结婚后买的房子归谁老人的房子儿子有权立力卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 12:29 标签： 结婚后买的房子归谁
老人将房赠给儿子结婚后被赶出家门
　　今年快80岁的老孙，名下本有一套退休前单位分的集资房。多少年前，老孙的小儿子小孙陷入热恋，准媳妇明白提出请求：要想结婚，男方名下必需有本人的房产。为了能让儿子顺利完婚，老孙将自己名下的住房以假买卖的情势过户给儿子。当时，交易合同上商定价款为15万元，，可实际上，儿子一分钱都不给老孙，就连办理过户手续须要的手续费还有契税等用度，都是老孙迫不得已地默默替儿子垫支的。
　　作者：秦法 冒群/起源：南京晨报
　　自从把单位的集资屋子过户给了儿子，家住秦淮区的老孙就未曾料到，儿子、媳妇有一天会把自己跟老伴赶出家门，自己终极要落到卷铺盖分开房子的田地。近日，在秦淮区法院老年法庭历时8个月的苦心调停下，年近8旬的老孙与儿子小孙达成和解协定，离开了令两代人都伤心欲绝的房子。
　　儿子婚后，老孙与小孙一家两代人倒也相处和气，生活得其乐融融。可是，跟着时光的推移，很多两代家庭都会呈现的问题也摆在了他们眼前。年青一代的小孙和年迈的老孙夫妻无论在生涯习惯仍是对待事物的方法等方面，都有很大不同。老两口看不悦目的地方就忍不住想说小孙夫妇两句。而年轻气盛的小孙夫妻又不乐意听他们唠叨。发展到最后，居然父子大打出手，儿子媳妇坚定要求老两口搬出去住。
　　最终，老孙夫妻与小孙夫妇双方决议把房子卖掉。近日，老人的儿子已经将卖房所得的14万元交到老孙手上，盼望以此能保障老孙夫妇安享一个无忧的暮年。
　　老孙的老伴受不了被儿子、媳妇每天打打骂骂的日子，找了个处所搬出去住，落个耳根喧扰。可是老孙心里气不外：底本自己的房子，弄到最后，自己却要卷铺盖离开，这口吻如何咽得下来？在穷途末路的情形下，老孙在街道主任的陪伴下，来到秦淮区法院，追求法官的辅助。秦淮区法院法官招待了白叟，并在该纠纷还没在法院破案的情况下，屡次给其儿子小孙打电话。法官应用休息日，动员老孙儿子单位、社区多方面力气唱工作，经由8个月尽力，老孙与小孙终于批准坐下来切磋这个引起家庭争真个房产问题。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。老人的房子已经过户给已婚的儿子.请问,有哪些补救的方法可以避免儿子婚姻出现问题后对房子进行分割?
最好是先公证,再过户.可是现在情况是没公证,已经过户了.
经儿媳妇同意后把产权再变更成老人的?
写个协议?还有什么更多的建议?谢谢!
老人的房子已经过户给已婚的儿子.请问,有哪些补救的方法可以避免儿子婚姻出现问题后对房子进行分割?
: 老人把房子过户给儿子，在法律上叫做“赠与”。赠与是可以附带条件。如果老一在赠与时没有明确这房子是只给了儿子一人，与媳妇无关，则这房子是儿子儿媳的夫妻共同财产，万一离婚时，夫妻一人一半。但若在赠与协议书上注明了这房子是只给了儿子一人，与媳妇无关，则这房子就是儿子的个人私产，离婚时儿媳就分不走了。
最好是先公证,再过户.可是现在情况是没公证,已经过户了. 经儿媳妇同意后把产权再变更成老人的?
：赠与协议签订后的过户手续中，第一程序就是公证，因所既然已经过户了，就肯定是公证过了，再行公证就是重复了，没有意义的。
写个协议?还有什么更多的建议?谢谢!
如果已经过...
其他答案（共6个回答）
双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”这房子就是儿子和儿媳的共同财产了。
2、要避免“儿子婚姻出现问题后对房子进行分割? ”：既然可以做到“经儿媳妇同意后把产权再变更成老人”，就不如让儿媳同意后写下协议：...
1、既然“老人的房子已经过户给已婚的儿子”、且在赠与和过户时没有写明只赠给儿子一人，那么：根据《婚姻法解释二》第22条：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对相关信息双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”这房子就是儿子和儿媳的共同财产了。
2、要避免“儿子婚姻出现问题后对房子进行分割? ”：既然可以做到“经儿媳妇同意后把产权再变更成老人”，就不如让儿媳同意后写下协议：约定此房为儿子一人的财产。依据是：
《婚姻法》第19条：“ 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。
如果已经过户到其他人名下，则房屋所有权人已经变更！原产权人（即你所说的老人）无权在要求对房屋进行处分，当然除了征得现在的产权共有人的同意除外！
这种情况要区分过户的时间问题，如果是儿子婚前另起结婚证前过户的，则该房产属于儿子的个人财产，与儿媳无关！如果是儿子领取结婚证后过户，且没有说明只赠予给儿子个人的话，则该房产属于儿子和儿媳的夫妻共同财产，此时如需要进行处分，需征得儿子和儿媳同意！
如果儿子儿媳同意再把房产过户给老人当然可以，但也增加了相关的过户费用！
建议:看能不能让儿子和儿媳写一个协议，注明该房产属于儿子的个人财产！
我国实行房产登记制度，即房产证上的所有人就是产权人。
房子赠与孩子，已经过户，就是孩子的了；如果孩子已经结婚，是婚内合法收入，归夫妻共有，配偶既有一半的权利了－－－是夫妻共有财产。
房产赠与，应当先行公证的，不知道你们没有公证，如何过户的，应当去房管局弄清情况，查对房产证的登记人。
如果确已过户为孩子的房产，父母再主张权利（要回来），就需要原渠道赠与回来。
赠与，可以附条件，如赠与孩子一人所有，不包括配偶，就没有这个问题了，
你们现在可以让孩子两口达成协议－－－即夫妻财产约定，约定：如果离婚，房产归哪一个人所有，再公证这个协议即可。届时，就有法律效力。
如果是孩子领结婚证以前赠与的，就没有问题了－－－那是婚前财产，归各自所以。
如果有法院的调解书或判决书，可以过户。
通过你的描述看，卖方有不履行房屋买卖合同的意思。你们因为大意或者不懂法律，被对方钻了空子。根据物权变动公示原则，动产所有权一般在交付时转移，不动产所有权在完成转...
到房管单位办理更名。
一般来说，都是走“假房本换房”的违规手续。除非是自己家人之间变换。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
房子有抵押权时，一般情况下不允许过户，除非抵押权人同意。
你有商业贷款并不影响你公积金贷款,只是你已经不是购买第一套住房,不能享受某些优惠政策,还不还清商业贷款...
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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