农村房产证拆迁时，有房产证能直接赔钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 06:44 标签： 农村自建房补办房产证
农村房屋拆迁 没有房产证及土地使用证 如果拆迁 会怎么补偿 大约有200平米的砖瓦房。
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（共有1个回答）
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。
1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一
去村委会办理！ 农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这
不一样！有房产证证明房屋属于你，是个人财产，拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了！要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地，但这片地属于村集体，不属于
需要350，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢了。
不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》， 第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆
农村的房屋一般来说是没有房产证的，因为全部都是属于宅基地性质的土地，所以不存在房产证；现在的房产证已经与土地使用证合二为一了，所以拥有房产证就等于同时拥有了土地
农村自建房屋一般是没有房产证的，但必须办理宅基地证来阐明你的权益。现在你应该到乡政府土地管理所办理宅基地证，具体步骤是：
1、填写宅基地证申请
如果是在集体土地上建造的私房转让给非本集体组织成员的，从物权的角度讲，这时在买受人和出卖人之间还没有发生物权转移的效力。说明白的，这时的买受人很可能还不是该房法
1、国土土地使用证，拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行；农村集体土地使用证，依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证，房屋自由交易；农村集体土地使用权上的房屋，禁
如果房屋没有房产证，而您家楼下的还是自建房，这就要看开发商是否是好人了，如果时间已经很久了，一般拆迁能享受较高的补助，如果再加上您的父亲有伤残证，在开发商谈拆迁
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&农村没有房产证的房子(平房),拆迁的时候怎么补偿?
      我的亲戚是天津市郊区的,于2004年购买了别人的住宅(平房),做厂房用(就是农村的那种小工厂),当时买的时候没有和卖房人要房产证或者土地使用证(因为农村一般买卖平房不需要这些,而且卖房人是因为这几间平房太旧又在村委会申请另外一处地方建了房子),现在卖房人听说要实行农村楼房化,政府给予补偿,所以现在提出补偿费用都应该是他一个人所得,我想请问:农村建两套房子,如果户主是一个人的名字,那两套房子的所有权是他一个人吗?还有,如果政府给予补偿,应该是购买方所得还是卖房人所得?急!!! 谢谢
07-09-26 &
对与农村的房子,我国没有办房产证.现在的房产证是针对城镇的商品房,是有房管部门办理,一般是房产局.农村的房子拆迁是,会对房子的面积进行测量,对房子的新旧进行评估,在进行补偿的.
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很遗憾，答案对你不利。根据物权法的规定，不动产的交易以登记为其成立要件，你们之间的买卖合同，只是赋予了你对房屋的事实占有权利。  并且国家对宅基地的补助仅限于当地农户，实际上是一种政策福利，他只是市郊的在农村办厂而已，无权享受这一福利
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小套型住宅建筑(小套型户数超过该层户数50%，或总户数超过该栋总户数50%的住宅建筑)，其电梯配置不应低于350人/台的标准。 　　【政策解读】此规范的实施标志着小户夹层将永久的退出重庆房地产市场，灰空间在高度上受到限制。　　危旧房拆迁补偿5大优惠政策　　按市政府《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作指导意见的通知》，危旧房改造的拆迁补偿优惠政策主要有5大优惠政策。　　一、危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户(或公有住房承租户)为单位，根据区位差异，住房每户给予1万-3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。　　非住房(如商铺、店面)按房屋评估价格的5%以内的标准给予一次性货币安置特别奖励费；非住房一次性货币安置特别奖励费按标准计算不足2万元的产权户按2万元给予补偿。市建委人士表示，同一产权内既有住房也有非住房的，按就高不就低的原则，合并给予一次奖励，不能分别奖励两次。　　二、在危旧房改造拆迁中，被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。如果实行产权调换安置，安置住房公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由拆迁人承担购房费用，在15%以内的按实计算。　　三、危旧房改造拆迁区域内的低收入住房困难家庭(需审查公示)，以产权户(或公有住房承租户)为单位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面积不足30平方米，在拆迁安置时，由拆迁人按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安置；家庭人口在3人及以上，住房建筑面积不足45平方米，在拆迁补偿安置时，由拆迁人按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。　　四、被拆迁居民迁出原地后的义务教育入学，拆迁之时可一次性选择六年内继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学，凡区教育行政部门安排接收的学生，任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。　　五、对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，因居住地发生变化造成人户分离的，在拆迁安置完成一年内，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由迁入地民政部门审查核定发放最低生活保障金，一年后，按规定向迁入地民政部门提出申请。迁入地民政部门对符合低保条件的家庭要及时纳入低保范围，做到应保尽保。 　　【政策解读】危旧房拆迁补偿逐渐透明化，将极大的减少因拆迁引发的纷争，“最牛钉子户”或将成为历史。　　征地安置政策调整 主城中心每亩补偿16000元　　市政府调整征地补偿安置政策，主城区中心城区土地补偿费标准为每亩16000元，安置补助费标准为转非农业人口每人28000元，住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。   内容太多了，剩下的您可以到看看，还有考几页呢。
请登录后再发表评论!农村房子被征收，没有房产证能不能获得补偿
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农村房子被征收，没有房产证能不能获得补偿
房屋拆迁补偿是大家非常关心的问题，从某种意义上来说拆迁意味着暴富，奋斗一辈子不如被拆迁，这是现状。关于拆迁赔偿方面存在问题，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书；二是规划许可、用地许可、施工许可；三是房产证（不动产统一登记证）。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，一方面和政府在法律法规的宣传上有关系，老百姓不知道；一方面老百姓法律意识不强，知道需要证件，但是不知道如何办理，去哪里办理、找谁办理。譬如很多人不知道老房屋翻盖还要申请手续，或者手续不齐全，审批不下来，老房子拆了或者倒了，总不能不建房子一家人没地发住吧，于是在农村有不少建成好几年还是证件不齐全，手续不完整的房屋，这些不一定是违法建筑，可以进行补办手续。如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地；被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿；具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
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