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14:47&&来源：北京晚报&&&&分享到：
中广网北京7月18日消息& 在经适房的申请审核中，住保办曾经接到举报，一些家庭为了申请经适房而假离婚。有房的家庭企图将其中一方变成无房户，申请经适房；无房的家庭希望离婚后，两人分别各申请一套经适房，而昨天（17日）北京市住房保障办公室下发的《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》规定，曾经离婚者如果申请保障房或限价房，离婚年限原则上应满三年。
　& 除了假离婚，也有人准备这样钻空子：把现有的房子“赠送”亲朋好友，或卖掉，将自己从“有房户”变成“无房户”后，再去申请保障房或限价房。但此次出台的政策中明文规定：申请家庭成员将自有住房赠与他人,申请廉租住房、经济适用住房或限价商品住房时，所赠住房核定为家庭住房面积。另外，将自有住房出售，所售出住房不核定为家庭住房面积，售房款核定为家庭资产。这样一来，将房子“赠送”亲朋好友或出售后，并不能让申请家庭变得“更穷”、更容易申请到保障房或限价房。
　& 还有一些申请家庭，目前有房住但没在自己名下，自称是租的或借的。对于这种家庭，新《通知》规定，申请家庭租房的需提供承租房屋产权证明或签订的房屋租赁合同;申请家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情况证明，由街道工作人员通过调查方式对其住房进行核定。
　& 在户口上做文章也是一些家庭想钻空子的招数之一，如把夫妻一方的户口迁出来，变为无房户。新《通知》规定，申请家庭成员申请之日，前三年内迁移户口，不含从集体户口迁出的，应提供户口迁出地住房情况证明。
　& 7细节规定保障房限价房申请审核
　& 昨天，市住房保障办公室下发了《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》，对保障房和限价房申请审核的7个方面细节进行了规定。
　& 细节1 已有住房净值按基准价格确定
　& 保障房和限价房的申请办法中规定，家庭汽车、房产、存款等收入将计入家庭总收入中。对于申请家庭成员在本市住房的净值，《通知》规定，将按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准价格确定，或由审核部门依据申请家庭委托有资质专业评估机构出具评估报告确定。
　& 市住房保障网还列出了各地区的基准价格，其中最贵的典型地区位于建国门、东单地区为每平方米9361元；安定门外地区为每平方米6882元；郊区县则大都在每平方米2000元。如有变动，登录http://www.查阅。相对于市场价来说，这个标准估值是比较低的。
　& 细节2 汽车价值按折旧计算
　& 对于汽车的净值如何确定，此次出台的规定也进行了细化。申请家庭成员名下拥有的汽车净值可参考汽车市场发布的二手车辆成交价格或通过汽车重置价格及使用年限折旧确定，或由申请家庭委托有资质的专业评估机构出具评估报告确定。汽车价格=同型号新车当前销售价×（1－已使用年限／规定使用年限）×100%。其中，对于使用年限的计算将得出该车的“保值率”，用于计算该车折旧程度。市场参考价如有变动，也可登录http://www.查阅。
　& 细节3 京外住房不计入申请面积
　& 对于申请家庭成员的外地住房，市住保办的相关负责人表示，此次出台的通知中明确，家庭申请购买经适房或限价房时，申请家庭成员京外住房将不计入住房面积核定范围。不过，自有产权的住房要核定房产净值，计入家庭资产中，申请家庭需出具有资质的评估机构关于京外住房净值的评估报告。
　& 细节4 独生子女外地父母可共同申请
　& 在现实中，不少申请家庭是外地留京的大学生，又是独生子女，希望将来能把父母接到身边，申请大一点的房子，但父母的户口又是外地的，对于这种情况，新政策规定，申请家庭成员的父母户口在京外、父母一方年龄在50周岁以上、而且没有其他子女，可以随在京的子女共同申请北京经适房或限价房，但申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明。
　& 细节5 审核公示时间缩短
　& 此次下发的《通知》，还缩短了保障房和限价房的公示的时间，加快审核速度。今后，经适房和限价房的初审公示和复审公示期限将缩短为各5天。廉租房初审公示期限缩短为10天，复审公示期限为5天。
　& 细节6 轮候家庭拆迁可优先配售
　& 对于已按“三级审核、两级公示”的审核程序通过廉租房、经适房、限价房资格审核的家庭，如果在轮候期间原住房被拆迁，经区县建委（房管局）认定，资产符合准入条件的，可以优先配售经适房、限价房或配租廉租房。
　& 同时，原住房已拆迁，而且尚未落实房源的家庭，如果已经通过资格审核的家庭，也可以优先配售配租。另外，符合购买经济适用住房的家庭，连续三年通过摇号均未能入选，第四年区县可优先为其配售经济适用住房。已享受廉租住房租房补贴或实物配租家庭，也可申请购买经济适用住房或限价商品住房。但购房后，住房保障管理部门应停发租房补贴或由家庭按约定退回廉租住房。
　& 细节7 一次性收入不计入家庭年收入
　& 有一些去年退休的老同志反映，退休后，会把多年的住房公积金一次性提取出来，但如果把这笔钱算入年收入中，就超标了，但实际平时的月收入并不高，是符合申请标准的。对此，新《通知》明确，申请家庭成员与企业解除劳动合同后领取的各种一次性补偿金、安置费以及离（退）休后一次性领取住房公积金等一次性费用，将核定为家庭资产，不计入家庭上年收入。（记者 李海霞）
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编辑：冯玉婷
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央广网客户端经济适用房已经成为当代人的首选了，也是很多低收入人群实现住房的重要途径。经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。那么，2017年全国经济适用房申请条件有哪些呢？
经济适用房定义：
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
注：经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群，不过由于各省市的政策不同，经济适用房申请条件也有所区别，具体可到当地住房保障局咨询。
北京：具有城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房面积标准的未达标户。
成都：申请经济适用房必须同时具备4个条件：五(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
上海：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
经济适用房申请资料：
1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
2017年经济适用房办理流程
第1步：办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查，并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性，因为在公示期间，如果有人认为你的材料有虚假成分，均可举报，并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人，市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的，则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步：按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房，市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。
第3步：确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格，不同的是，日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。
所以，当申请人数量大于房源数量时，市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时，如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量，这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步：摇号确定选房顺序
入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行，确保公开、公平、公正。
第5步：核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的，视作弃权。
第6步：按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后，本次购房中取得的各种证明和通知书将作废，新的经济适用住房楼盘销售时，符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与购买。
66人有用85人有用71人有用56人有用安阳市人民政府办公室关于安阳市市区保障性住房相关标准的通知
安政办〔2017〕75号
各泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号396浏览次数
遇到一些麻烦，请问离婚后经济适用房如何处理
会怎么样啊？想了解下
离婚经济适用房如何分割&在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要分情况来进行说明。&1、&购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割&根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。&2、&购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割&同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。&需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。
其他回答(共2条)
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;&2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;&3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;&4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。&确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；&&2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；&&3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；&&4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。&&确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。&希望可以帮到你
经适保障房热门问题
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