不一定你能赢。
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由于买家首付凑不齐可能不会被卖家接受成不可抗力因素。
一朋友最近也遇上了这种情况，他们的定金合同上写得很清楚，如果买家不能贷款则需一次性付清房款，如果买家因出新政而没有购房资格则双方无责取消合同。LZ可以看看当时签的协议上面有没有这种条款。
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个人觉得房东应退回定金。他又没有损失。
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肯定不是不可抗力。不可抗力是指人力所无法抗拒和现象，它包括自然灾害和某些社会现象，不可抗力是不受人的意志所支配的现象。如果是限购还可以说是不可抗力，限贷显然不符合法律上所说的不可抗力。
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All Rights Reserved 粤ICP备号急急急！！！首先，这份购房合同不是我男朋友签的，但买受人写的是他的名字，且首付已付，手续都办好了，在百度上问的，大家都说是无效合同。展开全部下一篇：签购房合同前有什么是需要特别注意的呢？要与对方签订购房合同。二手房购房合同范本甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙购房是件人生大事，签订购房合同是为了能够保证双方的权益不受到侵害，不过我们在签订合同的过程中，一定要注意一些合同上的内容，不要被开发商钻了空签订购房合同需要注意什么？我们都知道，合同稍一不注意或是有一丁点漏洞就会损失万千。那么购房合同也是如此的，而买房又是一件很重大的事情。我们能够谨慎一点就尽量谨慎一点。购买房子的时候最重要的就是合同，双方签订了合同后才代表房子是属于你的，特别是在二手房买卖中，购房合同也是交易中的重要凭证。二手房购房合同甲方(出卖人)：_________身份证件号码：_________________________乙方(买受人)：______信息时代的今天，电脑已经是人们工作、生活娱乐不可缺少的电子产品，随着人们更加频繁地使用电脑，出现问题的几率也就相对来说更高了，例如电脑键盘数很多人会觉得自己家客厅太乱，特别现在小户型居多。空间小没关系，只要进行合理的设计，也可以将收纳与美观结合哦！急！关于解除就业协议书的问题 于就业协议书解约的问
急！关于解除就业协议书的问题 于就业协议书解约的问
急！关于解除就业协议书的问题
我是今年的本科应届生，和一家公司在毕业之前就签了三方协议书，7月份来到这家公司工作到现在，还处在试用期阶段，因为想回家乡工作正好前几天一家国内大型的国企有职位空缺，我投了简历，对方同意要我，但需要和他们签新的就业协议书，联系了学校，办新的就业协议书需要三份文件：之前协议书的解供粻垛救艹嚼讹楔番盲约函 原来的报到证还有新单位的接受函，后两份我都拿到了，现只差协议书的解约函，离职手续也办好了。但是现单位说只能开合同的解约证明，若要回原来的协议书就要交毁约金，之前签订的协议书毁约金就2000元。可是我只需要单位给个协议书的解约证明就行了，并不需要拿到原来的协议书，一定得交毁约金吗？我现在很急，2000元刚毕业又一时弄不到，新单位又催的紧，按规定，我必须交违约金才能拿到证明吗？相关说明：
不是网上协议，是学校的就业协议书现在就想拿个协议书的解除证明而且我已经签了合同了单位现在是放我走的，也可以给合同的解约证明只是不愿给我原来的就业协议书和解约证明而我办新的又需要这个 纠结
呃，楼上的两位说法都有欠缺。首先，办理新的协议需要正如楼主所说的那三种材料，包括原协议书和解约证明。再者，违约金本来就是违约毁约的附加条件，若要违约，则应该缴纳的。协议书也是一种特殊形式的合同，是具有法律效力的。所以楼主这违约金很可能是避免不了的。建议楼主和单位协商，若不能取消违约金就请求延缓赔偿时间；再者，可以与新单位协商直接签订合同，不走签就业协议这一道程序。不过后供粻垛救艹嚼讹楔番盲一种可能难度很大，一般国企比较看重这些的。如果这两种方式都没有办法，就只有马上缴纳违约金了。最后再提醒楼主一点，你的档案和户口等相关人事资料也要及时处理，避免不必要的麻烦。希望能解决你的问题，如有需要可再联系，祝顺利！
毁约金没有法律效力，好好商量，没事的。实在不行了供粻垛救艹嚼讹楔番盲就告诉现在的单位，取不会来协议书，问他直接签合同可不可以我去年的三方就业协议书一直自己拿着没用
这个问题很简单，建议你要是想毕业后就离职的话，最好别跟单位签订这个合同，因为一旦签订后，学校就会把档案邮寄到该单位，然后你离职后需要跟这个单位办理档案转移手续，呵呵。要是不签的话，到时候学校会把档案直接发到你毕业后的新单位那里去。少了不少麻烦。况且你跟学校打交道总是比跟单位打交道的方便。你说呢？还有，网上签约，要是不想在那单位长干的话，最好别跟他网上签约，要是签约了，而你毕业的时候想走，你单位不放你走，你是没法跟别的单位签约的。只好耗在哪里，等合同结束后再做打算。呵呵。有问题可以继续追问，希望采纳。谢谢。
他是故意在扣你的协议书，你不用交违约金的，一
你的试用期还没到，你有权利随时解除合同
法律规定双方解除合同时不得以任何理由扣押对方的证件和证明，如果他们在不给你，你可以提起上诉
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方面要求解除合约 理论上你是需要支付违约金的 但是数目不得超过协议书上写...一般我们签订的就业协议...
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以前问过一个关于这个的问题,说是不用交违约金,但是公司方面坚持说我签订了...用人单位解除合同 公司...
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原则上是你必须和原单位解除旧的就业协议,才能去学校领取新协议,签约下家单位,所以你要是领取新协议的话...
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