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房屋出现渗漏情况可申请鉴定全额索赔
　　那面对事关重要的材料，我们消费者该如何抉择呢？&&杭州市消保委相关负责人对记者表示，如果要杜绝渗漏的后顾之忧，首先要选用技术先进、质量可靠的知名品牌产品，避免受到假冒伪劣材料的坑害。另外要委托监理或亲自现场监督，要求参照产品说明施工，避免任意减少工序和材料的行为。
　　房屋漏水，消费者该怎么办？
　　昨天，记者从几家房产和物业公司处得知，之前也接到过房屋渗漏相关的投诉，不过都已经作了很好的处理和赔偿。那针对房屋出现漏水的一系列状况，我们消费者究竟该怎么办呢？
　　为此，记者联系到了房产公司的工程维修部经理、市消保委相关负责人和律师，想听听他们的说法。
　　杭州大家房产工程维修部翁经理对记者说，房屋渗漏，需要分两种情况来看，房屋的保修期是5年，5年之内出现渗漏的情况，如果不是住户人为造成的影响，那么由开发商来负全责。超过保修期以后，那么就由物业来组织维修。但有一点，住户人为造成的损失我们将不承担责任。
　　杭州消保委的相关负责人也表示了同样的看法，保修期内房屋自身的渗漏由开发商负责维修，人为原因除外。保修期外，也是由物业承担，但是要分清责任，无法分清可以向第三方申请鉴定，是住户责任就由住户来承担，否则就是物业来维修。
　　另外，负责人还透露，如果碰到刚入住的新房出现渗漏的情况，及时维修后发现房子本身出现严重的质量问题，那么可以申请鉴定，最后可以退房或者得到全额赔偿。
　　如果维权无果可诉诸法律解决
　　如果房屋出现渗漏情况维权无果，您可以考虑向律师请求帮忙。
　　律师协会副会长戴梦华认为：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。
　　那么消费者从选房、交付到装修，要怎么样才能尽可能避免房屋渗漏问题？
　　戴梦华建议：首先，消费者要找一个品牌房产公司，他们对于施工质量的要求较高，并且售后服务做得较好；其次，房屋买卖合同都是经过工商局的公平交易处审核，然后到房管局备案，因此合同中侵犯消费者权益的情况不多见，但是消费者购买时还是要注意一下，对于不理解的条款要及时咨询；再者，房屋交付时，最好能够找懂房屋建设的朋友看一下，看看施工质量是否过关；最后，在装修使用中，不要对房屋主体结构进行变动，一旦发现渗漏问题要及时向开发商提出；另外，对于那些的房子，消费者要注意装修材料是否环保和安全。
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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房子有点漏水，邻居不承认他们家漏水，邻居让我找装修师父带去他们家看一下哪里漏了，哪里去找这样师父呀？求推荐！
精华0&帖子13&经验值78 &注册时间&妈币75 &
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精华0&帖子242&经验值2661 &注册时间&妈币3438 &
帖子242&经验值2661 &注册时间&BB生日
家有渗漏，就找智漏～来自[]
精华0&帖子979&经验值5174 &注册时间&妈币5440 &
帖子979&经验值5174 &注册时间&BB生日
有知道的麻油~帮忙回复一下~
精华0&帖子17&经验值85 &注册时间&妈币125 &
帖子17&经验值85 &注册时间&
这个应该找物业，找师傅就算有专家头衔邻居也不会认数。
精华0&帖子0&经验值404 &注册时间&妈币16 &
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精华0&帖子63&经验值442 &注册时间&妈币426 &
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我们楼没物业啊来自[]
精华0&帖子22&经验值86 &注册时间&妈币83 &
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精华0&帖子6049&经验值31072 &注册时间&妈币32453 &
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【咨询】五洲店QQ:；微信/电话：156 、185 、185 、&&员村店：186 、
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&妈币7 &
帖子1&经验值5 &注册时间&BB生日
街头好多补漏的小车,他们经验丰富哦
精华0&帖子441&经验值2021 &注册时间&妈币1430 &
帖子441&经验值2021 &注册时间&BB生日
