企业厂房抵押贷款利率需要什么条件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 06:19 标签： 企业抵押贷款条件
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我想办企业贷款，只有厂房，能否作为抵押物，是有产证的
wangjingjing0501&&&&
zqpapa9876
按理说是可以的,因为房产和土地是两个单独的事物,但各银行的规定是不同的,能否贷还是要到贷款的银行问一下,才能确认。
guoxinxin1998
地使用权抵押、 厂房抵押或地上物抵押具有较大的探讨价值。以下对其做...对于这类土地使 用权的抵押,只要具备土地权利证书。
货款合同中如果存在欺骗银行的行为，则货款合同无效，如果货款过程中不存在欺骗银行的行为，则属有效。但从楼主的行为来分析，其对货款过程中，对货款的用途方面可能是存在欺骗行为的，因我国除特别约定外，一般货款都应有明确的特定用途。故，该合同应属无效。主合同无效导致后续的约定行为无效，如有证据证明上述货款合同无效，可以通过诉讼途径解决。
不存在合同无效情况下，并办理了抵押登记的，应该是有效的；不过要小心，他不能提供房产证的话有可能这房子他并没有权利处分。2
可以，作为抵押权人，可以和抵押人协商就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协商不成的，可以向法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖抵押财产。3
根据《物权法》第182条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内呃使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”即使你仅登记了一个，法律规定是视为一并抵押了的。当然，我觉得你得确定这个土地使用权和这个人都有权处分，而不是房子是租来的之类的。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房子抵押贷款能贷多少？对贷款用途有什么要求？
用房子作抵押贷款这是大家都知道，一般是贷款需求大的人申请，那么用房子抵押贷款能贷多少呢？对贷款用途和贷款房子有什么要求呢？带着这些问题，来听平安普惠网的讲解吧。
房屋抵押贷款能贷多少钱?
商品住宅的抵押率：最高可以达到70%；
写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%
工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%；
首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右
二次抵押贷款的贷款额度，需要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。
房屋抵押贷款的用途和要求
1、对贷款人和房子的要求
贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权，也就是说拥有房产证。产权必须清晰明确，证件必须齐全，没有其他的债务房产。
房产一般房龄要求在20年以内，不然审核的时候无论是审批还是额度都会有些许不同程度的影响。
2、贷款资金用途的要求
房产抵押贷款可以用来购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款，如果是企业的话，还可以用来资金周转、开展新业务。但是不能将资金用于炒股、投资等风险行业。
以上就是对房子抵押贷款能贷多少的介绍，想了解更多可关注平安普惠网（）。
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抵押贷款流程与条件介绍
现在很多人为了买新房，就去银行做抵押贷款，给自己减轻一些经济压力！去银行做抵押贷款，大家都熟悉抵押贷款的流程以及抵押贷款的条件吗？如果大家都还不熟悉，就和小编我一起来了解下，抵押贷款流程与条件吧！小编将为你具体介绍！
& 作为社会的今天，抵押贷款已是大家耳熟能详的一个贷款手续了。那大家对于这个耳熟能详的贷款手续的办理流程与条件是否都熟悉呢？不熟悉的朋友，今天可不要错过了机会，花上你几分的时间一起和小编来了解下吧！
&&&&&& 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
&&&&&& 一、提交贷款申请
&&&&&& 办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
&&&&&& 1.房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
&&&&&& 2.借款人身份证,户口簿；
&&&&&& 3.未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；
&&&&&& 4.已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
&&&&&& 5.离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
&&&&&& 二、对房屋进行评估
&&&&&& 房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
&&&&&& 三、签署抵押借款合同
&&&&&& 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
&&&&&& 四、办理公证
&&&&&& 借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
&&&&&& 五、办理房屋抵押登记。
&&&&&& 六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
&&&&&& 办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信 用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
&&&&&& 贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产 贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
&&&&&& 签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的抵押贷款流程与条件，大家都了解了吗？了解抵押贷款流程与条件，相信对大家还是有所帮助的。如果还有想知道更多有关的详情，请关注美乐乐网，这里有更多详情与大家分享。
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爱要坦荡荡：
对于抵押贷款流程与条件我不是很清楚，今天小编帮我解决了这个问题。
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