离婚后多久可以买房子房子卖掉是不是要交什么百分之20的离婚税

离婚协议约定两套房子每人一套,原来都是两个人的名字,现在要改成一个人的名字,要交什么费用或者税吗?另外还没来得及改成一个人的名字可以转让吗?
全部答案(共1个回答)
双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
  个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
  夫妻在法律关系上为共同体,因此共同财产的产权转移不同于房产交易,肯定是免税的。
 三种情况均可免税
  如一方婚前缴纳首付款买房,婚后两人共同还贷;或一方婚前缴纳首付款买房,婚后仍然由该人独自还贷;或婚后两人共同购买房屋。以上三种情况,均属于夫妻共有财产,离婚办理房屋产权过户时,不征收个人所得税。
  但夫妻双方离婚后,房产若作为商品出售给第三方,房屋差价部分则需要征收个人所得税。如夫妻双方曾共同购买一套价值为150万元的房产,离婚时双方将房产卖给了他人,成交额为200万元,则50万元的差价部...
你好!
国税总局对离婚析产房屋征税做出了明确解读。
离婚后房屋过户不征税
通过离婚析产的方式分割房屋产权是相关信息双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
  个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
  夫妻在法律关系上为共同体,因此共同财产的产权转移不同于房产交易,肯定是免税的。
 三种情况均可免税
  如一方婚前缴纳首付款买房,婚后两人共同还贷;或一方婚前缴纳首付款买房,婚后仍然由该人独自还贷;或婚后两人共同购买房屋。以上三种情况,均属于夫妻共有财产,离婚办理房屋产权过户时,不征收个人所得税。
  但夫妻双方离婚后,房产若作为商品出售给第三方,房屋差价部分则需要征收个人所得税。如夫妻双方曾共同购买一套价值为150万元的房产,离婚时双方将房产卖给了他人,成交额为200万元,则50万元的差价部分应按照规定的税率缴纳个人所得税。但如果该房产是离异夫妻唯一住房,且符合自用五年以上的,离婚后售卖给第三方时,可申请免征这部分个人所得税。
  如某套房产由夫妻一方在婚前全款购买并取得产权,离婚后想将产权转给另一方,目前只能按照“向无亲属关系人赠与”的情况征收相关税费。但实际中,这种情况非常少见,如果一方有赠与意愿,大多会在办理离婚手续前将财产协议分割。
带上你们的离婚证、离婚协议、身份证、房产证等证件,反正觉得有关的都带上准没错。然后到房产局就可以了,房证是哪个房产局发的就到哪个办理。离婚过户是不需要缴纳契税的...
不需要,由于房产证上只有你一个人的名字,而离婚协议上都写明了给你,所以根本不需要请示他。况且,离婚了他未必会帮你。
你无论都要先过户到你的名下,才可以交易。
对于离婚房产过户手续费是很低的。需要你们的离婚证、户口本、身份证,已经公证的离婚协议书(或法院判决书),2人都要去现...
虽然离婚协议书写明房子归女方所有,但是只要房产证还没有变更所有人,那么不需要做任何手续,直接以男方的名义卖出并去管理部门办理相关手续即可。
如果已经办理了变更...
答: 我妻子性欲低下无性欲,该怎么办
你这个问题问得好啊!因为,这是禁区呀!就是有也不会说的呀!这里我可以告诉你.凡是成婚了的女性,多多少少都是有过这种感情上的困惑与烦恼的哟!但是一般都是能够...
答: 2010年国人幸福指数表明:家庭是第一位,所以我觉得婚姻家庭咨询师比心理咨询师更具有针对性,再说了现在离婚率这么高,婚姻家庭问题占有较高的比率,还是婚姻家庭咨询...
答: 人活着真累,想想自己的生活那么不如意,还要顾着自己的脸面凑合着过,真是委屈了!
我觉得看什么情况,如果自己每天都过得愁眉不展,两个人在一起对你就是一种折磨,那...
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离婚后,原夫妻房屋析产更名需要交税吗?税费怎么交?交多少?
辽宁-沈阳&11-16 22:34&&悬赏 0&&发布者: & 回答:(3)
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