离婚后卖房十年后，我独自买的房，卖房还要前夫签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 14:16 标签： 协议离婚后如何卖房子
1、网友咨询：多年前用丈夫名义申请贷款买了一套房，自己是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，自己再购房算首套吗？
快易贷回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
2、网友咨询：李先生今年和妻子离婚了，家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近，离婚后他又买了一套房子，他原本以为自己名下没有房产，买房应该算首套，首付只需三成，可是银行却告知他是二套房，首付需要六成。这让他百思不得其解，这是为什么？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策。如李先生之前有过一次贷款买房的记录，而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”，所以即使名下无房，李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的，其本身没有贷款记录，那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。
3、网友咨询：离婚前夫妻共同名下的房贷没还清，房子离婚后归男方，离婚协议上男方承担余下的房贷，女方再买房算首套房房吗？贷款利率要上浮吗？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策，虽然女方现在名下没有房产但是离婚前他是在银行有过还款记录的，所以，如果现在女方再买房子是算二套房的。对比首套房而言，二套房的利率是比较高的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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贷款新闻知识&&&&本报南通11月20日电&&十年前，陈女士与丈夫协议离婚时，约定独自抚养3岁的女儿。十年间，随着物价的上涨，陈女士渐感力不从心，遂以女儿的名义将前夫告上了法庭，要求前夫从即日起给付女儿抚养费直至成年。
&&&&今天，江苏省南通市中级人民法院对这起抚养费纠纷案作出终审判决，被告自2013年8月起每月支付女儿生活费500元至其独立生活止，并负担女儿今后教育费、医疗费的50%。
&&&&2000年初，24岁的陈女士与22岁的赵某结婚。翌年5月喜得一女后，双方为女儿的姓氏发生了分歧。2003年6月，两人协议离婚，约定婚生女随陈女士生活，并由她独自抚养成人，赵某不承担女儿的抚养费。
&&&&随着物价不断上涨，女儿生活学习费用不断增加，陈女士倍感生活的压力，后悔当初不该因一时的冲动不要前夫承担抚养费。为给女儿营造一个良好的成长环境，今年8月，陈女士以女儿的名义将前夫告上了如东县法院，要求赵某每月支付生活费1000元至女儿独立生活止，并负担女儿今后教育费、医疗费的50%。
&&&&法院另查明，两人离婚后不久各自再婚，陈女士生育一子，赵某生育一女。赵某现为驾驶员，月收入2000多元。案件审理中，因两人对抚养费给付的金额意见不一，未能达成调解协议。
&&&&如东县法院审理认为，父母对未成年子女有抚养教育的义务。虽然陈女士与赵某离婚时，曾协议不要赵某承担女儿抚养费，但是随着物价逐年上涨，围绕子女的各项消费支出也随之增加，与签订离婚协议时相比，生活条件发生重大变化，陈女士一人难以维持女儿的全部抚养费，已对孩子的健康成长造成不良影响，因此对陈女士要求前夫承担抚养费的诉讼请求应予以支持。考虑到赵某目前经济收入水平，一审法院判决赵某自2013年8月起每月支付生活费500元至女儿独立生活止，并负担女儿今后教育费、医疗费的50%。
&&&&一审宣判后，陈女士以一审判决抚养费数额过低为由，向南通中院提起上诉。
&&&&南通中院经审理认为，一审法院结合陈女士自认的消费支出情况、当地平均生活水平等因素综合确定赵某支付的抚养费数额并无不当，遂驳回上诉，维持原判。（顾建兵&&曹&&俊）&&
&&&&■连线法官■
&&&&抚养费可随物价上涨而变更
&&&&“抚养教育子女是父母的法定义务，实践中有的当事人为实现尽快离婚的目的，或在抚养权中争取处于优势地位，往往会在对方今后支付子女抚养费上作出让步，甚至约定对方不用支付子女的抚养费，但这并不意味着父母对子女的抚养义务就可以免除。”
&&&&据该案二审承办法官秦昌东介绍，婚姻法第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。同时，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定，子女要求增加抚育费，如存在（1）由于物价调整，原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；（3）有其他正当理由应当增加的等三种情形之一的，父或母有给付能力的，应予支持。这是法律为保障离异家庭未成年子女健康成长，规定父母对未成年子女的抚养费负担的强制性的、无条件的、双方平等的义务，当事人都应当自觉遵照执行。本案中，虽然双方在离婚时约定由陈女士一人抚养女儿，但近十年来物价上涨的步伐一直没有停止，现陈女士一人抚养女儿的能力已明显不足，且已影响到女儿的健康成长，故赵某必须履行抚养子女的法定义务。
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离婚协议书上房子归我,卖房子需要前夫帮忙吗
离婚协议书上房子归我,卖房子需要前夫帮忙吗
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从过户角度一般需要对方,如果不,可能需要依法起诉。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子归我所属,卖房的时候,是否还需要配偶签字呢?一个人签字到底行不行呢?
房子归一方所属 卖房要夫妻双方共同签字吗?
如果房产证上有两个人名字的话,办理过户的时候还是需要的。
你好,有需要可以让其
如果没有变更过户,还是需要的。
现在把房子手续办好,卖房子时候就不需要你前夫了
要看房产证了。
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