马克一个，谢谢啦。。。
精华0&帖子0&经验值1127 &注册时间&妈币22 &
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街头好多补漏的小车,他们经验丰富哦
不能找街边的补漏车队。坑死没商量！我家老人去年老家房子漏水没跟我们说，就是找了这些安徽帮，补了几九条缝，补完收费2万8，当场那个把我气晕?！我说报警处理，诈骗。老人碍不过面子？不承认被骗，还说我们做儿女的没把他放在眼里，唉。。。血泪史！大家要引以为鉴！来自[]
房子漏水，找师傅鉴定一下，哪里漏如何修！
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房屋漏水鉴定机构该如何开展房屋漏水司法鉴定
[摘要] 建筑物的建设和装修质量安全关系着千家万户。在工地遍布的中国，房屋漏水司法鉴定将如何开展？为此，记者专访了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左志勇。
建筑物的建设和装修质量安全关系着千家万户。在工地遍布的中国，房屋漏水司法鉴定将如何开展？为此，记者专访了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左志勇。左志勇表示建设工程质量司法鉴定在国内还是个比较新的概念。它是指受司法机关或当事人委托，司法鉴定机构依法运用建筑工程知识和技能及质量检测技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、建筑材料、构件质量、施工安全等专门性问题进行科学鉴别和判定的过程。与房屋验收相比，建设工程质量司法鉴定受法律程序和自身科学规律的双重制约，既是司法鉴定也是技术鉴定，既要符合相应法律法规&公平、公正&的要求，又要保证能够运用领域内的专业方法得出&科学、客观&的技术结论，为法庭提供的相关证据。我们对房地产行业质量鉴定分为五个部分：建筑、结构、水、暖、电。对房屋质量鉴定有三个标准，即可靠性、耐久性、适用性。可靠性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指，在满足了前两个条件的基础上是否适于人的居住。目前，业主最关心的或者说房屋质量鉴定的热点一个是防水，一个是装修。而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，虽然问题不太大（相对于其他危及生命安全的质量问题），但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。解决的办法通常是通过多次试验来查找，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。从现实来看，业主通过这一途径维权的难度还是比较大的。目前存在两个障碍，一是开发商不配合，二是鉴定成本太高。我们做过一个案例：也是一个小区的防水屡修屡漏，最后开发商对业主说，我是没辙了，你去法院告我吧。法院怎么判我就怎么执行。最终业主起诉开发商，法院委托我们中心做司法鉴定，举证责任在业主，由业主承担了鉴定费。当时的调查结论显示，之所以之前的防水维修不起作用，正是因为很多防水公司并不具备查找渗漏原因的技术实力。当我们做了司法鉴定之后，开发商便照此执行，这样本该由开发商承担的巨额鉴定费便转嫁到了业主头上。同时我们还会遇到一类情况，那就是当业主们集体申请司法鉴定时的费用分担问题，开始时业主们往往都比较团结，但到最后花钱便开始产生分歧，总有人想搭&顺风车&，很多这种情况都会导致鉴定的半途而废。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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房屋漏水原因的鉴定
你好，我买的是一间商铺，上面一层是大型公共卫生间，装修完没有一两个月就开始漏水，找开发商他们说是我吊顶的时候破坏了防水层，可是我看到他们楼板有好多处裂缝，我的吊顶螺丝打孔6.3公分，水就顺着我的螺丝空不停往下滴水，楼板的裂缝处也是湿的，请问他们的楼板厚度不合标准还是我真的把防水层破坏了？
律师回复区
找鉴定机构对漏水原因进行鉴定，协商不成，可以起诉处理。。。。
[VIP+版主]
即可起诉的。
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房屋漏水&鉴定费大概多少钱
北京－顺义区&09-18 09:37&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
房屋漏水&鉴定费大概多少钱
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